Решение от 20 сентября 2018 г. по делу № А46-12251/2018

264/2018-111308(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

город Омск № дела 21 сентября 2018 года А46-12251/2018

Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2018 года. Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Голобородько Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Положенцевым И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Большевик» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об установлении фактов, имеющих юридическое значение,

в заседании суда приняли участие:

от заявителя – ФИО1 по доверенности от 13.11.2017;

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Большевик» (далее – СПК «Большевик», заявитель) обратился в Арбитражный суд Омской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектами следующего недвидимого имущества:

- расположенные по адресу: <...> км от дома № 1 по улица Ленина в северо-восточном направлении:

- нежилое строение - скотный двор, инвентарный номер 7439, литера Ж, общей площадью 1322,1 кв.м, введен в эксплуатацию с 1978 года;

- нежилое строение – скотный двор, инвентарный номер 7441, литера И, общей площадью 2807,5 кв.м, введен в эксплуатацию с 1983 года;

- нежилое строение – коровник двухрядный на 400 голов с молочным блоком, инвентарный номер 7438, литера Б, общей площадью 3313,7 кв.м, введен в эксплуатацию с 1971 года;

- нежилое строение – коровник беспривязного содержания, инвентарный номер 7443, литера Л, общей площадью 1444,8 кв.м, введен в эксплуатацию с 1979 года;

- нежилое строение – конюшня, инвентарный номер 7440, литера З, общей площадью 1317,4 кв.м, введен в эксплуатацию с 1984 года;

- нежилое строение – склад, инвентарный номер 7442, литера К, общей площадью 427,8 кв.м, введен в эксплуатацию с 1995 года;

- нежилое строение – коровник беспривязного содержания, инвентарный номер 7444, литера М, общей площадью 1481,1 кв.м, введен в эксплуатацию с 1979 года;

- нежилое строение – родильное отделение, инвентарный номер 7445, литера Н, общей площадью 1347,1 кв.м, введен в эксплуатацию с 1979 года;

- нежилое строение – скотный двор, инвентарный номер 7436, литера Д, общей площадью 1426,6 кв.м, введен в эксплуатацию с 1973 года;

- нежилое строение – телятник, инвентарный номер 7437, литера Е, общей площадью 1082,4 кв.м, введен в эксплуатацию с 1973 года;

- нежилое строение – скотный двор, инвентарный номер 7435, литера В, общей

площадью 132,0 кв.м, введен в эксплуатацию с 1972 года;

расположенные по адресу: Омская область, Полтавский район, село Новоильиновка, в 1 км в северо-западном направлении от села Новоильиновка:

- нежилое строение – телятник на 140 голов, инвентарный номер 7450, литера Б, общей площадью 1149,3 кв.м, строение № 2, введен в эксплуатацию с 1991 года;

- нежилое строение – коровник на 400 голов, инвентарный номер 7451, литера В, общей площадью 2886,7 кв.м, строение № 1, введен в эксплуатацию с 1985 года;

расположенное по адресу: <...>,

- нежилое строение – родильное отделение, инвентарный номер 6351, литера Б, общей площадью 2244,9 кв.м, строение № 3, введен в эксплуатацию с 1985 года.

В судебном заседании заявитель уточнил адрес места расположения объекта недвижимости - нежилое строение – родильное отделение, инвентарный номер 6351, литера Б, общей площадью 2244,9 кв.м, согласно уточнениям, адрес: Омская область, Полтавский район, село Новоильиновка, в 1 км в северо-западном направлении от села Новоильиновка.

Управление Росреестра по Омской области представило в материалы дела отзыв на заявление, согласно которому возражений имеет.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со статьей 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти некоторые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания статьи 302 ГК РФ, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Исходя из содержания заявления, СПК «Большевик» просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения следующими объектами недвижимого имущества:

расположенными по адресу: <...> км от дома № 1 по улица Ленина в северо-восточном направлении:

- нежилое строение - скотный двор, инвентарный номер 7439, литера Ж, общей площадью 1322,1 кв.м, введен в эксплуатацию с 1978 года;

- нежилое строение – скотный двор, инвентарный номер 7441, литера И, общей

площадью 2807,5 кв.м, введен в эксплуатацию с 1983 года;

- нежилое строение – коровник двухрядный на 400 голов с молочным блоком, инвентарный номер 7438, литера Б, общей площадью 3313,7 кв.м, введен в эксплуатацию с 1971 года;

- нежилое строение – коровник беспривязного содержания, инвентарный номер 7443, литера Л, общей площадью 1444,8 кв.м, введен в эксплуатацию с 1979 года;

- нежилое строение – конюшня, инвентарный номер 7440, литера З, общей площадью 1317,4 кв.м, введен в эксплуатацию с 1984 года;

- нежилое строение – склад, инвентарный номер 7442, литера К, общей площадью 427,8 кв.м, введен в эксплуатацию с 1995 года;

- нежилое строение – коровник беспривязного содержания, инвентарный номер 7444, литера М, общей площадью 1481,1 кв.м, введен в эксплуатацию с 1979 года;

- нежилое строение – родильное отделение, инвентарный номер 7445, литера Н, общей площадью 1347,1 кв.м, введен в эксплуатацию с 1979 года;

- нежилое строение – скотный двор, инвентарный номер 7436, литера Д, общей площадью 1426,6 кв.м, введен в эксплуатацию с 1973 года;

- нежилое строение – телятник, инвентарный номер 7437, литера Е, общей площадью 1082,4 кв.м, введен в эксплуатацию с 1973 года;

- нежилое строение – скотный двор, инвентарный номер 7435, литера В, общей площадью 132,0 кв.м, введен в эксплуатацию с 1972 года;

расположенными по адресу: Омская область, Полтавский район, село Новоильиновка, в 1 км в северо-западном направлении от села Новоильиновка:

- нежилое строение – телятник на 140 голов, инвентарный номер 7450, литера Б, общей площадью 1149,3 кв.м, строение № 2, введен в эксплуатацию с 1991 года;

- нежилое строение – коровник на 400 голов, инвентарный номер 7451, литера В, общей площадью 2886,7 кв.м, строение № 1, введен в эксплуатацию с 1985 года;

- нежилое строение – родильное отделение, инвентарный номер 6351, литера Б, общей площадью 2244,9 кв.м, строение № 3, введен в эксплуатацию с 1985 года.

Постановлением главы Полтавского района Омской области от 29.12.1999 года № 352 АОЗТ «Большевик» реорганизовано в форме преобразования в СПК «Большевик».

АОЗТ «Большевик» был создан на базе совхоза «Большевик в 1992 году.

СПК «Большевик», как и его правопредшественники, добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеназванными объектами недвижимости более 15 лет, что подтверждается выписками № 457/1 от 14.05.2018 года и № 536/2 от 26.06.2018 года, выданными администрацией Новоильиновского сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области, на чьей территории находятся указанные объекты.

Какие-либо правопритязания на земельные участки под вышеназванными объектами отсутствуют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 05.07.2018 года.

Права иных лиц на принадлежащее заявителю имущество в течение всего срока владения не заявлялись, сведений о правах на указанные объекты в ЕГРН и БТИ отсутствуют, что подтверждается уведомлениями от 26.04.2018 года, выданными ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, и справками, выданными БТИ.

Таким образом, из представленных в материалы дела документов следует, что заявитель более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанными выше объектами как своими собственными, и какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

В данном случае установление факта непрерывного, открытого и добросовестного владения заявителем объектами недвижимости, влечет юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

При этом заявитель не имеет другой возможности получить документы, удостоверяющие юридический факт давностного владения заявителем вышеуказанным объектом капитального строительства, поскольку у заявителя отсутствуют как документы о строительстве скважины, так и документы, удостоверяющие юридические права заявителя на вышеуказанный объект, при том, что действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления вышеуказанного юридического факта.

Учитывая наличие установленных пунктом 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требований, а также то, что какие-либо правопритязания на заявленный объект отсутствуют, и установление юридического факта давностного владения заявителем указанным объектом не связывается с разрешением спора о праве, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения сельскохозяйственным производственным кооперативом «Большевик» (ОГРН <***>, ИНН <***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующими объектами недвижимого имущества:

расположенные по адресу: <...> км от дома № 1 по улица Ленина в северо-восточном направлении:

- нежилое строение - скотный двор, инвентарный номер 7439, литера Ж, общей площадью 1322,1 кв.м, введен в эксплуатацию с 1978 года;

- нежилое строение – скотный двор, инвентарный номер 7441, литера И, общей площадью 2807,5 кв.м, введен в эксплуатацию с 1983 года;

- нежилое строение – коровник двухрядный на 400 голов с молочным блоком, инвентарный номер 7438, литера Б, общей площадью 3313,7 кв.м, введен в эксплуатацию с 1971 года;

- нежилое строение – коровник беспривязного содержания, инвентарный номер 7443, литера Л, общей площадью 1444,8 кв.м, введен в эксплуатацию с 1979 года;

- нежилое строение – конюшня, инвентарный номер 7440, литера З, общей площадью 1317,4 кв.м, введен в эксплуатацию с 1984 года;

- нежилое строение – склад, инвентарный номер 7442, литера К, общей площадью 427,8 кв.м, введен в эксплуатацию с 1995 года;

- нежилое строение – коровник беспривязного содержания, инвентарный номер 7444, литера М, общей площадью 1481,1 кв.м, введен в эксплуатацию с 1979 года;

- нежилое строение – родильное отделение, инвентарный номер 7445, литера Н, общей площадью 1347,1 кв.м, введен в эксплуатацию с 1979 года;

- нежилое строение – скотный двор, инвентарный номер 7436, литера Д, общей площадью 1426,6 кв.м, введен в эксплуатацию с 1973 года;

- нежилое строение – телятник, инвентарный номер 7437, литера Е, общей площадью 1082,4 кв.м, введен в эксплуатацию с 1973 года;

- нежилое строение – скотный двор, инвентарный номер 7435, литера В, общей площадью 132,0 кв.м, введен в эксплуатацию с 1972 года;

расположенные по адресу: Омская область, Полтавский район, село Новоильиновка, в 1 км в северо-западном направлении от села Новоильиновка:

- нежилое строение – телятник на 140 голов, инвентарный номер 7450, литера Б, общей

площадью 1149,3 кв.м, строение № 2, введен в эксплуатацию с 1991 года;

- нежилое строение – коровник на 400 голов, инвентарный номер 7451, литера В,

общей площадью 2886,7 кв.м, строение № 1, введен в эксплуатацию с 1985 года;

- нежилое строение – родильное отделение, инвентарный номер 6351, литера Б, общей

площадью 2244,9 кв.м, строение № 3, введен в эксплуатацию с 1985 года.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в

установленном законом порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья Н.А. Голобородько