Решение от 30 марта 2021 г. по делу № А40-261382/2020

именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-261382/2020-6-1855
30 марта 2021 года
город Москва


Резолютивная часть решения подписана 09 марта 2021 года

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2021 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Коршиковой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЗЕЛЕНОДОЛЬСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ" (422545, ТАТАРСТАН РЕСПУБЛИКА, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.12.2005, ИНН: <***>)

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПСК ПЛАНК" (119048, МОСКВА ГОРОД, ДОВАТОРА УЛИЦА, ДОМ 11, КОРПУС 1, ЭТ 1 ПОМ I ОФ 54, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2002, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 325 000 руб. по договорам аренды №01/19 от 01.01.2019, №12/19 от 01.12.2019, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 023 руб. 90 коп.

У С Т А Н О В И Л:

АО «ЗЕЛЕНОДОЛЬСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «ПСК ПЛАНК» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 325 000 руб. по договорам аренды №01/19 от 01.01.2019, №12/19 от 01.12.2019, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 023 руб. 90 коп.

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в порядке упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены договоры аренды № 01/19 от 01.01.2019г., № 12/19 от 01.12.2019г., по условиям которых арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование недвижимое имущество: 100 кв. м. охраняемого нежилого здания, 1-этажного, общей площадью 663,3 кв. м., кадастровый №16:49:011915:145 и территорию открытого склада строительных материалов площадью 40 кв. м., находящиеся по адресу: <...>.

Факт передачи объектов в аренду подтверждается подписанными сторонами актами приема-передачи от 01.01.2019г., от 01.12.2019г.

В соответствии с п. 3.1 договоров, размер арендной платы составляет 25 000 руб. в месяца включая НДС, и уплачивается арендатором ежемесячно предоплатой в размере 100% до 5 числа текущего месяца.

Как указывает истец, ответчиком установленная договорами обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена, в связи с чем образовалась задолженность по договору аренды № 12/19 за период с 01.01.2020 по 31.10.2020 в размере 275 000 руб., по договору аренды № 01/19 за период с 01.10.2019г. по 31.12.2019г. в размере 50 000 руб.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 20.10.2020 №01-20-1356 с требованием оплаты задолженности, оставлена без удовлетворения.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договорами аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 325 000 руб., в соответствии со ст. ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно представленному истцом расчету сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.05.2019г. по 05.11.2020г. составляет 7 023 руб. 90 коп.

С учетом установленного факта нарушения срока оплаты, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными, согласно представленному расчету, является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст. ст. 11, 12, 309, 310, 395, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПСК ПЛАНК" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЗЕЛЕНОДОЛЬСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 325 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 023 руб. 90 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 9 640 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Коршикова