Решение от 20 февраля 2023 г. по делу № А29-6530/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-6530/2022
20 февраля 2023 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2023 года, полный текст решения изготовлен 20 февраля 2023 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Онопрейчук И.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 (до и после первого перерыва в судебном заседании), помощником судьи Гусар О.В. (после второго перерыва в судебном заседании),

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

публичного акционерного общества «Россети Северо-Запад»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

акционерного общества «Шахта Воргашорская»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

администрации муниципального образования городского округа «Воркута»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

акционерного общества по добыче угля «Воркутауголь»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании долга

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2 – по доверенности от 10.01.2022 (до первого перерыва в судебном заседании),

установил:

некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – Фонд, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Комитет, ответчик) о взыскании 32 305 335 руб. 40 коп. долга по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2021 по 30.09.2021 в отношении муниципального жилья.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 31.05.222 исковое заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено в предварительном судебном заседании на 18.07.2022, а также в судебном заседании на 18.07.2022 (при отсутствии возражений сторон).

Ответчик к дате судебного заседания направил ходатайство об отложении предварительного судебного заседания, указав на необходимость дополнительного времени в целях проведения сверки по заявленным требованиям.

Определением от 18.07.2022 предварительное судебное заседание отложено на 15.08.2022, с возможностью перехода в судебное заседание 15.08.2022 (при отсутствии возражений сторон).

К дате судебного заседания от ответчика поступил отзыв на исковое заявление от 12.08.2022 № 03-4004, в котором он привел возражения относительно заявленных требований.

Определением от 18.08.2022 рассмотрение дела в предварительном судебном заседании отложено на 03.10.2022 с указанием на возможность перехода в судебное заседание 03.10.2022 (при отсутствии возражений сторон).

От истца к дате судебного заседания поступило заявление об уточнении исковых требований от 20.09.2022 № 4224-ЮЛ, в котором он просил взыскать с ответчика 32 261 302 руб. 47 коп. долга, а также подробные, письменные доводы на возражения ответчика.

Рассмотрев заявление об уточнении исковых требований, арбитражный суд принял его в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 03.10.2022 рассмотрение дела назначено в судебном заседании на 31.10.2022.

От Комитета в материалы дела поступили письменные пояснения от 31.10.2022 № 03-5544, в которых отражено, что в адрес ответчика не направлено заявление об уточнении исковых требований от 20.09.2022 № 4224-ЮЛ.

Определением суда от 31.10.2022 рассмотрение дела в судебном заседании отложено на 29.11.2022.

Во исполнение запроса суда в материалы дела поступили документы относительно принадлежности спорных помещений.

От Комитета поступил дополнительный отзыв на исковое заявление от 25.11.2022.

Истцом к дате судебного заседания направлено заявление об уточнении исковых требований от 25.11.2022, в котором он просил взыскать с ответчика 32 226 303 руб. 33 коп. долга за период с 01.04.2021 по 30.09.2021.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на исковых требованиях с учетом их уточнения.

Рассмотрев заявление об уточнении исковых требований, арбитражный суд принял его в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 29.11.2022 рассмотрение дела в судебном заседании отложено на 12.01.2023, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены публичное акционерное общество «Россети Северо-Запад» (далее – ПАО «Россети Северо-Запад», третье лицо), акционерное общество «Шахта Воргашорская» (далее – АО «Шахта Воргашорская», третье лицо), администрация муниципального образования городского округа «Воркута» (далее - администрация МО ГО «Воркута», третье лицо), акционерное общество по добыче угля «Воркутауголь» (далее - АО по добыче угля «Воркутауголь», третье лицо).

Администрация МО ГО «Воркута» в отзыве на иск от 11.01.2023 № 53 сообщила, что жилое помещение по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 19/3, кв. 96 не состоит на балансе муниципального образования городского округа «Воркута» и находится в частной собственности.

ПАО «Россети Северо-Запад» в отзыве на иск от 09.01.2023 сообщило, что спорные квартиры являются муниципальной собственностью, сведения, представленные ГБУ РК «РУТИКО» от 24.11.2022 № 06/16-11/243, на момент рассмотрения дела являются неактуальными и неподлежащими применению.

Определением суда от 12.01.2023 рассмотрение дела в судебном заседании отложено на 26.01.2023.

АО «Шахта Воргашорская» в отзыве на иск от 17.01.2023 сообщило, что жилые помещения по адресам: <...>, д. 25, кв. 18 не принадлежат АО «Шахта Воргашорская».

Ответчик в отзыве на иск от 24.01.2023 отразил, что истцом учтено большее количество замечаний, по неучтенным возражениям дополнительных пояснений у Комитета не имеется.

Определением суда от 26.01.2023 рассмотрение дела в судебном заседании отложено на 06.02.2023.

Истец письмом от 01.02.2023 направил в адрес суда расчет долга по взносам на капитальный ремонт с учетом исключения спорных помещений, право собственности по которым не установлено.

ПАО «Россети Северо-Запад» письмом от 01.02.2023 направило акт технического состояния объекта коммунально-бытового назначения в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>.

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал с учетом заявления об уточнении требований.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации были объявлены перерывы с 06.02.2023 до 08.02.2023 до 10 час. 00 мин., с 08.02.2023 до 13.02.2023 до 09 час. 35 мин., объявления о которых размещены на сайте Арбитражного суда Республики Коми.

Изучив материалы дела, в целях объективного и всестороннего рассмотрения требований истца, арбитражный суд пришел к выводу о необходимости выделения требования Фонда к Комитету о взыскании 65 707 руб. 67 коп. долга.

Определением суда от 13.02.2023 (резолютивная часть определения) выделены в отдельное производство требования Фонда к Комитету о взыскании 65 707 руб. 67 коп. долга (с учетом определения об исправлении описки), делу присвоен № А29-1414/2023.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия ответчика и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Муниципальное образование городского округа «Воркута» является собственником помещений в многоквартирных жилых домах в города Воркута, отраженных в уточненном расчете исковых требований (уточненный расчет исковых требований представлен истцом в окончательной редакции 13.02.2023).

По расчету истца, долг муниципального образования городского округа «Воркута» по оплате взносов на капитальный ремонт составил 32 160 595 руб. 66 коп. за период с 01.04.2021 по 30.09.2021.

Поскольку ответчик не оплатил указанную сумму, в том числе, после направления претензии от 15.10.2021 № 770047, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт подлежат уплате с момента возникновения права собственности на помещение и носят по своей природе накопительный характер.

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

В абзаце третьем пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 23 предусмотрено, что в том случае, если государственный (муниципальный) орган, являвшийся главным распорядителем бюджетных средств на момент возникновения спорных правоотношений, утратил соответствующий статус (в связи с передачей соответствующих полномочий иному органу или в связи с ликвидацией), в качестве представителя публично-правового образования надлежит привлекать орган, обладающий необходимыми полномочиями на момент рассмотрения дела в суде, а при отсутствии такового (в случае, если соответствующие полномочия не переданы иному органу) - соответствующий финансовый орган публично-правового образования.

Решением Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Положение № 270).

Пунктом 1 статьи 6 Положения № 270 предусмотрено, что органы администрации МО ГО «Воркута» осуществляют функции администрации МО ГО «Воркута» по реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в пределах их компетенции, установленной настоящим Положением и положениями об этих органах.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 внесены изменения в решение Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270, согласно которым пункт 3 статьи 6 дополнен подпунктами 13 и 14. Согласно подпункту 14 пункта 3 статьи 6 Положения № 270 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о КУМИ администрации МО ГО «Воркута», до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда несет расходы на их содержание и коммунальные услуги.

Подпункт 1 пункта 4 статьи 6 Положения № 270 изложен в следующей редакции: Управление городского хозяйства осуществляет функции администрации муниципального образования городской округ «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», осуществляет контроль за содержанием и ремонтом муниципального жилищного фонда в соответствии с заключенными договорами управления.

Таким образом, решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.

В абзаце третьем пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 23 предусмотрено, что в том случае, если государственный (муниципальный) орган, являвшийся главным распорядителем бюджетных средств на момент возникновения спорных правоотношений, утратил соответствующий статус (в связи с передачей соответствующих полномочий иному органу или в связи с ликвидацией), в качестве представителя публично-правового образования надлежит привлекать орган, обладающий необходимыми полномочиями на момент рассмотрения дела в суде, а при отсутствии такового (в случае, если соответствующие полномочия не переданы иному органу) - соответствующий финансовый орган публично-правового образования.

Следовательно, в соответствии с разъяснениями, изложенными в абзаце третьем пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 23, от имени публично-правового образования МО ГО «Воркута» в качестве представителя ответчика по делу, независимо от периода возникновения долга, должен выступать орган, являющийся главным распорядителем бюджетных средств на момент рассмотрения дела в суде, которым является Комитет.

Таким образом, Комитет является надлежащим ответчиком по делу о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт помещений.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах установлен Постановлением Правительства Республики Коми от 26.12.2020 № 665.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик в отзыве на исковое заявление от 12.08.2022 № 03-4004 отразил:

1) список жилых помещений, переданных муниципальному образованию городского округа «Воркута» по договорам дарения и по которым необходимо произвести перерасчет;

2) список жилых помещений, отключенных от коммуникаций, являющихся аварийными и подлежащими сносу;

3) список жилых помещений, по которым имеются расхождения по площадям;

4) список жилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении ФГУП «СЖД» МПС РФ;

5) список жилых помещений, принадлежащих иным лицам на праве собственности в заявленный период времени, с отражением жилых помещений, в отношении которых подписаны соглашения о расторжении договоров на передачу квартир в собственность, однако, которые (соглашения) не зарегистрированы в установленном порядке.

Истец с учетом частичного принятия возражений ответчика уточнил требования и просил взыскать с ответчика 32 160 595 руб. 66 коп. долга за период с 01.04.2021 по 30.09.2021 (с учетом выделения требований на сумму 65 707 руб. 67 коп. в отельное производство).

При этом, арбитражный суд отмечает, что Фондом при уточнении исковых требований полностью учтены возражения Комитета по пункту 1 (пгт. Комсомольский, Заполярный кв., д. 36, кв. 17, Красноармейская <...>, пгт. Северный, Крупской <...>, ФИО3 <...>, ФИО4 <...>, Пищевиков б-р., д. 9А, кв. 16, д. 33, кв. 106, ФИО5 <...>, Усинская <...>, пгт. Заполярный, Фрунзе <...>, д. 25А, кв. 100, д. 27, корп. 1, кв. 14, д. 31, кв. 26, Шахтерская <...>, Дончука <...>, д. 2, кв. 53) и пункту 3 (пгт. Воргашор, <...>, кв. 4, д. 2 корп.2, кв. 9, ул. Катаева, д. 22 корп.1, кв. 124, ул. Комарова, д.2 кв. 62, Привокзальная <...>, пгт. Северный, Цементнозаводская <...>, ФИО6 <...>) возражений, отраженных в отзыве на исковое заявление от 12.08.2022 № 03-4004.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами по спору документы, арбитражный суд отклоняет иные возражения Комитета, заявленные в отношении требований, рассматриваемых в рамках настоящего дела (с учетом того, что требования в размере 65 707 руб. 67 коп. выделены в отдельное производство) в силу следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

В рассматриваемом случае со стороны Комитета в материалы дела представлены постановления администрации муниципального образования городского округа «Воркута» о признании аварийными многоквартирных домов, расположенных по адресам: пгт. Комсомольский, Заполярный кв., <...>, <...>, в связи с чем, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято соответствующее решение (постановления администрации муниципального образования городского поселения «Воркута» от 27.04.2021 № 473, от 15.06.2021 № 706, от 16.08.2021 № 907, от 16.08.2021 № 909), Фонд прекратил начисление взносов в отношении вышеуказанных многоквартирных домов.

В отношении иных помещений, список которых приведен в пункте 2 возражений, отраженных в отзыве на исковое заявление от 12.08.2022 № 03-4004, Комитетом постановления администрации муниципального образования городского округа «Воркута» о признании аварийными многоквартирных домов, в которых расположены жилые помещения, не представлены.

При этом, признание отдельной квартиры в многоквартирном доме непригодной для проживания не является основанием для освобождения собственника такой квартиры от оплаты взносов на капитальный ремонт, поскольку целью внесения таких взносов является содержание общего имущества в доме в надлежащем состоянии, а не отдельной квартиры/помещения в нем. Собственник за свой счет должен содержать принадлежащее только ему имущество (нежилое или жилое помещение), а не за счет взносов на капитальный ремонт. Составление актов обследования домов, отключения их от инженерных коммуникаций также не является основанием для исключения таких домов из числа, взносы на капитальный ремонт которых не подлежат внесению собственниками помещений в указанных домах. Основанием для освобождения указанной обязанности, установленной Жилищным кодексом Российской Федерации, является только признание в установленном порядке дома аварийным и исключения его, соответственно, из региональной программы капитального ремонта.


Возражения Комитета, заявленные по пункту 4 возражений, отраженных в отзыве на исковое заявление от 12.08.2022 № 03-4004 (Локомотивная <...>, кв. 64, кв. 76, ФИО7 ул., д.11а кв.68, Привокзальная <...> д. 29, кв. 20), судом не принимаются во внимание, так как со стороны Фонда в материалы дела представлен договор приема – передачи жилищного фонда, тепловых, водопроводных и канализационных сетей и сооружений, объектов благоустройства от Федерального государственного унитарного предприятия «Северная железная дорога» в собственность муниципального образования «Город Воркута» от 06.06.2003 № НЮ-431, в пункте 1 которого отражено, что предприятие безвозмездно передает, а администрация принимает в муниципальную собственность жилищный фонд – приложение № 1 к договору, в котором отражены вышеуказанные дома.

Относительно доводов по пункту 5 возражений, отраженных в отзыве на исковое заявление от 12.08.2022 № 03-4004 (с учетом того, что требования на сумму 65 707 руб. 67 коп. выделены судом в отдельное производство), арбитражный суд установил следующее:

- требования, изначально заявленные в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: ул. Возейская, д. 6, кв. 111; ул. Воргашорская, д. 12, кв. 15; ул. Катаева, д. 18, кв. 1; ул. Катаева, д. 43, кв. 105; ул. Народная, д. 12, кв. 22; ул. Солнечная, д. 7А, кв. 50; ул. Районная, д. 1, кв. 4; ул. Тиманская, д. 4, кв. 11; ул. Фрунзе, д. 31, кв. 14; ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 41; ул. Энтузиастов, д. 8, корпус 3, квартира 43; ул. Энтузиастов, д. 13, корпус 1, кв. 24; ул. Энтузиастов, д. 15, корпус 3, кв. 55; ул. Энтузиастов, д. 16, кв. 37; ул. Энтузиастов, д. 24, корпус 1, квартира 27; ул. Энтузиастов, д. 32, корпус 3, квартира 38, при уточнении исковых требований в окончательной редакции исключены из расчета;

- в отношении квартир, расположенных по адресам: ул. ФИО5, д. 28, корпус 3, кв. 78, ул. Димитрова, д. 6, кв. 92, расчет произведен истцом в соответствии с ? долей в праве собственности МО ГО «Воркута», что подтверждается выписками из ЕГРН от 28.11.2022;

- в отношении квартир, расположенных по адресу: ул. Чернова <...>, ФИО3, д. 24А, кв. 1, ФИО6 <...>, истец произвел расчет с учетом периода их нахождения в муниципальной собственности.

Из сведений, представленных ГБУ РК «РУТИКО», следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Энтузиастов, д. 19/5 кв. 22, является Воркутинские электрические сети; по адресу: ул. Крупской, д. 6, кв. 68 и кв. 65 – Воркутинская ТЭЦ-2; по адресу: ул. Нагорная, д. 7, кв. 40 – Воркутинская ТЭЦ-2; по адресу: ул. Энтузиастов, д. 32/2, кв. 10 – Воркутинские электрические сети АЭК «Комиэнерго».

Однако, из письменных пояснений ПАО «Россети Северо-Запад» следует, что Воркутинские электрические сети и Воркутинская ТЭЦ-2 в силу пункта 3 статьи 55 Гражданского кодекса Российской Федерации самостоятельными юридическими лицами не являлись, правообладателями спорных квартир быть не могли.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Республики Коми по делам № А29-1182/2022, № А29-13387/2021 подтверждена принадлежность МО ГО «Воркута» части спорных квартир.

На основании письма ОАО «АЭК «Комиэнерго» Воркутинские электрические сети от 21.03.2001 №50/001-333 постановлением Главы администрации МО «Город Воркута» от 29.03.2001 № 529 были выведены из реестра собственности, закрепленные за Воркутинскими электрическими сетями ОАО АЭК «Комиэнерго» квартиры, в том числе и квартира по адресу: <...>.

Из решения по делу А29-13387/2021 следует, что квартира № 10 по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 32/2 передана в собственность ФИО8 24.09.1993 на основании договора № 6751. Согласно сведениям, представленным ГБУ РК «РУТИКО» на квартиру № 10 дома 32/2 по ул. Энтузиастов п. Воргашор г. Воркуты зарегистрировано право собственности за Воркутинскими электрическими сетями АЭК «Комиэнерго» на основании договора о безвозмездной передаче помещения от 25.01.1996. ФГБУ «ФКП Росреестра» представила уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений об указанном жилом помещении. Вместе с тем, как следует из карточек поквартирного учета проживающих граждан, с 1999 года и 2000 года соответственно указанная квартира являлась муниципальной и предоставлялась на основании ордеров иным физическим лицам по найму.

Актом передачи жилого фонда ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2 АЭК «Комиэнерго» в муниципальную собственность администрации г. Воркуты и передачи электроустановок и электрических сетей муниципальных предприятий жилищно – коммунального хозяйства МП «ЖПРЭТ», УМП «Жил.трест «Северный», МП ГПЖКУ, МП КПЖДКУ на баланс Воркутинских электрических сетей АЭК «Комиэнерго», утвержденный 27.12.1996 на основании Указа Президента Российской Федерации от 23.12.1992 № 1662, постановления Совета Министров Республики Коми от 08.02.1993 № 64 и постановления Главы администрации г. Воркуты от 10.07.1996 № 665, произведена передача жилого фонда с баланса ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2 АЭК «Комиэнерго» в муниципальную собственность администрации г. Воркуты в количестве 48 домов, жилой площадью 33 953,8 кв.м., общей площадью 52 823,9 кв.м. с балансовой стоимостью 1 047 138,2 млн.руб. Согласно Перечню жилых зданий, передаваемых с баланса Воркутинской ТЭЦ-2 на баланс УМП ЖТ «Северный», дом № 6 по ул. Крупской значится под номером один.

Кроме того решениями Арбитражного суда Республики Коми от 29.07.2020 по делу № А29-6580/2020, от 29.07.2022 по делу № А29-5133/2022, от 19.09.2019 по делу № А29-8263/2019 подтверждается факт нахождения квартир по адресам: <...> в собственности МО ГО «Воркута».

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 29.07.2022 по делу № А29-5133/2022 установлено, что по сведениям, представленным ГБУ РК «РУТИКО», жилое помещение по адресу: пгт. Северный, Нагорная <...>, находилось в собственности Воркутинской ТЭЦ-2 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения от 26.06.1995, сведения о переходе прав на квартиру в ЕГРН отсутствуют. Согласно представленной в дело поквартирной карточке все проживавшие в квартире № 40 дома 7 по ул. Нагорной граждане выписаны, в спорный период квартира являлась пустующей. Согласно поквартирной карточке данное жилое помещение предоставлялось для проживания гражданам с 27.12.1995 года на основании ордера, что свидетельствует о распоряжении муниципальным образованием указанным жилым помещением. Сведений о правах иных лиц на квартиру не имеется.

Более того, вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Республики Коми по делам № А29-10843/2021, № А29-1148/2022, А29-3392/2022 подтверждена принадлежность МО ГО «Воркута» указанного жилого помещения.

Доказательств обратного либо доказательств изменения статуса спорного жилого помещения, в материалы дела ответчиком не представлено, правовых оснований для исключения названных жилых помещений из расчета исковых требований не имеется.

Возражения ответчика, касающиеся жилых помещений, в отношении которых «деприватизация» не завершена, судом не принимаются.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей в спорный период) государственная регистрация прав проводилась на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 16 того же Закона заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

Доказательств того, что уполномоченный орган МО ГО «Воркута» обращался в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлениями о регистрации права собственности на спорные квартиры и ему по каким-либо причинам отказано в их проведении, материалы дела не содержат.

Не подтверждено документально и то, что соглашения о «деприватизации» в установленном законом порядке оспорены и признаны недействительными.Таким образом, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности («деприватизации») в данном случае не свидетельствует о том, что квартиры являются собственностью физических лиц.

При изложенных обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив расчеты истца и возражения ответчика, суд удовлетворяет требования Фонда о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт в сумме 32 160 595 руб. 66 коп.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Истцом при обращении с иском в суд была оплачена государственная пошлина в размере 185 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 22.10.2021 № 1044.

Учитывая размер заявленных (уточненных) и удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 183 803 руб.

Государственную пошлину в размере 1 197 руб. следует возвратить истцу, как излишне уплаченную, в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа Воркута (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 32 163 321 руб. 34 коп. долга, 183 817 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Возвратить Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета 1 183 руб. государственной пошлины (платежное поручение от 22.10.2021 № 1044). Настоящий судебный акт является основанием для возврата государственной пошлины из федерального бюджета.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья И.С. Онопрейчук