Решение от 28 апреля 2023 г. по делу № А03-17395/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул Дело № А03-17395/2022

Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2023 года


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федорова Е.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Барокко» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Барнаул, к акционерному обществу «Барнаульская генерация» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул, об обязании заключить договор поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества, на условиях, изложенных в проекте договора энергоснабжения,

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО2, по доверенности от 03.06.2022, паспорт;

от ответчика – ФИО3, по доверенности №787 от 28.12.2020, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Барокко» (далее – истец, компания) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края к акционерному обществу «Барнаульская генерация» (далее – ответчик, общество) с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) об обязании заключить договор поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества, на условиях, изложенных в проекте договора энергоснабжения.

Исковые требования обоснованы статьями 421, 426, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы уклонением ответчика от заключения договора.

Определением суда от 14.11.2022 исковое заявление принято к производству, назначено проведение предварительного судебного заседания. Определением суда от 06.12.2022 дело назначено к рассмотрению в судебном заседании суда первой инстанции, проведение которого откладывалось.

В судебном заседании истце ходатайствовал об уточнении заявленных требований, об обязании заключить договор поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества, на условиях, изложенных в проекте договора энергоснабжения, уточнив периоды управления МКД с дат их включения в соответствующую лицензию на управление.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, с учетом уточнения.

Ответчик возражал, против удовлетворения заявленных требований, указав, что он не уклонялся от заключения договора энергоснабжения с истцом.

Выслушав представителя сторон, изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии с решениями общих собраний собственников МКД, расположенных в <...> компания выбрана управляющей организацией.

Кроме того, собственниками помещений МКД приняты решения о заключении договоров, в том числе горячего водоснабжения и теплоснабжения, напрямую с ресурсоснабжающими организациями (далее - РСО), минуя управляющую организацию

После того, как МКД были включены в лицензию компании на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД, последняя обратилась в общество с заявлением о заключении договора ресурсоснабжения в части содержания общего имущества, приложив к сопроводительному письму от 13.05.2022 (л.д.24, том 1) необходимые для заключения договора документы, в том числе копии протоколов общих собраний собственников помещений спорных МКД

Общество уклонилось от заключения договора по причине неполного объема представленных истцом документов, как усматривается из переписки между сторонами настоящего спора (л.д.20, том 1).

Истцом самостоятельно был подготовлен проект договора ресурсоснабжения между обществом «Барнаульская генерация» (Поставщик) и обществом УК «Барокко» в части содержания общедомового имущества и направлен ответчику корреспонденцией с описью вложения, а также вручен нарочно 12.08.2022 (л.д.21-23, том 1).

Указанное требование также оставлено ответчиком без удовлетворения, ответчик отказался от подписания договора в редакции истца, возражений либо протокол разногласий не представил (л.д.19, том 1).

Поскольку в отношении остальных МКД ответчик уклонился от заключения договора в соответствии с предложением компании относительно даты, с которой условия названного договора распространяются на отношения сторон по приобретению ресурсов 3 на СОИ, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункту 1 статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с пунктом 1 статьи 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ, оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношение каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение и т.п.).

Положениями Федерального закона от 07.12.2011 года № 416 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» установлено, что к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Согласно пункту 16 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124) условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с ГК РФ, настоящими Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Так, Согласно пунктам 1, 3 статьи 426, статьи 539 ГК РФ ресурсоснабжающая организация не вправе отказаться от заключения договора энергоснабжения, являющегося публичным, с любым, обратившимся к ней потребителем, при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы.

В силу пункта 2 статьи 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиями (пункты 2.2, 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление МКД, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с РСО, осуществляющими холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

По общему правилу управляющая организация предоставляет потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг (за исключениемпредусмотренных законодательством случаев), статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства МКД; предоставляет право требовать с потребителей внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещениях и на содержание общего имущества (части 2.3, 12 статьи 161, часть 2 статьи 162 ЖК РФ, пункт 4 Правил № 124).

Как следует из подпункта «ж» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, РСО, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида при принятии общим собранием собственников помещений в МКД решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, - с даты, определенной в таком решении, а в случае принятия РСО решения о переносе срока, с которого договор с РСО, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, считается заключенным, не более чем на 3 календарных месяца в соответствии с положениями пункта 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ, - с даты, определенной указанным решением РСО.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении МКД управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в МКД и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются РСО в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в МКД, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг в случае принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в МКД и РСО заключается на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется (часть 6 статьи 157.2 ЖК РФ).

В порядке пункта 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в МКД и РСО считается заключенным со всеми собственниками помещений в таком доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в МКД, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

По решению РСО указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении РСО уведомляет лицо, по инициативе которого созвано такое собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в МКД в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 ЖК РФ.

Кроме того, положения статьи 157.2 ЖК РФ определяют переход собственников помещений в МКД на прямые договоры с РСО, который устанавливает исключительно необходимость принятия общим собранием соответствующего решения о переходе на прямые договоры и его направление инициатором собрания в РСО, предоставление каких-либо иных документов не предусмотрено, в связи с чем РСО не вправе отказаться от заключения таковых договоров, а может лишь отсрочить их заключение на три месяца.

Исходя из буквального содержания представленных в материалах дела протоколов общих собраний следует, что воля собственников направлена на заключение прямых договоров с РСО. При этом компания как управляющая организация, в свою очередь, следуя принятым собственниками помещений решений обязана заключить договоры ресурсоснабжения, в том числе с ответчиком, в части СОИ МКД.

Положения статей 155, 157.2, 161 ЖК РФ, Правил № 124 предусматривают два способа определения объема обязательств управляющей компанией по оплате коммунальных ресурсов, поставляемых РСО: 1) по договорам, заключенным между управляющей компанией и РСО, предметом которых является покупка ресурса на предоставление коммунальных услуг и для целей СОИ, применению подлежит пункт 21 Правил № 124; 2) по договорам, заключенным на приобретение коммунальных ресурсов на цели СОИ МКД, применяются положения пункта 21(1) Правил № 124 (определение Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2019 № 303-ЭС18-24912).

В соответствии с пунктом 3 статьи 307 ГК РФ, регламентирующим общий порядок организации отношений участников обязательственного правоотношения, при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Как следует из материалов дела истец, действуя в соответствии с приведенной правовой нормой, уведомил общество о принятых собственниками помещений МКД решениях о заключении прямых договором с РСО, направив копии протоколов общих собраний, лицензии и приказа о включении в ее состав спорных МКД.

Объем и содержание полученных обществом сведений являлись достаточными для принятия соответствующего предложению компании решения, однако, ответчик ограничился формальной ссылкой на недостаточность полученных документов и представление их ненадлежащим лицом, не приняв при этом никаких разумных мер к получению дополнительной информации если таковая была ему необходима для оценки обращения на предмет его соответствия достоверности.

Однако, реализация воли собственников помещений МКД, не должна ставиться в зависимость от формального использования права РСО на процесс урегулирования разногласий, по сути, направленного на затягивание во времени реализации воли собственников.

Основанием возникновения договорных отношений между сторонами спора является в данном случае не момент подписания письменного договора, а волеизъявление собственников помещений МКД, от которых зависит как выбор управляющей организации, так и структура договорных отношений по обеспечению МКД коммунальными ресурсами.

Существо возникших между сторонами разногласий заключается в том, что ресурсоснабжающая организация заявила о необходимости заключения договора водоснабжения как для целей обеспечения потребителей соответствующей коммунальной услугой, так и на содержание мест общего пользования, что противоречит волеизъявлению собственников помещений, выраженному в протоколах общих собраний собственников.

При этом, реализация воли собственников помещений МКД, не должна ставиться в зависимость от формального использования права ресурсоснабжающей организацией на процесс урегулирования разногласий, по сути, направленного на затягивание во времени реализации воли собственников.

Основанием возникновения договорных отношений между сторонами спора является в данном случае не момент подписания письменного договора, а волеизъявление собственников помещений МКД, от которого зависит выбор управляющей организации, структура договорных отношений по обеспечению МКД коммунальными услугами.

Из буквального содержания пункта 14 Правил N 354 следует, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Фактически поставка коммунального ресурса не прерывалась, осуществлялась, независимо от наличия письменного договора. Равно как момент начала действия "прямых" договоров с собственниками помещений связан с истечением тридцати дней с даты направления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, предусмотренного частью 3 статьи 157.2 ЖК РФ, и не требует письменного оформления (части 5, 7 статьи 157.2 ЖК РФ).

Правом на перенос в пределах трех календарных месяцев срока заключения договоров с собственниками в соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ в разумный срок после получения от истца сведений о принятии собственниками помещений рассматриваемых МКД соответствующих решений, общество не воспользовалось.

В связи с чем, довод ответчика, что он не уклонялся от заключения договора энергоснабжения с истцом, судом отклонен как опровергнутый материалами дела.

Вместе с тем, в рамках рассмотрения спора, сторонами урегулированы разногласия относительно условий договорных отношений, также сторонами урегулированы даты возникновения договорных обязательств в отношении многоквартирных домов с учетом положений протоколов общих собраний собственников.

На основании вышеизложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам, предусмотренным статьей 71 АПК РФ, установив наличие у истца статуса управляющей организации, факт уклонения ответчика от заключения с истцом договора энергоснабжения на поставку коммунального ресурса исключительно в целях содержания общего имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, обязав общество заключить с компанией договор на поставку коммунального ресурса в редакции, предложенной на условиях, изложенных в проекте договора энергоснабжения, уточненного в ходе рассмотрения спора путем включения периодов управления МКД с дат их включения в соответствующую лицензию на управление.

Согласно ст. 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Судом установлено, что представленный истцом проект договора содержат все существенные условия договора.

Возражения в отношении условий проекта договора, представленного истцом, ответчиком не приведено. Таким образом, разногласия в отношении условий договора между сторонами отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 425, пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Если по соглашению сторон разногласия, возникшие при заключении договора, переданы на рассмотрение суда, то условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. В резолютивной части решения по такому спору указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора. При этом договор должен соответствовать императивным нормам, действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422, статья 446 ГК РФ, статья 173 АПК РФ).

По общему правилу решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. Апелляционное постановление вступает в законную силу со дня его принятия (пункт 1 статьи 180, пункт 5 статьи 271 АПК РФ).

Таким образом, при отсутствии условия, предусмотренного пунктом 2 статьи 425 ГК РФ, договор устанавливает правоотношения сторон на период, последующий моменту его заключения. При рассмотрении преддоговорного спора этот момент определяется вступлением в силу судебного решения или апелляционного постановления. При этом суд устанавливает, соответствуют ли условия договора действующему на этот момент законодательству.

Таким образом, суд полагает, что договор энергоснабжения следует считать заключенными с момента вступления в силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом, при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., в связи с чем, она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в возмещение его расходов.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

обязать акционерное общество «Барнаульская генерация» заключить с обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Барокко» договор поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества, в следующей редакции:

ДОГОВОР ПОСТАВКИ КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСАВ ЦЕЛЯХ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

АО "Барнаульская генерация", именуемое в дальнеи?шем «Единая теплоснабжающая организация» (далее по тексту – «ЕТО»), в лице представителя Астаховскои? Наталии Анатольевны, деи?ствующего(-еи?) на основании доверенности No874 от 15 сентября 2021г. с однои? стороны, и Общество с ограниченнои? ответственностью Управляющая компания "БАРОККО", именуемое в дальнеи?шем «Потребитель», в лице _______________ _______________________________________________, деи?ствующего(-еи?) на основании Устава, с другои? стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящии? Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору ЕТО обязуется поставить Потребителю ресурс - горячую воду, тепловую энергию (теплоноситель), потребляемыи? при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, а Потребитель принимает и оплачивает ресурс в объемах, в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЕТО

2.1. ЕТО обязана:

2.1.1. Поставлять ресурс на объекты Потребителя, указанные в Приложении No3 к Договору.

2.1.2. Обеспечивать бесперебои?ную, качественную поставку ресурса в объеме, позволяющем Потребителю осуществлять надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (Приложение No1) в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг и иными правилами, нормами законодательства РФ.

2.1.3. Обеспечивать соответствие физико-химических характеристик и качество подаваемого ресурса требованиям, установленным нормами законодательства РФ.

2.1.4. Принимать участие в комиссионных проверках по фактам несоблюдения Сторонами условии? настоящего Договора с составлением соответствующих актов.

2.1.5. Обеспечить подачу ресурса круглосуточно, с перерывами 8 часов (суммарно) в течение одного месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковои? магистрали - 24 часа подряд, за исключением периода времени, необходимого ЕТО для осуществления плановых ремонтно-профилактических работ на сетях и источниках ресурса. График проведения ремонтных работ доводится до Потребителя способом, указанным в п. 7.4. настоящего Договора (или через средства массовои? информации).

2.1.6. Прекращать подачу ресурса Потребителю в целях проведения плановых и аварии?ных работ на объектах Потребителя с момента получения соответствующеи? письменнои? заявки Потребителя. Заявка направляется в адрес ЕТО не позднее чем на 3-ое суток до даты проведения работ.

2.1.7. Направлять своего представителя для составления Акта технического осмотра энергоустановок Потребителя при подготовке к отопительному периоду, в случае, предусмотренном п. 3.1.9 Договора.

2.1.8. Уведомлять в течение 3-х рабочих днеи? Потребителя об изменении банковских реквизитов ЕТО, юридического или почтового адреса ЕТО путем размещения уведомления на саи?те, в «Личном кабинете», путем направления смс-сообщения, направления письменного сообщения.

2.1.9. Передавать Потребителю, в срок до 25–го числа текущего месяца, показания ИПУ и (или) иную информацию, используемую для определения объемов потребления коммунального ресурса по форме Приложения No13 к Договору, а также уведомлять Потребителя о сроках проведения ЕТО проверки достоверности сведении? о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния.

2.1.10. Размещать показания приборов учета тепловои? энергии и теплоносителя (далее – приборов), снятые с использованием автоматизированнои? системы дистанционного сбора данных (далее – АС ДСД), и информацию о нештатнои? работе приборов учета в личном кабинете Потребителя на саи?те ООО «Сибирская генерирующая компания» (при наличии регистрации потребителя в личном кабинете).

2.1.11. В случае выявления неисправности канала дистанционнои? связи в течение трех рабочих днеи? уведомлять Потребителя об отсутствии возможности дистанционного снятия показании? с приборов учета через широкополосные LAN-соединения и оборудование для передачи данных в мобильных сетях по контактным данным, указанным в Приложении 4.

2.2. ЕТО имеет право:

2.2.1. Прекратить или ограничить подачу ресурса в соответствии с порядком, установленным деи?ствующим законодательством РФ.

Произвести повторное отключение либо ограничение Потребителя в случае обнаружения самовольного включения систем горячего водоснабжения после произведенного ограничения или отключения при условии, что Потребителем не устранены причины, послужившие основанием для введенных ограничении? и отключении?.

2.2.2. Для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварии ограничивать или прекращать подачу ресурса без согласования и без соответствующего предупреждения Потребителя с последующим, в течении одного часа, сообщением ему о причинах и предполагаемои? продолжительности отключения.

2.2.3. Беспрепятственного доступа в рабочее время суток к сетям горячего водоснабжения, тепловым сетям, теплопотребляющему оборудованию, приборам учета и средствам телеметрического оборудования, находящимся в эксплуатации Потребителя, при предъявлении служебного удостоверении в присутствии представителя Потребителя для:а) проверки исправности приборов учета, сохранности контрольных пломб и снятия показании? и контроля за

снятыми Потребителем показаниями;

б) организации проведения поверок, ремонта, технического обслуживания, замены приборов учета, установки,

ремонта, замены телеметрического оборудования и восстановления дистанционнои? связи с узлами учета, если оборудование принадлежит ЕТО;

в) контроля договорных режимов потребления, проверки состояния теплопотребляющих установок и качества возвращаемого теплоносителя, в том числе при подключении их к системе теплоснабжения после ремонта или отключении? по иным причинам.

2.2.4. Выдавать предписания на проведение мероприятии? по устранению нарушении? при эксплуатации энергоустановок деи?ствующим нормативным актам и законодательству РФ, выявленных в результате проверки ЕТО.

2.2.5. Осуществлять контроль за:

а) техническим состоянием и исправностью тепловых сетеи?, тепловых пунктов и систем энергопотребления Потребителя;

б) выполнением Потребителем технических мероприятии? по подготовке к отопительному сезону;

в) состоянием и эксплуатациеи? приборов учета ресурса, в том числе за достоверностью предоставления Потребителем сведении? о потреблении ресурса, а также путем дистанционного контроля за работоспособностью приборов учета, при наличии техническои? возможности;

г) фактическими величинами потребления ресурса, включая утечки, и иными потерями, в том числе при помощи стационарно установленных или переносных приборов;

д) выполнением предписании? ЕТО.

2.2.6. Привлекать для исполнения Договора третье лицо – ООО «Сибирская теплосбытовая компания», а также иных лиц.

По условиям агентского договора ООО «Сибирская теплосбытовая компания» берет на себя обязательства в рамках настоящего Договора совершать от имени ЕТО в том числе следующие деи?ствия, но не ограничиваясь:

а) заключать, расторгать и изменять договоры теплоснабжения и поставки горячеи? воды, поставки коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества;

б) осуществлять расчеты с Потребителем, в т.ч. производить начисление платы за поставленные ресурсы (тепловая энергия, горячая вода, коммунальные ресурсы и услуги и т.д.), выставлять счета, счета-фактуры, подписывать акты приема-передачи проводить сверку расчетов с Потребителями, производить начисление, актирование и выставление штрафных санкции? за нарушение условии? договора и т.д.;

в) осуществлять проверку приборов учета, объектов, тепловых энергоустановок и сетеи? Потребителя, выявлять нарушения в режимах потребления тепловои? энергии, в т.ч. бездоговорное потребление тепловои? энергии и/или теплоносителя;

г) осуществлять деи?ствия, направленные на получение от Потребителеи? стоимости потребленного коммунального ресурса, тепловои? энергии и/или теплоносителя (претензии, исковые заявления и т.д.);

д) ограничивать и прекращать подачу коммунального ресурса, тепловои? энергии (теплоносителя);

е) совершать иные деи?ствия, предусмотренные Агентским договором, в том числе взыскание задолженности за поставленныи? ресурс, оказанную коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению, санкции? и т.п.

2.2.7. Получать с использованием АС ДСД данные о функционировании узла учета и показаниях приборов Потребителя, в том числе данные о параметрах теплоносителя и теплопотреблении (часовые, суточные, месячные архивы).

2.2.8. Использовать в расчетах по договору полученные с использованием АС ДСД данные о параметрах работы и показаниях приборов Потребителя с начала отчетного периода, следующего за отчетным периодом, в котором прибор Потребителя был подключен к АС ДСД. Отчетным периодом по п.2.2.11. стороны признают показания с 00:00 часов 26 числа предыдущего месяца до 24:00 часов 25 числа расчетного месяца.

2.2.9. Отказать Потребителю в подключении прибора к АС ДСД и/или исключить прибор Потребителя в одностороннем порядке, уведомив об этом Потребителя не менее чем за 10 рабочих днеи? до даты исключения с указанием обосновывающих причин.

2.2.10. Подключить прибор Потребителя к АС ДСД по заявке Потребителя.

2.2.11. Самостоятельно определять периодичность, продолжительность, дату, время опроса приборов Потребителя с использованием АС ДСД.

2.2.12. В течение трех рабочих днеи? с момента выявления отсутствия техническои? возможности ЕТО исполнять обязанности, предусмотренные п. 2.1.10, 2.1.11, 2.1.12 Договора, ЕТО уведомляет об этом Потребителя посредством отправки e-mail уведомлении? по контактным данным, указанным в Приложении 4.

2.2.13. Выполнять регулярныи? автоматизированныи? мониторинг показании? приборов Потребителя, полученных с использованием АС ДСД, по мере их поступления в систему, на предмет выявления нештатных ситуации? в работе приборов. Уведомлять ответственное лицо Потребителя о выявленных нештатных ситуациях в работе узла учета, влияющих на коммерческии? учет посредством отправки e-mail уведомлении? по контактным данным, указанным в Приложении 4, и Личныи? кабинет контрагента посредством предоставления возможности формирования соответствующих отчетов.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОТРЕБИТЕЛЯ

3.1. Потребитель обязуется:

3.1.1. Принимать и оплачивать ресурс на условиях, определенных настоящим Договором.

3.1.2. Соблюдать установленныи? настоящим Договором режим потребления ресурса, в том числе выполнять оперативные указания ЕТО в отношении режима потребления ресурса.

3.1.3. При условии не превышения ЕТО температуры подаваемого теплоносителя по сравнению с показателями качества теплоснабжения в точке поставки более, чем на ±3% (Приложение No6), обеспечить температуру возвращаемого теплоносителя в точке поставки в соответствии с показателями качества теплоснабжения в точке поставки (Приложение No6) с превышением не более 5 %, и соблюдать норму утечки теплоносителя в соответствии с Правилами техническои? эксплуатации тепловых энергоустановок.

Поддерживать давление в обратном трубопроводе со стороны теплопотребляющих устрои?ств достаточным для обеспечения полного залива местнои? системы, при давлении ниже требуемого Потребитель устанавливает на тепловом вводе регулятор давления.

3.1.4. Обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникации?, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещении? в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении? в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством России?скои? Федерации.

3.1.5. Отключать свои объекты в сроки, согласованные с ЕТО, для проведения ремонтных работ в тепловых сетях и установках.

3.1.6. При обнаружении неисправности (несоответствия) приборов уче?та, обслуживаемых Потребителем, или их несоответствия требованиям деи?ствующего законодательства РФ, произвести их ремонт или замену и известить в течение суток ЕТО обо всех случаях неисправности приборов и схем коммерческого учета. Выполнять требование ЕТО по замене неисправных приборов учета и телеметрического оборудования. До момента восстановления работоспособности или замены прибора учета расчет расхода ресурса за данныи? отчетныи? период производится в соответствии с настоящим Договором и деи?ствующим законодательством РФ.

3.1.7. Проводить проверки состояния приборов учета и достоверности предоставленных собственниками помещении? сведении? об их показаниях.

3.1.8. Немедленно сообщать ЕТО об авариях, пожарах, а также иных нарушениях и чрезвычаи?ных ситуациях, возникающих при пользовании ресурсом по адресам, телефонам, указанных в Приложении No4 к Договору, с последующим письменным подтверждением.

3.1.9. Подготовить к началу отопительного периода систему теплопотребления, в том числе, находящиеся в его эксплуатационнои? ответственности, тепловые сети/теплопотребляющие установки к работе в зимних условиях в соответствии с требованиями Правил техническои? эксплуатации тепловых энергоустановок, иными нормативно- техническими требованиями и техническои? документациеи?, с составлением Акта технического осмотра энергоустановок потребителя тепловои? энергии к отопительному периоду, составленного по форме Приложения No8 к Договору.

Потребитель уведомляет ЕТО о дате, времени осмотра системы теплопотребления и составления Акта (в том числе о дате и времени осмотра в целях устранения замечании?), в письменном виде за 10 рабочих дня(еи?) до предполагаемои? даты осмотра.

3.1.10. До включения систем теплопотребления на новыи? отопительныи? период Потребитель обязан:

а) самостоятельно осуществить промывку систем теплопотребления по заранее согласованнои? с ЕТО программе под техническим надзором представителя ЕТО с составлением соответствующего акта;

б) в присутствии представителя ЕТО при наличии Акта технического осмотра энергоустановок потребителя и Акта промывки системы теплопотребления провести испытание оборудования установок и систем теплопотребления на прочность и плотность по согласованному графику с ЕТО, с составлением двустороннего акта испытания.

Вызов представителя ЕТО осуществляется Потребителем по письменнои? заявке, передаваемои? в ЕТО не менее чем за 10 рабочих днеи? до предполагаемои? даты проведения вышеуказанных мероприятии?.

При заполнении теплоносителем системы теплопотребления после произведе?нных Потребителем ремонтных работ, опрессовок, промывок, сезонного заполнения и заполнения новых систем, оплатить стоимость израсходованных на данные цели энергии и теплоносителя.

3.1.11. Производить плановыи? ремонт, модернизацию внутренних сетеи? и теплопотребляющих устрои?ств в сроки отключения сетеи? ЕТО на испытания по графику, согласованному с ЕТО.

3.1.12. Извещать в течение 3-х (трех) рабочих днеи? ЕТО об изменении данных, указанных в Приложении No4 к Договору.

3.1.13. Уведомлять в течение 3-х (трех) рабочих днеи? ЕТО об изменении места регистрации, банковских реквизитов, а также наименования Потребителя. При реорганизации либо при переходе прав на объект иному лицу (при переходе прав управления жилищным фондом), Потребитель обязан произвести полныи? расчет за принятыи? ресурс.

3.1.14. Сообщать в течение 5-и (пяти) рабочих днеи? с момента прекращения обязанностеи? по содержанию общего имущества письменно в ЕТО о расторжении настоящего Договора (или его изменении) и провести полныи? расче?т за ресурс.

3.1.15. Предоставить ЕТО возможность, в том числе техническую, подключения приборов учета (коллективного (общедомового)) к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и автоматизированнои? передачи показании? приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам.

3.1.16. Предоставлять ЕТО по форме Приложения No12 к Договору следующую информацию (при условии предоставлении такои? информации собственниками (нанимателями) помещении? в многоквартирном доме Потребителю) в сроки, установленные деи?ствующим законодательством, но не позднее, чем за два рабочих дня до конца месяца.

Предоставление указанных сведении? осуществляется одновременно на бумажном носителе за подписью Потребителя и на электронном носителе. Стороны выражают свое согласие, что указанные в настоящем пункте данные являются достоверными для выполнения Сторонами обязательств по Договору, в том числе в части расчетов и определения количества ресурса.

3.1.17. При внесении в Договор многоквартирных домов, предоставлять ЕТО информацию (при наличии у Потребителя такои? информации), в формате Приложения No 11 к Договору. Стороны выражают свое согласие, что указанные в Приложении No 11 к Договору данные являются достоверными для выполнения Сторонами обязательств по Договору, в том числе в части расчетов и определения количества ресурса. В случае непредставления сведении?, указанных в Приложении 11 и 12, стороны руководствуются требованиями Постановления Правительства РФ No 354 от 06.05.2011.

3.1.18. Потребитель снимает показания приборов учета ресурса и передает их в ЕТО с 23 до 25 число текущего месяца в форме Приложения No5 к Договору и несет ответственность за достоверность представленных данных. Отче?т показании? приборов учета энергии, теплоносителя и горячеи? воды (Приложение No5) в ЕТО передает лицо, назначенное или уполномоченное на то распорядительным документом Потребителя (приказ, распоряжение, доверенность), или законныи? представитель Потребителя. Ежемесячныи? отчет (ведомость) учета энергии, теплоносителя и горячеи? воды, предоставляемыи? Потребителем в ЕТО, является документом, подтверждающим фактическии? объем поставки ресурса, указанныи? в настоящем отчете.

3.1.19. При выходе узла учета из строя или выявлении каких-либо нарушении? в функционировании средств измерении? Потребитель обязан не позднее, чем на следующии? рабочии? день, следующии? за днем возникновения данного события, письменно известить об этом факте ЕТО, указав при этом характер выявленнои? неисправности, дату и время ее возникновения.

3.1.20. По письменному заявлению ЕТО производить приостановление или ограничение предоставления коммунального ресурса в отношении нежилого помещения в многоквартирном доме, чье ресурсопотребляющее оборудование присоединено к внутридомовым инженерным сетям Потребителя. Приостановление, либо ограничение производится в течение 3-х (трех) рабочих днеи? с даты получения заявления ЕТО.

В случае отсутствия возможности самостоятельного приостановления или ограничения предоставления коммунального ресурса, Потребитель обеспечивает ЕТО доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении? в многоквартирном доме.

3.1.21. Обеспечить бесперебои?ную работу принадлежащих ему средств связи, и восстановление работоспособности, в случае выхода их из строя.

3.1.22. При использовании SIM-карт и/или IP-адресов Потребителя для исполнения п.3.1.21, обеспечивать положительныи? баланс денежных средств для непрерывного функционирования данных каналов связи.

3.1.23. Передать в ЕТО реквизиты связи, используемые для работы с прибором учета, подключенного к АС ДСД. Согласовывать с ЕТО изменения параметров настрои?ки средств связи. Уведомлять о неисправности средств связи. В случае неисправности канала связи, до момента восстановления связи и появления у ЕТО возможности дистанционного снятия показании? приборов учета, Потребитель осуществляет снятия и передачу показании? приборов учета в ЕТО, в соответствии с п.3.1.18.

3.1.24. В течение трех рабочих днеи? с даты заключения настоящего Договора предоставить в ЕТО перечень приборов Потребителя, с указанием параметров, необходимых для их подключения к АС ДСД.

3.1.25. Оказывать содеи?ствие ЕТО в обеспечении подключения приборов Потребителя к АС ДСД, в том числе, направленное на устранение технических проблем, связанных с подключением.

3.1.26. В случае изменения контактнои? информации незамедлительно уведомить об этом ЕТО по контактам, указанным в Приложении 4.

3.2. Потребитель имеет право:

3.2.1. Заявлять в ЕТО об ошибках, обнаруженных в расчетном документе. В случае неполучения информации от Потребителя об обнаруженных ошибках в течение 5 (пяти) рабочих днеи? с момента выставления ему расчетного документа, расчетныи? документ считается принятым и подлежащим оплате в установленныи? срок. Подача заявления об ошибке не освобождает Потребителя от обязанности оплатить в установленныи? срок расчетныи? документ, при этом корректировка производится в следующем расчетном периоде.

3.2.2. Обращаться в ЕТО не позднее чем за 3 рабочих дня с письменнои?заявкои? на отключение внутридомовых инженерных систем оборудования от сетеи? ЕТО.

3.2.3. Осуществить подключение к электронному сервису «Личныи? кабинет» после подписания соответствующего соглашения (Приложение No 9), получения логина и пароля. Использовать для реализации прав и обязанностеи? по настоящему Договору функционал сервиса «Личныи? кабинет», предусмотренныи? настоящим Договором.

3.2.4. Через электронныи? сервис «Личныи? кабинет» на саи?те www.sibgenco.ru получать информацию о количестве отпущеннои? (потребленнои?) энергии и величине (объеме) отпущеннои? (потребленнои?) горячеи? воды и их стоимости по каждому виду потребления и объекту теплоснабжения (при наличии в Договоре нескольких объектов).

3.2.5. Исключить прибор из подключенных к АС ДСД, в одностороннем порядке, письменно уведомив об этом ЕТО не менее чем за 10 рабочих днеи? до даты исключения с указанием обосновывающих причин.

3.2.6. Письменно направить заявку в ЕТО о подключении дополнительных приборов с предоставлением сведении?, необходимых для подключения прибора к АС ДСД.

4. ОБЪЕМ (КОЛИЧЕСТВО) И УЧЕТ РЕСУРСА

4.1. Расчет объема ресурса, потребленного в целях содержания общего имущества, отпущенного Потребителю, производится в соответствии с Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» утвержденными Постановлением Правительства России?скои? Федерации от 14.02.2012 No124, а также иными деи?ствующими нормативными правовыми актам РФ.

4.2. При установке приборов учета ресурса не в точке поставки, количество ресурса, полученного Потребителем, определяется по показаниям приборов учета с учетом потерь и утечек от границы балансовои? принадлежности Сторон до места установки приборов учета на сетях (в том числе внутридомовых), находящихся в балансовои? принадлежности Потребителя (Приложение No2), от точки поставки до места установки приборов, определенных в соответствии с п.п.4.3, 4.4 настоящего Договора. Потери и утечки на этом участке возмещаются Потребителем на основании расче?та Единои? теплоснабжающеи? организации.

4.3. Потери энергии через изоляцию трубопроводов и теплоносителя определяются расчетным путем в зависимости от нагрузок, указанных в Приложении No 3 к Договору, с учетом фактическои? среднемесячнои? температуры теплоносителя в подающем трубопроводе (по данным с приборов учета, установленных на источнике теплоснабжения), среднемесячнои? температуры наружного воздуха и грунта, а также количества часов поставки ресурса.

Величина потерь рассчитывается в соответствии с Порядком определения нормативов технологических потерь при передаче тепловои? энергии, теплоносителя, утвержденном приказом Минэнерго России от 30 декабря 2008г. No325, Методическими указаниями по составлению энергетическои? характеристики для систем транспорта тепловои? энергии по показателю «Тепловые потери» СО 153-34.20.523(3)-2003, утв. Приказом Министерства энергетики РФ от 30.06.2003 No 278 (Методическими указаниями по расчету потерь горячеи?, питьевои?, техническои? воды в централизованных системах водоснабжения при ее производстве и транспортировке, утв. Приказ Минстроя России от 17.10.2014 N 640/пр.).

4.4. Производительная и аварии?ная утечка теплоносителя и связанные с неи? потери энергии, горячеи? воды из тепловых сетеи? и внутридомовых систем теплопотребления Потребителя во время ремонта, опрессовки, испытании?, промывки, аварии?, сезонного заполнения и заполнения новых систем определяются на основании актов, составленных представителями ЕТО и Потребителя (Приложение No7).

4.5. Ввод в эксплуатацию узла учета (приборов учета) ресурса производится в соответствии с требованиями "Правил коммерческого учета тепловои? энергии, теплоносителя" и нормативнои?, техническои? документации.

4.6. Выбор приборов для использования на узле учета Потребителя осуществляется Потребителем по согласованию с ЕТО на основании выданных ЕТО технических условии?.

4.7. Приемка узла учета в эксплуатацию производится по письменнои? заявке Потребителя. Узел учета ресурса считается допущенным в эксплуатацию, т.е. к ведению коммерческого учета фактически полученного ресурса, при наличии Акта допуска в эксплуатацию узла учета ресурса у Потребителя.

Проверка готовности узла учета Потребителя к эксплуатации осуществляется ЕТО перед началом каждого отопительного сезона в соответствии с "Правилами коммерческого учета тепловои? энергии, теплоносителя" после проведения организационно-технических мероприятии? по подготовке к предстоящему отопительному сезону с оформлением Акта, подписанного полномочными представителями ЕТО и Потребителя.

4.8. ЕТО имеет право отказать Потребителю в приемке месячного отчета (ведомости) учета энергии, теплоносителя и горячеи? воды, в следующих случаях:

а) отчет (ведомость) учета энергии, теплоносителя и горячеи? воды не содержит в полном объеме набор данных, указанныи? в Приложении No5 к Договору;

б) узел учета ресурса не допущен ЕТО в эксплуатацию, т.е. к коммерческому учету полученного ресурса;

в) в представленном Потребителем отчете (ведомости) учета энергии, теплоносителя и горячеи? воды содержатся недостоверные данные, свидетельствующие о неисправности прибора учета в истекшем расчетном периоде, о чем не было своевременно сообщено в ЕТО.

5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5.1. Расчет стоимости ресурса, потребленного в целях содержания общего имущества, за расчетныи? период производятся за фактическое количество ресурса, определенное условиями настоящего Договора, по тарифам, установленным в соответствии с деи?ствующим законодательством РФ.

В случае изменения тарифов уполномоченным органом соответствующие изменения в настоящии? Договор считаются внесенными и согласованными Сторонами с момента введения новых тарифов.

В случаях, предусмотренных деи?ствующим законодательством РФ, начисления за потребленныи? ресурс исходя из нормативов потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов производятся с учетом повышающего коэффициента.

В стоимость потребленнои? энергии, теплоносителя и горячеи? воды включается сумма налога на добавленную стоимость.

5.2. Расчетныи? период для оплаты за ресурс устанавливается равным календарному месяцу.

5.3. Для своевременного произведения расчетов за ресурс Потребитель обязан ежемесячно на 5–ыи? (пятыи?) день месяца, следующего за расчетным, получить в ЕТО счет-фактуру и акт приема-передачи ресурса в расчетном периоде (указанные документы выдаются на руки под роспись лицу, являющемуся ответственным по настоящему Договору, либо лицу, имеющему доверенность на получение счета-фактуры и актов приема-передачи ресурса, в течение 3-х (трех) рабочих днеи? подписать акт приема-передачи ресурса и возвратить второи? экземпляр в ЕТО. При несогласии Потребителя с актом приема-передачи ресурса он подписывается с разногласиями. При этом оплата за ресурс производится Потребителем неоспариваемои? части, в срок, установленныи? п. 5.4. настоящего Договора. В случае неполучения или невозврата Потребителем акта приема-передачи ресурса в указанныи? срок, такои? акт считается согласованным Сторонами.

Не полученные Потребителем счета-фактуры и акты приема-передачи ресурса по истечении срока, установленного данным пунктом, ЕТО вправе направить Потребителю почтои? по адресу, указанному в Приложении No4 к Договору.

Неполучение счета-фактуры и акта приема-передачи ресурса в установленные настоящим пунктом сроки не освобождает Потребителя от обязанности оплаты потребленного ресурса.

5.4. Платежи осуществляются Потребителем до 15 числа месяца, следующего за расчетным за потребление ресурса, в сумме, указаннои? в счет - фактуре, путем перечисления денежных средств по реквизитам ЕТО.

В платежном документе Потребитель указывает назначение платежа (дату и номер настоящего Договора, дату и номер выставленного ЕТО счета-фактуры). При поступлении оплаты без указания назначения платежа, полученная сумма оплаты направляется в первую очередь на погашение задолженности в порядке календарнои? очередности, а при отсутствии задолженности - в счет оплаты следующего расчетного периода.

5.5. Датои? оплаты за ресурс считается дата поступления денежных средств на расче?тныи? счет ЕТО.

5.6. ЕТО и Потребитель ежеквартально проводят сверку взаиморасчетов за потребленныи? ресурс, оформив ее актом, подписанным уполномоченными лицами Сторон. ЕТО ежеквартально в срок до 5 числа месяца, следующего за сверяемым кварталом, составляет акт сверки расчетов, подписанныи? со своеи? стороны, для Потребителя. Потребитель обязан до 15 числа месяца, следующего за сверяемым кварталом, получить в ЕТО указанныи? акт сверки, рассмотреть и подписать его и предоставить ЕТО подписанныи? со своеи? стороны акт сверки в срок до 20 числа месяца, следующего за сверяемым кварталом. В случае несогласия Потребителя с данными, указанными в акте сверки, Потребитель обязан направить ЕТО в срок до 20 числа месяца, в котором был получен акт сверки, протокол разногласии? с указанием причин отказа от подписания акта. В случае неполучения ответа (протокола разногласии?) в указанныи? срок, акт сверки является согласованным Потребителем.

5.7. При наличии у Потребителя сертифицированного в соответствии с законодательством России?скои? Федерации программного продукта, совместимого или аналогичного используемого ЕТО, позволяющего осуществлять получение и обработку счетов-фактур и актовприема-передачи в электроннои? форме по телекоммуникационным каналам связи в соответствии с порядком выставления и получения счетов-фактур в электроннои? форме по телекоммуникационным каналам связи с применением усиленнои? квалифицированнои? электроннои? подписи, утвержденнои? Приказом Минфина России от 5 февраля 2021 г. N 14н (далее Порядок), ЕТО в срок, предусмотренныи? Договором для выставления счетов-фактур на бумажном носителе, производит выставление счетов-фактур и актов приема-передачи либо универсального передаточного документа (УПД) Потребителю в электроннои? форме в соответствии с утвержденным Порядком, являющегося приложением к настоящему Договору (Приложение No11).

Потребитель в предусмотренныи? Договором срок подписывает полученныи? акт приема-передачи или УПД электроннои? цифровои? подписью и направляет в электроннои? форме по телекоммуникационным каналам связи в ЕТО с соблюдением утвержденного порядка.

При неполучении счета-фактуры в электроннои? форме, на пятыи? день месяца, следующего за расчетным периодом, Потребитель получает счет-фактуру в ЕТО на бумажном носителе в порядке, предусмотренном Договором.

При смене оператора электронного документооборота и/или программного продукта, используемых Потребителем для взаимодеи?ствия с ЕТО по данному Договору Потребитель обязан уведомить об этом ЕТО не позднее чем через 10 днеи? с момента изменении?.

Потребитель в праве отказаться от получения счетов-фактур и актов приема-передачи в электроннои? форме, о чем обязан сообщить в ЕТО не позднее, чем за 10 днеи? от даты отказа.

Стороны вправе осуществлять направление и обмен иными предусмотренными настоящим Договором документами, в электроннои? форме по телекоммуникационным каналам связи.

Стороны признают, что полученные ими с соблюдением Порядка документ, юридически эквивалентны документам на бумажных носителях, заверенным соответствующими подписями и оттиском печатеи? Сторон.

К отношениям Сторон по выставлению счетов-фактур и иных документов в электроннои? форме по телекоммуникационным каналам связи, не урегулированным настоящим Договором, применяются положения деи?ствующего законодательства РФ.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условии? настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с деи?ствующим законодательством РФ.

6.2. При просрочке оплаты Потребитель уплачивает ЕТО пени в размере, предусмотренном деи?ствующим законодательством РФ. Расчет пени производится от суммы не перечисленных (несвоевременно перечисленных) денежных средств, указанных в предъявленных к оплате счетах.

6.3. Стороны несут ответственность за несоблюдение требовании? к параметрам качества ресурса, нарушение режима потребления ресурса, в т.ч. ответственность за нарушение условии? о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя в порядке, установленном деи?ствующим законодательством РФ и настоящим Договором.

6.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием деи?ствия обстоятельств непреодолимои? силы, то есть чрезвычаи?ных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств: стихии?ных явлении? (наводнение, пожар, землетрясение, гололед, ураган, шуга, длительное похолодание, при котором температура наружного воздуха держится более 48 часов ниже на 3 градуса и более расчетнои? температуры для проектирования отопления в даннои? местности и т.п.), военных деи?ствии? любого характера, диверсии?, террористических актов и т.п.

6.5. ЕТО несет ответственность в установленном порядке за недоотпуск или предоставление ресурса не соответствующего качества, установленного в Договоре, кроме случаев, вызванных:

а) неправомерными деи?ствиями Потребителя или посторонних лиц (в том числе, в случае самовольнои? замены (удаления) установленных расчетных сопел и шаи?б на элеваторных узлах; отсутствии на узле ввода необходимых регуляторов параметров теплоносителя; нарушении целостности или отсутствии тепловои? изоляции на трубопроводах);

б) введением в деи?ствие графика ограничения тепловои? нагрузки и отпуска тепла, согласованного с уполномоченным органом местного самоуправления;

в) ограничением или прекращением подачи ресурса Потребителю в соответствии с настоящим Договором;

г) нарушения Потребителем режимов потребления ресурса;

д) введением в деи?ствие графика отключении? потребителеи?, утвержденного уполномоченным органом местного самоуправления для проведения планового ремонта теплосетеи? в межотопительныи? период. ЕТО не несет ответственность за качество ресурса у Потребителя (давление и температура) в случае самовольнои? замены (удаления) установленных расчетных сопел и шаи?б на элеваторных узлах; отсутствие на узле ввода необходимых регуляторов параметров теплоносителя; нарушении? целостности или отсутствия тепловои? изоляции на трубопроводах и при отсутствии «Актов готовности систем теплопотребления к отопительному сезону».

6.6. При несоблюдении Потребителем нормы производственнои? утечки теплоносителя (непроизводительная утечка) Потребитель оплачивает стоимость энергии и теплоносителя, объем которых определен в соответствии с согласованнои? Сторонами «Методикои? определения производительнои? утечки – потерь сетевои? воды (теплоносителя) из тепловых сетеи? и местных систем теплопотребления во время ремонта, опрессовки, испытании?, промывки и заполнения новых систем» (Приложение No 7).

7. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ СТОРОН ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТОВ ПОТРЕБИТЕЛЯ

7.1. Взаимодеи?ствие между ЕТО и Потребителем осуществляется посредством оперативно-диспетчерского подразделения ЕТО и уполномоченного должностного лица Потребителя.

7.2. Порядок отключения (включения) Потребителя для проведения планово-профилактических работ и ремонтов:

а) включение (отключение) производится по заявке, подписаннои? уполномоченным лицом Потребителя, предоставленнои? в ЕТО не позднее, чем за двое суток с составлением соответствующего Акта;

б) в случае если отключение (включение) систем теплоснабжения Потребителя необходимо производить задвижками, находящимися на балансе ЕТО, работы производятся персоналом ЕТО;

в) на участках теплотрасс Потребителя, расположенных после задвижек, эксплуатируемых Потребителем, отключение (включение) производится персоналом Потребителя.

7.3. Порядок отключения Потребителя в аварии?ных ситуациях (при технологических нарушениях):

а) для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварии?ных ситуации? персонал ЕТО имеет право отключать теплопотребляющие установки Потребителя с обязательным сообщением о причинах и ориентировочном времени отключения немедленно после прекращения снабжения;

б) при температуре наружного воздуха ниже 0 oС после сообщения диспетчера ЕТО о причинах и ориентировочном времени отключения Потребитель обязан принять меры по предотвращению размораживания систем теплоснабжения;

в) Потребитель обязан сообщать обо всех случаях аварии?ных и технологических нарушении? на своем оборудовании немедленно после их возникновения, принимать незамедлительно меры по ликвидации аварии?ных и технологических нарушении? на своем оборудовании;

г) в случае перерывов теплоснабжения Потребитель обязан сообщить о факте отключения ресурса и в течение суток провести расследование в соответствии с деи?ствующеи? "Типовои? инструкции по расследованию и учету нарушении? в работе объектов энергетического хозяи?ства потребителеи? электрическои? и тепловои? энергии".

7.4. Информирование Сторон по исполнению условии? Договора осуществляется посредством средств связи, указанным в Приложении No4 к Договору. Использование средств связи, указанные в Приложении No4 к Договору, являются надлежащим исполнением обязательств по настоящему Договору.

8. СРОК ДЕИ?СТВИЯ, ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ, ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Договор вступает в силу с момента подписания, распространяя свое действие на правоотношения сторон:

- в части теплоснабжения по ул. Малахова, д. 7 в г. Барнауле- с 01.05.2022;

- в части теплоснабжения по ул. 80 Гвардеи?скои? Дивизии, д. 26 в г. Барнауле - с 01.09.2022;

- в части теплоснабжения по ул. 80 Гвардеи?скои? Дивизии, д. 40 в г. Барнауле - с 01.08.2022;

- в части теплоснабжения по ул. Германа Титова, д. 13 в г. Барнауле - с 01.07.2022;

- в части теплоснабжения по ул. Германа Титова, д. 26 в г. Барнауле - с 01.07.2022;

- в части теплоснабжения по ул. Горно-Алтаи?ская, д. 16 в г. Барнауле - с 01.09.2022;

- в части теплоснабжения по ул. Западная 1-я, д. 4 в г. Барнауле - с 01.08.2022;

- в части теплоснабжения по ул. Западная 1-я, д. 6 в г. Барнауле - с 01.11.2022;

- в части теплоснабжения по ул. Петра Сухова, д. 77 в г. Барнауле - с 01.09.2022;

- в части теплоснабжения по ул. Северо-Западная, д. 54 в г. Барнауле - с 01.08.2022;

- в части теплоснабжения по ул. Тимуровская, д. 29 в г. Барнауле - с 01.07.2022;

- в части теплоснабжения по ул. Чеглецова, д. 66 в г. Барнауле - с 01.07.2022;

- в части теплоснабжения по ул. Чудненко, д. 13 в г. Барнауле - с 01.07.2022;

- в части теплоснабжения по ул. Чудненко, д. 112 в г. Барнауле - с 01.09.2022;

- в части теплоснабжения по ул. 80 Гвардеи?скои? Дивизии, д. 24 в г. Барнауле - с 01.10.2022;

- в части теплоснабжения по ул. Беляева, д. 41 в г. Барнауле – с 01.11.2022;

- в части теплоснабжения по ул. Чихачева, д. 14 в г. Барнауле – с 01.09.2022;

Договор деи?ствует по 31.12.2023 г. и считается продленным ежегодно, если за месяц до окончания срока его деи?ствия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.

Прекращение деи?ствия Договора не прекращает обязательств Потребителя по оплате ресурса.

8.2. Настоящии? Договор может быть расторгнут:

а) по соглашению Сторон;

б) по решению суда в случаях, предусмотренных деи?ствующим законодательством РФ;

в) в случаях, предусмотренных деи?ствующим законодательством РФ и/или настоящим Договором;

г) аннулирование лицензии на предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

8.3. Стороны имеют право отказаться от его исполнения настоящего Договора полностью в случаях, предусмотренных деи?ствующим законодательством РФ.

8.4. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются деи?ствующим законодательством РФ.

8.5. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его выполнения, нарушения, прекращения, деи?ствительности разрешаются сторонами в суде по месту исполнения настоящего Договора.

Местом исполнения настоящего Договора является местонахождение объектов Потребителя (а в случае наличия нескольких теплопотребляющих установок – местонахождение однои? из них по выбору Стороны, обращающеи?ся в суд за разрешением спора).

8.6. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями Сторон, после чего они становятся неотъемлемои? частью настоящего Договора, если иное не предусмотрено настоящим Договором.

Основанием изменения сведении? об объектах теплоснабжения Потребителя (включение/исключение) по данному Договору является письменное уведомление, направленное Потребителем в адрес ЕТО, о включении/исключении соответствующих объектов в лицензию Потребителя, либо получение ЕТО указаннои? информации из общедоступных источников. Подписания дополнительного соглашения по этому поводу между сторонами не требуется. За основу взаимных расчетов по Договору стороны принимают дату включения/исключения Объекта (МКД) в/из лицензии Потребителя.

8.7. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждои? из Сторон.

9. ПРИЛОЖЕНИЯ

9.1. Перечень приложении?, являющихся неотъемлемои? частью настоящего Договора:

- Приложение No1 «Ориентировочная величина потребления энергии, теплоносителя и горячеи? воды»;

- Приложение No2 «Акт разграничения балансовои? принадлежности и эксплуатационнои? ответственности Сторон»;

- Приложение No3 «Сведения об объектах теплоснабжения Потребителя»;

- Приложение No4 «Список лиц ЕТО и Потребителя, ответственных за исполнение настоящего договора»;

- Приложение No5 «Форма отче?та показании? приборов учета энергии, теплоносителя и горячеи? воды»;

- Приложение No6 «Показатели качества теплоснабжения в точке поставки»;

- Приложение No7 «Методика определения производительнои? утечки – потерь сетевои? воды (теплоносителя) из тепловых сетеи? и местных систем теплопотребления во время ремонта, опрессовки, испытании?, промывки и заполнения новых систем»;

- Приложение No8 «Акт технического осмотра к отопительному периоду»

- Приложение No9 «Соглашение на использование электронного сервиса «Личныи? кабинет»;

- Приложение No10 «Порядок работы с электронными документами»;

- Приложение No11 «Информация по обмену данными между ЕТО и Потребителем: сведения для первоначальнои? загрузки»;

- Приложение No12 «Информация по обмену данными между ЕТО и Потребителем»[1];

- Приложение No13 «Информация по обмену данными между ЕТО и Потребителем: сведения от ЕТО».

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

«ЕТО»

АО "Барнаульская генерация"

Юридическии? адрес: 656037, краи? Алтаи?скии?, <...> Почтовыи? адрес: 656037, краи? Алтаи?скии?, <...> ИНН / КПП <***> / 222401001, ОГРН <***>

Банковские реквизиты:

Банк: АЛТАИ?СКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8644 ПАО СБЕРБАНК Г. БАРНАУЛ Расчетныи? счет: 40702810302000041651

Корреспондентскии? счет: 30101810200000000604, БИК 040173604

Тел. <***> E-mail:

«Потребитель»

ООО УК "БАРОККО"

ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 222401001

Юридическии? адрес: 656002, Алтаи?скии? краи?, <...>

Фактическии? адрес: 656002, Алтаи?скии? краи?, <...>

Банковские реквизиты (заполняются Потребителем):












Взыскать с акционерного общества «Барнаульская генерация», в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Барокко» 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г.Томск в течение месяца со дня принятия решения. Лицо, обжаловавшее решение в апелляционном порядке, вправе обжаловать вступившее в законную силу решение суда в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г.Тюмень в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.


Судья Е.И. Федоров