Решение от 25 июля 2017 г. по делу № А60-19644/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-19644/2017
26 июля 2017 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2017 года. Полный текст решения изготовлен 26 июля 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю.Григорьевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем Ю.О.Заречиной, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-19644/2017 по иску Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 6658091960, ОГРН 1036602638588), Администрации города Екатеринбурга к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом «Девять островов – Екатеринбург» (ИНН 6670074009, ОГРН 1056603480603), третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация г. Екатеринбурга, об освобождении земельного участка.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском об освобождении ответчиком земельного участка по адресу: <...> – Коммунистическая путем выноса нестационарного торгового объекта.

Ответчик отзыв не представил, возражений не заявил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

С 17.05.2013г. МУГИСО является органом исполнительной власти Свердловской области, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в неразграниченной собственности на территории г. Екатеринбурга.

31.03.2010г. между Администрацией города Екатеринбурга (арендодатель) и ООО ТД «Девять островов – Екатеринбург» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 290-2010/О, по условиям которого ответчику во временное владение и пользование на неопределенный срок передан земельный участок площадью 10 кв.м, расположенный по адресу: <...> – Коммунистическая, для размещения трейлера по продаже кондитерских изделий (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Спорный земельный участок находится в г. Екатеринбурге, относится к неразграниченным землям. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Учитывая, что договор заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца (п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом в данном случае не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора.

В п. 5.1. договора стороны согласовали более короткий срок для предупреждения об отказе от договора – за один месяц.

Согласно п. 2.6.1. договора в последний день срока действия договора земельный участок должен быть освобожден арендатором.

27.07.2016г. Администрацией г. Екатеринбурга истцу направлено письмо от 28.07.2016г. № 53 об отказе от договора аренды и необходимости освобождения земельного участка. Указанное письмо (номер почтового идентификатора 62004101083313) 06.08.2016г. возвращено отправителю (11.08.2017г. поступило в Администрацию) органом связи по причине отсутствия адресата согласно информации, размещенной на официальном сайте Почты России в разделе «Отслеживание почтовых отправлений». При таких обстоятельствах уведомление считается доставленным арендатору (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, договор аренды от 31.03.2010г. № 290-2010/О в порядке абз. 2 п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратил свое действие 06.09.2016г.

03.04.2017г. в ходе проверки, проведенной Администрацией г. Екатеринбурга, установлено, что по адресу: <...> – Коммунистическая, расположен трейлер, в котором осуществляют торговую деятельность. Доказательств освобождения земельного участка на дату обращения в суд и дату судебного заседания не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Поскольку доказательств освобождения ответчиком земельного участка (демонтажа трейлера и его вывоза с территории участка) не представлено, суд требование об освобождении земельного участка удовлетворяет.

Обязанность по освобождению земельного участка возлагается на ответчика (ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае если обязанность не будет исполнена обществом в установленный в решении срок, суд предоставляет Администрации города Екатеринбурга право на освобождение земельного участка.

Суд признает за МУГИСО право на обращение в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области является органом субъекта Российской Федерации – Свердловской области в части распоряжения земельными участками, собственность на которые не разграничена, и представляет его интересы (ст. 8 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области»).

Действия, предпринятые Администрацией города Екатеринбурга в части отказа от договора аренды, совершены по поручению истца и впоследствии были одобрены Министерством подачей настоящего иска.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО ТД "ДЕВЯТЬ ОСТРОВОВ - ЕКАТЕРИНБУРГ" (ИНН 6670074009, ОГРН 1056603480603) в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бакинских комиссаров – Коммунистическая путем выноса нестационарного торгового объекта.

При неисполнении судебного акта предоставить Администрации г. Екатеринбурга право на освобождение земельного участка по адресу: <...> – Коммунистическая путем демонтажа нестационарного торгового павильона своими силами за счет ответчика.

Взыскать с ООО ТД "ДЕВЯТЬ ОСТРОВОВ - ЕКАТЕРИНБУРГ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяС.Ю. Григорьева