Решение от 21 сентября 2022 г. по делу № А83-21839/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-21839/2020
21 сентября 2022 года
г. Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2022 года. Решение в полном объёме изготовлено 21 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ковлаковой И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел материалы дела по исковому заявлению МКУ «Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, ул. Революции, д. 61, г. Евпатория, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Таурус» (ул. Элеваторная, д.3А, пом. 24, г. Симферополь, <...>)

при у части в деле третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Администрацию города Евпатории Республики Крым (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП: 911001001; проспект Им.В.И.Ленина, дом 2, г. Евпатория, <...>)

о взыскании,

при участии:

от лиц, участвующих в деле – не явились.

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым» обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Таурус», в котором просит суд взыскать за период с 01.03.2015 по 24.04.2019 задолженность по договору аренды земельного участка в размере 5 576 594,68 рублей.

24.08.2022 от МКУ «Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым» поступило заявление об изменении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) согласно которого просит суд взыскать:

 5 576 996,95 рублей за период 01.03.2015 - 24.04.2019 в счёт задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 25 мая 2001 года;

 проценты за пользование чужими денежными за период с 11.03.2015 по 22.07.2022 в размере 2 207 989,70 рублей, продолжив начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 5 576 996,95 рублей с 23.07.2022 по день фактической уплаты долга истцу, определенную ключевой ставкой Банка России.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.

Суд принял вышеназванные уточнения и продолжил рассмотрение дела с их учётом.

Представитель истца поддержал исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении.

Истец явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом и своевременно, в соответствии со статьёй 123 АПК РФ.

Ответчик явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом и своевременно, в соответствии со статьёй 123 АПК РФ.

15.03.2021 от общества с ограниченной ответственностью «Таурус» поступило заявление о применении срока исковой давности за период с 01.03.2015 по 22.12.2017.

В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле и иные участники судебного процесса считаются извещёнными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия, арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьёй 122 АПК РФ, и её получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещёнными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чём организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Ответчик письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований, с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов и возражений не предоставил.

Представление отзыва на заявление согласно статье 131 АПК РФ является обязанностью ответчика. Если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без отзыва либо установить новый срок для его представления.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Из материалов дела усматривается, что 25 мая 2001 года между городским Советом народных депутатов г. Евпатории (собственник земельного участка) и обществом с ограниченной ответственностью «Таурус» (землепользователь) заключён договор на право временного пользования землей (в том числе на условиях аренды) земельного участка, расположенного по адресу: <...> пляж «Солнышко», общей площадью 4,0542 га, сроком на 25 лет (далее - договор).

Договор зарегистрирован 29.05.2001 отделом землеустройства Евпаторийского городского Совета народных депутатов в книге записей договоров на право временного пользования землёй под № 291.

Ежемесячная сумма платы за пользование землёй согласно пункту 2.1. договора составила 3 532,56 гривен, что составляет 42 390,72 гривен в год.

Арендатор обязался ежемесячно выплачивать арендодателю арендную плату в срок до 14 числа месяца, следующего за отчётным месяцем.

Пунктом 3.2(6) договора аренды предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за землю.

В свою очередь пунктом 3.1. договора аренды предусматривается право арендодателя на расторжение договора аренды в случае нарушения земельного законодательства.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 08.11.2018 в рамках дела № А83-9661/2017 договор от 09.05.2001 № 291 расторгнут и с ООО «Таурус» было взыскана задолженность по этому договору в сумме 381 975,55 рублей.

Постановлением 21 Арбитражного апелляционного суда от 24.04.2019 дело № А83-9661/2017 решение Арбитражного суда Республики Крым от 08.11.2018 дело № А83-9661/2017 оставлено без изменений.

В соответствии со статьёй 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, истец заявлено требование о взыскании арендных платежей с 01.03.2015 по дату фактического расторжения договора - 24.04.2019 (Постановлением 21 Арбитражного апелляционного суда Республики Крым от 24.04.2019)

Как усматривается из материалов дела, на момент возникновения задолженности по арендным платежам договор не был расторгнут и не был прекращён, ни одной из сторон не совершены действия, направленные на досрочное расторжение договора. Тем не менее, ответчик длительное время не производил оплату арендной платы в полном объёме по указанному договору аренды.

В целях соблюдения досудебного порядка МКУ «Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым» в адрес ответчика отправлена претензия № 2994/06 от 19.10.2020 о взыскании задолженности, в связи с неуплатой арендной платы, которые оставлены без ответа и удовлетворения.

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.03.2015 по 24.04.2019 в размере 5 576 996,95 рублей. В связи с тем, что ответчик допустил просрочку оплаты арендной платы, а претензия осталась без ответа и удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим заявлением.

Оценив доказательства и доводы, приведённые лицами, участвующими в деле, в обоснование заявленных требований и возражений, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части ввиду следующего.

Федеральным конституционным законом от 21.03.2014 №6-ФКЗ Республика Крым была принята в Российскую Федерацию. В соответствии со статьёй 23 Федерального конституционного закона со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов па территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Статьёй 1 Закона Украины «Об аренде земли» определено, что аренда земли - это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для проведения предпринимательской и других видов деятельности.

В соответствии со статьёй 13 указанного Закона договор аренды земли - это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок соответствии с условиями договора и требованиями земельного законодательства.

Одним из существенных условий договора аренды земли является, в частности, арендная плата с указанием ее размера, индексации, форм платежа, сроков, порядка ее внесения и пересмотра, ответственности за ее неуплату (часть 1 статьи 15 Закона «Об аренде земли»)

В соответствии с требованиями статей 525, 526, 629 Гражданского кодекса Украины и статьи 193 Хозяйственного кодекса Украины договор является обязательным для исполнения сторонами, а обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных актов гражданского законодательства.

Указанные нормы украинского законодательства корреспондируются с аналогичными нормами в российском законодательстве.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определённом договором.

Статьёй 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьёй 310 ГК РФ определено, что односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 ГК РФ).

На основании подпункта 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (часть 1 статьи 65 ЗК РФ).

Согласно частей 4 и 12 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. Условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами (часть 1 статьи 39.8 ЗК РФ).

Порядок, сроки внесения и размер арендной платы установлены договором аренды. Факт предоставления в аренду земельного участка подтверждается материалами дела.

Согласно Федеральному Закону РФ «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» уровень инфляции на 2015 год не превышает 5,5%, соответственно сумма арендной платы за землю индексируется на коэффициент 1,055.

Пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 14 декабря 2015 года № 359-ФЗ «О федеральном бюджете на 2016 год» установлено, что уровень инфляции на 2016 год не превышает 6,4%.

Пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 19.12.2016 № 415-ФЗ «О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов» установлено, что уровень инфляции на 2017 год не превышает 4%.

Пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 05.12.2017 № 362-ФЗ «О федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов» установлено, что уровень инфляции на 2018 год не превышает 4%.

Пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 29.11.2018 № 459-ФЗ «О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов» установлено, что уровень инфляции на 2019 год не превышает 4,3%.

Рассчитывая арендную плату, истец руководствовался следующим:

Ежемесячная сумма платы за пользование землей в вышеуказанном договоре аренды земельного участка составляет 3 532,56 грн., соответственно 42 390,72 грн. в год (3 532,56 грн. х 12 месяцев = 42 390,72 грн.).

Согласно пункту 288.4 статьи 288 Налогового кодекса Украины размер и условия внесения арендной платы устанавливается договором аренды между арендодателем (собственником) и арендатором, но годовая сумма платежа в соответствии с пунктом 288.5 статьи 288 Налогового кодекса Украины не может быть меньше трехкратного размера земельного налога для других категорий земель.

Соответственно, минимальный размер арендной платы за пользование земельным, участком составляет 3% от её нормативной денежной оценки.

В справке о денежной оценке земельного участка от 08.04.2005 № 562, указана нормативная стоимость в размере 6 138 175,50 гривен, следовательно, сумма арендной платы в год должна быть равной: 6 138 175,50 грн. х 3% = 184 145,27 грн. в год, и (184 145,27 грн. / 12 месяцев = 15 345,44 грн. в месяц.

Коэффициент индексации нормативной денежной оценки земель применяется 4 кумулятивно, в зависимости от даты проведения нормативной денежной оценки земель. Коэффициенты индексации нормативной денежной оценки земель составляют: 2006г. - не индексировалась; 2007 год - 1,028; 2008год- 1,152; 2009 год - 1,059; 2010 год - 1,0; 2011 год -1,0; 2012 год -1,0; 2013 год-1,0; 2014 год – 1,249,

6 138 175,50 грн. х 1,028 х 1,152 х 1,059 х 1,0 х 1.0 х 1,0 х 1,0 х 1,249 = 9 614 867,28 грн.

9 614 867,28 грн. х 3% = 288 446,02 грн. в год. и (288 446,02 грн. в год / 12 месяцев) 24 037,17 грн. в месяц.

Что в пересчёте на рубли составляет: 288 446,02 грн. х 3.8 = 1 096 094,88 руб. в год, и (1 096 094,88 руб. в год /12 месяцев) 91 341,24 руб. в месяц.

В этой связи, по расчету истца, размер задолженности за период пользования земельным участком по договору с 01.03.2015 по 24.04.2019 составил 5 576 594,68 рублей:

01.03.2015 - 31.12.2015: 91 341,24 рублей * 1,122 * 10 мес. = 1 024 848,71 рублей.

01.01.2016 - 31.12.2016: 91 341,24 рублей * 1,122 * 1,064 * 12 мес. = 1 308 526,84 рублей.

01.01.2017 - 31.12.2017: 91 341,24 рублей * 1,122 * 1,064 * 1,04 * 12 мес. = 1 360 465,64 рублей.

01.01.2018 - 31.12.2018:91 341,24 рублей * 1,122 * 1,064 * 1,04 * 1,04 *12мес.=

= 1 415 302,63 рублей.

01.01.2019 - 31.03.2019: 91 341,24 рублей * 1,122 * 1,064 * 1,04 * 1,04 *1,043 * 3 мес. = 369 040,16 рублей.

01.04.2019 - 24.04.2019: (91 341,24 рублей * 1,122 * 1,064 * 1,04 * 1,04 *1,043) /30*24 = 98 410,70 рублей.

Таким образом, арендная плата по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...> пляж «Солнышко» за период с 01.03.2015 по 24.04.2019 составляет: 5 576 594,68 рублей.

Вместе с тем ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности за период с 01.03.2015 по 22.12.2017.

В соответствии со статьёй 195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Из разъяснений, изложенных в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы, под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Истечение срока исковой давности в силу абзаца 2 части 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ и пункта 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно положениям статей 196, 200, 202 ГК РФ, принимая во внимание дату предъявления иска (25.12.2018) и положения Договора о сроках возникновения у арендодателя права требования, а также исходя из правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 16.10.2018 по делу N 305-ЭС18-8026, суд считает обоснованным применение последствий истечения срока исковой давности относительно требований истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в отношении заявленных требований за период с 01.03.2015 по 22.12.2017.

Таким образом, судом рассматриваются требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 23.12.2017 по 24.04.2019.

Учитывая вышеизложенное судом произведён перерасчёт арендных платежей:

23.12.2017 по 31.12.2017: 91 341,24 рублей: 31 день = 2 946,49 рублей в день *9=26518,42 рублей.

01.01.2018 - 31.12.2018:91 341,24 рублей * 1,122 * 1,064 * 1,04 * 1,04 *12мес.=

= 1 415 302,63 рублей.

01.01.2019 - 31.03.2019: 91 341,24 рублей * 1,122 * 1,064 * 1,04 * 1,04 *1,043 * 3 мес. = 369 040,16 рублей.

01.04.2019 - 24.04.2019: (91 341,24 рублей * 1,122 * 1,064 * 1,04 * 1,04 *1,043) /30*24 = 98 410,70 рублей.

Таким образом, арендная плата по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...> пляж «Солнышко» за период с 23.12.2017 по 24.04.2019 составляет 1 909 271,21 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Принимая во внимание изложенное, с учётом отсутствия доказательств оплаты сложившейся суммы задолженности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в части в размере 1 909 271,21 рублей.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными за период с 11.03.2015 по 22.07.2022 в размере 2 207 989,70 рублей, продолжив начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 5 576 996,95 рублей с 23.07.2022 по день фактической уплаты долга истцу, определенную ключевой ставкой Банка России.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Как предусмотрено частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 ГК РФ).

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определённую денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

По смыслу статей 329, 330 ГК РФ пеня является разновидностью неустойки, носит длящийся характер и представляет собой определённую денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору за каждый день (или иной период) просрочки и по общему правилу определяется в процентном соотношении к сумме просроченного платежа. При этом, расчёт пени производится за каждый день просрочки исполнения стороной обязательства.

В соответствии со статьёй 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленному истцом расчёту размер процентов за период с 11.03.2015 по 22.07.2022 составляет 2 207 989,70 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истёкшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Кроме того, как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон № 127-ФЗ), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации

Согласно пункту 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, в период действия указанного моратория неустойка с 01.04.2022 не подлежит начислению.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым произвести собственный расчёт неустойки за период с 23.12.2017 по 31.03.2022.

С 23.12.2017 по 31.12.2017:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с
по

дней

26 518,42 р.

23.12.2017

31.12.2017

9
7,75

26 518,42 ? 9 ? 7.75% / 365

50,68 р.

Сумма основного долга: 26 518,42 р.

Сумма процентов: 50,68 р.

С 01.01.2018 - 31.12.2018:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с
по

дней

1 441 821,05 р.

01.01.2018

11.02.2018

42

7,75

1 441 821,05 ? 42 ? 7.75% / 365

12 857,88 р.

1 441 821,05 р.

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50

1 441 821,05 ? 42 ? 7.5% / 365

12 443,11 р.

1 441 821,05 р.

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25

1 441 821,05 ? 175 ? 7.25% / 365

50 118,09 р.

1 441 821,05 р.

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50

1 441 821,05 ? 91 ? 7.5% / 365

26 960,08 р.

1 441 821,05 р.

17.12.2018

31.12.2018

15

7,75

1 441 821,05 ? 15 ? 7.75% / 365

4 592,10 р.

Сумма основного долга: 1 441 821,05 р.

Сумма процентов: 106 971,26 р.

С 01.01.2019 - 31.03.2019:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с
по

дней

1 810 861,21 р.

01.01.2019

31.03.2019

90

7,75

1 810 861,21 ? 90 ? 7.75% / 365

34 604,81 р.

Сумма основного долга: 1 810 861,21 р.

Сумма процентов: 34 604,81 р.


С 01.04.2019 - 24.04.2019:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с
по

дней

1 909 271,91 р.

01.04.2019

24.04.2019

24

7,75

1 909 271,91 ? 24 ? 7.75% / 365

9 729,44 р.

Сумма основного долга: 1 909 271,91 р.

Сумма процентов: 9 729,44 р.


С 25.04.2019 по 31.03.2022:






Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с
по

дней

1 909 271,91 р.

25.04.2019

16.06.2019

53

7,75

1 909 271,91 ? 53 ? 7.75% / 365

21 485,85 р.

1 909 271,91 р.

17.06.2019

28.07.2019

42

7,50

1 909 271,91 ? 42 ? 7.5% / 365

16 477,28 р.

1 909 271,91 р.

29.07.2019

08.09.2019

42

7,25

1 909 271,91 ? 42 ? 7.25% / 365

15 928,04 р.

1 909 271,91 р.

09.09.2019

27.10.2019

49

7,00

1 909 271,91 ? 49 ? 7% / 365

17 941,93 р.

1 909 271,91 р.

28.10.2019

15.12.2019

49

6,50

1 909 271,91 ? 49 ? 6.5% / 365

16 660,36 р.

1 909 271,91 р.

16.12.2019

31.12.2019

16

6,25

1 909 271,91 ? 16 ? 6.25% / 365

5 230,88 р.

1 909 271,91 р.

01.01.2020

09.02.2020

40

6,25

1 909 271,91 ? 40 ? 6.25% / 366

13 041,47 р.

1 909 271,91 р.

10.02.2020

26.04.2020

77

6,00

1 909 271,91 ? 77 ? 6% / 366

24 100,65 р.

1 909 271,91 р.

27.04.2020

21.06.2020

56

5,50

1 909 271,91 ? 56 ? 5.5% / 366

16 067,10 р.

1 909 271,91 р.

22.06.2020

26.07.2020

35

4,50

1 909 271,91 ? 35 ? 4.5% / 366

8 216,13 р.

1 909 271,91 р.

27.07.2020

31.12.2020

158

4,25

1 909 271,91 ? 158 ? 4.25% / 366

35 029,40 р.

1 909 271,91 р.

01.01.2021

21.03.2021

80

4,25

1 909 271,91 ? 80 ? 4.25% / 365

17 785,00 р.

1 909 271,91 р.

22.03.2021

25.04.2021

35

4,50

1 909 271,91 ? 35 ? 4.5% / 365

8 238,64 р.

1 909 271,91 р.

26.04.2021

14.06.2021

50

5,00

1 909 271,91 ? 50 ? 5% / 365

13 077,20 р.

1 909 271,91 р.

15.06.2021

25.07.2021

41

5,50

1 909 271,91 ? 41 ? 5.5% / 365

11 795,64 р.

1 909 271,91 р.

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50

1 909 271,91 ? 49 ? 6.5% / 365

16 660,36 р.

1 909 271,91 р.

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75

1 909 271,91 ? 42 ? 6.75% / 365

14 829,55 р.

1 909 271,91 р.

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50

1 909 271,91 ? 56 ? 7.5% / 365

21 969,70 р.

1 909 271,91 р.

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50

1 909 271,91 ? 56 ? 8.5% / 365

24 899,00 р.

1 909 271,91 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

1 909 271,91 ? 14 ? 9.5% / 365

6 957,07 р.

1 909 271,91 р.

28.02.2022

31.03.2022

32

20,00

1 909 271,91 ? 32 ? 20% / 365

33 477,64 р.

Сумма основного долга: 1 909 271,91 р.

Сумма процентов: 359 868,89 р.


Таким образом с ответчика в пользу истца за период с 23.12.2017 по 31.03.2022 подлежит взысканию неустойка в размере 511 225,08 рублей.

Из разъяснений, приведенных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7), следует, что проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В силу пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчёт процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Суд отмечет, что продолжить начисление пени следует после окончания моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014г. №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» даны разъяснения о том, что согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от её уплаты.

Так как истец на основании статьи 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождён и при подаче иска её не уплачивал, государственная пошлина в размере 35102 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Таурус» (ул. Элеваторная, д.3А, пом. 24, г. Симферополь, <...>) в пользу МКУ «Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, ул. Революции, д. 61, г. Евпатория, <...>) задолженность по арендной плате по договору аренды земли за период с 23.12.2017 по 24.04.2019 в размере 1 909 271,21 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными за период с 23.12.2017 по 31.03.2022 в размере 511 225,08 рублей

Продолжить начисление пени после окончания моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», за каждый день просрочки на сумм долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Таурус» (ул. Элеваторная, д.3А, пом. 24, г. Симферополь, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 35102 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объёме).



Судья И.Н. Ковлакова