Решение от 13 февраля 2017 г. по делу № А57-24977/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-24977/2016
14 февраля 2017 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 13.02.2017

Полный текст решения изготовлен 14.02.2017

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи К.А. Елистратов,

при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Природа» (ИНН <***>, ОГРН <***>), с. Шумейка, Энгельсский район;

садоводческого некоммерческого товарищества «Сокол» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Саратовская обл., Энгельсский район, с. Шумейка;

садоводческого некоммерческого товарищества «Монолит» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Саратовская обл., Энгельсский район, с. Шумейка;

садоводческого некоммерческого товарищества «Волатон» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Саратовская обл., Энгельсский район, с. Шумейка;

садоводческого некоммерческого товарищества «Рассвет» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Саратовская обл., Энгельсский район, с. Шумейка;

к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области (6449013567, ОГРН <***>), Саратовская обл., г. Энгельс;

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Саратов,

садоводческого некоммерческого товарищества «Монтажник» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Саратовская обл., Энгельсский район, с. Шумейка;

о признании за СНТ «Природа», СНТ «Сокол», СНТ «Монолит», СНТ «Волатон», СНТ «Рассвет» права собственности по 1/5 доли за каждым на сооружение водопровода, проходящего от насосной станции, расположенной по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, на р. Волга до потребителей СНТ «Монолит», СНТ «Сокол», СНТ «Волотон», СНТ «Природа», CHT «Paccвет», протяженностью 1 200 м. и 34 м.

при участии:

от СНТ «Природа» - ФИО2, председатель,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось садоводческого некоммерческое товарищество «Природа», садоводческое некоммерческого товарищества «Сокол», садоводческое некоммерческое товарищество «Монолит», садоводческое некоммерческое товариществе «Рассвет», садоводческое некоммерческое товарищество «Волатон» с исковым заявлением к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области; третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, садоводческого некоммерческого товарищества «Монтажник» о признании за СНТ «Природа», СНТ «Сокол», СНТ «Монолит», СНТ «Волатон», СНТ «Рассвет» права собственности по 1/5 доли за каждым на сооружение водопровода, проходящего от насосной станции, расположенной по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, на р. Волга до потребителей СНТ «Монолит», СНТ «Сокол», СНТ «Волотон», СНТ «Природа», CHT «Paccвет», протяженностью 1 200 м. и 34 м.

Представители администрации ЭМР Саратовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставили отзыв на завяленные исковые требования, против заявленных исковых требований не возражают.

Отводов суду не заявлено.

Стороне разъяснены права в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений по статьям 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме и просит признать за обществом право собственности на спорное имущество на основании статьи,234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку лишен возможности зарегистрировать свое право собственности в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В 1986 году согласно разрешения Управления «Саратовавтодор" было выстроено сооружение водопровода , проходящего от насосной станции, расположенной по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, на р. Волга до потребителей СНТ «Монолит», СНТ «Сокол», СНТ «Волотон», СНТ»Природа», ,СНТ»Рассвет», протяженностью 1200 метров и 34 метра , до СНТ «Монтажник », за общий счет средств : СНТ «Природа», с.Шумейка, Энгельсский район, ИНН <***>, СНТ «Сокол», с.Шумейка, Энгельсский район, ИНН <***> , СНТ «Монолит», с.Шумейка, Энгельсский район, ИНН <***> ,СНТ «Волатон», с.Шумейка, Энгелъсский район, ИНН <***> , СНТ «Рассвет», с.Шумейка , Энгелъсский район, ИНН <***>.

Строительство данного магистрального водопровода производилось третьим лицом , но за счет денежных средств истцов , доля участия каждого СНТ в строительстве была равной .

На протяжении длительного времени истцы пользуются данным участком магистральноговодопровода , проходящего от насосной станции, расположенной по адресу: Саратовская область, Энгелъсский район, нар. Волга до СНТ «Монтажник »,

После окончания строительства в установленном законом порядке право собственности на данный участок магистрального водопровода оформлен не был .

Истцы обратились в Администрацию Энгельсского муниципального района Саратовской области для получения разрешения на строительство спорного объекта в установленном порядке (с соблюдением требований ст. 51 ГрК РФ), разрешения на ввод в эксплуатацию (ч.З ст. 55 ГрК РФ).

Однако, в получении разрешения на строительство спорного объекта , разрешения на ввод в эксплуатацию нам было отказано.

Также истцы обращались в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области куда представили технические документы на спорный объект , документы на основании которых производилось строительство данного объекта , копии всех учредительных документов на СНТ , однако в государственной регистрации данного объекта было отказано.

СНТ «Природа», с.Шумейка, Энгельсский район, ИНН <***>, имеет в собственности земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения садоводства , общей площадью 3815 кв.м., по адресу: Саратовская область, Энгельсский район , СНТ «Природа», кадастровый номер 64:38;089501:102 и земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения садоводства , общей площадью 2296 кв.м., по адресу: Саратовская область, Энгельсский район , СНТ «Природа», кадастровый номер 64:38:089501:99.

СНТ «Сокол», с.Шумейка, Энгельсский район, ИНН <***> , имеет в собственности земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения садоводства , о,бщей площадью 11058 кв.м., по адресу: Саратовская область, Энгельсский район , СНТ «Сокол », кадастровый номер 64:38:082601:745. СНТ «Монолит», с.Шумейка, Энгельсский район, ИНН <***> , имеет в собственности земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения садоводства , общей площадью 9255 кв.м., по адресу: Саратовская область, Энгельсский район , СНТ «Монолит », кадастровый номер 64:38:081301:597.

СНТ «Волатон», с.Шумейка, Энгельсский район, ИНН <***> , в настоящее время занимается вопросом оформления в собственность земельного участока категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения садоводства , по адресу: Саратовская область, Энгельсский район , СНТ «Волотон «.

СНТ «Рассвет», с.Шумейка , Энгельсский район, ИНН <***>, имеет в собственности земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения садоводства , общей площадью 5681 кв.м., по адресу: Саратовская область, Энгельсский район , СНТ «Рассвет », кадастровый номер 64:38:084501:118.

Сооружение водопровода , проходит от насосной станции, расположенной по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, нар. Волга до потребителей СНТ «Монолит», СНТ «Сокол», СНТ «Волотон», СНТ»Природа», ,СНТ»Рассвет», протяженностью 1200метров и 34метра по принадлежащим нам земельным участкам.

В соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Так, согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся юбственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее сак своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации М 22 от 29.10.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных 5 А57-19094/2015 с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно 5ыло знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Вопросы наличия права собственности на имущество могут быть исследованы, а материально-правовые основания его возникновения получить правовую оценку только в рамках искового производства, при этом значение имеет то, что состав и процессуальное положение лиц, участвующих в делах, производство по которым возбуждено на основании искового заявления и заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, а также круг обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках каждого из этих дел, являются отличными.

Признание или отказ в признании права собственности происходит в рамках рассмотрения соответствующего иска. Именно в этом случае решение суда об удовлетворении иска является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации нарушенное или оспариваемое право подлежит защите в установленном законом порядке.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященная способам защиты гражданских прав, предусматривает признание права.

Возможность такого обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Удовлетворяя иск, при применении положений пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), арбитражный суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности доводов истца, как подтвержденных материалами дела.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В обстоятельства доказывания истцом по данной категории споров, в соответствии с положениями статей 65, 67, 68 АПК РФ, входят указанные обстоятельства.

Истцами такие доказательства представлены.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе из судебного решения.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, и т.д.

Статья 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве одного из оснований для регистрации права собственности указывает на вступившие в законную силу судебные акты.

Истец представил суду достаточно доказательств, подтверждающих его право собственности на спорные объекты, так же были представлены документы подтверждающие бремя .

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований.

Притязаний третьих лиц на спорное имущество, а также заинтересованности в признании сделки недействительной не имелось, так как отсутствуют какие-либо исковые заявления, заявления, обращения в регистрирующий орган, в которых какие-либо лица заявляют о своих правах либо нарушенных правах.

Руководствуясь статьями 4, 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за СНТ «Природа», с.Шумейка, Энгельсский район, ИНН <***>, СНТ «Сокол», с.Шумейка, Энгельсский район, ИНН <***> , СНТ «Монолит», с.Шумейка, Энгельсский район, ИНН <***> ,СНТ «Волатон», с.Шумейка, Энгельсский район, ИНН <***> , СНТ «Рассвет», с.Шумейка , Энгельсский район, ИНН <***>, право собственности по 1\5 доли за каждым на сооружение водопровода , проходящего от насосной станции, расположенной по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, нар. Волга до потребителей СНТ «Монолит», СНТ «Сокол», СНТ «Волотон», СНТ»Природа», ,СНТ»Рассвет», протяженностью 1200метров и 34метра , в силу приобретательной давности

Решение арбитражного суда является основанием для внесения записи о государственной регистрации права

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области К.А. Елистратов