Резолютивная часть решения от 25 декабря 2018 г. по делу № А76-5858/2016

Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А76-5858/2016
г. Челябинск
25 декабря 2018 г.
Судья Арбитражного суда Челябинской области А.Г. Гусев, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «СервисЭнергоРемонт», ОГРН <***>, г. Челябинск,

к акционерному обществу «Челябинский завод железобетонных изделий № 1», ОГРН <***>, г. Челябинск,

к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, г. Челябинск

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Челябинской области,

о признании договоров частично недействительными, применении последствий недействительности,

Руководствуясь ст. ст. 167-170, ст. 176 АПК РФ, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

1. Признать недействительным договор № 7520/зем. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 74:36:0609003:14 от 03.12.2012 г., заключенный между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска и акционерным обществом «Челябинский завод железобетонных изделий № 1», в части земельных участков необходимых для эксплуатации объектов недвижимости общества ООО «СервисЭнергоРемонт», имеющих следующие характеристики:

- земельный участок с кадастровым номером 74:36:0609003:1055 площадью 350 кв.м., погрешность: +/- 7 кв.м., в соответствии с действующими нормами и правилами в системе координат МСК-74:

Номер точки

Координаты

Средняя

квадратическая

погрешность

местоположения

характерных точек,

не более, м

X

У

1

610 337,88

2 325 889,07

0,1

2

610 332,71

2 325 915,87

0,1

3

610 326,48

2 325 920,52

0,1

4

610 320,23

2 325 919,35

0,1

5

610 325,71

2 325 895,48

0,1

6

610 327,45

2 325 886,95

0,1

1

610 337,88

2 325 889, 07

0,1

- земельный участок с кадастровым номером 74:36:0609003:1048 площадью 1 042 кв.м., погрешность: +/- 11 кв.м., в соответствии с действующими нормами и правилами в системе координат МСК-74:

Номер точки

Координаты

Средняя

квадратическая

погрешность

местоположения

характерных точек,

не более, м

X

У

1

610 435,29

2 325 869,53

0,1

2

610 421,82

2 325 907,43

0,1

3

610417,32

2 325 913,83

0,1

4

610 410,26

2 325 919,04

0,1

5

610 348,46

2 325 906,83

0,1

6

610 344,77

2 325 923,98

0,1

7

610 326,48

2 325 920,52

0,1

8

610 332,71

2 325 915,87

0.1

9

610 340,98

2 325 917,19

0,1

10

610 343,65

2 325 905,16

0,1

11

610 379,53

2 325 912,88

0,1

12

610 381,26

2 325 905,49

0,1

13

610 382,51

2 325 899,77

0,1

14

610 399,79

2 325 903,31

0,1

2. Признать недействительным договор № 7750/зем. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 74:36:0609003:862 от 29.01.2014 г., заключенный между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска и акционерным обществом «Челябинский завод железобетонных изделий № 1», в части земельного участка необходимого для эксплуатации объектов недвижимости ООО «СервисЭнергоРемонт» площадью 114 кв.м., погрешность: +/- 4кв.м. имеющего следующие характеристики:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая

погрешность

местоположения

характерных точек, не

более, м

X

У

1

610 314,29

2 325 865,45

0,1

2

610 310,75

2 325 880,86

0,1

3

610 303,85

2 325 879,42

0,1

4

610 307,05

2 325 864,04

0,1

1

610 314,29

2 325 865,45

0,1

3. Применить последствия недействительности части сделки - договора

№ 7520/зем. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 74:36:0609003:14 от 03.12.2012 г.:

- установить границу земельного участка с кадастровым номером 74:36:0609003:1048 путем изменения части координат поворотных точек границы земельного участка с

Номер

точки

Координаты

Погрешность

вычисления,

X

У

м

1 2

610428.65

2325870.42

0,10

610418.14

2325883.18

0,10

1

610415.49

2325887.21

0,10

4

610416.95

2325887.73

0,10

5

610412.96

2325906.23

0,10

6

610399.79

2325903.31

0,10

7

610382.51

2325899.77

0,10

8

610381.26

2325905.49

0,10

9

610343.65

2325905.16

0,10

10

610341.13

2325916.52

0,10

11

610340.98

2325917.19

0,10

12

610332.71

2325915.87

0,10

На координаты поворотных точек границ земельного участка:

нЗ

н4

н5

н6

610 421.82 2 325 907.43

0,10

610 417.32 2 325 913.83

0,10

610 410.26 2 325 919.04

0,10

610 379.53

2 325 912.88

0,10

н7 610 348.46 2 325 906.83 0,10

н8 610 344.77 2 325 923.98 0,10

н9 610 326.48 2 325 920.52 0,10

Площадь земельного участка с кадастровым номером 74:36:0609003:1048: после устранения пересечения (наложения) составляет 102 956 кв.м., погрешность определения площади земельного участка составляет +/- 112 кв.м., а именно: контур 1 - 42 550,09 кв.м., погрешность определения площади земельного участка составляет +/- 21 кв.м., контур 2 - 60 405,74 кв.м., погрешность определения площади земельного участка составляет +/- 86 кв.м.

- Установить границу земельного участка с кадастровым номером 74:36:0609003:1055 путем изменения части координат поворотных точек границы земельного участка с

Номер

Координаты

Погрешност

точки

ь

X

У

вычисления,

12 13

610332.71

2325915.87

м

0,10

610337.88

2325889.07

0,10

На координаты поворотных точек границ земельного участка:

Номер

Координаты

Погрешность

точки

X

У

вычисления,

м

н9 610 326.48 2 325 920.52 0,10

н10 610 320.23 2 325 919.35 0,10 н11 610 327.45 2 325 886.95 0,10

Площадь земельного участка с кадастровым номером 74:36:0609003:1055 после устранения пересечения (наложения) составляет - 11 852 кв.м. Погрешность определения площади земельного участка составляет +/- 38 кв.м.

- обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска вернуть акционерному обществу «Челябинский завод железобетонных изделий № 1» денежные средства в размере 47 062 руб.

4. Применить последствия недействительности части сделки - договора № 7750/зем. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 74:36:0609003:862 от 29.01.2014 г.:

- установить границу земельного участка с кадастровым номером 74:36:0609003:862 путем изменения части координат поворотных точек границы земельного участка с:

Номер точки

Координаты

Погрешность

X

У

вычисления,

м

14 610314.29 2325865.45 0,10

На координаты повторных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты

Погрешность

X

У

вычисления,

м

н12 610310.75 2325880.86 0,10

н13 610303.85 2325879.42 0,10 н14 610307.05 2325864.04 0,10

Площадь земельного участка с кадастровым номером 74:36:0609003:862 после устранения пересечения (наложения) составляет930 кв.м. Погрешность определения площади земельного участка составляет +/- 11 кв.м.

- обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска вернуть акционерному обществу «Челябинский завод железобетонных изделий № 1» денежные средства в размере 19 051 руб.

Взыскать с акционерного общества «Челябинский завод железобетонных изделий № 1» в пользу общества с ограниченной ответственностью «СервисЭнергоРемонт» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Взыскать с Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска в пользу общества с ограниченной ответственностью «СервисЭнергоРемонт» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «СервисЭнергоРемонт» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб., уплаченную платежным поручением № 6 от 15.03.2016.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья А.Г. Гусев

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.