Решение от 3 декабря 2018 г. по делу № А40-237959/2018

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-237959/18-150-1717
г. Москва
04 декабря 2018г.
Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2018г.

Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2018г.

Арбитражный суд в составе судьи Маслова С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Нижний Тагил (ОГРН 1026601384732, 622034, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД НИЖНИЙ ТАГИЛ, УЛИЦА ПАРХОМЕНКО, 1А)

к ООО «ЛАВЕРАН» (ОГРН <***>, 123100, <...>, ЭТАЖ 45 КОМНАТА 10 ОФИС 18)

о взыскании 948 795руб. 19коп. неосновательного обогащения за период с 21.07.2016г. по 01.11.2016г., 145 584 руб. 90 коп. процентов за период с 21.07.2016г. по 31.05.2018г.,

без участия представителей

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «ЛАВЕРАН» о взыскании 1 094 380руб. 09коп., в том числе: 948 795руб. 19коп. неосновательного обогащения за фактическое использование земельными участками в период времени с 21.07.2016г. по 01.11.2016г., 145 584руб. 90коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период времени с 21.07.2016г. по 31.05.2018г. в связи с невнесением платы за фактическое пользование земельными участками, на основании ст.ст. 395, 1105, 1107 ГК РФ.

Стороны, надлежащим образом извещенные судом о времени, дате и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного заседания по делу в соответствии со ст.ст. 121, 122 АПК РФ, в суд не явились, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчиком доказательств уважительности причин неявки не представлено, в связи с чем предварительное судебное заседание и судебное заседание проведены в их отсутствие.

Определением суда от 18.10.2018г. стороны извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон.

Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчиком, возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не заявлено.

С учетом изложенных обстоятельств, дело рассмотрено в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания, при отсутствии возражений сторон.

Истец в обоснование исковых требований сослался уклонение ответчика от исполнения обязательства по оплате арендных платежей при использовании земельного участка без каких-либо правовых оснований.

Ответчик отзыв или письменные возражения в материалы дела не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно свидетельству Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 09.04.2014г. № 66 АЖ 386533 здание автосервиса площадью 659,2 кв.м, расположенное по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ООО «ЛАВЕРАН».

В соответствии со свидетельством Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о государственной регистрации права от 09.04.2014г. № 66 АЖ 386532 здание салона-магазина площадью 816,2 кв.м, расположенное по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ООО «ЛАВЕРАН».

В свидетельстве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о государственной регистрации права от 09.04.2014г. № 66 АЖ 386531 указано, что здание автосервисного центра по продаже и обслуживанию автомобилей «ФОРД» площадью 2 534,6 кв.м, расположенное по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ООО «ЛАВЕРАН».

Между Администрацией города НижнийТагил (продавец) и ООО «Лаверан» (покупатель) заключены договоры купли-продажи земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, от 04.10.2016г. № 310, в соответствии с которыми продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель – принять и оплатить по цене и на условиях договора земельные участки из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровыми номерами 66:56:0601012:395, 66:56:0601012:391, 66:56:0601012:392, расположенные по адресу: <...>, с видом разрешенного использования: для эксплуатации автоцентров по продаже и обслуживанию автомобилей, площадью 2 551 кв.м, 7 757 кв.м, 2 572 кв.м.

Передача указанных земельных участков в собственность ответчика подтверждается актами приема-передачи земельного участка от 04.10.2016г.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объекты недвижимости от 20.09.2018г. № 99/2018/179898880, 99/2018/179891128, № 99/2018/179883254 земельные участки с кадастровыми номерами 66:56:060112:391, 66:56:0601012:392, 66:56:0601012:395, расположенные по адресу: <...>, находились в собственности ООО «ЛАВЕРАН» с 02.11.2016г.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ).

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (п. 3 ст. 65 ЗК РФ).

Пунктом 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей до 01.03.2015г.) установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу данной нормы для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить факт приобретения или сбережения ответчиком имущества без законных оснований, а также отсутствие обстоятельств, исключающих возможность взыскания неосновательного обогащения.

Пунктом 2 ст. 1105 ГК РФ установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Истцом в адрес ответчика были направлены претензии от 20.06.2018г. № 17н, от 20.06.2018г. № 16н, от 20.06.2018г. № 15н с требованием оплатить сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, получение ответчиком подтверждается соответствующими отметками в почтовых уведомлениях.

Ответчиком претензия истца была оставлена без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

На основании ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства внесения платежей за фактическое пользование земельными участками в спорный период времени, суд находит требование о взыскании платы за фактическое пользование земельными участками в размере 948 795руб. 19коп. за период времени с 21.07.2016г. по 01.11.2016г. обоснованным.

В силу положений п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства своевременного внесения платежей за фактическое пользование земельными участками, суд находит обоснованным требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 145 584руб. 90коп.

На основании ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 314, 395, 1102, 1107 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 65, 66, 71, 101-103, 110, 112, 121, 122, 123, 156, 167-171, 228, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ЛАВЕРАН» в пользу Администрации города Нижний Тагил 948 795руб. 19коп. неосновательного обогащения и 145 584руб. 90коп. процентов.

Взыскать с ООО «ЛАВЕРАН» в доход федерального бюджета Российской Федерации 23 944руб. 00коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: С.В. Маслов