Решение от 21 июня 2024 г. по делу № А41-107243/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-107243/23
21 июня 2024 года
г. Москва


Резолютивная часть объявлена 17 апреля 2024

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2024

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Афанасьевой Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрация городского округа Балашиха (143912, Московская область, Балашиха город, Ленина проспект, дом 11, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к

ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

Третье лицо:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Балашиха (143904, Московская область, Балашиха город, Энтузиастов шоссе, дом 7, корпус 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (143403, Московская обл, Красногорск г, Речная ул, влд. 8, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о запрете использования земельного участка

при участии: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Балашиха обратилась в суд с исковым заявлением к ИП ФИО1 со следующими требованиями:

1. Запретить ИП ФИО1 использовать земельный участок с кадастровым номером 50:15:0040303:534, площадью 710 кв. м, категория земель: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <...> по нецелевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

2. Обязать ИП ФИО1 прекратить осуществлять любую коммерческую деятельность на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0040303:534.

В судебное заседание явку обеспечил ответчик.

От истца поступило ходатайство об оставлении иска без рассмотрения.

Ответчик возражал.

Суд признает обоснованным в удовлетворении ходатайства отказать в связи с отсутствием оснований, предусмотренных ст. 148 АПК РФ.

Ответчик ходатайствовал о прекращении производства по делу.

Суд признает обоснованным в удовлетворении ходатайства отказать, так как отсутствуют основания, предусмотренные ст. 150 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 50:15:0040303:534 принадлежит на праве собственности ответчику, относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (вспомогательный вид разрешенного использования – обслуживание жилой застройки).

Как указывает истец, актами выездного обследования № 317-6/2023 от 20.10.2023, № 355-6/2023 от 06.12.2023 установлено, что спорный земельный участок представляет собой спланированную территорию, примерно 80% которой занимает капитальное нежилое строение. В указанном строении ведется коммерческая деятельность по организации торговли не моторными средствами передвижения (велосипеды, самокаты и т.д.).

Полагая, что ответчиком земельный участок используется не в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования в нарушение ст. 42 Земельного кодекса РФ, истец обратился с настоящими требованиями в суд.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории, в том числе земли населенных пунктов.

Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Ответчиком в материалы дела представлена выписка из ЕГРН от 14.03.2024 в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером 50:15:0040303:534, согласно которой вид разрешенного использования участка – магазины.

С учетом изложенного, поскольку в настоящее время земельный участок имеет вид разрешенного использования, позволяющий вести ответчиком коммерческую деятельность, постольку спор между сторонами отсутствует, а потому в иске суд признает обоснованным отказать.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ответчика о прекращении производства по делу отказать.

В удовлетворении ходатайства истца об оставлении иска без рассмотрения отказать.

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано.

СудьяА.А. Попов