Постановление от 28 ноября 2017 г. по делу № А12-19886/2017

ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А12-19886/2017
г. Саратов
28 ноября 2017 года
Резолютивная часть постановления объявлена 21 ноября 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 ноября 2017 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Смирникова А.В.,

судей Землянниковой В.В., Комнатной Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Волгоградские спортивные лотереи»

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 08 августа 2017 года по делу № А12-19886/2017 (судья Наумова М.Ю.)

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Волгоградские спортивные лотереи» (400087, <...>, офис 60А, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (404130, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>), комитету земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (404130, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании незаконным отказа,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Волгоградской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Волгоградские спортивные лотереи» (далее – ООО «Волгоградские спортивные лотереи», общество, заявитель) с заявлением о признании незаконным одностороннего отказа комитета земельных ресурсов администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области (далее – комитет земельных ресурсов) от исполнения обязательств по договору аренды земельного участка от 27.12.2013 № 12250аз, о признании договора аренды земельного участка от 27.12.2013 № 12250аз действующим (не расторгнутым).

Решением суда первой инстанции от 08 августа 2017 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

ООО «Волгоградские спортивные лотереи» не согласилось с принятым судебным актом и обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, и принять по делу новый судебный акт.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и соблюдение норм процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 27.12.2013 между комитетом земельных ресурсов (Арендодатель) и ООО «Волгоградские спортивные лотереи» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка для размещения нестационарного торгового объекта № 12250аз, по условиям которого обществу в аренду переданы земельные участки, в том числе, земельный участок площадью 20 кв.м с кадастровым номером 34:35:030203:16211, расположенный по адресу: <...>, вид разрешенного использования: земли под объектами торговли (под киоски для торговли непродовольственными товарами (реализация лотерейных билетов), для целей, не связанных со строительством.

Согласно пункту 3.1. договора от 27.12.2013 № 12250аз срок действия договора – с 29.12.2012 до 30.12.2015.

Уведомлением от 02.11.2015 № 13/9563 комитет земельных ресурсов сообщил ООО «Волгоградские спортивные лотереи» о том, что договор аренды от 27.12.2013 № 12250аз будет прекращен в связи с истечением срока действия (л.д. 39).

ООО «Волгоградские спортивные лотереи», полагая, что односторонний отказ комитета земельных ресурсов от исполнения договора от 27.12.2013 № 12250аз является незаконным, а договор от 27.12.2013 № 12250аз – действующим, обратилось в арбитражный суд с соответствующим заявлением.

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что односторонний отказ комитета земельных ресурсов от исполнения обязательств по договору от 27.12.2013 № 12250аз является законным, не нарушает права и охраняемые интересы заявителя, в связи с чем отказал в удовлетворении заявленных требований.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что до истечения срока действия договора от 27.12.2013 № 12250аз комитет земельных ресурсов сообщил заявителю о прекращении договора по истечении срока его действия, выразив таким образом возражения против использования имущества арендатором после истечения срока действия договора.

Уведомление от 02.11.2015 № 13/9563 направлено обществу 05.11.2015, что подтверждается реестром почтовых отправлений № 558 (л.д. 40).

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ФГУП «Почта России», ООО «Волгоградские спортивные лотереи» получило указанное уведомление 09.11.2015.

В силу части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды земельных участков от 27.12.2013 №12250аз прекратил свое действие с 30.12.2015.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Обжалуя решение суда первой инстанции, ООО «Волгоградские спортивные лотереи» указывает, что после истечения срока действия договора о от 27.12.2013 №12250аз общество продолжило пользоваться земельным участком, договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок.

Суд апелляционной инстанции отклоняет данный довод, поскольку ООО «Волгоградские спортивные лотереи» после истечения срока действия договора пользовалось спорным земельным участком незаконно.

Апелляционная коллегия находит, что все имеющие значение для правильного и объективного рассмотрения дела обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем представленным доказательствам дана правовая оценка.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут служить основаниями для отмены принятого решения, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом норм права, не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, а по существу сводятся к несогласию с оценкой доказательств и установленных обстоятельств по делу.

Судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 08 августа 2017 года по делу № А12-19886/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа путём подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции, принявший решение, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий судья

А.В. Смирников

Судьи

В.В. Землянникова

Ю.А. Комнатная