Решение от 12 марта 2021 г. по делу № А27-3211/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 45-10-16

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А27-3211/2020
город Кемерово
12 марта 2021 года
Дата объявления резолютивной части решения: 04 марта 2021 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 12 марта 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Власовой К.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к акционерному обществу «Теплоэнерго», город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо: Администрация города Кемерово, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности и истребовании из чужого незаконного владения,

при участии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 04.12.2020 № 149-20, удостоверение;

от ответчика: ФИО2, директор на основании выписки из протокола от 15.05.2020, паспорт,

ФИО3, представителя по доверенности от 16.11.2020 № 99/2020, паспорт, ФИО4, представителя по доверенности от 12.01.2021 № 12/2021, паспорт,

у с т а н о в и л:

комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее – КУМИ г. Кемерово, истец) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском о признании права муниципальной собственности города Кемерово на неотделимые улучшения муниципального имущества, переданного акционерному обществу «Теплоэнерго» (далее – АО «Теплоэнерго», ответчик) по договору аренды от 07.03.2018 № 404:

в котельной № 27, расположенной по адресу: <...>:

- водогрейный котел КВГМ 30/150 тепловой мощностью 35 МВт (30,1 Гкал/ч) с рабочим давлением до 25 кгс/м2 (инв. № 510);

- насос рабочей воды Grundfoss CR 10-19 HQQE 3кВт 3*3000 (инв. № 744);

- вакуумные насосы модели ВВН 1-3 с эл. двигателем 7,5*1500 (инв. № 725), модели ВВН 1-3 с эл. двигателем 7,5*1500 (инв. № 726)

- подпиточные насосы марки Д 320/50 (инв. №№ 229, 230, 1262);

- насосы слабого раствора соли марки К 45/30 (инв. №№ 340, 341);

- подогреватель ПВ 273*2 (инв. № 642);

- металлическую емкость 18 м3 (инв.№ 381);

- бак запаса дизельного топлива;

- уровнемер РОС-301 (инв. №№ 150, 151);

- щит управления в составе: шкафа управления с частотным регулируемым приводом для трех дымососов инв. № 1655, шкафа управления с частотным регулируемым приводом для дутьевого вентилятора инв. № 1656, шкафа управления с частотным регулируемым приводом для двух сетевых насосов инв. № 1657;

в котельной № 45, расположенной по адресу: <...>:

- насос холодной воды Д320/50 (инв. № 437);

- насос холодной воды К160/30 (инв. № 560);

- насос перекачивающий Etablos 100-315/2204 (инв. №1355);

- насосы подпиточные марки Д320/500 (инв. № 350, 438);

- насосы солевые марки К45-30 (инв. № 331, 332, 333, 334);

- вентиляторы ВДН-12,5;

- бак запаса дизельного топлива 33 м3 (инв. № 1490);

- электродвигатель 4а255м 55 кВт (инв. № 000000677);

- щит автомат электрический (насосная);

- щит управления котлом № 4;

- насос подпиточный Wilo HELIX V5208-2/25/V/K/400-500 (инв. № 1505);

в котельной № 15, расположенной по адресу: г. Кемерово, севернее строения №151 по ул. Елыкаевская:

- установку умягчения воды SWP FSV 20-DM3/4 (инв.№ 95);

в котельной № 31, расположенной по адресу: <...>:

- систему вентиляции (осевой вентилятор AW 355 D4-2-EX);

в котельной № 34, расположенной по адресу: г. Кемерово, северо-западнее строения № 38 по ул. Черноморская:

- котел водогрейный твердотопливный «Теплый» 150 кВт (инв. № 650);

- котел водогрейный твердотопливный Carborobot 140 (инв. № 1492);

- котел водогрейный твердотопливный Carborobot 80 (инв.№ 916);

- котел водогрейный твердотопливный Carborobot 40 (инв. № 894);

- пластинчатый теплообменник Danfoss XG 18 Н-180;

- пластинчатый теплообменник Danfoss XG 18 Н-180;

- систему золоудаления;

- циркуляционный насос сетевого контура марки Wilo IPL 32/125-1 1/2 (инв. № б/н);

- циркуляционный насос сетевого контура марки К 65-50-160;

- циркуляционный насос котлового контура марки Wilo TOP-S 40/15 (инв. № б/н);

- циркуляционный насос котлового контура марки Wilo TOP-S 25/10 (инв. № б/н);

- циркуляционный насос котлового контура марки Wilo TOP-S 25/10 (инв. № б/н);

- циркуляционный насос котлового контура марки Wilo TOP-S 40/7 (инв. № б/н);

- подпиточный насос сетевого контура марки Wilo PW-175 ЕА;

- подпиточный насос сетевого контура марки Wilo PW-175 ЕА;

- установку умягчения воды FS RR-08 Clack;

- мембранный расширительный бак Reflex № 100 V= 100 л (инв. № б/н);

- систему вентиляции;

в котельной № 56, расположенной по адресу: г. Кемерово, западнее жилого дома № 23 по ул. Пригородная:

- котел водогрейный ROCA СРА 150/340-65 Т (инв. № 872);

- циркуляционный насос сетевого контура марки DAB ВРН 150/340- 65 Т (инв. № 502);

- циркуляционный насос котлового контура марки Wilo TOP-S 25/10 (инв. № б/н);

- циркуляционный насос котлового контура марки Wilo PW 175 ЕА (инв. № 2249);

- пластинчатый теплообменник ФИО5 № 04 (инв. № б/н);

- мембранный расширительный бак Reflex NG 18 (инв. № б/н);

в котельной № 43, расположенной по адресу: г. Кемерово, севернее строения № 47 по ул. 4-я Цветочная:

- теплообменник кожухотрубный ВВП-07-114*2000*2 (инв. № 388);

- установку умягчения воды SWP FSV 20-DM3/4 (инв. № 996);

- циркуляционный насос сетевого контура Wilo BL 40/130-3/2 (инв.№1147);

- циркуляционный насос сетевого контура Wilo BL 40/130-3/2 (инв. № б/н);

- подпиточный насос Wilo IPL 32/010-0.75/2 (инв. №1146);

- мембранный расширительный бак котлового контура Reflex NG 35 (инв. № б/н);

- радикальный вентилятор ВР 80-75 №4,075/1500 (инв. №388);

- шкаф АВР (инв. №1293);

в котельной № 47, расположенной по адресу: <...>:

- водогрейный котел КВ-0,2 (инв.№470);

- водогрейный котел КВ-0,2 (инв. №471);

- шкаф АВР (инв. №1494);

в котельной № 54, расположенной по адресу: Кемеровская область, Топкинский район, о/л «Солнечный»:

- водогрейный котел КВр-0,46 (инв. №1517);

- угольный склад;

- установку умягчения воды TS 91-10 М FLECK (инв. №873);

в котельной № 60, расположенной по адресу: <...>:

- подпиточный насос Wilo PW-175 ЕА (инв. № б/н);

в котельной № 17, расположенной по адресу: г. Кемерово, юго-восточнее строения № 15а по ул. Багратиона:

- установку умягчения воды SWP FSV 20-DM3/4 (инв. №997);

- подпиточный насос К 50-32-125 (инв. № 231);

- подпиточный насос К 50-32-125 (инв. № 232);

в котельной № 24, расположенной по адресу: Кемеровская обл., Кемеровский район, 0,2 км севернее д. Журавлево:

- подпиточный насос Wilo BL 32/160-4/2 (инв. №1485);

- подпиточный насос К-65-50-160 (инв. № 302);

- установку умягчения воды TS-91-13 (инв. №1040);

в котельной № 19, расположенной по адресу: <...>:

- паровой котел КП-300 (инв. №1480);

- водогрейный котел КВр-1,25 (инв. №1133);

- водогрейный котел КВр-0,6 (инв. №1279);

- угольный склад;

- установку умягчения воды TS-91-13 (инв. №937).

в котельной № 25, расположенной по адресу: Кемеровская обл., Кемеровский район, Пригородный лесхоз, ГЛД «Старочервовская», в 1414 м. северо-западнее д. Ляпки:

- подпиточный насос сетового контура Wilo BL 40/170-7.5/2 (инв. № 1648);

- подпиточный насос сетового контура КМ 80-65-160 (инв. № 1045);

- генератор 30кВт АД-30 (инв. № 1611),

обязании в срок до 20.09.2020 передать вышеуказанные неотделимые улучшения муниципального имущества и технические документы к нему.

В обоснование исковых требований истец сослался на следующее.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 27.11.2019 по делу №А27-17664/2018 исковые требования КУМИ г. Кемерово были удовлетворены частично, суд обязал АО «Теплоэнерго» возвратить КУМИ г. Кемерово по акту-приема-передачи имущество, переданное по договору аренды в связи с его расторжением.

В процессе пользования арендованным имуществом АО «Теплоэнерго» без согласия КУМИ г. Кемерово произвело в спорных котельных неотделимые улучшения, которые являются неотъемлемой частью системы теплоснабжения, находящейся в муниципальной собственности.

Согласно пункту 1.4 договора от 07.03.2008 № 404 аренды специализированного муниципального имущества города Кемерово все улучшения передаваемого по настоящему договору имущества, как отделимые, так и неотделимые, в том числе произведенные арендатором за счет собственных средств с согласия арендодателя, являются собственностью последнего. Согласием арендодателя на произведение арендатором улучшений является утвержденные программы работ по восстановлению, замене и пополнению муниципального имущества.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета иска Администрация города Кемерово в отзыве на иск требования КУМИ г. Кемерово полагает полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик иск не признал, полагая его необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истцом, по мнению ответчика, избран ненадлежащий способ защиты своего права, поскольку неотделимые улучшения не являются самостоятельными объектами гражданских правоотношений.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области, на которое в качестве одного из оснований ссылается истец, был установлен перечень имущества, подлежащего возврату истцу, в связи с чем вопрос относительно каких-либо неучтенных улучшений этого имущества имеет отношение скорее к ранее рассмотренному делу № А27-17664/2018, нежели к данному делу.

Если даже неотделимые улучшения имеют место, то в ходе исполнения судебного акта по делу №А27-17664/2018 подлежало возврату все ранее арендованное муниципальное имущество со всеми неотделимыми улучшениями.

Представленные истцом отчеты по научно-исследовательской работе «Экспертиза о наличии технологической связи между имуществом АО «Теплоэнерго» и муниципальным имуществом» от 31.12.2018 устанавливают технологические связи имущества ответчика с муниципальным имуществом в едином технологическом комплексе (системе теплоснабжения) с целью применения п. 8 ч. 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, экспертами не исследовался вопрос о том, являются ли элементы оборудования неотделимыми улучшениями.

Технологическая связь оборудования, находящегося в частной собственности, и оборудования, находящегося в муниципальной собственности, не является основанием для признания права собственности за муниципалитетом, так как действующим законодательством такой способ возникновения права собственности не предусмотрен, в ситуациях, когда оборудование находится в разных формах собственности, с частным собственником подлежит заключению договор аренды муниципального имущества без проведения торгов (п. 8 ч. 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции).

В ходе судебного разбирательства судом было удовлетворено ходатайство КУМИ г. Кемерово о назначении судебной экспертизы.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 14.09.2020 производство по настоящему делу было приостановлено, назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено Центру судебных экспертиз Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования КузГТУ им. Т.Ф. Горбачева.

На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы: является ли оборудование, установленное в котельной № 27, расположенной по адресу: <...>:

- водогрейным котлом КВГМ 30/150 тепловой мощностью 35 МВт (30,1 Гкал/ч) с рабочим давлением до 25 кгс/м2 (инв. № 510);

- насос рабочей воды Grundfoss CR 10-19 HQQE 3кВт 3*3000 (инв. № 744);

- вакуумные насосы модели ВВН 1-3 с эл. двигателем 7,5*1500 (инв. № 725), модели ВВН 1-3 с эл. двигателем 7,5*1500 (инв. № 726)

- подпиточные насосы марки Д 320/50 (инв. №№ 229, 230, 1262);

- насосы слабого раствора соли марки К 45/30 (инв. №№ 340, 341);

- подогреватель ПВ 273*2 (инв. № 642);

- металлическая емкость 18 м3 (инв.№ 381);

- бак запаса дизельного топлива;

- уровнемер РОС-301 (инв. №№ 150, 151);

- щит управления в составе: шкафа управления с частотным регулируемым приводом для трех дымососов инв. № 1655, шкафа управления с частотным регулируемым приводом для дутьевого вентилятора инв. № 1656, шкафа управления с частотным регулируемым приводом для двух сетевых насосов инв. № 1657;

в котельной № 45, расположенной по адресу: <...>:

- насос холодной воды Д320/50 (инв. № 437);

- насос холодной воды К160/30 (инв. № 560);

- насос перекачивающим Etablos 100-315/2204 (инв. №1355);

- насосы подпиточные марки Д320/500 (инв. № 350, 438);

- насосы солевые марки К45-30 (инв. № 331, 332, 333, 334);

- вентиляторы ВДН-12,5;

- бак запаса дизельного топлива 33 м3 (инв. № 1490);

- электродвигатель 4а255м 55 кВт (инв. № 000000677);

- щит автомат электрический (насосная);

- щит управления котлом № 4;

- насос подпиточный Wilo HELIX V5208-2/25/V/K/400-500 (инв. № 1505);

в котельной № 15, расположенной по адресу: г. Кемерово, севернее строения №151 по ул. Елыкаевская:

- установка умягчения воды SWP FSV 20-DM3/4 (инв.№ 95);

в котельной № 31, расположенной по адресу: <...>:

- система вентиляции (осевой вентилятор AW 355 D4-2-EX);

в котельной № 34, расположенной по адресу: г. Кемерово, северо-западнее строения № 38 по ул. Черноморская:

- котел водогрейный твердотопливный «Теплый» 150 кВт (инв. № 650);

- котел водогрейный твердотопливный Carborobot 140 (инв. № 1492);

- котел водогрейный твердотопливный Carborobot 80 (инв.№ 916);

- котел водогрейный твердотопливный Carborobot 40 (инв. № 894);

- пластинчатый теплообменник Danfoss XG 18 Н-180;

- пластинчатый теплообменник Danfoss XG 18 Н-180;

- система золоудаления;

- циркуляционный насос сетевого контура марки Wilo IPL 32/125-1 1/2 (инв. № б/н);

- циркуляционный насос сетевого контура марки К 65-50-160;

- циркуляционный насос котлового контура марки Wilo TOP-S 40/15 (инв. № б/н);

- циркуляционный насос котлового контура марки Wilo TOP-S 25/10 (инв. № б/н);

- циркуляционный насос котлового контура марки Wilo TOP-S 25/10 (инв. № б/н);

- циркуляционный насос котлового контура марки Wilo TOP-S 40/7 (инв. № б/н);

- подпиточный насос сетевого контура марки Wilo PW-175 ЕА;

- подпиточный насос сетевого контура марки Wilo PW-175 ЕА;

- установка умягчения воды FS RR-08 Clack;

- мембранный расширительный бак Reflex № 100 V= 100 л (инв. № б/н);

- система вентиляции;

в котельной № 56, расположенной по адресу: г. Кемерово, западнее жилого дома № 23 по ул. Пригородная:

- котел водогрейным ROCA СРА 150/340-65 Т (инв. № 872);

- циркуляционный насос сетевого контура марки DAB ВРН 150/340- 65 Т (инв. № 502);

- циркуляционный насос котлового контура марки Wilo TOP-S 25/10 (инв. № б/н);

- циркуляционный насос котлового контура марки Wilo PW 175 ЕА (инв. № 2249);

- пластинчатый теплообменник ФИО5 № 04 (инв. № б/н);

- мембранный расширительный бак Reflex NG 18 (инв. № б/н);

в котельной № 43, расположенной по адресу: г. Кемерово, севернее строения № 47 по ул. 4-я Цветочная:

- теплообменник кожухотрубный ВВП-07-114*2000*2 (инв. № 388);

- установка умягчения воды SWP FSV 20-DM3/4 (инв. № 996);

- циркуляционный насос сетевого контура Wilo BL 40/130-3/2 (инв.№1147);

- циркуляционный насос сетевого контура Wilo BL 40/130-3/2 (инв. № б/н);

- подпиточный насос Wilo IPL 32/010-0.75/2 (инв. №1146);

- мембранный расширительный бак котлового контура Reflex NG 35 (инв. № б/н);

- радикальный вентилятор ВР 80-75 №4,075/1500 (инв. №388);

- шкаф АВР (инв. №1293);

в котельной № 47, расположенной по адресу: <...>:

- водогрейный котел КВ-0,2 (инв.№470);

- водогрейный котел КВ-0,2 (инв. №471);

- шкаф АВР (инв. №1494);

в котельной № 54, расположенной по адресу: Кемеровская область, Топкинский район, о/л «Солнечный»:

- водогрейный котел КВр-0,46 (инв. №1517);

- угольный склад;

- установка умягчения воды TS 91-10 М FLECK (инв. №873);

в котельной № 60, расположенной по адресу: <...>:

- подпиточный насос Wilo PW-175 ЕА (инв. № б/н);

в котельной № 17, расположенной по адресу: г. Кемерово, юго-восточнее строения № 15а по ул. Багратиона:

- установка умягчения воды SWP FSV 20-DM3/4 (инв. №997);

- подпиточный насос К 50-32-125 (инв. № 231);

- подпиточный насос К 50-32-125 (инв. № 232);

в котельной № 24, расположенной по адресу: Кемеровская обл., Кемеровский район, 0,2 км севернее д. Журавлево:

- подпиточный насос Wilo BL 32/160-4/2 (инв. №1485);

- подпиточный насос К-65-50-160 (инв. № 302);

- установка умягчения воды TS-91-13 (инв. №1040);

в котельной № 19, расположенной по адресу: <...>:

- паровой котел КП-300 (инв. №1480);

- водогрейный котел КВр-1,25 (инв. №1133);

- водогрейный котел КВр-0,6 (инв. №1279);

- угольный склад;

- установка умягчения воды TS-91-13 (инв. №937),

неотделимым технологическим оборудованием, при демонтаже которого эксплуатация по назначению котельных невозможна?

По поступлению в суд экспертного заключения производство по делу определением от 11.12.2020 было возобновлено.

Согласно заключению эксперта № 18 ДЖ04/2-01-2020, оборудование, установленное в котельной № 27, расположенной по адресу: <...>, а именно:

- водогрейный котел КВГМ 30/150 тепловой мощностью 35 МВт (30,1 Гкал/ч) с рабочим давлением до 25 кгс/м2 (инв. № 510);

- насос рабочей воды Grundfoss CR 10-19 HQQE 3кВт 3*3000 (инв. № 744);

- вакуумные насосы модели ВВН 1-3 с эл. двигателем 7,5*1500 (инв. № 725), модели ВВН 1-3 с эл. двигателем 7,5*1500 (инв. № 726)

-подпиточные насосы марки Д 320/50 (инв. №№ 229, 230, 1262);

-насосы слабого раствора соли марки К 45/30 (инв. №№ 340, 341);

-подогреватель ПВ 273*2 (инв. № 642);

-металлическая емкость 18 м3 (инв.№ 381);

-бак запаса дизельного топлива;

- уровнемер РОС-301 (инв. №№ 150, 151);

-щит управления в составе: шкафа управления с частотным регулируемым приводом для трех дымососов инв. № 1655,

-шкаф управления с частотным регулируемым приводом для дутьевого вентилятора инв. № 1656,

-шкаф управления с частотным регулируемым приводом для двух сетевых насосов инв. № 1657,

является неотделимым технологическим оборудованием, при демонтаже которого эксплуатация по назначению котельной невозможна из-за невозможности полноценного теплоснабжения обслуживаемого котельной района.

Оборудование, установленное в котельной № 45, расположенной по адресу: <...>, а именно:

-насос холодной воды Д320/50 (инв. № 437);

-насос холодной воды К160/30 (инв. № 560);

-насос перекачивающим Etablos 100-315/2204 (инв. №1355);

-насосы подпиточные марки Д320/500 (инв. № 350, 438);

-насосы солевые марки К45-30 (инв. № 331, 332, 333, 334);

-вентиляторы ВДН-12,5;

-бак запаса дизельного топлива 33 м3 (инв. № 1490);

-щит автомат электрический (насосная);

-щит управления котлом № 4;

-насос подпиточный Wilo HELIX V5208-2/25/V/K/400-500 (инв. № 1505);

является неотделимым технологическим оборудованием, при демонтаже которого эксплуатация по назначению котельной не возможна из-за невозможности полноценного, гарантированного теплоснабжения обслуживаемого котельной района.

Ввиду отсутствия электродвигателя 4а255м 55 кВт (инв. № 000000677) и отсутствия информации о его функциональном назначении, не представляется возможным ответить на вопрос, является ли данный электродвигатель неотделимым технологическим оборудованием.

Оборудование, установленное в котельной № 15, расположенной по адресу: г. Кемерово, севернее строения № 151 по ул. Елыкаевская, а именно установка умягчения воды SWP FSV 20-DM3/4 (инв.№ 95), является неотделимым технологическим оборудованием, при демонтаже которого эксплуатация по назначению котельной не возможна из-за невозможности полноценного, гарантированного теплоснабжения обслуживаемого котельной района.

Оборудование, установленное в котельной № 31, расположенной по адресу: <...>, а именно система вентиляции (осевой вентилятор AW 355 D4-2-EX) является неотделимым технологическим оборудованием, при демонтаже которого, эксплуатация по назначению котельной не возможна потому, что его отсутствие ухудшает безопасность и условия труда персонала.

Оборудование, установленное в котельной № 34, расположенной по адресу: г. Кемерово, северо-западнее строения № 38 по ул. Черноморская, а именно:

-котел водогрейный твердотопливный «Теплый» 150 кВт (инв. № 650);

-котел водогрейный твердотопливный Carborobot 140 (инв. № 1492);

-котел водогрейный твердотопливный Carborobot 80 (инв. № 916);

-котел водогрейный твердотопливный Carborobot 40 (инв. № 894);

-пластинчатый теплообменник Danfoss XG 18 Н-180;

-пластинчатый теплообменник Danfoss XG 18 Н-180;

-циркуляционный насос сетевого контура марки Wilo IPL 32/125-1 1/2 (инв. № б/н);

-циркуляционный насос сетевого контура марки К 65-50-160;

-циркуляционный насос котлового контура марки Wilo TOP-S 40/15 (инв. № б/н);

-циркуляционный насос котлового контура марки Wilo TOP-S 25/10 (инв. № б/н);

-циркуляционный насос котлового контура марки Wilo TOP-S 25/10 (инв. № б/н);

-циркуляционный насос котлового контура марки Wilo TOP-S 40/7 (инв. № б/н);

-подпиточный насос сетевого контура марки Wilo PW-175 ЕА;

-подпиточный насос сетевого контура марки Wilo PW-175 ЕА;

-установка умягчения воды FS RR-08 Clack;

-мембранный расширительный бак Reflex № 100 V= 100 л (инв. № б/н),

является неотделимым технологическим оборудованием, при демонтаже которого эксплуатация по назначению котельных невозможна из-за невозможности полноценного, гарантированного теплоснабжения обслуживаемого котельной района.

Система вентиляции котельной №34 является неотделимым технологическим оборудованием, при демонтаже которого, эксплуатация по назначению котельной не возможна потому, что его отсутствие ухудшает безопасность и условия труда персонала.

Система золоудаления котельной № 34 не является неотделимым технологическим оборудованием, при демонтаже которого, эксплуатация по назначению котельной невозможна потому, что в отсутствие его возможно полноценное, гарантированное теплоснабжение обслуживаемого котельной района.

Оборудование, установленное в котельной № 56, расположенной по адресу: г. Кемерово, западнее жилого дома № 23 по ул. Пригородная, а именно:

-котел водогрейным ROCA СРА 150/340-65 Т (инв. № 872);

-пластинчатый теплообменник ФИО5 № 04 (инв. № б/н);

-мембранный расширительный бак Reflex NG 18 (инв. № б/н), являются неотделимым технологическим оборудованием, при демонтаже которого эксплуатация по назначению котельной невозможна, так как в отсутствие его невозможно полноценное, гарантированное теплоснабжение обслуживаемого котельной района.

Отсутствие части оборудования котельной №56 на момент экспертизы, а именно:

-циркуляционного насоса сетевого контура марки DAB ВРН 150/340- 65 Т (инв. № 502);

-циркуляционного насоса котлового контура марки Wilo TOP-S 25/10 (инв. № б/н);

-циркуляционного насоса котлового контура марки Wilo PW 175 ЕА (инв. № 2249) в данном конкретном случае не является неотделимым технологическим оборудованием, при демонтаже которого эксплуатация по назначению котельной невозможна, так как их отсутствие объясняется сокращением количества отапливаемых помещений, а наличие имеющегося оборудования достаточно для теплоснабжения отапливаемого района.

Оборудование, установленное в котельной № 43, расположенной по адресу: г. Кемерово, севернее строения № 47 по ул. 4-я Цветочная, а именно:

-теплообменник кожухотрубный ВВП-07-114*2000*2 (инв. № 388);

-установка умягчения воды SWP FSV 20-DM3/4 (инв. № 996);

-циркуляционный насос сетевого контура Wilo BL 40/130-3/2 (инв.№1147);

-циркуляционный насос сетевого контура Wilo BL 40/130-3/2 (инв. № б/н);

-подпиточный насос Wilo IPL 32/010-0.75/2 (инв. №1146);

-мембранный расширительный бак котлового контура Reflex NG 35 (инв. № б/н);

-шкаф АВР (инв. №1293),

является неотделимым технологическим оборудованием, при демонтаже которого эксплуатация по назначению котельной невозможна, так как в отсутствие его невозможно полноценное, гарантированное теплоснабжение обслуживаемого котельной района.

Радикальный вентилятор ВР 80-75 №4,075/1500 (инв. №388), установленный в котельной № 43 является неотделимым технологическим оборудованием, при демонтаже которого эксплуатация по назначению котельной невозможна, так как в отсутствие его невозможно обеспечить охрану труда и безопасность работы персонала.

Оборудование, установленное в котельной № 47, расположенной по адресу: <...>, а именно:

-водогрейный котел КВ-0,2 (инв. №470);

-водогрейный котел КВ-0,2 (инв. №471);

-шкаф АВР (инв. №1494),

является неотделимым технологическим оборудованием, при демонтаже которого эксплуатация по назначению котельной невозможна, так как в отсутствие его невозможно полноценное, гарантированное теплоснабжение обслуживаемого котельной района.

Оборудование, установленное в котельной № 54, расположенной по адресу: Кемеровская область, Топкинский район, о/л «Солнечный», а именно:

-водогрейный котел КВр-0,46 (инв. №1517);

-угольный склад;

-установка умягчения воды TS 91-10 М FLECK (инв. №873);

в котельной № 60, расположенной по адресу: <...>:

-подпиточный насос Wilo PW-175 ЕА (инв. № б/н),

является неотделимым технологическим оборудованием, при демонтаже которого эксплуатация по назначению котельной невозможна, так как в отсутствие его невозможно полноценное, гарантированное теплоснабжение обслуживаемого котельной района.

Оборудование, установленное в котельной № 17, расположенной по адресу: г. Кемерово, юго-восточнее строения № 15а по ул. Багратиона, а именно:

-установка умягчения воды SWP FSV 20-DM3/4 (инв. №997);

-подпиточный насос К 50-32-125 (инв. № 231);

-подпиточный насос К 50-32-125 (инв. № 232),

является неотделимым технологическим оборудованием, при демонтаже которого эксплуатация по назначению котельной невозможна, так как в отсутствие его невозможно полноценное, гарантированное теплоснабжение обслуживаемого котельной района.

Оборудование, установленное в котельной № 24, расположенной по адресу: Кемеровская обл., Кемеровский район, 0,2 км севернее д. Журавлево, а именно:

-подпиточный насос Wilo BL 32/160-4/2 (инв. №1485);

-подпиточный насос К-65-50-160 (инв. № 302);

-установка умягчения воды TS-91-13 (инв. №1040),

является неотделимым технологическим оборудованием, при демонтаже которого эксплуатация по назначению котельной невозможна, так как в отсутствие его невозможно полноценное, гарантированное теплоснабжение обслуживаемого котельной района.

Оборудование, установленное в котельной № 19, расположенной по адресу: <...>, а именно:

- паровой котел КП-300 (инв. №1480);

- водогрейный котел КВр-1,25 (инв. №1133);

- водогрейный котел КВр-0,6 (инв. №1279);

- угольный склад;

- установка умягчения воды TS-91-13 (инв. №937),

является неотделимым технологическим оборудованием, при демонтаже которого эксплуатация по назначению котельной невозможна, так как в отсутствие его невозможно полноценное, гарантированное теплоснабжение обслуживаемого котельной района.

В ходе судебного разбирательства были заслушаны пояснения эксперта ФИО6

Ответчиком по результатам оценки экспертного заключения, пояснений эксперта, в суд представлены дополнительные пояснения относительно спорного имущества.

Так, в своих пояснениях с приложениями к ним ответчик обращает внимание на те обстоятельства, что в отношении оборудования котельной № 27 на 17 единиц имеются документы, подтверждающие факт их приобретения и постановки на учет ответчиком; в отношении котельной № 45 – в отношении 16 единиц оборудования; в отношении котельной № 34 – в отношении 17 единиц оборудования; в отношении котельной № 43 – на все 8 единиц оборудования; отношении котельной № 47 – на все 3 единицы оборудования; отношении котельной № 24 – на 3 единицы оборудования; отношении котельной № 19 – на 5 единиц оборудования.

На часть спорного имущества возникло право собственности у АО «СибЭк» в результате реорганизации АО «Теплоэнерго» путем выделения из него АО «СибЭк» на основании передаточного акта.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд не нашел оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, КУМИ г. Кемерово, реализуя свои полномочия в сфере теплоснабжения, предусмотренные Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», 07.03.2008 заключил с ОАО «Теплоэнерго» договор № 404 аренды специализированного муниципального имущества города Кемерово, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет арендатору во временное возмездное владение и пользование муниципальное имущество для осуществления деятельности по содержанию, обслуживанию и эксплуатации в целях обеспечения нормального функционирования инженерных коммуникаций города Кемерово.

В числе прочего оборудования арендатору были переданы здания котельных № 27 (<...>), № 45 (<...>), № 15 (г. Кемерово, севернее строения №151 по ул. Елыкаевская), в котельной № 31 (<...>), № 34 (г. Кемерово, северо-западнее строения № 38 по ул. Черноморская), № 56 (г. Кемерово, западнее жилого дома № 23 по ул. Пригородная), № 43 (г. Кемерово, севернее строения № 47 по ул. 4-я Цветочная), № 47 (<...>), № 54 (Кемеровская область, Топкинский район, о/л «Солнечный»), № 60 (<...>), № 17 (г. Кемерово, юго-восточнее строения № 15а по ул. Багратиона), № 24 (Кемеровская обл., Кемеровский район, 0,2 км севернее д. Журавлево), № 19 (<...>), № 25 (Кемеровская обл., Кемеровский район, Пригородный лесхоз, ГЛД «Старочервовская», в 1414 м. северо-западнее д. Ляпки).

Согласно пункту 1.4 договора аренды все улучшения передаваемого по настоящему договору имущества, как отделимые, так и неотделимые, в том числе произведенные арендатором за счет собственных средств с согласия арендодателя, являются собственностью последнего.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 27.11.2019 по делу №А27-17664/2018 была констатирована ничтожность договора аренды вследствие его заключения без торгов, были удовлетворены требования КУМИ г. Кемерово о возврате арендованного имущества.

Обращаясь с иском о признании права муниципальной собственности на вышеперечисленные неотделимые улучшения технологического оборудования, истец не учитывает следующее.

Согласно положениям пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с положениями статьи 12 ГК РФ признания права является одним из способов защиты права, при этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать наличие у него оснований для возникновения права собственности на недвижимость.

В силу статьи 623 ГК РФ правовой режим произведенных арендатором неотделимых улучшений имущества не зависит от решения вопроса о том, кому принадлежат средства, за счет которых они осуществлены – арендатору или арендодателю.

Неотделимые улучшения имущества, произведенные арендатором как за счет арендодателя, так и за собственные средства, принадлежат арендодателю, является его собственностью.

Согласно положениям статьи 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Неразрывная технологическая связь между составными частями оборудования спорных котельных подтверждена и экспертным заключением и пояснениями эксперта, данными в ходе судебного разбирательства.

Действующее гражданское законодательство Российской Федерации не содержит норм, на основании которых возможно приобретение права собственности на созданные неотделимые улучшения арендованной вещи, которые создают при этом новую вещь.

Сами по себе неотделимые улучшения технологического оборудования котельных не могут, в связи с изложенным, рассматриваться в качестве самостоятельных объектов гражданского права.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд при вынесении решения оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности.

Оценка судом всех представленных по делу доказательств, фактических обстоятельств дела позволяет суду прийти к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья О.М. Засухин