Решение от 30 октября 2023 г. по делу № А40-163723/2023

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А40-163723/23-139-1363
30 октября 2023 года
г. Москва


Резолютивная часть решения суда объявлена 23 октября 2023 года

Полный текст решения суда изготовлен 30 октября 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Вагановой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Северо-Восток Столицы" (123007, Россия, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, 5-я Магистральная ул., д. 4, помещ. III, ком. 70, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.11.2018, ИНН: <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (115191, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>)

- о признании незаконными действия в проведении государственной регистрации, выразившееся в уведомлении от 26.06.2023 № КУВД-001/2023-10092298/5;

- о признании незаконными действия в проведении государственной регистрации, выразившееся в уведомлении от 26.06.2023 № КУВД-001/2023-10092298/6;

о возложении обязанности

при участии: от заявителя – ФИО2, дов. №12.10.23/7 от 12.10.2023; от ответчика – ФИО3 к., дов. №Д-79/2023 от 22.06.2023;



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Северо-Восток Столицы" (далее – Заявитель, Департамент) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве, Управление) со следующими требованиями

О признании незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в проведении государственной регистрации, выразившееся в уведомлении от 26.06.2023 года № КУВД-001/2023-10092298/5.

О признании незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в проведении государственной регистрации, выразившееся в уведомлении от 26.06.2023 года № КУВД-001/2023-10092298/6.

О возложении обязанности Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Заявителя, а именно, обязать осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности Заявителя на земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006011:2555.

О возложении обязанности Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Заявителя, а именно, обязать осуществить регистрацию права общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006011:2555.

Заявитель поддержал заявление.

Ответчик возражал по заявлению по доводам отзыва.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы заявителя и ответчика, третьего лица оценив представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов и действий государственных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта, оспариваемых действий и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт и действия права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч. 5 ст. 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

В соответствии со ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта недействительным, является, одновременно как несоответствие его закону или иному нормативно-правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых интересов граждан или юридических лиц, обратившихся в суд с соответствующим требованиям.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, письменных возражениях и в выступлениях присутствующих в заседании представителей участвующих в деле лиц, оценив на основании ст. 71 АПК РФ материалы дела в их совокупности и взаимосвязи по своему внутреннему убеждению, суд признал заявление не подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ООО «Специализированный застройщик «Северо-Восток Столицы» является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006011:2555, расположенного по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Молжаниновский, шоссе Ленинградское, земельный участок 228/3 (далее -Земельный участок), о чем в Едином государственном реестре недвижимости 08.02.2021 сделана запись регистрации 77:09:0006011:2555-77/072/2021-1.

На основании разрешения на строительство №77-160000-019767-2021 на указанном земельном участке осуществлено строительство и ввод в эксплуатацию Многофункционального жилого комплекса, расположенного по адресу: <...> (разрешение на ввод в эксплуатацию № 77-09-011227-2023 от 12.01.2023г.).

В многофункциональном жилом комплексе зарегистрировано первое право собственности в квартире № 422 от 22.02.2023 № 77:09:0006011:3438-77/060-2023-1, в квартире № 292 от 22.02.2023 № 77:09:0006011:3096-77/060-2023-1, в квартире № 301 от 22.02.2023 № 77:09:0006011:2838-77/060-2023-1.

После регистрации первого права собственности на помещения в многоквартирном доме, возведенном на указанном земельном участке с кадастровым номером 77:09:0006011:2555, возникло право общей долевой собственности собственников помещений на этот земельный участок и прекратилось право собственности Заявителя.

Учитывая изложенное, 15.03.2023 г. Заявитель обратился в Управление Росреестра по Москве, через Филиал ГБУ МФЦ города Москвы МФЦ окружного значения ВАО:

с заявлением о государственной регистрации прекращении права собственности заявителя на данный земельный участок (MFC-0558/2023-403125-1);

с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка (MFC-0558/2023-403377-1).

27.03.2023 г. Управление Росреестра по Москве сообщило Заявителю о приостановлении государственной регистрации прав на срок до 26.06.2023 г.

В качестве основания приостановления регистрационных действий указано следующее:

согласно статье 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон о введении в действие ЖК РФ) с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5).

порядок формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, предусмотрен п. 4 ч. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ч.З, 4 ст. 16 Вводного закона, ст. 12 Закона г. Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» и осуществляется по заявлению собственника помещения в многоквартирном доме органами исполнительной власти города Москвы в срок не более шести месяцев.

В городе Москве функции по формированию земельных участков возложены на Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент). При наличии проекта межевания Департамент выдает распоряжение об утверждении границ участка на кадастровой карте территории. Если земельный участок находится на неразмежеванной территории, то квартал вносится в соответствующий план межевания. Уполномоченный орган обращается с заявлением о проведении государственного кадастрового учета земельного участка в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в сфере проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, и передает полученный межевой план заявителю.

Согласно пункту 3 статьи 11.3 ЗК РФ в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами образование земельных участков, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Проект межевания территории (далее -ПМТ) относится к документации по планировке территории, общие правила составления которой регулируются в том числе статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ).

Утверждение ПМТ и документации по планировке территории осуществляется уполномоченным органом власти, также отдельными решениями вносятся изменения и дополнения в уже утвержденную документацию по планировке территории. При этом только земельный участок, сформированный с соблюдением необходимых требований, может являться частью общего имущества многоквартирного дома. У собственников помещений в многоквартирном доме право общей долевой собственности на земельный участок, на котором он расположен, возникает с момента формирования такого земельного участка в порядке, установленном земельным и градостроительным законодательством.

Исходя из смысла частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона, собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ (постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

По данным кадастра недвижимости Единого государственного реестра недвижимости сведения об отнесении земельного участка к общему имуществу многоквартирного дома, отсутствуют. В связи с изложенным, в Департамент городского имущества города Москвы направлен соответствующий запрос. В Управление поступил ответ на запрос от Департамента городского имущества города Москвы, согласно которому проект межевания территории в виде отдельного документа, в границах которой расположен вышеуказанный земельный участок, не разрабатывался. Согласно сведениям Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Москвы указанный участок расположен в границах проекта планировки части территории Молжаниновского района города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 25.12.2020 № 2390-ПП, в составе которого утвержден план межевания. Указанные обстоятельства препятствуют проведению регистрационных действий

Для устранения причины, послужившей основанием для приостановления государственной регистрации прав, Заявитель 05.04.2023 г. представил в Управление Росреестра по Москве информационные письма, в которых содержалось разъяснение, о том что в соответствии с ППМ от 20.12.2020 № 2390-ПП «Об утверждении проекта планировки части территории Молжаниновского района города Москвы» был сформирован земельный участок 77:09:0006011:2555 (в плане межевания в составе ППТ - ЗУ № 21) общей площадью 16 581 кв.м., были установлены коды ВРИ 2.6 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) и 2.7 - Обслуживание жилой застройки.

Земельный участок сформирован под МКД (предоставлен для строительства и (или) эксплуатации исключительно этого МКД), учитывая положения части 5 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ), части 5 статьи 40 Закона № 218-ФЗ, запись о государственной регистрации права собственности застройщика на земельный участок погашается одновременно с государственной регистрацией права собственности на первое помещение в МКД и права общей долевой собственности собственников помещений в МКД на этот земельный участок как на их общее имущество (без заявления застройщика). Учитывая изложенное, Заявитель повторно просил внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о прекращении права собственности застройщика на земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006011:2555, расположенного по адресу: <...> земельный участок 228/3.

Управление Росреестра уведомлениями от 26.06.2023 № КУВД-001/2023-10092298/6 и № КУВД-001/2023-10092298/5 отказало в государственной регистрации прекращения права собственности Заявителя на спорный земельный участок и проведении государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка, указав на необходимость формирования земельного участка под построенным домом, поскольку у собственников квартир право общей долевой собственности возникает на земельный участок под домом после формирования такого участка.

Заявитель посчитал, что отказы в проведении государственной регистрации, выраженные в уведомлениях от 26.06.2023 № КУВД-001/2023-10092298/6 и № КУВД-001/2023-10092298/5 незаконными, обратился в суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд руководствовался следующим.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и представлением содержащихся в нем сведений регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пп.3 п.1 ст.29 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о недвижимости) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о недвижимости оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу п.п. 1, 3 и 6 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 12 ст. 29 Федерального закона № 218-ФЗ отказ в государственной регистрации права может быть обжалован заинтересованным лицом в суд.

Управление Росреестра по Москве, являясь регистрирующим органом, обязано осуществлять свою деятельность в соответствии с нормами Федерального закона №218-ФЗ.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Аналогичные основания прекращения права собственности на земельный участок указаны в статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации.

Специальными положениями части 1 статьи 16 Закона N 189-ФЗ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Из приведенных норм, а также разъяснений, изложенных в пунктах 66, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что с момента государственной регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в данном многоквартирном доме, а прежний собственник (застройщик) утрачивает право на распоряжение им.

Данное правовое регулирование в сфере оборота земель, на которых расположены многоквартирные дома, обусловлено целью соблюдения основных принципов земельного законодательства, в том числе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества (часть 1 статьи 42 Закона N 218-ФЗ).

Если земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, сформирован (предназначен) для строительства многоквартирного дома, учитывая положения части 5 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ), части 5 статьи 40 Закона N 218-ФЗ, запись о государственной регистрации права собственности застройщика на земельный участок погашается одновременно с государственной регистрацией права собственности на первое помещение в многоквартирном доме и права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на этот земельный участок как на их общее имущество.

В соответствии с проектной документацией и выданным уполномоченным органом разрешением на строительство на спорном частном участке было предусмотрено возведение Многофункционального жилого комплекса, расположенного по адресу: <...>. Проектная документация разрабатывалась и получила положительное заключение экспертизы многоквартирного дома с одновременным соблюдением градостроительных, строительных, экологических санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил.

В соответствии с ППМ от 20.12.2020 № 2390-ПП «Об утверждении проекта планировки части территории Молжаниновского района города Москвы» был сформирован земельный участок 77:09:0006011:2555 (в плане межевания в составе ППТ - ЗУ № 21) общей площадью 16 581 кв.м., были установлены коды ВРИ 2.6 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) и 2.7 - Обслуживание жилой застройки.

Градостроительный регламент земельного участка содержит определенные технико-экономические показатели, при строительстве и на момент ввода в эксплуатацию многофункционального жилого комплекса все технико-экономические показатели были соблюдены. Размещение иных объектов градостроительным регламентом не предусмотрено.

Земельный участок сформирован под МКД (предоставлен для строительства и (или) эксплуатации исключительно этого МКД), учитывая положения части 5 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ), части 5 статьи 40 Закона № 218-ФЗ, запись о государственной регистрации права собственности застройщика на земельный участок погашается одновременно с государственной регистрацией права собственности на первое помещение в МКД и права общей долевой собственности собственников помещений в МКД на этот земельный участок как на их общее имущество (без заявления застройщика).

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относится и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Как ранее было указано, в многофункциональном жилом комплексе зарегистрировано первое право собственности в квартире № 422 от 22.02.2023 № 77:09:0006011:3438-77/060-2023-1, в квартире № 292 от 22.02.2023 № 77:09:0006011:3096-77/060-2023-1, в квартире № 301 от 22.02.2023 № 77:09:0006011:2838-77/060-2023-1.

Так как, право собственности в многофункциональном жилом комплексе зарегистрировано в установленном порядке, с момента государственной регистрации права собственности за участниками долевой собственности на объект долевого строительства, Заявитель утратил право собственности на земельный участок в силу закона и у него отсутствует какое-либо право распоряжаться данным земельным участком, занятым многофункциональным жилым комплексом.

Более того, доводы Управления Росреестра по Москве прямо противоречат разъяснительному письму Управления методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 26.07.2022 № 14-026684/22 из которого следует «если земельный участок под МКД не сформирован в установленном порядке именно для размещения и эксплуатации этого МКД, одним из способов прекращения такого права может являться отказ от этого права. В таком случае для государственной регистрации прекращения права собственности застройщика на земельный участок под МКД в связи с его отказом от этого права подается заявление о государственной регистрации прекращения права собственности; одновременно с государственной регистрацией прекращения права собственности застройщика на земельный участок под МКД без соответствующего заявления регистрируется право муниципальной собственности на такой земельный участок».

Также, согласно пункту 2.1 протокола совещания с Минстроем России, Департамента городского имущества города Москвы и Клубом инвесторов Москвы от 16.12.2022 № АБ/090-ПР/22 «после получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД и одновременно постановки его (и помещений, машино-мест в нем) на государственный кадастровый учет органом регистрации прав в силу части 8.1 статьи 13 Закона № 214-ФЗ и в соответствии с пунктом 160 Порядка ведения ЕГРН погашаются все записи о залоге прав застройщика, возникшем в силу Закон № 214-ФЗ».

Кроме того, если земельный участок сформирован под МКД (предоставлен для строительства и (или) эксплуатации исключительно этого МКД), учитывая положения части 5 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее -Закон № 214-ФЗ), части 5 статьи 40 Закона № 218-ФЗ, запись о государственной регистрации права собственности застройщика на земельный участок погашается одновременно с государственной регистрацией права собственности на первое помещение в МКД и права общей долевой собственности собственников помещений в МКД на этот земельный участок как на их общее имущество (без заявления застройщика).

Помимо вышеуказанного, в адрес регистрирующего органа был направлен исчерпывающий перечень документов, соответствующих требованиям законодательства РФ и необходимый для проведения регистрационных действий.

При таких обстоятельствах, у регистрирующего органа отсутствовали правовые основания для приостановления и последующего отказа в проведении государственной регистрации прекращения права собственности Заявителя на земельный участок и государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка, а действия Управления Росреестра по Москве не соответствует нормам материального права и подлежат признанию незаконными.

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 201 АПК РФ, в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц должно содержаться указание на признание оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

В соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 201 АПК РФ в целях устранения допущенных ответчиком нарушений законных прав и интересов заявителя, суд считает необходимым обязать Управление Росреестра по Москве в течение тридцати дней с даты вступления решения суда в законную силу осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности Заявителя на земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006011:2555 и осуществить регистрацию права общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006011:2555.

Согласно ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с заинтересованного лица в пользу заявителя.

Руководствуясь ст. 71, 75, 104, 106, 110, 167-170, 176, 198, 200, 201 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в проведении государственной регистрации, выразившееся в уведомлении от 26.06.2023 года № КУВД-001/2023-10092298/5.

Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в проведении государственной регистрации, выразившееся в уведомлении от 26.06.2023 года № КУВД-001/2023-10092298/6.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу и осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности Заявителя на земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006011:2555 и осуществить регистрацию права общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006011:2555.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Северо-Восток Столицы" (ИНН: <***>) госпошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Проверено на соответствие действующему законодательству.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия (изготовления в полном объеме) в Девятый арбитражный апелляционный суд.


СУДЬЯ: Е.А. Ваганова