Решение от 1 августа 2018 г. по делу № А81-4832/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-4832/2018
г. Салехард
02 августа 2018 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Крылова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рахимовым Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью фирма «Комфорт» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 685 453 рублей 40 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился; 



установил:

Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью фирма «Комфорт» о взыскании долга по арендной плате в рамках договора № НУ-241-15 от 16.06.2015 за период с 01.01.2016 по 31.12.2017 в размере 611 568 рублей 55 копеек, пени за период с 11.04.2016 по 31.03.2018 в размере 73 884 рублей 85 копеек.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором представлены пояснения по расчету задолженности.

Ответчик явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в сети Интернет.

При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений относительно рассмотрения дела по существу и принимая во внимания, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, суд, руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по существу.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 АПК РФ суд  рассматривает дело по существу в отсутствие ответчика по имеющимся документам в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв или возражения на исковое заявление не представил.

В соответствии с частью 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от 16.06.2015 № НУ-241-15 с кадастровым номером 89:11:010101:107, площадью 5265 кв.м, расположенного по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Западная промзона, для окончания строительства незавершенного строительством объекта: «Склад», на срок с 13.05.2015 до 13.05.2018 (далее - Договор). Государственная регистрация ограничения (обременения) права аренды на земельный участок произведена 15.07.2015 на основании Договора.

В соответствии с п. 3.1, п. 3.3, п. 3.4, п. 5.2.2 Договора, арендная плата начинает исчисляться с 13.05.2015 и должна вноситься арендатором ежеквартально: за первый квартал - до 10 апреля текущего года; за второй квартал - до 10 июля текущего года; за третий квартал - до 10 октября текущего года; за четвертый квартал - до 10 декабря текущего года.

Первый платеж должен быть произведен арендатором в течение 30 (тридцати) календарных дней после государственной регистрации Договора.

Между тем, обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком по Договору ответчик не исполняет, арендную плату по Договору не вносит.

Согласно п. 6.2 Договора в случае неуплаты арендатором арендной платы в установленные Договором сроки, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа на дату применения штрафных санкций.

В адрес ответчика Департаментом имущественных отношений была направлена претензия от 09.02.2018 № 301-12/1110-03 о необходимости оплаты задолженности по Договору. Однако на дату подачи настоящего искового заявления задолженность ответчиком не погашена.

Таким образом, сумма задолженности по Договору за период с 01.01.2016 по 31.12.2017 в размере 611 568 рублей 55 копеек, пени за период с 11.04.2016 по 31.03.2018 в размере 73 884 рублей 85 копеек.

В соответствии с п. 5.2.1. ответчик обязан выполнять условия договора.

Согласно п. 5.2.2. ответчик обязан вносить арендную плату в порядке и на условиях, определяемых разделом 3 договора.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчик отзыва по существу заявленных исковых требований не представил.

Как следует из правовой позиции, сформулированной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.09.2013 N 5793/13, от 15.10.2013 N 8127/13, если ответчик не является в судебные заседания и не представляет письменных возражений против обстоятельств, на которые истец ссылается как на основания своих требований, такие обстоятельства в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, и в случае принятия такого признания судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу на основании части 5 статьи 70 АПК РФ.

Исходя из изложенного, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, решением Арбитражного суда ЯНАО от 13.02.2017 по делу А81-6222/2016 удовлетворены требования истца о взыскании с ответчика долга за период с 13.05.2015 по 31.12.2015 в размере 192 685 рублей 98 копеек, пени за период с 14.08.2015 по 31.12.2015 в размере 3 666 рублей 81 копейки. Решение Арбитражного суда ЯНАО от 13.02.2017 по делу А81-6222/2016 вступило в законную силу.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении судом другого дела, в котором участвуют одни и те же лица.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку истец в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 9, 49, 65, 70, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд


                                                                        РЕШИЛ:


Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью фирма «Комфорт» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.06.2015 № НУ-241-15 за период с 01.01.2016 по 31.12.2017 в размере 611 568 рублей 55 копеек, пени за период с 11.04.2016 по 31.03.2018 в размере 73 884 рублей 85 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью фирма «Комфорт» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 709 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



Судья

А.В. Крылов