Решение от 12 октября 2020 г. по делу № А76-11979/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А76-11979/2020
12 октября 2020 г.
г. Челябинск



Резолютивная часть решения вынесена 05 октября 2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 12 октября 2020 г.


Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Жернакова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Администрации Миасского городского округа, ОГРН <***>, г. Миасс, Челябинская область, к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Феникс-Гран», ОГРН <***>, г. Челябинск, о взыскании 602 568 руб., о расторжении договоров аренды земельного участка,

при отсутствии явки сторон в судебное заседание,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Миасского городского округа (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Феникс-Гран» (далее – ООО СК «Феникс-Гран», ответчик) о взыскании:

- задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 7908 от 04.04.2017 в размере 234 000 руб., пеней по договору аренды земельного участка № 7908 от 04.04.2017 за период с 08.05.2018 по 12.12.2019 в размере 94 068 руб.;

- задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 8100 от 18.04.2018 в размере 225 000 руб., пеней по договору аренды земельного участка № 8100 от 18.04.2018 за период с 07.05.2019 по 12.12.2019 в размере 49 500 руб.,

а также о расторжении договора аренды земельного участка № 7908 от 04.04.2017, договора аренды земельного участка № 8100 от 18.04.2018 (с учетом уточнения предмета исковых требований, л.д. 51).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 13.04.2020 исковое заявление принято к производству суда с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 09.06.2020 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Лица, участвующие в деле, извещены о судебном разбирательстве по делу надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Информация о движении дела также размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

На основании статей 123, 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся представителей лиц, участвующих в деле.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

На основании постановления Администрации Миасского городского округа Челябинской области от 30.01.2017 № 466 (л.д. 15), проведенного аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (л.д. 14), между Администрацией (арендодатель) и ООО СК «Феникс-Гран» (арендатор) был подписан договор аренды земельного участка № 7908 от 04.04.2017 (далее – договор № 7908 от 04.04.2017, л.д. 16-17), в соответствии с п. 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок (далее - участок), государственная собственность на который не разграничена, площадью 2 400 кв.м, с кадастровым номером 74:34:1407027:976, расположенный по адресу: Челябинская обл., г. Миасс, напротив дома № 82 по ул. Кирова, из земель населенных пунктов, под строительство многоквартирного дома.

Срок аренды участка установлен с 24.03.2017 по 24.03.2020 (п. 2.1 договора № 7908 от 04.04.2017).

Согласно п. 3.1 договора № 7908 от 04.04.2017 ежегодный размер арендной платы за участок определен по результатам аукциона и составляет 117 000 руб.

Согласно п. 3.3 договора № 7908 от 04.04.2017 задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в оплату стоимости арендной платы за земельный участок. Ежегодный размер арендной платы, определенный по итогам аукциона, перечисляется арендатором единовременно в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего договора. Следующие ежегодные арендные платежи оплачиваются в срок до 5 числа месяца, следующего за месяцем заключения договора.

В силу п. 4.4.1 договора № 7908 от 04.04.2017 арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, в том числе своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

В силу п. 4.4.2 договора № 7908 от 04.04.2017 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

В силу п. 4.4.3 договора № 7908 от 04.04.2017 арендатор обязан обеспечить освоение участка в установленный договором срок.

В соответствии с п. 5.2 договора № 7908 от 04.04.2017 за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В п. 6.2.2 договора № 7908 от 04.04.2017 стороны установили, что договор может быть расторгнут досрочно судом по требованию арендодателя на основании п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 619 ГК РФ или арендатора в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

По акту приема-передачи земельного участка земельный участок площадью 2 400 кв.м, с кадастровым номером 74:34:1407027:976, передан в аренду ООО СК «Феникс-Гран» (л.д. 18).

Согласно выписке из ЕГРН от 18.03.2020 № 74/001/002/2020-71462 (л.д. 23) в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:34:1407027:976 зарегистрировано обременение на основании договора аренды земельного участка № 7908 от 04.04.2017 в пользу ООО СК «Феникс-Гран».

На основании постановления Администрации Миасского городского округа Челябинской области от 28.02.2018 № 978 (л.д. 25), проведенного аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (л.д. 24), между Администрацией (арендодатель) и ООО СК «Феникс-Гран» (арендатор) был подписан договор аренды земельного участка № 8100 от 18.04.2018 (далее – договор № 8100 от 18.04.2018, л.д. 26-27), в соответствии с п. 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок (далее - участок), государственная собственность на который не разграничена, площадью 1 669 кв.м, с кадастровым номером 74:34:1407027:991, расположенный по адресу: Челябинская обл., г. Миасс, в районе жилого дома № 82 по ул. Кирова, из земель населенных пунктов, под строительство многоквартирного жилого дома.

Срок аренды участка установлен с 02.04.2018 по 02.04.2021 (п. 2.1 договора № 8100 от 18.04.2018).

Согласно п. 3.1 договора № 8100 от 18.04.2018 ежегодный размер арендной платы за участок определен по результатам аукциона и составляет 225 000 руб.

Согласно п. 3.3 договора № 8100 от 18.04.2018 задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в оплату стоимости арендной платы за земельный участок. Ежегодный размер арендной платы, определенный по итогам аукциона, перечисляется арендатором единовременно в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего договора. Следующие ежегодные арендные платежи оплачиваются в срок до 5 числа месяца, следующего за месяцем заключения договора.

В силу п. 4.4.1 договора № 8100 от 18.04.2018 арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, в том числе своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

В силу п. 4.4.2 договора № 8100 от 18.04.2018 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

В силу п. 4.4.3 договора № 8100 от 18.04.2018 арендатор обязан обеспечить освоение участка в установленный договором срок.

В соответствии с п. 5.2 договора № 8100 от 18.04.2018 за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В п. 6.2.2 договора № 8100 от 18.04.2018 стороны установили, что договор может быть расторгнут досрочно судом по требованию арендодателя на основании ч. 2 ст. 450 ГК РФ, ст. 619 ГК РФ или арендатора в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

По акту приема-передачи земельного участка земельный участок площадью 1 669 кв.м, с кадастровым номером 74:34:1407027:991, передан в аренду ООО СК «Феникс-Гран» (л.д. 28).

Согласно выписке из ЕГРН от 11.03.2020 № 74/001/002/2020-58188 (л.д. 34) в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:34:1407027:991 зарегистрировано обременение на основании договора аренды земельного участка № 8100 от 18.04.2018 в пользу ООО СК «Феникс-Гран».

Согласно акту обследования арендуемых ООО СК «Феникс-Гран» земельных участков от 23.04.2020 (л.д. 46) границы земельных участков с кадастровыми номерами 74:34:1407027:976 и 74:34:1407027:991 на местности не обозначены. Здания и сооружения на данных земельных участках отсутствуют. Земельные участки не используются.

ООО СК «Феникс-Гран» получено разрешение на строительство № 74-308000-270 от 18.06.2018 для освоения (застройки) арендуемых земельных участков (л.д. 64).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ООО СК «Феникс-Гран» обязательств арендатора по договорам № 7908 от 04.04.2017 и № 8100 от 18.04.2018, Администрация направила ООО СК «Феникс-Гран» претензии от 12.12.2019 № 2096/3 и № 2095/3 (л.д. 6, 7-8, 9, 10-11) с требованием об оплате задолженности по договору аренды № 7908 от 04.04.2017 за период с 24.03.2018 по 23.03.2020 в размере 234 000 руб., пени по договору № 7908 от 04.04.2017 за период с 08.05.2018 по 12.12.2019 в размере 94 068 руб., а также задолженности по договору аренды № 8100 от 18.04.2018 за период с 02.04.2019 по 01.04.2020 в размере 225 000 руб., пени по договору № 8100 от 18.04.2018 за период с 07.05.2019 по 12.12.2019 в размере 49 500 руб.

Требования указанных претензий ООО СК «Феникс-Гран» были оставлены без удовлетворения.

Кроме этого, Администрация направила ООО СК «Феникс-Гран» предупреждение о расторжении договоров аренды земельных участков от 26.12.2019 № 5956/16 (л.д. 12, 13), в котором уведомила ответчика об отказе от исполнения договоров № 7908 от 04.04.2017 и № 8100 от 18.04.2018, потребовала в течение одного месяца возвратить арендуемые земельные участки по акту приема-передачи.

Указанное предупреждение о расторжении договоров аренды земельных участков от 26.12.2019 № 5956/16 также оставлено ООО СК «Феникс-Гран» без внимания, что явилось основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Оценив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

На основании п.п. 4, 12 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В силу ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что между Администрацией (арендодатель) и ООО СК «Феникс-Гран» (арендатор) был подписан договор аренды земельного участка № 7908 от 04.04.2017 (л.д. 16-17), в соответствии с п. 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок (далее - участок), государственная собственность на который не разграничена, площадью 2 400 кв.м, с кадастровым номером 74:34:1407027:976, расположенный по адресу: Челябинская обл., г. Миасс, напротив дома № 82 по ул. Кирова, из земель населенных пунктов, под строительство многоквартирного дома.

Между Администрацией (арендодатель) и ООО СК «Феникс-Гран» (арендатор) также был подписан договор аренды земельного участка № 8100 от 18.04.2018 (л.д. 26-27), в соответствии с п. 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок (далее - участок), государственная собственность на который не разграничена, площадью 1 669 кв.м, с кадастровым номером 74:34:1407027:991, расположенный по адресу: Челябинская обл., г. Миасс, в районе жилого дома № 82 по ул. Кирова, из земель населенных пунктов, под строительство многоквартирного жилого дома.

Действительность и заключенность указанных договоров истцом и ответчиком не оспаривались (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Стороны согласовали существенные условия указанных договоров, приступили к их исполнению.

С учетом изложенного суд находит, что между сторонами возникли обязательственные правоотношения по аренде ООО СК «Феникс-Гран» земельных участков с кадастровыми номерами 74:34:1407027:976 и 74:34:1407027:991.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 3.3 рассматриваемых договоров ежегодный размер арендной платы, определенный по итогам аукциона, перечисляется арендатором единовременно в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего договора. Следующие ежегодные арендные платежи оплачиваются в срок до 5 числа месяца, следующего за месяцем заключения договора, путем перечисления денежных средств.

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком указанного условия договоров, просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 7908 от 04.04.2017 в размере 234 000 руб., согласно представленному расчету (л.д. 7); задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 8100 от 18.04.2018 в размере 225 000 руб., согласно представленному расчету (л.д. 10).

Доказательства своевременного внесения арендной платы по указанным договорам и отсутствия взыскиваемой истцом задолженности ответчиком суду не представлены.

С учетом изложенного, суд первой инстанции приходит к выводу об обоснованности и необходимости удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 7908 от 04.04.2017 в размере 234 000 руб.; задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 8100 от 18.04.2018 в размере 225 000 руб.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330, ст. 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В соответствии с п. 5.2 рассматриваемых договоров за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, письменная форма соглашения о неустойке соблюдена.

Поскольку оплата арендной платы за пользование земельными участками ответчиком в установленные договором сроки не произведена, требование Администрации о взыскании финансовой санкции (пени) является обоснованным.

Администрация просит суд взыскать с общества пени по договору аренды земельного участка № 7908 от 04.04.2017 за период с 08.05.2018 по 12.12.2019 в размере 94 068 руб., согласно представленному расчету (л.д. 3 оборот); пени по договору аренды земельного участка № 8100 от 18.04.2018 за период с 07.05.2019 по 12.12.2019 в размере 49 500 руб., согласно представленному расчету (л.д. 4).

Судом проверена арифметическая правильность произведенного истцом расчета неустойки, и суд находит расчет верным.

Доказательства добровольной уплаты указанных сумм пеней ответчиком в материалы дела не представлены.

С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчика пеней по договору аренды земельного участка № 7908 от 04.04.2017 за период с 08.05.2018 по 12.12.2019 в размере 94 068 руб., пеней по договору аренды земельного участка № 8100 от 18.04.2018 за период с 07.05.2019 по 12.12.2019 в размере 49 500 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании п.п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

В силу п. 9 ст. 22 ЗК РФ, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

В п. 6.2.2 рассматриваемых договоров стороны установили, что договор может быть расторгнут досрочно судом по требованию арендодателя на основании ч. 2 ст. 450 ГК РФ, ст. 619 ГК РФ или арендатора в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что по договору аренды земельного участка № 7908 от 04.04.2017 ответчиком не обеспечено внесение арендных платежей два раза подряд (за 2018, 2019 гг.), по договору аренды земельного участка № 8100 от 18.04.2018 ответчиком не обеспечено внесение арендных платежей за 2019 г.

В письменных пояснениях от 10.07.2020 Администрация указала, что ответчик также не обеспечил внесение арендного платежа по договору аренды земельного участка № 8100 от 18.04.2018 за 2020 г., срок исполнения которого был до 06.05.2020 (л.д. 60).

Указанное обстоятельство ответчиком документально опровергнуто не было.

Кроме того, в п.п. 4.4.1, 4.4.2, 4.4.3 рассматриваемых договоров стороны установили, что арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, в том числе своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, арендатор обязан обеспечить освоение участка в установленный договором срок.

ООО СК «Феникс-Гран» получено разрешение на строительство № 74-308000-270 от 18.06.2018 для освоения (застройки) арендуемых земельных участков (л.д. 64), однако согласно акту обследования арендуемых ООО СК «Феникс-Гран» земельных участков от 23.04.2020 (л.д. 46) общество не приступало к освоению земельных участков с кадастровыми номерами 74:34:1407027:976 и 74:34:1407027:991.

Иное ООО СК «Феникс-Гран» не подтверждено.

С учетом изложенного суд первой инстанции приходит к выводу о существенном нарушении ответчиком условий договоров аренды (пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату), являющемся основанием для расторжения договоров аренды.

На основании п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Истцом соблюден претензионный порядок урегулирования вопроса о расторжении договора аренды во внесудебном порядке в соответствии с требованиями ст. 452 ГК РФ, истец направил ответчику и претензии от 12.12.2019 № 2096/3 и № 2095/3 (л.д. 6, 7-8, 9, 10-11) с требованием об оплате задолженности по арендной плате и пени по рассматриваемым договорам, и предупреждение о расторжении договоров аренды земельных участков от 26.12.2019 № 5956/16 (л.д. 12, 13), в котором уведомил ответчика об отказе от исполнения договоров № 7908 от 04.04.2017 и № 8100 от 18.04.2018, потребовал в течение одного месяца возвратить арендуемые земельные участки по акту приема-передачи.

Доказательства того, что после получения указанного предупреждения № 26.12.2019 № 5656/16 ответчик устранил имеющиеся к нему претензии в разумный срок, ООО СК «Феникс-Гран» в дело не представлены.

При таких обстоятельствах требования Администрации о расторжении договоров аренды земельного участка № 7908 от 04.04.2017 и № 8100 от 18.04.2018, заключенных между сторонами, являются обоснованными и удовлетворяются судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании п. 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» по смыслу норм статьи 110 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении.

При цене иска по имущественным требованиям в размере 602 568 руб. и по заявленным двум требованиям неимущественного характера размер государственной пошлины по иску составляет 27 051 руб. (15 051 руб. + 12 000 руб.).

При подаче искового заявления государственная пошлина Администрацией не уплачивалась, поскольку истец как орган местного самоуправления в силу подп. 1.1. п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Соответственно, с учетом удовлетворения заявленного иска в полном объеме государственная пошлина в сумме 27 051 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 168, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Феникс-Гран» в пользу Администрации Миасского городского округа:

- задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 7908 от 04.04.2017 в размере 234 000 руб., пени по договору аренды земельного участка № 7908 от 04.04.2017 за период с 08.05.2018 по 12.12.2019 в размере 94 068 руб.;

- задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 8100 от 18.04.2018 в размере 225 000 руб., пени по договору аренды земельного участка № 8100 от 18.04.2018 за период с 07.05.2019 по 12.12.2019 в размере 49 500 руб.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 7908 от 04.04.2017, заключенный между Миасским городским округом в лице Администрации Миасского городского округа и обществом с ограниченной ответственностью Строительная компания «Феникс-Гран».

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 8100 от 18.04.2018, заключенный между Миасским городским округом в лице Администрации Миасского городского округа и обществом с ограниченной ответственностью Строительная компания «Феникс-Гран».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Феникс-Гран» в доход федерального бюджета 27 051 руб. государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.


Судья А.С. Жернаков