Решение от 28 апреля 2026 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, <...>

http://www.msk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-333773/25-191-2556
29 апреля 2026 года
г. Москва



Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Волковой Е.И., единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ


дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику: АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ СПОРТИВНОВОССТАНОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР "КОМПЛЕКС РЕКОРД" (124365, Г.МОСКВА, Г. ЗЕЛЕНОГРАД, Д.1634, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.08.2002, ИНН: <***>)

о взыскании 616 834 руб. 12 коп.,

без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – ДГИ г. Москвы, департамент, истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к автономной некоммерческой организации Спортивно-восстановительный центр «Комплекс рекорд» (далее – АНО СВЦ «Комплекс рекорд», организация, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 30.05.2023 № М-10-060626 за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 в размере 582 982 руб. 28 коп., пеней за период с 08.04.2025 по 30.06.2025 в размере 33 851 руб. 84 коп., пеней с 01.07.2025 по день фактической оплаты, рассчитанных исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 08.12.2025 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Истец и ответчик о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями статей 121, 123, 228 АПК РФ.

Ответчик направил отзыв на исковое заявление, в котором заявил о признании иска в части требований о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 30.05.2023 № М-10-060626 по арендной плате за период с 01.04.2025 по 30.06.2025в размере 160 903 руб. 26 коп. и пеней за период с 08.04.2025 по 30.06.2025 в размере 9 343 руб. 11 коп., в остальной части в удовлетворения заявленных требований просил отказать.

Арбитражным судом города Москвы 09.02.2026 принято решение по делу путем подписания его резолютивной части, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Через информационную систему «Мой Арбитр» 10.02.2026 от департамента поступило заявление о составлении мотивированного решения.

В силу части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.


Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд установил следующее.


Между департаментом (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор от 30.05.2023 № М-10-060626 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Крюково, <...> земельный участок 1637/1.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Вместе с тем, ответчиком обязательства по внесению арендной платы не исполнены надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 в размере 582 982 руб. 28 коп.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора не привел к положительному результату, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и изучив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в части 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчиком обязательства по внесению арендной платы не исполнены надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 в размере 582 982 руб. 28 коп. в связи с чем, начислены пени за период с 08.04.2025 по 30.06.2025 в размере 33 851 руб. 84 коп., пени с 01.07.2025 по день фактической оплаты, рассчитанные исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

Пунктом 4.7 постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП установлено, что при обращении арендатора земельного участка, Департаменту предписано пересматривать размер ставки арендной платы в случае использования арендатором труда инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди его работников за налоговый и (или) отчетный периоды составляет не менее 30 %, а их доля в фонде оплаты труда – не менее 25 %, - в отношении земельных участков, используемых им для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации по согласованию с общероссийскими общественными организациями инвалидов), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг).

Таким образом, указанным постановлением предусмотрено предоставление арендатору, в случае использования им труда инвалидов, льготной ставки в отношении земельного участка, используемого арендатором для производства (или) реализации товаров, работ и услуг, а не для использования труда работающих инвалидов на земельном участке или в отношении земельного участка.

Как следует из содержания пунктов 5 и 7 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП, ставка арендной платы за земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, за исключением указанных в пункте 5.1, и за земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, кроме указанных в пункте 7.1, для организаций, использующих труд инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди работников не менее 30 %, а их доля в фонде оплаты труда не менее 25 %, установлена в размере 0,5 % от кадастровой стоимости участков (пп. 5,7 столбец 6 Приложения 1к постановлению Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП).


Ответчиком в материалы дела представлены доказательства соответствия установленным постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП критериям для применения льготной ставки арендной платы за землю в размере 0,5% от кадастровой стоимости земельного участка, при условии использования труда инвалидов.

Земельный участок, с кадастровым номером: 77:10:0006004:8134, используется ответчиком в соответствии с целевым назначением и уставными целями организации.

Таким образом, правомерно заявленный к взысканию размер задолженности за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 не может превышать 160 903 руб. 26 коп., а размер пеней за период с 08.04.2025 по 30.06.2025 не может превышать 9 343 руб. 11 коп.

В отзыве на исковое заявление ответчиком заявлено о признании иска в части требований о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 30.05.2023 № М-10-060626 по арендной плате за период с 01.04.2025 по 30.06.2025в размере 160 903 руб. 26 коп. и пеней за период с 08.04.2025 по 30.06.2025 в размере 9 343 руб. 11 коп.

Согласно положениям части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этом случае суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

При этом в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств.

В силу части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, заявлено уполномоченным представителем, суд принимает его в соответствии со статьями 49, 170 АПК РФ, отказав в остальной части в связи с ошибочностью расчета арендной платы.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пеней с 01.07.2025 по день фактической оплаты, рассчитанных исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснениям, изложенные в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки (пени) по день фактического исполнения обязательства ответчиком.

Следовательно, требование о взыскании пеней с 01.07.2025 о день фактической оплаты, рассчитанные исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки, также подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В порядке ст. 110 АПК РФ взысканию с ответчика в доход федерального бюджета подлежит государственная пошлина в размере 9 892 руб. 40 коп.

Руководствуясь ст.ст. 4, 49, 65, 71, 110, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ СПОРТИВНОВОССТАНОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР "КОМПЛЕКС РЕКОРД" (124365, Г.МОСКВА, Г. ЗЕЛЕНОГРАД, Д.1634, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.08.2002, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 30.05.2023 № М-10-060626 по арендной плате за


период с 01.04.2025 по 30.06.2025в размере 160 903 (сто шестьдесят тысяч девятьсот три) руб. 26 коп. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 9 343 (девять тысяч триста сорок три) руб. 11 коп. за период с 08.04.2025 по 30.06.2025 и с 01.07.2025 о день фактической оплаты, рассчитанные исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

В остальной части иска отказать.


Взыскать с АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ СПОРТИВНОВОССТАНОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР "КОМПЛЕКС РЕКОРД" (124365, Г.МОСКВА, Г. ЗЕЛЕНОГРАД, Д.1634, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.08.2002, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 9 892 (девять тысяч восемьсот девяносто два) руб. 40 коп.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Е.И. Волкова