Решение от 10 июля 2019 г. по делу № А45-46845/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

дело № А45-46845/2018
Г. Новосибирск
10 июля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2019 года.

В полном объеме решение изготовлено 10 июля 2019 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Смеречинской Я.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лотошанское»

к администрации Лотошанского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области,

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Лотошанское» (далее – ООО «Лотошанское») обратилось арбитражный суд с иском к администрации Лотошанского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание (Д.сад), расположенное по адресу: <...>,общей площадью 303,6 кв. м., кадастровый номер 54:13:020603:84, с учетом изменения исковых требований, принятого судом.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (далее – Управление Росреестра).

Исковые требования ООО «Лотошанское» мотивированы созданием ответчиком препятствий в легализации права собственности истца на здание, приобретенное им по договору купли-продажи и находящееся в его владении, в связи с государственной регистрацией права собственности ответчика на указанное здание.

Ответчик, представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв на исковое заявление, ссылается на возникновение права муниципальной собственности на здание, недействительность договора купли-продажи здания.

Управление Росреестра представителя в судебное заседание не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Принимая во внимание наличие доказательств надлежащего извещения лиц участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривается дело в отсутствие их представителей по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исследовав представленные сторонами доказательства и приводимые ими доводы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, арбитражный суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, спорное здание было построено совхозом в селе Лотошное хозспособом и принято в эксплуатацию по актам государственной комиссии, утвержденным решением Исполнительного комитета Краснозерского районного совета народных депутатов Новосибирской области от 19.10.1984 № 234.

Протоколом № 1 от 05.12.1992 общего собрания трудового коллектива совхоза оформлено решение трудового коллектива совхоза «Лотошанский» в акционерное общество закрытого типа. Протоколом от 05.12.1992 учредительного собрания по организации акционерного общества закрытого типа принято решение о создании акционерного общества закрытого типа «Лотошанское», утвержден устав этого общества. Согласно пункту 1.2 устава АОЗТ «Лотошанское» акционерное общество закрытого типа образуется на базе совхоза Краснозерского района Новосибирской области, реорганизуемого в соответствии с постановлением Правительства.

Решением от 30.12.1992 № 118 Малого совета Краснозерского районного совета народных депутатов Новосибирской области зарегистрировано АОЗТ «Лотошанское» и его устав.

Передача имущества совхоза «Лотошанский» и АОЗТ «Лотошанское» произведена по акту от 30.12.1992, включая детский сад на 50 мест в <...>.

Решением от 03.07.2000 № 140 Территориальной администрации Краснозерского района Новосибирской области в связи с приведением в соответствие с Федеральным законом «Об акционерных обществах» зарегистрирован устав ЗАО «Лотошанское».

04.12.2006 ЗАО «Лотошанское» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании его несостоятельным в связи с наличием просроченной задолженности. Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 03.05.2007 по делу № А45-1/07-4/1 ЗАО «Лотошанское» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2

Реализуя полномочия в рамках дела о банкротстве и действуя от имени ЗАО «Лотошанское», конкурсный управляющий заключил договор от 12.03.2008 купли-продажи имущества с ООО «Лотошанское» (покупателем), по условиям которого продавец передал в собственность покупателя недвижимое и иное имущество, объектный состав которого определялся приложением № 1 к договору и включал здание детского сада.

В соответствии с пунктом 2.1 договора общая стоимость передаваемого по договору имущества, включая недвижимое имущество, составила 3 971 000 рублей и была оплачена ООО «Лотошанское» в пользу продавца по платежным поручениям от 04.04.2008 № 29, от 05.06.2008 № 88.

Передача имущества от ЗАО «Лотошанское» в ООО «Лотошанское» по указанному договору состоялась с оформлением актом приема-передачи от 19.06.2008, согласно которому в состав переданного имущества включено одноэтажное здание (Д.сад) площадью 303,6 кв. м., расположенное в <...>.

С указанного момента спорное здание находится в фактическом владении истца.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 18.06.2008 по делу № А45-1/2007-4/1 завершено конкурсное производство в отношении должника ЗАО «Лотошанское». Деятельность указанного общества прекращена в связи с его ликвидацией, о чем регистрирующим органом 30.06.2008 внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ), что следует из выписки из ЕГРЮЛ от 17.12.2018.

12.09.2008 ОГУП «Техцентр НСО» проведена техническая инвентаризация здания, выдан технический паспорт здания.

15.11.2011 в отношении здания проведен государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 54:13:020603:84.

08.10.2018 в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) зарегистрировано право собственности Лотошанского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области на здание площадью 303,6 кв. м. с кадастровым номером 54:13:020603:84.

12.10.2018 администрация Лотошанского сельсовета направила в адрес ООО «Лотошанское» уведомление № 43, содержащее требование об освобождении от принадлежащего истцу имущества в течение 5 дней нежилого здания по адресу: <...>.

Полагая, что действия ответчика нарушают его права, ООО «Лотошанское» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 ГК РФ. В соответствии со статьей 12 ГК РФ истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Как видно из материалов дела, спорное здание построено в 1984 году в селе Лотошное хозяйственным способом совхозом, впоследствии реорганизованным в АОЗТ «Лотошное» на основании решения трудового коллектива совхоза, оформленного протоколом общего собрания от 05.12.1992.

Статьей 93 Гражданского кодекса РСФСР (1964 года), действовавшей на момент создания спорного объекта, наряду с государственной (общенародной) собственностью были предусмотрены и иные формы собственности - колхозно-кооперативная собственность; собственность профсоюзных и иных общественных организаций; личная собственность.

Согласно статье 100 Гражданского кодекса РСФСР собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

Общий порядок разграничения государственной собственности в Российской Федерации определен постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Согласно пункту 3 приложения № 3 к данному постановлению к муниципальной собственности относятся Предприятия и объекты общественного питания, учреждения народного образования, здравоохранения, культуры и спорта, находящиеся в ведении Министерства сельского хозяйства Российской Федерации.

На основании пункта 5 данного постановления оформление передачи объектов, указанных в пункте 2 постановления, в муниципальную собственность осуществляется в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 9 Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности, утвержденного распоряжением Президента Российской Федерации от 18.03.1992 № 114-рп, для передачи объектов в муниципальную собственность города (кроме городов районного подчинения), района (кроме районов в городах) соответствующий комитет по управлению имуществом города, района разрабатывает перечень объектов. Совет народных депутатов города, района утверждает перечни объектов, передаваемых в муниципальную собственность. Утвержденные и оформленные в указанном порядке перечни объектов, передаваемых в муниципальную собственность, представляются в двух идентичных экземплярах в соответствующий комитет по управлению имуществом республики в составе Российской Федерации, края, области, автономной области, автономного округа.

Комитет регистрирует представленные перечни объектов в день их поступления.

Не исключенные из перечня объекты считаются переданными в муниципальную собственность района, города с момента принятия решения о его передаче Верховным Советом республики в составе Российской Федерации, Советом народных депутатов края, области, автономной области, автономного округа или по истечении 2-месячного срока с момента регистрации перечня, если соответствующее решение не было принято.

Порядок реорганизации колхозов и совхозов на момент создания АОЗТ «Лотошное» путем реорганизации совхоза был установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86, согласно пунктам 5, 6 которого Колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты. При этом обязательства по государственным кредитам, использованным на строительство перечисленных объектов, переходят сельским (поселковым) Советам народных депутатов. Колхозы и совхозы имеют право продать или сдать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы (кроме объектов образования).

Согласно Инструкции о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом РФ, Госкомимуществом РФ 10.02.1992, в состав имущества, передаваемого (продаваемого) колхозами и совхозами муниципальным органам, включаются: объекты социальной сферы (школы, дома культуры, быта, детсады, медпункты и др.); жилой фонд; имущество общего пользования (внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и др.). При этом задолженность по непогашенным государственным кредитам, использованным на строительство перечисленных объектов, переходит на муниципальные органы - сельские (поселковые) Советы народных депутатов (пункт 2 Инструкции).

Право выбора способов передачи имущества принадлежит трудовому коллективу. В интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов. Решение трудового коллектива, колхоза, совхоза о безвозмездной передаче социальной инфраструктуры в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов согласовывается с сельским (поселковым) Советом, которому передаются указанные объекты. В случае несогласия сельского (поселкового) Совета народных депутатов решение об указанной передаче принимает районный Совет народных депутатов (пункт 3 Инструкции).

Впоследствии Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 724 утверждены Рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность, согласно пункту 1 которого условия и порядок передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность, предусмотренные указанными рекомендациями, распространяются на соответствующие объекты сельскохозяйственных организаций, в первую очередь реорганизованных и находящихся в стадии реорганизации.

Передача объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность осуществляется на основании решений трудовых коллективов указанных организаций, утвердивших перечни передаваемых объектов (пункт 2 Рекомендаций).

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, могут включаться, в том числе, объекты социальной сферы (общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения, клубы и дома культуры, лагеря труда и отдыха, кинотеатры, библиотеки, больницы, амбулатории, поликлиники и фельдшерско - акушерские пункты, аптеки, физкультурно - оздоровительные учреждения, санатории, профилактории, плавательные бассейны, стадионы) (пункт 3 Рекомендаций).

Передача этих объектов производится в месячный срок с момента принятия решения трудовым коллективом сельскохозяйственной организации и оформляется актом приемки - передачи согласно Приложению № 1 к рекомендациям. Передающая сторона представляет в орган местного самоуправления документы согласно Приложению № 2 к рекомендациям (пункт 4 Рекомендаций).

Системный анализ изложенных выше норм права приводит к выводу о том, что полномочиями по принятию решения о передаче объекта в порядке разграничения государственной собственности в муниципальную собственность обладает Совет народных депутатов города, района, при этом оформление передачи производится путем принятия названным органом соответствующего решения об утверждении перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность.

В отношении объектов, принадлежавших совхозам, был установлен специальный порядок передачи в муниципальную собственность на основании решения трудового коллектива. В случае принятия такого решения трудовым коллективом совхоза или трудовым коллективом общества, созданного при реорганизации совхоза, объектный состав имущества подлежал согласованию с сельским (поселковым) Советом, которому передавались указанные объекты. Передача объектов осуществлялась по акту приема-передачи.

Таким образом, правоустанавливающими документами, свидетельствующим о передаче объекта недвижимого имущества в состав муниципальной собственности, являются решение трудового коллектива о передаче объекта, перечень объектов, передаваемых в муниципальную собственность, утвержденный соответствующим Советом народных депутатов, акт приема-передачи объекта.

Между тем администрацией Лотошанского сельсовета, вопреки определениям суда от 20.03.2019, 10.04.2019, 08.05.2019, 05.06.2019. не представлены доказательства передачи объекта в муниципальную собственность, принятия соответствующих решений, составления передаточных документов.

Как следует из материалов, представленных Управлением Росреестра по запросу суда, государственная регистрация права собственности Лотошанского сельсовета на спорное здание осуществлена на основании выписки из реестра муниципальной собственности от 03.09.2018 № 1. При этом сведения о наличии иных правоустанавливающих документов в материалах, представленных для регистрации права собственности ответчика, отсутствуют.

Вместе с этим из материалов дела не усматривается принятие трудовым коллективом совхоза решений о передаче в муниципальную собственность каких-либо объектов. Напротив, принадлежавшие совхозу объекты были переданы АОЗТ «Лотошанское», организованному на базе этого совхоза путем его реорганизации, по акту приема-передачи от 30.12.1992, то есть непосредственно после принятия трудовым коллективом решения о реорганизации совхоза.

Более того, право собственности Лотошанского сельсовета на спорный объект зарегистрировано по обращению администрации сельсовета лишь 08.10.2018, то есть по истечении 26 лет после завершения реорганизации совхоза. Из материалов дела, в том числе уведомления от 12.10.2018 № 43, следует, что спорное здание не находится во владении Лотошанского сельсовета, администрации сельсовета либо муниципальных предприятий и учреждений, никогда не поступало во владение указанных лиц.

Суд также принимает во внимание указанную ответчиком цель приобретения владения спорным объектов, направленную на реализацию проекта «Обустройство банкетного зала для нужд населения», не связанную с решением вопросов местного значения в области образования.

При таких обстоятельствах довод ответчика о наличии безусловного основания для возникновения права муниципальной собственности на спорное здание судом отклонен.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (пункт 58 Постановления № 10/22).

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 ГК РФ, согласно пункту 2 которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из имеющихся в деле материалов, договор купли-продажи имущества от 12.03.2008, включая спорное здание, заключен конкурсным управляющим в рамках конкурсного производства должника ЗАО «Лотошанское»

Последствия открытия конкурсного производства установлены статьей 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», согласно которой с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства совершение сделок, связанных с отчуждением имущества должника или влекущих за собой передачу его имущества третьим лицам в пользование, допускается исключительно в порядке, установленном данной главой (абзац 5 части 1 статьи 126).

Частью 3 статьи 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» установлено право конкурсного управляющего распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, установленных названным Федеральным законом.

Таким образом, сделка по продаже спорного нежилого здания совершена от имени ЗАО «Лотошанское» в установленном порядке лицом, действующим в пределах определенных законом полномочий.

В силу пункта 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

По общему правилу, если иное не предусмотрено законом, договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.

Согласно статье 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Пунктом 3 части 3 статьи 15 указанного выше Федерального закона установлено, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно части 7 статьи 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В отсутствие продавца недвижимого имущества (правообладателя) предоставление необходимого в силу статьи 15 названного Федерального закона заявления правообладателя невозможно.

В соответствии с разъяснениями пункта 61 Постановления № 10/22, пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Названная норма права применяется по аналогии и тогда, когда обязанность продавца недвижимости (юридического лица) по участию в государственной регистрации перехода права собственности не может быть исполнена по причине его ликвидации, что соответствует правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 01.09.2009 № 1395/09.

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

В обоснование исковых требований истцом представлен договор купли – продажи от 12.03.2008, приложение № 1 к нему, определяющее объектный состав передаваемого по договору имущества, акт приема-передачи от 19.06.2008, предусматривающие передачу в собственность истцу здания, содержащие указание на наименование объекта, его назначение, год ввода в эксплуатацию, место расположения, что позволяет идентифицировать спорный объект с достаточной степенью определенности.

Представленным в материалы дела техническим паспортом здания определено описание характеристик спорного объекта, что позволяет соотнести заявленный в иске объект с указанным в договоре купли-продажи.

По договору купли-продажи от 12.03.2008 обязательства сторонами исполнены полностью в течение разумного времени после заключения договора. Продавцом имущество передано покупателю, о чем составлен акт приема-передачи от 19.06.2008. Оплата объектов произведена истцом в установленном договором размере, что подтверждается платежными поручениями от 04.04.2008 № 29, 05.06.2008 № 88, содержащим отметки банка об исполнении.

Однако продавцом имущества меры к государственной регистрации перехода права собственности к истцу приняты не были.

При таких обстоятельствах истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору и получивший фактически определенный договором объект недвижимости по акту приема-передачи, имеет право на приобретение в собственность спорного объекта от другой стороны договора.

Спорное здание находится в фактическом владении истца, о чем свидетельствует проведение кадастровых работ в отношении здания по обращению истца, акт приема-передачи имущества, договор от 25.03.2014 № О-46 энергоснабжения, акты допуска в эксплуатацию приборов учета от 25.02.2014, договоры аренды нежилых помещений от 01.06.2009, 01.04.2009, 19.04.2010, 01.09.2012, 01.09.2018.

В силу статьи 8 ГК РФ, пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, права на которые установлены вступившим в законную силу судебным актом.

Ликвидация лица, являвшегося продавцом объектов недвижимости, препятствует истцу зарегистрировать право собственности на спорные объекты и, соответственно, осуществлять правомочия собственника в отношении вышеуказанного имущества.

Установив обстоятельства дела, исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ООО «Лотошанское».

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на сторону. Если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, за исключением прокурора, Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ) (пункт 21 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

С учетом изложенного, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, понесенные истцом при обращении за судебной защитой, подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Лотошанское» (ОГРН <***>) право собственности на нежилое здание (Д.сад), расположенное по адресу: <...>,общей площадью 303,6 кв. м., кадастровый номер 54:13:020603:84.

Взыскать с администрации Лотошанского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лотошанское» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Я.А. Смеречинская