Решение от 11 декабря 2020 г. по делу № А57-18899/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-18899/2020
11 декабря 2020 года
город Саратов


Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2020 года

Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2020 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи В.Е. Козиковой,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: <...> арбитражное дело по исковому заявлению

Комитета по управлению имуществом города Саратова, город Саратов: ОГРН <***>, ИНН <***>

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, город Саратов, ИНН <***>

третьи лица:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области

Федеральное государственное бюджетное учреждение «ФКП Росреестра» по Саратовской области

Администрация муниципального образования «Город Саратов»

о признании права собственности муниципального образования «Город Саратов» на нежилое помещение с кадастровым номером 64:48:020637:338 площадью 497,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>

при участии:

представитель истца – ФИО3 по доверенности от 28.05.2020

представитель третьего лица Администрация муниципального образования «Город Саратов» - ФИО3 по доверенности от 08.06.2020

представитель ответчика – не явился, извещен надлежащим образом

представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области – не явился, извещен надлежащим образом

представитель третьего лица Федеральное государственное бюджетное учреждение «ФКП Росреестра» по Саратовской области – не явился, извещен надлежащим образом

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Комитета по управлению имуществом города Саратова к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании права собственности муниципального образования «Город Саратов» на нежилое помещение с кадастровым номером 64:48:020637:338 площадью 497,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области, Администрация муниципального образования «Город Саратов».

Отводов суду не заявлено.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области и Федеральное государственное бюджетное учреждение «ФКП Росреестра» по Саратовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик отзыв на иск не представил, возражений не заявил.

Дело рассматривается в порядке статей 152 - 166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ, а также статьей 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ФИО2 являлся собственником нежилого помещения с кадастровым номером 64:48:020637:338 площадью 497,8 кв.м, расположенного по адресу: <...> в доме, признанном аварийным.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 04.07.2019 по делу №А57-25054/2018 с муниципального образования «Город Саратов» в лице Комитета по финансам за счет средств казны в пользу ИП ФИО2 взысканы денежные средства в счёт выкупной цены на нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, с условными номерами: 64:48:2:0:445:57:А:Н общей площадью 497,8 кв.м. (263.6 кв.м. - 1 этаж, 234.2 кв.м. -цокольный этаж), 63-01/48-173-70 общей площадью 81.1 кв.м. (1 этаж), в размере 19143000 (Девятнадцать миллионов сто сорок три тысячи) рублей 00 копеек. В решении от 04.07.2019 по делу №А57-25054/2018 суд указал на прекращение права собственности ФИО2 на расположенные по адресу: <...>, с условными номерами: 64:48:2:0:445:57:А:Н общей площадью 497,8 кв.м. (263.6 кв.м. - 1 этаж, 234.2 кв.м. -цокольный этаж), 63-01/48-173-70 общей площадью 81.1 кв.м. (1 этаж) после выплаты.

Денежные средства ответчику выплачены, что подтверждается платежными поручениями.

Истец считает, что право собственности ответчика на аварийное нежилое помещение прекращено, при этом возникает право собственности у муниципального образования «Город Саратов».

В соответствии с положением о комитете по управлению имуществом города Саратова, утвержденным решением Саратовской городской Думы №56-425 от 26.09.2019, комитет участвует в реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного муниципального жилищного фонда.

В связи с указанными обстоятельствами истец обратился с иском о признании права муниципальной собственности на нежилое помещение, расположенное в аварийном жилом доме, в арбитражный суд.

Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Обратившись в арбитражный суд с указанным иском, истец должен в силу требований действующего законодательства представить неопровержимые доказательства, подтверждающие возникновение его права на имущество по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение его прав ответчиком.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, неся, в противном случае бремя негативных для себя последствий.

В силу ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Материалами дела установлено, что ФИО2 являлся собственником нежилого помещения с кадастровым номером 64:48:020637:338 площадью 497,8 кв.м, расположенного по адресу: <...> в доме, признанном непригодным для дальнейшего проживания на основании акта межведомственной комиссии Администрации Заводского района МО «Город Саратов» от 17.04.1998.

Согласно Постановлению Администрации МО «Город Саратов» от 26.09.2017 №2674 земельный участок, занимаемый домом №57 по Ново-Астраханскому шоссе, изъят из гражданского оборота.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 04.07.2019 по делу №А57-25054/2018 удовлетворено исковое заявление ИП ФИО2 о взыскании выкупной цены нежилого помещения, с муниципального образования «Город Саратов» в лице Комитета по финансам за счет средств казны в пользу ИП ФИО2 взысканы денежные средства в счёт выкупной цены на нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, с условными номерами: 64:48:2:0:445:57:А:Н общей площадью 497,8 кв.м. (263.6 кв.м. - 1 этаж, 234.2 кв.м. -цокольный этаж), 63-01/48-173-70 общей площадью 81.1 кв.м. (1 этаж), в размере 19143000 (Девятнадцать миллионов сто сорок три тысячи) рублей 00 копеек. В решении от 04.07.2019 по делу №А57-25054/2018 суд указал на прекращение права собственности ФИО2 на расположенные по адресу: <...>, с условными номерами: 64:48:2:0:445:57:А:Н общей площадью 497,8 кв.м. (263.6 кв.м. - 1 этаж, 234.2 кв.м. -цокольный этаж), 63-01/48-173-70 общей площадью 81.1 кв.м. (1 этаж) после выплаты.

При вынесении судебного акта по делу №А57-25054/2018 суд счёл подлежащим удовлетворению требования о прекращении у ИП ФИО2 права собственности на помещения в связи с их изъятием в собственность муниципального образования «Город Саратов», что также исключит возникновение бесхозяйного имущества и предоставит муниципальному образованию «Город Саратов» возможность распоряжения им для выполнения общественно-полезных функций органа местного самоуправления - обеспечения безопасности населения муниципального образования путем исключения нахождения на его территории аварийных домов и иных функций.

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу установлено, что денежные средства, взысканные решением суда от 04.07.2019 по делу №А57-25054/2018 в пользу ИП ФИО2, ему выплачены, что подтверждается платежными поручениями №644 от 23.06.2020, №719 от 16.07.2020, представленными истцом в материалы дела.

Таким образом, право собственности ответчика ИП ФИО2 на нежилое помещение с кадастровым номером 64:48:020637:338 площадью 497,8 кв.м., расположенное по адресу: <...> прекращено, при этом возникло право собственности у муниципального образования «Город Саратов».

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Суд приходит к выводу, что в материалы дела истцом представлены необходимые доказательства для признания права собственности муниципального образования «Город Саратов» на нежилое помещение с кадастровым номером 64:48:020637:338 площадью 497,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на нежилое помещение с кадастровым номером 64:48:020637:338 площадью 497,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную, кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи соответствующей жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области

В. Е. Козикова