Решение от 23 января 2020 г. по делу № А40-258440/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-258440/19-133-2065
23 января 2020 г.
г. Москва


Решение изготовлено в полном объеме 23 января 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2020 г.

Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного секретарем ФИО2

с участием представителей:

от истца: ФИО3, дов. 33-Д-1384/19 от 31.12.2019 г.,пред.удост.,

от ответчика: ФИО4, дов. бн от 07.05.2017 г., пред.паспорт

рассмотрел дело по иску, истца - ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>,

к ответчику - ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭКСПОТРЕЙД" 115114, МОСКВА ГОРОД, НАБЕРЕЖНАЯ ПАВЕЛЕЦКАЯ, 2, СТР.16, , ОГРН: 1077761333792, Дата присвоения ОГРН: 15.10.2007, ИНН: 7722626255,

о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее также истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчику - ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭКСПОТРЕЙД" (далее также ответчик) о взыскании по договору аренды земельного участка от 21.04.1995 № М-05-002120 в пользу Департамента городского имущества города Москвы по арендной плате за период с 3 кв. 2012 по 30.09.2017 в размере 57 026 459,67 руб., также пени, начисленные за просрочку внесения арендных платежей в сумме 116 750 462,68 руб. за период с 3 кв. 2012 по 30.09.2017.

Требования обусловлены ненадлежащим исполнением арендного обязательства.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, между Московским земельным комитетом (правопреемник-Департамент городского имущества города Москвы), и АО Открытого типа «Московский завод координатно-расточных станков» (в последствии ОАО «Московский завод координатно -точных станков», далее-Ответчик) был заключен договор аренды от 21.04.1995 № М-05-2120.

С 31.03.2009 все права и обязанности, в том числе по уплате арендной платы и пени по договору аренды земельного участка от 21.04.1995 № М-05-002120 в полном объеме перешли к ООО «Экспотрейд»,.

Предметом договора является аренда земельного участка общей площадью 59699 кв.м, расположенный по адресу: <...>, предоставляемый в пользование на условиях аренды для эксплуатации зданий и строений. Договор вступает в силу с момента регистрации в Москомземе. Договор заключен сроком на 25 лет и является долгосрочным.

Законом города Москвы от 29.09.199 № 34 «О внесении изменений и дополнений в закон г. Москвы от 16.07.1997 № 34 «Об основах платного землепользования (действующего .01.2008) установлено, что арендная плата вносится арендатором поквартально равными долями, рассчитанными относительно размере ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца квартала, начиная с 01.07.2000.

В соответствии с ст.21 Закона г. Москвы от 19.12.2007 №48 «О землепользовании города Москвы» арендная плата вносится арендаторами поквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.

В случае несвоевременной оплаты арендной платы, Ответчик уплачивает неустойку в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

Как утверждает истец, в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате за период с 3 кв. 2012 по 30.09.2017 в размере 57 026 459,67 руб., также начислены пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 116 750 462,68 руб. за период с 3 кв. 2012 по 30.09.2017.

Между тем, с учетом заявления ответчика об истечении срока давности, характера обязательства и срока его исполнения, принимая во внимание чрезмерный процент неустойки и применяя ст. 333 ГК РФ по ходатайству ответчика (контрасчет ответчиком не представлен) , суд с учетом факта допущенной ответчиком просрочки, удовлетворяет заявленный иск в части требований о взыскании пени в размере 2 123 636 рублей, исходя из периода просрочки определенного истцом на чинная с 3-го кв-ла 2016 .

Примененный судом процент неустойки (0,1%) превышает размер ставки рефинансирования и среднюю плату за необеспеченный банковский кредит, следовательно, ответчик пользовался денежными средствами истца (в размере просроченной задолженности) на условиях в разумной степени менее благоприятных, чем рыночные. Размер неустойки 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки является обычной практикой при заключении договоров между субъектами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, и не превышает разумных пределов.

При этом суд учитывает, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. (п.16 Постановления).

Федеральным Законом 01.07.2017 N 147-ФЗ были внесены изменения в часть 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Заявленное истцом требование было подано в суд после изменения редакции статьи 4 АПК РФ устанавливающей обязательный досудебный порядок урегулирования, для указанной в нем категории споров, и не относится к тем, к которым данное правило не применяется.

Таким образом, период, на который приостанавливалось течение срока исковой давности, составляет 30 дней календарных дней со дня направления претензии (требования).

Судебные расходы по уплате госпошлины судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 309, 310, 330, 421, 614 ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ответчика - ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭКСПОТРЕЙД" (115114, МОСКВА ГОРОД, НАБЕРЕЖНАЯ ПАВЕЛЕЦКАЯ, 2, СТР.16, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.10.2007, ИНН: <***>) в пользу истца - ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) пени в размере 2 123 636 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ответчика - ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭКСПОТРЕЙД" 115114, МОСКВА ГОРОД, НАБЕРЕЖНАЯ ПАВЕЛЕЦКАЯ, 2, СТР.16, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.10.2007, ИНН: <***>, в доход федерального бюджета госпошлину в размере 33 618 рублей.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д Ь Я ФИО1