Решение от 4 апреля 2018 г. по делу № А82-23985/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-23985/2017
г. Ярославль
04 апреля 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 03 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск (ИНН 7610070227, ОГРН 1067610046570)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Друзья" (ИНН 7602072809, ОГРН 1097602002024)

о взыскании 689559.42 руб.

при участии:

от истца – не явились,

от ответчика – не явились,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Друзья" о взыскании 689559.42 руб., в том числе: 549713,89 руб. - задолженность по арендной плате за период с 20.08.2016 по 10.08.2017, 139845,53 руб. – пени.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела; направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (ходатайство удовлетворено), иск поддерживает в полном объеме.

Ответчик явку своего представителя в суд не обеспечил, отзыва на иск не представил, в соответствии со статьей 9 АПК РФ несет риск наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Определение суда, направленное по адресу регистрации юридического лица на дату судебного заседания, возвращено почтой с отметкой «за истечением срока хранения». Ответчик в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

19.09.2011 г. между Администрацией городского округа город Рыбинск (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Беллона» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 2-6162 (далее – договор), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 76:20:120101:49, площадью 7386 кв.м, расположенный по адресу: <...>, а арендатор обязался принять указанный земельный участок, использовать его в соответствии с целями, указанными в договоре (для эксплуатации производственного участка по заготовке, переработке и реализации лома черных металлов) (п.п. 1.1, 1.3 договора).

Пунктом 2.3. договора сторонами предусмотрено, что арендная плата может быть пересмотрена арендодателем в одностороннем порядке при изменении ставок арендной платы за землю.

В силу п. 2.4 договора арендная плата вносится на соответствующий счёт федерального казначейства в срок до 15 октября расчётного года. При заключении договора в срок менее 60 дней до указанной даты арендатор вносит плату за землю до 31 декабря расчетного года. Если размер арендной платы превышает 20 минимальных размеров оплаты труда, то арендатор перечисляет арендую плату равными частями до 10 апреля, до 10 июля, до 15 октября расчётного года. При прекращении действия договора арендатор осуществляет окончательный расчёт за землю в 30-дневный срок с момента прекращения действия договора.

В случае нарушения п.2.4 договора арендатор уплачивает пени в размере 0,2% суммы недоимки за каждый день просрочки платежа (п.2.5).

Сторонами согласовано, что срок действия договора устанавливается до 15.08.2060.

28.07.2016 между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск (арендодатель) и ООО «Друзья» (арендатор) заключено соглашение № 2-6162/3 о присоединении к договору общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими правообладателями здания земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 76:20:120101:49, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 7386 кв.м, из них оплачиваемая арендатором часть площади составляет 3693 кв.м и используется им для эксплуатации производственного участка по заготовке, переработке и реализации лома черных металлов.

Условиями использования земельного участка арендатором стороны признают условия договора от 19.09.2011 № 2-6162 (п. 2 соглашения).

В п. 3 соглашения определен размер арендной платы на 2016 год, в дальнейшем ежегодный размер и сроки внесения арендной платы устанавливаются условиями договора и соглашения.

К договору прилагается расчет арендной платы за пользование земельным участком за 2016 год.

Также представлен расчет арендной платы – приложение 3-3 к договору №2-6162 на 2017 год.

В связи с тем, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы не выполнил, по данным истца за ним образовалась задолженность, что и послужило основанием для предъявления иска в суд.

Оценив сложившуюся правовую ситуацию, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 309, 310, 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. В случае невнесения арендной платы арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора задолженности по арендной плате. В случае несвоевременного внесения арендной платы арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора неустойки.

Факт наличия долга в размере 549713,89 руб. за период с 20.08.2016 год по август 2017 года включительно подтверждается материалами дела, расчет ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах сумма основного долга подлежит взысканию в пользу истца.

Истцом в соответствии с пунктом 2.5. договора начислены пени за просрочку платежей на выше указанную сумму долга по состоянию на 01.09.2017 на сумму 139845 руб. 33 коп. Из расчета неустойки следует, что арендодателем ставка пени применена 0,15% от суммы долга за каждый день просрочки.

Указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Поскольку истец в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины при обращении в арбитражный суд, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Друзья" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>, ОГРН <***>) 689559,42 руб., в том числе: 549713,89 руб. - задолженность по арендной плате по соглашению №2-6162/3 от 28.07.2016, 139845,53 руб. – пени.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Друзья" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 16791 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Секерина С.Е.