Решение от 1 сентября 2020 г. по делу № А40-36195/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва Дело № А40-36195/20-150-269

Резолютивная часть решения изготовлена 28 апреля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 01 сентября 2020 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе: судьи Маслова С.В., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ООО «КЛИП» (109649, МОСКВА ГОРОД, КВАРТАЛ 5-Й КАПОТНЯ, 20, 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.12.2002, ИНН: <***>)

о взыскании 17 692руб. 75коп. долга за период с 01.01.2013г. по 07.04.2013г., 126 430руб. 79коп. пени за период с 30.04.2003г. по 07.04.2013г. по договору от 29.04.2003г. № М-04-023669,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ООО «КЛИП» 144 123руб. 54коп., в том числе: 17 692руб. 75коп. задолженности по внесению арендной платы за период с 01.01.2013г. по 07.04.2013г, 126 430руб. 79коп. пени за период с 30.04.2003г. по 07.04.2013г. за несвоевременное внесение арендной платы, на основании договора долгосрочной аренды земельного участка от 29.04.2003г. № М-04-023669, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст.ст. 1, 65 ЗК РФ.

Определением от 04.03.2020г. исковое заявление было принято к производству суда с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. В соответствии со ст. 228 АПК РФ судом установлены сроки представления сторонами в суд и друг другу доказательств и документов.

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.

В обоснование иска истец указал, что задолженность возникла в связи с уклонением ответчика от исполнения обязательств по внесению арендных платежей в сроки, предусмотренные договором аренды.

Ответчик отзыв или письменные возражения на исковое заявление не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Между Московским земельным комитетом (арендодатель) и ООО «КЛИП» (арендатор) заключен договор долгосрочной аренды земельного участка от 29.04.2003г. № М-04-023669, предметом которого является земельный участок общей площадью 6 000 кв.м, имеющий адресные ориентиры: г. Москва, 5-й квартал Капотни, вл. 20, стр. 4, предоставляемый в общее пользование на условиях аренды для строительства, реконструкции с надстройкой 2 этажа здания производственно-складской базы с дальнейшей эксплуатацией.

В соответствии с п. 1.4 договора на участке расположено реконструируемое здание.

В п.п. 2.1, 2.2 договора установлено, что договор заключен сроком на 49 лет и вступает в силу с даты его государственной регистрации.

Договор аренды прошел государственную регистрацию, о чем имеется штамп Управления Росреестра по Москве на договоре.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 5.8 договора арендаторы обязаны ежеквартально и в полном объеме оплачивать причитающуюся арендодателю арендную плату в соответствии с договором.

На основании ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Положениями ст. 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).

Согласно п. 3.2 договора арендная плата начисляется со дня, следующего за днем учетной регистрации договора в Москомземе, и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца отчетного квартала.

Однако, ответчиком обязанность по внесению арендных платежей не исполнялась надлежащим образом, в связи с чем истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 18.12.2019г. № 33-6-536295/19-(0)-1 с требованием оплатить задолженность и пени, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с официального сайта ФГУП «Почта России».

Ответчиком претензия истца оставлена без ответа и удовлетворения.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

В силу ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей, нахождение земельного участка в пользовании ответчика подтверждается материалами дела, суд находит обоснованным требование о взыскании задолженности в размере 17 692руб. 75коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно п. 7.2 договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом, признан арифметически верным и соответствующим условиям договора, ответчиком не оспорен.

Поскольку ответчиком не представлено документального подтверждения исполнения обязанностей по внесению арендных платежей в сроки, предусмотренные договором, требование истца о взыскании с ответчика пени за период с 30.04.2003г. по 07.04.2013г. в размере 126 430руб. 79коп. признается судом обоснованным.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина взыскивается с ответчика.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 309, 310, 314, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 41, 49, 64-66, 71, 75, 101-103, 110, 112, 121, 122, 123, 137, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «КЛИП» в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 17 692руб. 75коп. долга, 126 430руб. 79коп. пени.

Взыскать с ООО «КЛИП» в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 5 324руб. 00коп.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение в течение пяти дней в случае, если лица, участвующие в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, подали заявления о составлении мотивированного решения. Указанное заявление может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья: С.В. Маслов