Решение от 30 июня 2020 г. по делу № А03-3523/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-05

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-3523/2020
г. Барнаул
30 июня 2020 года
Резолютивная часть решения суда принята 25 июня 2020 года. Решение суда изготовлено в полном объеме 30 июня 2020 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (ОГРН1062221001160, ИНН2221114698)

к обществу с ограниченной ответственностью «Удача», г. Барнаул (ОГРН1102223005598, ИНН2223576680) о взыскании 59 134 руб. 93 коп., из них 46 467 руб. 47 коп. неосновательного обогащения за период с 08.02.2019 по 30.09.2019, 12 667 руб.

46 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.02.2019 по 16.12.2019,

без участия в судебном заседании представителей сторон, извещенных надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Удача» о взыскании 59 134 руб. 93 коп., из них 46 467 руб. 47 коп. неосновательного обогащения за период с 08.02.2019 по 30.09.2019, 12 667 руб. 46 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.02.2019 по 16.12.2019.

Определением арбитражного суда от 23.03.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением арбитражного суда от 18.05.2020 в связи с наличием оснований суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении настоящего иска в отсутствие своего представителя.

Ответчик отзыв на исковое заявление в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил, своего представителя в судебное заседание не направил. Заказное письмо, направленное в адрес ответчика, указанный в исковом заявлении и соответствующий выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвратилось в Арбитражный суд Алтайского края с отметкой «Истек срок хранения», что в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением.

Арбитражный суд считает возможным на основании частей 1-3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 22:63:050710:22, площадью 389 кв.м. с 03.05.2012 находится в муниципальной собственности городского округа – города Барнаула Алтайского края, что следует из кадастровой выписки о земельном участке, выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

На указанном земельном участке расположен объект недвижимости – здание магазина Литер А, общей площадью 32,1 кв.м., находящийся в собственности городского округа – города Барнаула Алтайского края, что подтверждается свидетельством

о государственной регистрации права 22 АБ 221829 (запись о регистрации 22-2201/088/2007-762).

08.02.2016 между комитетом по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Удача» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 511, по условиям которого арендодатель предает, а арендатор принимает в арендное пользование нежилое помещение,

Литер А, общей площадью 32,1 кв. м, расположенное по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Гвардейская, 1а для торговой деятельности, с целью размещения магазина (пункт 1.1 договора).

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что срок аренды устанавливается с 08.02.2016 по 07.02.2019

По акту приема-передачи муниципального имущества от 08.02.2016 указанный выше объект недвижимости передан в аренду ответчику.

Поскольку ответчик в период с 08.02.2019 по 30.09.2019 осуществлял пользование вышеуказанным земельным участком, на котором расположены арендуемый им объект, и не вносил за это арендную плату, истец направил в адрес ответчика требование от 27.08.2019

№ ПИ 6091/01-17/3 о необходимости уплаты неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку ответчик требование истца об уплате неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами не удовлетворил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 652 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с

передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.

Пунктом 2 статьи 652 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если договором аренды здания или сооружения не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к последнему переходит на срок аренды недвижимости право пользования той частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования по назначению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом и договором.

Размер неосновательного обогащения при использовании чужого имущества без намерения его приобрести осуществляется применительно к пункту 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с расчетом, произведенным истцом по регулируемым ценам, установленным решением Барнаульской городской Думы от 14.12.2012 № 24 «Об утверждении Порядка предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, условий и сроков ее внесения», сумма сбереженной ответчиком арендной платы за пользование земельным участком, за период с 08.02.2019 по 30.09.2019 составляет 46 467 руб. 47 коп.

Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, судом проверен, признан верным.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования о взыскании

46 467 руб. 47 коп неосновательного обогащения за период с 08.02.2019 по 30.09.2019 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется

ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету ответчику начислены проценты за период с 08.02.2019 по 16.12.2019 в размере 12 667 руб. 46 коп.

Проверив правильность расчета процентов, суд находит его верным в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Удача», г. Барнаул (ОГРН1102223005598, ИНН2223576680) в пользу комитета по земельным ресурсам

и землеустройству города Барнаула (ОГРН1062221001160, ИНН2221114698) 59 134 руб. 93 коп., из них 46 467 руб. 47 коп. неосновательного обогащения и 12 667 руб. 46 коп. процентов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Удача», г. Барнаул (ОГРН1102223005598, ИНН2223576680) в доход федерального бюджета 2 365 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.Н. Винникова