Решение от 14 июня 2022 г. по делу № А40-279402/2021

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А40-279402/21-139-2096
14 июня 2022 года
г. Москва


Резолютивная часть решения суда объявлена 06 июня 2022 года

Полный текст решения суда изготовлен 14 июня 2022 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Вагановой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бруяко Т.Г.

рассматривает в открытом судебном заседании дело по заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "Лемар" (108823, Россия, г. Москва, поселение Рязановское вн.тер.г., Знамя Октября п., д. 32, этаж/кабинет 2/7, ОГРН: 1157746330664, Дата присвоения ОГРН: 10.04.2015, ИНН: 7751004192)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (115191, город Москва, улица Большая Тульская, 15, ОГРН: 1097746680822, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: 7726639745)

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью "Фирма Исток+PVT" (142134 Москва город поселение Рязановское поселок Знамя Октября 32 , ИНН: 5074014014)

о признании незаконным решения от 17.12.2021 №№ КУВД-001/2021-37331805/8, КУВД-001/2021-37331806/8, КУВД-001/2021-37331807/8; о возложении обязанности

при участии до перерыва: от заявителя – Кривошеин Б.В., дов. от 16.10.2020, диплом; от ответчика – Скиперский А.С., дов. №Д-10/2022 от 17.01.2022, диплом; от третьего лица – не явился, извещен;

при участии после перерыва: от заявителя – Кривошеин Б.В., дов. от 16.10.2020, диплом; от ответчика – Скиперский А.С., дов. №Д-10/2022 от 17.01.2022, диплом; от третьего лица – Петрусевич П.П., паспорт;

УСТАНОВИЛ:

В судебном заседании 01.06.2022 был объявлен перерыв до 06.06.2022, что отражено в протоколе судебного заседания.

Общество с ограниченной ответственностью "Лемар" (далее – Заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве, ответчик), оформленное уведомлением от 17.12.2021 №№ КУВД-001/2021-37331805/8, КУВД-001/2021-37331806/8, КУВД-001/2021-37331807/8; о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности ООО «Лемар» на нежилое здание- торговый центр 2 - этажный, общая площадь 848,80 кв.м. с кадастровым номером 77:20:0020425:1607, расположенное по адресу: г.Москва, п.Рязановское, пос. Знамя Октября, д. 32 и осуществить государственную регистрацию права собственности ООО «Лемар» на помещение № 2 с кадастровым номером 50:27:0000000:125095 площадью 327,5 кв.м, расположенное на 1-м этаже здания и на помещение №3 с кадастровым номером 50:27:0000000:125096 площадью 286,7 кв. м., расположенное на 1-м и 2-м этажах здания с кадастровым номером 77:20:0020425:1607 на основании заявлений ООО «Лемар».

Заявитель в судебном заседании поддержал требования по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик против удовлетворения заявленных требований возражал.

Третье лицо после перерыва поддержало позицию заявителя.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы заявителя и ответчика, оценив представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов и действий государственных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта, оспариваемых действий и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт и действия права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч. 5 ст. 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

В соответствии со ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта недействительным, является, одновременно как несоответствие его закону или иному нормативно-правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых интересов граждан или юридических лиц, обратившихся в суд с соответствующим требованиям.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, письменных возражениях и в выступлениях присутствующих в заседании представителей участвующих в деле лиц, оценив на основании ст. 71 АПК РФ материалы дела в их совокупности и взаимосвязи по своему внутреннему убеждению, суд признал заявление не подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ООО «Лемар» является собственником объекта недвижимого имущества - нежилое здание-торговый центр 2-х этажный, общая площадь 848, 80 кв.м с кадастровым номером 77:20:0020425:1607, расположенное по адресу: г.Москва, п.Рязановское, пос. Знамя Октября, д. 32.

В разделе 7 выписки из ЕГРН «Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении» указаны кадастровые номера помещений, номера этажей, а также площади помещений. Из выписки ЕГРН следует, что помещение № 1 с кадастровым номером 50:27:0000000:125094 расположено на 1-м этаже здания и имеет площадь 224,7 кв. м., помещение № 2 с кадастровым номером 50:27:0000000:125095 расположено на 1-м этаже здания и имеет площадь 327,5 кв. м., помещение № 3 с кадастровым номером 50:27:0000000:125096 расположено на 1-м этаже здания и имеет площадь 286,7 кв. м.

Из выписок ЕГРН на помещения в здании следует, что помещение в здании по адресу: г. Москва, п. Рязановское, п. Знамя Октября, д. 32 с кадастровым номером 50:27:0000000:125094 расположено на 1-м этаже здания и имеет площадь 224,7 кв. м. Собственник помещения - ООО "Фирма Исток+PVT", ИНН: 5074014014. Регистрация права произведена 17.06.1999.

Помещение № 2 в здании по адресу: г. Москва, п. Рязановское, п. Знамя Октября, д. 32 с кадастровым номером 50:27:0000000:125095 расположено на 1-м этаже здания и имеет площадь 327,5 кв. м.

Помещение № 3 в здании по адресу: г. Москва, п. Рязановское, п. Знамя Октября, д. 32 с кадастровым номером 50:27:0000000:125096 расположено на 1-м этаже здания и имеет площадь 286,7 кв. м.

Из сведений ЕГРН, указанных в выписках на помещения следует, что общая площадь нежилого здания с кадастровым номером 77:20:0020425:1607, расположенного по адресу: г.Москва, п.Рязановское, пос. Знамя Октября, д. 32 - 224,7 кв. м. + 327,5 кв. м.+ 286,7 кв. м. = 838,9 кв.м. Из сведений ЕГРН на нежилое здание с кадастровым номером 77:20:0020425:1607, расположенного по адресу: г.Москва, п.Рязановское, пос. Знамя Октября, д. 32 следует, что площадь здания - 848,8 кв.м.

Поскольку в ЕГРН внесены сведения о собственнике объекте капитального строительства с кадастровым номером 50:27:0000000:125094 - ООО «Лемар», при наличии сведений о собственнике уже учтённого в ЕГРН объекта с кадастровым номером 50:27:0000000:125094 - ООО "Фирма Исток+PVT», заявитель в целях устранения противоречий в сведениях ЕГРН, при отсутствии спора о праве на помещение с кадастровым номером 50:27:0000000:125094, решением № 2 от 16.08.2021 прекратил право собственности на здание «Торговый Центр» с кадастровым номером 77:20:0020425:1607, расположенное по адресу: г.Москва, п.Рязановское, пос. Знамя Октября, д. 32 и решил зарегистрировать право собственности на помещения: № 2 с кадастровым номером 50:27:0000000:125095 площадью 327,5 кв.м и № 3 с кадастровым номером 50:27:0000000:125096 площадью 286,7 кв. м., расположенные в этом здании.

Заявителем по запросу в ГБУ МосгорБТИ получена инвентаризационная карточка на Торговый центр по адресу: Московская область, Подольский р-он, Рязановское с/п, пос. «Знамя Октября», дом 32 по состоянию на 19 марта 2009 г. Из сведений ГБУ МосгорБТИ следует, что правообладателями являются ЗАО «Знамя Подмосковья» и ООО "Фирма Исток+PVT» (часть здания общей площадью 224,7 кв. м.).

В разделе 8 и в экспликации к поэтажному плану Торговый центр инвентаризационной карточки указана общая площадь помещений в здании - 838,9 кв. м.

Из имеющегося у заявителя кадастрового паспорта помещений от 01.04.2009 с инвентарным номером 215:064-1223 (этот инвентарный номер также указан в выписках ЕГРН на объекты с КН 50:27:0000000:125095, 50:27:0000000:125096) следует, что общая площадь помещений №№ 2 и 3 составляет 614,2 кв. м., что соответствует сумме площадей этих помещений в выписках ЕГРН.

Кроме того, в кадастровом паспорте (в примечании) указано следующее: настоящий кадастровый паспорт составлен на основании технического паспорта инв. № 215:064-1223 по состоянию на 19.03.2009. Материал стен - кирпичные. Изменение общей площади с 624,1 кв.м. по 614,2 кв.м. связано с технической ошибкой. Помещения 2,3 являются частью торгового центра.

Из плана расположения помещений на этажах следует, что помещение № 2 расположено на 1-м этаже, помещение № 3 расположено на 1-м и 2-м этажах.

Таким образом, собственником помещения № 1 с кадастровым номером 50:27:0000000:125094 расположенного на 1-м этаже, площадью 224,7 кв. м. является ООО "Фирма Исток+PVT».

Собственником помещения №2 с кадастровым номером 50:27:0000000:125095 расположенного на 1-м этаже является ООО «Лемар», собственником помещения №3 с кадастровым номером 50:27:0000000:125096 расположенного на 1-м и 2-м этажах является ООО «Лемар».

Из выписки ЕГРН на здание торговый центр следует, что собственник здания с кадастровым номером 77:20:0020425:1607- ООО «Лемар», общая площадь помещений - 848,80 кв.м., помещение № 3 расположено на 1-м этаже.

Поскольку сведения о собственниках в ЕГРН противоречивы и недостоверны, площади и этажность помещений не совпадают со сведениями инвентаризационной карточки и кадастрового паспорта помещений и с фактическими, заявитель обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр) с заявлениями о прекращении права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 77:20:0020425:1607 и регистрации права собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 50:27:0000000:125095 и 50:27:0000000:125096 с верными показателями площади и этажности помещений.

Уведомлением от 17.09.2021 № КУВД-001/2021-37331805/1 Росреестр приостановил государственную регистрацию прав.

Причина приостановления следующая - при суммировании площадей помещений КН 50:27:0000000:125094, 50:27:0000000:125095 и 50:27:0000000:125096, входящих в состав здания КН 77:20:0020425:1607 площадь составляет 838,90 кв. м., при этом, ЕГРН содержит сведения о площади здания 848,80 кв. м. Данные обстоятельства могут свидетельствовать об изменениях в характеристиках здания в связи с проведением работ по перепланировке, сведениями о наличии разрешительной документации на которые Управление не располагает. Для получения дополнительной информации направлен запрос в МосгорБТИ. Осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до 17.11.2021.

В связи с представлением заявления и документов от 29.09.2021 для устранения причин приостановления государственного кадастрового учёта уведомлением от 04.10.2021 № КУВД-001/2021-37331806/4 заявителю сообщено о неустранении причин приостановления государственной регистрации права. Причина - при суммировании площадей помещений КН 50:27:0000000:125094, 50:27:0000000:125095 и 50:27:0000000:125096, входящих в состав здания КН 77:20:0020425:1607 площадь составляет 838,90 кв. м., при этом, ЕГРН содержит сведения о площади здания 848,80 кв. М. Кроме того, про сведениям ЕГРН в состав здания входит помещение кад. №50:27:0000000:125094 площадью 224,70 кв. м., принадлежащее на праве собственности третьем лицу. Для получения дополнительной информации направлен запрос в МосгорБТИ.

В связи с представлением заявления и документов от 08.11.2021 для устранения причин приостановления государственного кадастрового учёта уведомлением от 11 . 11 . 2021 № КУВД-001 /2021 -37331 806/6 заявителю сообщено о неустранении причин приостановления государственной регистрации права.

Уведомлениями от 17.12.2021 №№ КУВД-001/2021-37331805/8, КУВД-001/2021-37331806/8, КУВД-001/2021-37331807/8 заявителю отказано в государственной регистрации прав (прекращение права на здание КН77:20:0020425:1607 и регистрация прав на помещения КН 50:27:0000000:125095 и 50:27:0000000:125096). В соответствии с п.3 ст.15 Закона заявителем представлены заявления на регистрацию прекращения права на здание площадью 848,80 кв.м и регистрацию права на нежилые помещения площадью 286,70 кв.м и 327,50 кв.м. Кроме того, по сведениям ЕГРН в состав здания площадью 848,80 кв.м кад. № 77:20:0020425:1607 входит помещение кад. № 50:27:0000000:125094, площадью 224,70 кв.м, принадлежащее на праве собственности третьему лицу. При суммировании площадей помещений кад. №№ 50:27:0000000:125094, 50:27:0000000:125095, 50:27:0000000:125096, входящих в состав здания кад. № 77:20:0020425:1607 площадь составляет 838,90 кв.м. При этом ЕГРН содержит сведения о площади здания 848,80 кв.м. Данные обстоятельства могут свидетельствовать об изменениях в характеристиках здания в связи с проведением работ по перепланировке, сведениями о наличии разрешительной документации на которые Управление не располагает. Согласно полученному ответу МосгорБТИ от 05.10.2021 № ИС-26387/21 площадь здания, расположенного по адресу: г.Москва, п.п.Знамя Октября, д.32 (кадастровый номер 77:20:0020425:1607) составляет 838,9 кв.м. Документы, разъясняющие данное разночтение в дело правоустанавливающих документов не представлено. Учитывая изложенное, государственная регистрация права не представляется возможной.

Заявитель с указанным решением об отказе в осуществлении действий по государственной регистрации не согласился, обратился в суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд руководствовался следующим.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и представлением содержащихся в нем сведений регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пп.3 п.1 ст.29 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о недвижимости) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о недвижимости оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 12 ст. 29 Федерального закона № 218-ФЗ отказ в государственной регистрации права может быть обжалован заинтересованным лицом в суд.

Управление Росреестра по Москве, являясь регистрирующим органом, обязано осуществлять свою деятельность в соответствии с нормами Федерального закона №218-ФЗ.

Согласно с положениями Закона о регистрации при осуществлении государственной регистрации прав должна быть проведена правовая экспертиза представленных документов, а также установлено отсутствие других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав. Исходя из вышеуказанных положений Закона о регистрации, решение о проведении, либо о приостановлении государственной регистрации прав или отказе в проведении государственной регистрации прав принимается по результатам правовой экспертизы представленных на регистрацию документов.

Поскольку по смыслу и содержанию Закона о регистрации государственная регистрация осуществляется на основании документов, поступивших в установленном порядке в регистрирующий орган, ответственность за подлинность документов, полноту и достоверность сведений в них содержащихся, а также за соответствие требованиям действующего законодательства (юридическую силу) лежит на лицах их предоставивших в регистрирующий орган, либо выдавших данные документы.

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном указанным Федеральном законом порядке.

Частью 1 ст. 8.1 ГК РФ предусмотрены принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в частности, принципы публичности и достоверности, обеспечивающие открытость и доступность сведений, содержащихся в ЕГРП, для неограниченного круга лиц, а также достоверность, бесспорность зарегистрированных в реестре прав.

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Законом сведений (ч. 2 ст. 1 Закона № 218-ФЗ).

Государственным кадастром недвижимости признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуальноопределенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ).

Согласно сведениям ЕГРН собственником объекта капитального строительства с кадастровым номером 50:27:0000000:125094 является ООО «Лемар», собственником учтённого в ЕГРН помещения с кадастровым номером 50:27:0000000:125094 в этом здании является ООО "Фирма Исток+PVT».

Заявления о прекращении права собственности на здание «Торговый Центр» с кадастровым номером 77:20:0020425:1607, расположенное по адресу: г.Москва, п.Рязановское, пос. Знамя Октября, д. 32 и регистрации прав собственности на помещения: № 2 с кадастровым номером 50:27:0000000:125095 площадью 327,5 кв.м и № 3 с кадастровым номером 50:27:0000000:125096 площадью 286,7 кв. м., расположенные в этом здании имели цель устранения недостоверности сведений ЕГРН относительно этих объектов недвижимости. Кроме того, согласно п. 19 ст. 40 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» наличие в ЕГРН записей о государственной регистрации вещных прав на здание, сооружение с одновременной государственной регистрацией вещных прав на помещения, машино-места в таких здании, сооружении не допускается.

В кадастровом паспорте указано следующее: настоящий кадастровый паспорт составлен на основании технического паспорта инв. № 215:064-1223 по состоянию на 19.03.2009. Изменение общей площади с 624,1 кв.м. по 614,2 кв.м. связано с технической ошибкой. Помещения 2,3 являются частью торгового центра.

На основани запроса Управлени Росреестра МосгорБТИ ответом от 05.10.2021 № ИС-26387/21 указало следующее: площадь здания, расположенного по адресу: г.Москва, п.п.Знамя Октября, д.32 (кадастровый номер 77:20:0020425:1607) составляет 838,9 кв.м.

Таким образом, верная площадь здания составляет 838,9 кв.м. Из плана расположения помещений на этажах следует, что помещение № 2 расположено на 1-м этаже, помещение № 3 расположено на 1-м и 2-м этажах.

В возражениях на иск Управление ссылается на решение по делу № А40-209703/2020-146-1506, которым удовлетворены требования ООО «Лемар».

Суд обязал осуществить государственную регистрацию права на нежилое здание - торговый центр - этажный, общая площадь 848,80 кв.м с кадастровым номером 77:20:0020425:1607, расположенное по дресу: г. Москва, п. Рязановское, пос. Знамя Октября, д. 32.

Суд обязал осуществить государственную регистрацию права на земельный участок площадью 1 48 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020425:115, расположенного по адресу: г.Москва, поселение язановское, п. Знамя Октября, при доме 32.

В отзыве Управление указывает на то, что имеется спор о правах, который должен рассматриваться рамках искового производства, но не в порядке главы 24 АПК РФ.

В споре по делу №А40-209703/2020-146-1506 Управление отказало в ООО «Лемар» в регистрации прав на земельный участок и нежилое здание по следующим причинам:

в кадастре недвижимости в отношении объектов недвижимости заявленных к государственной регистрации не содержатся записи об уточненных координатах.

заявленные к государственной регистрации объект недвижимости частично не входит в границы земельного участка, также представленный договор не содержит в полном объеме сведений о кадастровых номерах земельных участков, на которых расположены заявленные к регистрации здания. Кроме того, в оспариваемых отказах дополнительными обстоятельствами Управление указало, что в регистрационное дело не представлены документы, подтверждающие полномочия лиц, их подписавших, а также дополнительные документы представлены в иной форме, нежели первоначально поданное заявление (установлено решением суда по делу №А40-209703/2020-146-1506).

Отказывая в регистрации перехода прав по делу №А40-209703/2020-146-1506 регистратор не указывал на разночтения в площади и на противоречия в зарегистрированных правах. В решении суда установлены иные причины отказов Управления. На основании представленных сторонами по делу доказательств суд принял решение по делу №А40-209703/2020-146-1506.

В обжалуемом отказе причина приостановки - разночтения в площади здания с кадастровым номером 77:20:0020425:1607, при том, что в кадастровом паспорте здания указано следующее: настоящий кадастровый паспорт составлен на основании технического паспорта инв. № 215:064-1223 по состоянию на 19.03.2009. Изменение общей площади помещений 2 и 3 (предмет заявлений ООО «Лемар») с 624,1 кв.м. по 614,2 кв.м. связано с технической ошибкой. Помещения 2,3 являются частью торгового центра.

Утверждение ответчика в оспариваемом уведомлении о том, что помещение № 1 с кадастровым номером 50:27:0000000:125094 принадлежит на праве собственности третьему лицу не являлось причиной отказа в регистрации, кроме того, этот факт заявителем не оспаривается, напротив, заявления прекращении права собственности на здание «Торговый Центр» с кадастровым номером 7:20:0020425:1607, расположенное по адресу: г.Москва, п.Рязановское, пос. Знамя Октября, д. 32 и регистрации прав собственности на помещения: № 2 с кадастровым номером 50:27:0000000:125095 [лошадью 327,5 кв.м и № 3 с кадастровым номером 50:27:0000000:125096 площадью 286,7 кв. м., неположенные в этом здании имели цель устранения недостоверности сведений ЕГРН относительно тих объектов недвижимости.

Кроме того, согласно п. 19 ст. 40 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» наличие в ЕГРН записей о государственной регистрации вещных прав на здание, сооружение с одновременной государственной регистрацией вещных прав на помещения, машино-места 5 таких здании, сооружении не допускается.

При изложенных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 201 АПК РФ, в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц должно содержаться указание на признание оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

В соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 201 АПК РФ в целях устранения допущенных ответчиком нарушений законных прав и интересов заявителя, суд считает необходимым обязать Управление Росреестра по Москве в течение тридцати дней с даты вступления решения суда в законную силу и осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности ООО «Лемар» на нежилое здание- торговый центр 2 - этажный, общая площадь 848,80 кв.м. с кадастровым номером 77:20:0020425:1607, расположенное по адресу: г.Москва, п.Рязановское, пос. Знамя Октября, д. 32 и осуществить государственную регистрацию права собственности ООО «Лемар» на помещение № 2 с кадастровым номером 50:27:0000000:125095 площадью 327,5 кв.м, расположенное на 1-м этаже здания и на помещение №3 с кадастровым номером 50:27:0000000:125096 площадью 286,7 кв. м., расположенное на 1-м и 2-м этажах здания с кадастровым номером 77:20:0020425:1607 на основании заявлений ООО «Лемар».

Согласно ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с заинтересованного лица в пользу заявителя.

Руководствуясь ст. 71, 75, 104, 106, 110, 167-170, 176, 198, 200, 201 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконными и отменить решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 17.12.2021 №№ КУВД-001/2021-37331805/8, КУВД-001/2021-37331806/8, КУВД-001/2021-37331807/8 об отказе в осуществлении государственной регистрации прекращения права собственности ООО «Лемар» на нежилое здание - торговый центр 2 - этажный, общая площадь 848,80 кв.м с кадастровым номером 77:20:0020425:1607, расположенном по адресу: г.Москва, п.Рязановское, пос. Знамя Октября, д. 32 и в осуществлении государственной регистрации права собственности ООО «Лемар» на помещение № 2 с кадастровым номером 50:27:0000000:125095 площадью 327,5 кв.м, расположенном на 1-м этаже здания и на помещение №3 с кадастровым номером 50:27:0000000:125096 площадью 286,7 кв. м., расположенном на 1-м и 2-м этажах здания с кадастровым номером 77:20:0020425:1607.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу и осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности ООО «Лемар» на нежилое здание- торговый центр 2 - этажный, общая площадь 848,80 кв.м. с кадастровым номером 77:20:0020425:1607, расположенное по адресу: г.Москва, п.Рязановское, пос. Знамя Октября, д. 32 и осуществить государственную регистрацию права собственности ООО «Лемар» на помещение № 2 с кадастровым номером 50:27:0000000:125095 площадью 327,5 кв.м, расположенное на 1-м этаже здания и на помещение №3 с кадастровым номером 50:27:0000000:125096 площадью 286,7 кв. м., расположенное на 1-м и 2-м этажах здания с кадастровым номером 77:20:0020425:1607 на основании заявлений ООО «Лемар».

Проверено на соответствие действующему законодательству.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в пользу ООО «Лемар» расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 (три тысячи) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия (изготовления в полном объеме) в Девятый арбитражный апелляционный суд.


СУДЬЯ: Е.А. Ваганова