Решение от 31 марта 2021 г. по делу № А40-265374/2020

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-265374/20-127-1956
31 марта 2021 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 31 марта 2021 года.


Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Кантор К.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Царёвой Ю.В.

рассматривает в судебном заседании дело по иску (заявлению)

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674),

к АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НОВАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ИНИЦИАТИВА "ДЕЛЬТА" (143982, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ДУБНА, УЛИЦА УНИВЕРСИТЕТСКАЯ, ДОМ 9, ПОМЕЩЕНИЕ 21, ОГРН: 1027700069044, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2002, ИНН: 7719025977),

О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 23.01.2014 № И-03-000419 в размере 1 690 294,99 руб., в т.ч. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2019 по 30.06.2020 в размере 1 602 861,21 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2019 по 30.06.2020 в сумме 87 433,78 руб.

при участии:

от истца – Седов И.В. по дов. от 29.12.2020 № 33-Д-1672/20

от ответчика – Овчинникова Н.М. по дов. от 10.10.2019 № 7

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 23.01.2014 № И-03-000419 в размере 1 690 294,99 руб., в т.ч. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2019 по 30.06.2020 в размере 1 602 861,21 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2019 по 30.06.2020 в сумме 87 433,78 руб.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика изложил правовую позицию, против удовлетворения иска возражал.

Суд, с учётом изложенных сторонами обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что между Арендодателем - Департаментом городского имущества города Москвы (истец) и Арендатором - Открытым акционерным обществом (в настоящее время - Акционерное общество) «Новая инвестиционная инициатива «ДЕЛЬТА» (ответчик) – был заключен договор от 23.01.2014 № И-03-000419 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: г.Москва, Щелковское шоссе, вл. 2А, площадью 6380 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для проектирования и строительства подземных гаражей. Договор заключен сроком до - на 6 лет и в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ возобновлен на неопределенный срок.

Договор вступил в силу с даты его государственной регистрации, произведенной в установленном порядке 06.06.2014.

Как указывает истец, в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 1 602 861,21 руб. за период с 01.04.2019 по 30.06.2020.

На основании изложенного, истцом в адрес ответчика направлена претензия от 08.09.2020 № 33-6-429038/20-(0)-1 с требованием оплатить задолженность.

Ответ на претензию не поступил, денежные средства истцу не перечислены, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Судом установлен и истцом не оспаривается факт оплаты ответчиком суммы задолженности и пени в полном объеме.

В этой связи исковые требования признаются исполненными ответчиком и не подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.


Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья К.А. Кантор