Решение от 17 ноября 2023 г. по делу № А41-39665/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-39665/23
17 ноября 2023 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 16 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 17 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

Председательствующей судьи Худгарян М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Теплым В.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

МУЖКП "КОТЕЛЬНИКИ" (ИНН <***>)

к ООО УК "УСПЕХ" (ИНН <***>)

об обязании передать документацию на МКД,

при участии в судебном заседании - согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

МУЖКП "КОТЕЛЬНИКИ" обратилось в Арбитражный суд Московской области к ООО УК "УСПЕХ" со следующими исковыми требованиями (с учётом уточнений иска, принятых судом к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ определением от 13 сентября 2023 года):

1. Обязать ООО УК «УСПЕХ» в течение 3 календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда передать МУЖКП «Котельники» на бумажном носителе за подписью директора по акту приема-передачи, а при отсутствии в течение 14 календарных дней с момента вступления решения в законную силу, восстановить и передать по акту приема-передачи следующую техническую документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресу: Московская область, г. Котельники: мкр-н Южный, д.6; мкр-н Южный, д.7Б; мкр-н Южный, д.7А; мкр-н 1 Южный, д.5Б; мкр-н Южный, д.3Б; ул. Кузьминская, <...>:

1.1. Паспорта на лифты;

1.2. Технические паспорта на МКД с экспликацией и поэтажными планами;

1.3. Документы (акты) о приемке результатов по капитальному ремонту общего имущества в МКД;

1.4. Документы (акты) о приемке результатов по текущему ремонту общего имущества в МКД;

1.5. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности: инженерных коммуникаций, коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета (оригинальных паспортов на пу), механического оборудования, электрического оборудования; отдельных конструктивных элементов дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других элементов общего имущества;

1.6. Копии кадастровых планов (карт) земельных участков;

1.7. Сведения о собственниках, нанимателях и пользователях помещений в многоквартирном доме, ведение которых предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, а также сведения, позволяющие идентифицировать собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах включая: фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность).

1.8. Списки лиц использующих общее имущество на основании договоров (копию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

1.9. Проектную документацию на МКД. в соответствии с которой осуществлено реконструкция МКД или его элементов, в случае проведения таковых работ, и иные документы, связанные с управлением этим домом;

1.10. Технический паспорт МКД;

1.11. Электронный паспорт МКД;

1.12. Энергетический паспорт МКД;

1.13. Паспорт фасада МКД;

1.14. Паспорта котельного хозяйства МКД;

1.15. Проектно-сметная документация на МКД и исполнительные чертежи на каждый дом;

1.16. Исполнительные чертежи контуров заземления МКД;

1.17. Разрешение на ввод в эксплуатацию энергетической установки, выданное органами МТУ Ростехнадзор;

1.18. Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества МКД;

1.19. Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества МКД;

1.20. Чертежи и схемы инженерных коммуникаций;

1.21. Схема механического оборудования;

1.22. Схема электрического оборудования;

1.23. Схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в домах;

1.24. Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства;

1.25. Акты разграничения эксплуатационной ответственности коммунальных сетей электроснабжения, газоснабжения.

1.26. Исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссией, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома;

1.27. Кадастровая карта (план) земельного участка;

1.28. Выписка из Единого государственного реестра прав, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

1.29. Акты освидетельствования скрытых работ;

1.30. Протокол измерения шума и вибрации;

1.31. Протоколы измерения сопротивления электропроводки;

1.32. Акт по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу многоквартирных домов и хранящихся до момента передачи у Ответчика (пожарные шланги, светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.);

1.33. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

1.34. Решения и протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

1.35. Копии предписаний контролирующих и надзорных органов;

1.36. Акты приемки жилых домов от строительных организаций;

1.37. Паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

1.38. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы ноль;

1.39. Распоряжения об утверждении актов госкомиссии (акты);

1.40. Копии договоров с прочими подрядными организациями;

1.41. Копии договоров на аренду или на др. право на нежилое помещение в доме, кроме собственности;

1.42. Копии договоров социального найма;

1.43. Ордера нанимателей на жилые помещения в доме;

1.44. Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта;

1.45. Акты проверки газотехнической инспекции;

1.46. Копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих документов на квартиры и прочие помещения дома;

1.47. Гарантийные письма и обязательства;

1.48. Выписки из домовой книги;

1.49. Акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи в УО (пожарные шланги, светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.);

2. Взыскать с ООО УК «УСПЕХ» судебную неустойку в размере 5 000 руб. за неисполнение требования о передаче технической документации, за каждый день неисполнения судебного акта по день фактического исполнения решения суда.

3. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании присутствовали истец и ответчик.

Отвод составу суда не заявлен.

Истец поддержал уточнённые исковые требования в полном объеме.

Ответчик по иску возражал, представил отзыв на иск.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца и ответчика, суд находит уточнённый иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, ООО УК "УСПЕХ" осуществляло управление многоквартирными домами по адресам: Московская область, г. Котельники: мкр-н Южный, д.б; мкр-н Южный, д.7Б; мкр-н Южный, д.7А; мкр-н Южный, д.5Б; мкр-н Южный, д.3Б; ул. Кузьминская, <...> на основании заключенных договоров управления многоквартирными домами.

По итогам общего собрания собственников помещений вышеуказанных многоквартирных домов принято решение о смене управляющей организации, а именно, собственники решили избрать в качестве управляющей организации Муниципальное унитарное жилищно-коммунальное предприятие «Котельники».

Данные обстоятельства подтверждаются решениями Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» о внесении изменений в реестр Лицензирования Московской области по следующим адресам в г. Котельники:

-мкр-н южный, д.6 – №Р001-2976903920-65893384 от 28.1 1.2022,

-мкр-н южный, д.7Б – №Р001-2976903920-65553240 от 28.11.2022;

-мкр-н южный, д.7А – №Р001-2976903920-65552883 от 28.11.2022,

-мкр-н южный, д.5Б – №Р001-2976903920-65890121 от 28.1 1.2022,

-мкр-н южный, д.3Б – №P001-2976903920-65890072 от 28.11.2022,

-ул. Кузьминская, д. – №Р001-2976903920-65473258 от 28.11.2022,

-ул. 3-й Покровский проезд, д. 2 – №Р001-2976903920-64549959 от 09.11.2022;

-ул. 3-й покровский проезд, д.7 – №Р001-2976903920-65552237 от 28.11.2022.

Собственники помещений в многоквартирном доме (далее — МКД) заключили с Истцом следующие договора управления многоквартирными домами в г. Котельники по адресам:

-ул. 3-й Покровский проезд, д. 2 — Договор № 2 от 28.09.2022;

-ул. 3-й Покровский проезд, д. 7 — Договор № ЗПП7 от 23.10.2022;

-ул. Кузьминская д. 13 — Договор № К13 от 21.10.2022;

-мкр. южный 3Б – Договор № Юж3Б-7 от 29.10.22;

-мкр. южный 5Б – Договор № Юж5Б-7 от 08.11.2022;

-мкр. Южный 6 — Договор № Юж6-6 от 29.10.2022;

-мкр. Южный 7А — Договор № Юж7А-5 от 17.10.2022;

-мкр. южный 7Б – Договор №Юж7Б-12 от 17.10.2022.

Истец направил ответчику требования исх. № 2568 от 30.11.2022, № 2316 от 02.11.2022, №291 от 11.01.2023 о передаче технической документации на многоквартирные дома, однако данные требования остались без удовлетворения, что послужило основанием для подачи истцом иска в суд.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, указал, что испрашиваемая истцом документация у ответчика отсутствует; спорный МКД находился в управлении ответчика до начала 2023 г., который был принят без всякой передачи документов, поэтому у ответчика не возникло обязанности восстановления для истца документов, которые ему переданы не были. Ответчик также указал, что у него нет возможности и обязанности восстановить истребуемые акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности:инженерных коммуникаций, коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета (оригинальных паспортов на пу), механического оборудования, электрического оборудования; отдельных конструктивных элементов дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других элементов общего имущества, акты освидетельствования скрытых работ, так как такие измерения (работы) не проводились, протоколы (акты) не составлялись, что исключает восстановление протоколов (актов) на непроведённые действия, а также создание документов в отношении непроведённых мероприятий. Ответчик заявил, что документация, которая составляется при строительстве дома и подлежит передаче застройщиком собственниками, не может быть истребована у управляющей компании, если нет доказательств, что застройщик либо собственники передали такую информацию ответчику; истец не представил доказательств того, что ответчик удерживает документы, в действительности располагая таковыми. Ответчик также сообщил, что в настоящее время по заявлению ответчика в суде рассматриваются требования об обязании бывшего руководителя организации передать документацию (дело № А53-347510/2023). Ответчик считает, что требования истца не законны и не обоснованы.

При рассмотрении настоящего спора суд принял во внимание, что под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст. 161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме (п. 2 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).

В части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), установлен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом.

В пункте 20 Правил № 416 предусмотрено, что техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением данным домом документов, установлен пунктами 24, 26 Правил № 491.

Согласно пунктам 20-22 Правил № 416 подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность предыдущей управляющей организации (в данном случае ответчика) передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации (в данном случае истцу) основана на действующем законодательстве.

В соответствии с пунктом 21 Правил № 416 (в редакции, действующей с 26.09.2018) в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Таким образом, отсутствие или утрата документации не может являться основанием для прекращения обязанности по передаче документации, перечень которой нормативно установлен, равно как и то, что документация подлежит передаче не в том составе, который она сможет доказать как имеющиеся в распоряжении предыдущей управляющей организации, а в том составе, который установлен Правилами № 491. Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности; в этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

В соответствии с частью 3 статьи 161 ЖК РФ в течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 данной статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.

На основании части 14 статьи 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Суд указывает, что впоследствии застройщик обязан передать общее имущество многоквартирного дома управляющей компании, которая, в свою очередь, в последующем обязана передать указанное оборудование новой управляющей компании.

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд указывает, что по общему правилу, именно на ответчике как на предыдущей управляющей организации, лежит бремя доказывания объективной невозможности исполнения законодательно установленной обязанности по передаче испрашиваемых истцом документов, технических средств и оборудования, в том числе по причине их фактического отсутствия.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (ст.68 АПК РФ).

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд установил, что доказательств того, что спорная документация ответчику не передавалась, материалы дела не содержат, доказательств невозможности восстановления спорной документации в случае её действительной утраты суду также не представлены.

Таким образом, в виде отсутствия у суда доказательств передачи ответчиком истцу истребуемой документации, иное ответчиком не доказано, суд находит требования истца в части истребования документации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено о взыскании судебной неустойки в размере 5 000 руб. за неисполнение требования о передаче технической документации, за каждый день неисполнения судебного акта по день фактического исполнения решения суда.

Согласно абзацу 2 пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 05.06.2018 № 305-ЭС15-9591, судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судьей по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Суд считает соразмерным взыскать судебную неустойку в размере 2 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда со дня, следующего после истечения 30 дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения.

Расходы истца по уплате госпошлины в размере 6000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в порядке ст. 110, ст. 112 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

1. Обязать ООО УК «УСПЕХ» в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу передать, а при отсутствии восстановить и передать МУЖКП «Котельники» на бумажном носителе по акту приема-передачи, следующую техническую документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресу: Московская область, г. Котельники: мкр-н Южный, д.6; мкр-н Южный, д.7Б; мкр-н Южный, д.7А; мкр-н Южный, д.5Б; мкр-н Южный, д.ЗБ; ул. Кузьминская, <...>:

1.1. Паспорта на лифты;

1.2. Технические паспорта на МКД с экспликацией и поэтажными планами;

1.3. Документы (акты) о приемке результатов по капитальному ремонту общего имущества в МКД;

1.4. Документы (акты) о приемке результатов по текущему ремонту общего имущества в МКД;

1.5. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности:инженерных коммуникаций, коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета (оригинальных паспортов на пу), механического оборудования, электрического оборудования; отдельных конструктивных элементов дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других элементов общего имущества;

1.6. Копии кадастровых планов (карт) земельных участков;

1.7. Сведения о собственниках, нанимателях и пользователях помещений в многоквартирном доме, ведение которых предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, а также сведения, позволяющие идентифицировать собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах включая: фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность).

1.8. Списки лиц использующих общее имущество на основании договоров (копию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

1.9. Проектную документацию на МКД. в соответствии с которой осуществлено реконструкция МКД или его элементов, в случае проведения таковых работ, и иные документы, связанные с управлением этим домом;

1.10. Технический паспорт МКД;

1.11. Электронный паспорт МКД;

1.12. Энергетический паспорт МКД;

1.13. Паспорт фасада МКД;

1.14. Паспорта котельного хозяйства МКД;

1.15. Проектно-сметная документация на МКД и исполнительные чертежи на каждый дом;

1.16. Исполнительные чертежи контуров заземления МКД;

1.17. Разрешение на ввод в эксплуатацию энергетической установки, выданное органами МТУ Ростехнадзор;

1.18. Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества МКД;

1.19. Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества МКД;

1.20. Чертежи и схемы инженерных коммуникаций;

1.21. Схема механического оборудования;

1.22. Схема электрического оборудования;

1.23. Схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в домах;

1.24. Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства;

1.25. Акты разграничения эксплуатационной ответственности коммунальных сетей электроснабжения, газоснабжения.

1.26. Исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссией, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома;

1.27. Кадастровая карта (план) земельного участка;

1.28. Выписка из Единого государственного реестра прав, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

1.29. Акты освидетельствования скрытых работ;

1.30. Протокол измерения шума и вибрации;

1.31. Протоколы измерения сопротивления электропроводки;

1.32. Акт по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу многоквартирных домов и хранящихся до момента передачи у Ответчика (пожарные шланги, светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.);

1.33. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

1.34. Решения и протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

1.35. Копии предписаний контролирующих и надзорных органов;

1.36. Акты приемки жилых домов от строительных организаций;

1.37. Паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

1.38. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы ноль;

1.39. Распоряжения об утверждении актов госкомиссии (акты);

1.40. Копии договоров с прочими подрядными организациями;

1.41. Копии договоров на аренду или на др. право на нежилое помещение в доме, кроме собственности;

1.42. Копии договоров социального найма;

1.43. Ордера нанимателей на жилые помещения в доме;

1.44. Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта;

1.45. Акты проверки газотехнической инспекции;

1.46. Копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих документов на квартиры и прочие помещения дома;

1.47. Гарантийные письма и обязательства;

1.48. Выписки из домовой книги;

1.49. Акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи в УО (пожарные шланги, светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.)

2. В случае неисполнения решения суда по настоящему делу взыскать с ООО УК «УСПЕХ» в пользу МУЖКП "КОТЕЛЬНИКИ" судебную неустойку в размере 2 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда со дня, следующего после истечения 30 дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения.

3. Взыскать с ООО УК «УСПЕХ» в пользу МУЖКП "КОТЕЛЬНИКИ" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

СудьяМ.А. Худгарян