Решение от 20 мая 2019 г. по делу № А07-37088/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-37088/17
г. Уфа
20 мая 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 13.05.2019

Полный текст решения изготовлен 20.05.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Саяховой А.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Регион-ресурс" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Управлению по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений администрации ГО г. Уфа РБ (450006, Республика Башкортостан, г. Уфа, б. ФИО2, д.84.),

третьи лица – 1) Общество с ограниченной ответственностью «Уралтраст»

2) Общество с ограниченной ответственностью «РиКо»

3) Общество с ограниченной ответственностью «Дортранстрой»

4) Муниципальное унитарное предприятие «Уфимские инженерные сети»

5) ООО «БашРТС»,

6) Администрации Советского района г. Уфы,

7) Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан,

о взыскании убытков в размере 800 000 руб.

при участии:

от истца – ФИО3 по доверенности от 04.03.2019;

от третьего лица (3) – ФИО4 по доверенности от 15.03.2018;

иные участники явку представителей не обеспечили, извещены по правилам ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Общество с ограниченной ответственностью «Регион-ресурс» (далее – истец, ООО «Регион-ресурс») обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к 1) Администрации Советского района <...>) Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании убытков в размере 800 000 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.05.2018г. исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.12.2018г. к участию в деле № А07-37088/2017 в качестве соответчика по иску привлечено Управление по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Уралтраст», Общество с ограниченной ответственностью «РиКо», Общество с ограниченной ответственностью «Дортранстрой», Муниципальное унитарное предприятие «Уфимские инженерные сети», ООО «БашРТС», Администрация Советского района г. Уфы, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

В связи с необходимостью установления обстоятельств, послуживших основанием для настоящего спора, производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А07-18450/2017, в котором рассматривались требования арендатора ООО «РИко» к арендодателю обществу "Регион-ресурс" о компенсации расходов на ремонт помещения. в связи с вступлением в законную силу судебного акта по делу №А07-18450/2017 производство по настоящему делу возобновлено 26.12.2018г.

До начала судебного заседания от представителя истца поступило ходатайство об уточнении иска.

Представитель третьего лица (3) не возражал относительно принятия заявления об уточнении исковых требований.

Судом в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения исковых требований приняты к производству.

Выслушаны пояснения сторон.

Представитель истца поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица (3), просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, пояснил, что начал работы только в 2015году, административный материал был составлен в связи с отсутствием ограждения места работы, однако не в связи с задержкой работ по контракту.

Ответчик, третьи лица 1,2,4,5,6,7, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены в порядке, предусмотренном ст. ст. 121 – 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Дело рассматривается в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей ответчика и третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца и третьего лица (3), арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как установлено материалами дела, 01.08.2014г. между ООО «Регион-ресурс» и ООО «РиКо» ( Арендодателю) заключен договор аренды нежилого помещения, согласно п. 1.1 которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 362,9 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Советский район, ул.50 лет СССР, «Остановка Спортивная» (четная сторона) (т. 1 л.д. 27-29б).

Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности (Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество 04 АД № 673976 от 06.09.2013 г.) (п. 1.3. договора).

Как указывает истец, в рамках договора аренды ООО «Регион-ресурс» позволило ООО «РиКО» произвести за их счет ремонтные работы по улучшению внешнего вида помещения.

30.10.2014г. в адрес истца поступило уведомление о том, что перед входом в помещение вырыта траншея и доступ в арендуемые помещения затруднен, соответственно использовать арендуемые помещения по назначению невозможно. Как указывает истец, в связи с производством ремонтных и строительных работ по ул. 50 лет СССР, осуществление коммерческой деятельности в арендуемом помещении стало затруднительным из-за возможности доступа людей в помещение.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, 26.11.2014г. в адрес ООО «Регион-ресурс» от ООО «РиКо» поступило уведомление о расторжении договора аренды в связи с невозможностью использовать помещение.

Согласно п.5.4 договора аренды в случае расторжения не по вине арендатора, арендодатель обязуется возместить арендатору все затраты, осуществленные арендатором по проведению согласованных ремонтных работ по улучшению или перепланировке помещения. Стоимость неотделимых улучшений возмещается арендодателем в соответствии со стоимостью реально произведенных согласованных улучшений, а также иных затрат, осуществляемых с целью реализации согласованных улучшений на основании составленной сметной документации (том.1 л.д.27-29б).

В материалы дела представлены договор подряда № 01 от 01.08.2014г., заключенный между ООО «РиКо» и ООО «Уралтраст», локальный сметный расчет на сумму 800 000 руб., акт о приемке выполненных работ за август – сентябрь 2014г. № 1 от 30.09.2014г. на сумму 799 999,98 руб. (т. 1 л.д. 30-49).

Как следует из материалов дела, Работы по ремонту ул. 50 лет СССР на участке от проспекта Октября до ул. Комсомольская проводились согласно муниципальном контракту, в соответствии с постановлением Администрации ГО г. Уфа РБ от 31.05.2013 г. № 2641 «О перемене муниципального заказчика по муниципальным контрактам договорам на проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, ремонт объектов капитального строительства». Функции муниципального заказчика по контракту переданы Управлению по строительству, ремонту дорог искусственных сооружений Администрации городского округа город Уфа Республик Башкортостан. Указанные работы производились МУП УИС в соответствии с условиями договора субподряда №8744 от 23.09.2014 г., заключённым между МУП УИС и ООО «Дортрансстрой». По условиям этого договора ООО «Дортрансстрой» являлся генподрядчиком, а МУП УИС - субподрядчиком.

В материалы дела представлен договор субподряда № 8744 от 23.09.2014г., заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Дортрансстрой» и Муниципальным унитарным предприятием «Уфимские инженерные сети», предметом которого является выполнение работ по замене плит перекрытия канала на участке теплосети от точки «А» до ТК332 по ул. 50 лет СССР на объекте «капитальный ремонт улиц Советского района городского округа <...> СССР, 26)»(т. 1 л.д. 131-139).

Как следует из материалов дела, истец, обращался в Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с просьбой принять меры по созданию безопасных условий на строительной площадке и возможности безопасного прохода к зданию и входа в само здание (исх. № 27 от 27.11.2014г., т. 1 л.д. 24), в прокуратуру Советского района г. Уфы с жалобой на отсутствие безопасного прохода в связи с ремонтными работами производимыми Администрацией Советского района г. Уфы.

18.12.2014г. Администрацией Советского района г. Уфы представлено письмо, согласно которому на ул. 50 лет СССР на участке от пр. Октября до ул, Комсомольская ведутся работы по расширению улицы, завершение которых запланировано на 2015 г. (т. 1 л.д. 25).

Вследствие производства ремонтных и строительных работ по ул. 50 лет СССР, повлекшего досрочное расторжение договора аренды, заключенного между ООО «Регион-Ресурс» и ООО «РиКо», арендатором ООО «Регион-Ресурс» заявлены требования к арендодателю о взыскании понесенных расходов на ремонт арендуемого помещения.

Указанные обстоятельства исследованы в рамках дела№ А07-18450/2017 .

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02.07.2018г. по делу № А07-18450/2017 с общества «Регион-Ресурс» в пользу общества "РиКо" взыскана сумма компенсации произведенных затрат по ремонту помещения, расположенного по адресу: город Уфа, Советский район, улица 50 лет СССР, остановка Спортивная, четная сторона, в размере 800 000 рублей.

Истец по настоящему делу в соответствии с решением суда по делу № А07-18450/2017 выплатил ООО «РиКо» сумму компенсации произведенных затрат по ремонту помещения в размере 800 000 руб., что подтверждается платёжным поручением № 55 от 19.11.2018г.

Ссылаясь на ненадлежащее проведение земляных работ перед входом в помещение истца, затрудненность доступа (согласно фото) и как следствие несение убытков по возмещению затрат арендатора ООО «РиКо» истец общество «Регион-Ресурс» обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании убытков в размере 800 000 руб.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу указанных норм права, убытки подлежат возмещению при наличии вины и доказанности их размера, а также при доказанности причинной связи между убытками и незаконными действиями причинителя вреда.

Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении совокупности всех указанных элементов ответственности, наличие которых подтверждено представленными в дело доказательствами.

Возмещение убытков является одним из способов защиты гражданских прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

01.08.2014г. между ООО «Регион-ресурс» и ООО «РиКо» заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 362,9 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Советский район, ул.50 лет СССР, «Остановка Спортивная» (четная сторона) (т. 1 л.д. 27-29б).

Согласно п . 3.3.5. договора арендатор имеет право осуществлять ремонтные работы, а также иные работы по улучшению и перепланировке помещения по предварительному письменному согласованию с арендодателем. При наличии согласия на осуществление таких работ все производимые изменения согласовываются сторонами в письменном порядке с составлением сметной документации.

Предметом настоящего спора являются убытки, понесенные истцом в результате компенсации произведенных затрат арендатора ООО «Рико» по ремонту помещения, расположенного по адресу город Уфа, Советский район, улица 50 лет СССР, остановка Спортивная, четная сторона, в размере 800 000 руб.

Из материалов дела усматривается, что 24.05.2012 года между Управлением по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений (УСРДИС Администрации ГО Уфы) (Заказчик») и генеральным подрядчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Дортрансстрой» («Подрядчик») заключен муниципальный контракт № 0301300371012000033-0121878-02, предметом которого является выполнение работ генеральной подрядной организацией по объекту: «Капитальный ремонт улиц Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (т. 2 л.д. 50-57).

Указанным контрактом предусмотрена замена плит перекрытия канала на участке теплосети от точки «А» до ТК332 по ул. 50 лет СССР г. Уфы. Согласно локальному сметному расчету, утвержденному заказчиком работ последним не были предусмотрены работы по устройству асфальтобетонного покрытия либо расширение проезжей части на участке ул. 50 лет СССР, где предполагалась замена плит перекрытия канала на участке теплосети.

23.09.2014согласно условиям указанного Контракта, в связи с необходимостью выполнения работ по замене плит перекрытия канала на участке теплосети от точки «А» до ТК332 по ул. 50 лет СССР г. Уфы, между ООО «Дортрансстрой» и МУП УИС г. Уфы заключен договор субподряда №8744, в соответствии с которым в период с 23.09.2014 по 30.11.2014 МУП УИС г. Уфы были произведены работы по замене плит перекрытия канала на участке теплосети от точки «А» до ТК332 по ул. 50 лет СССР г. Уфы.. (том.2 л.д. 65-82).

В соответствии с пунктом 33 приказа Госстроя РФ от 21.04.2000 N 92 "Об утверждении организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации" в процессе эксплуатации тепловых сетей должна быть обеспечена их охрана, которая включает в себя комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на ограничение хозяйственной деятельности в охранной зоне тепловых сетей, и осуществляется в объеме требований "Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей" и утверждаемых на их основе органами местного самоуправления Правил охраны тепловых сетей.

Для обеспечения сохранности тепловых сетей должны устанавливаться охранные зоны, в пределах которых ограничивается хозяйственная деятельность.

Работы в непосредственной близости от тепловых сетей должны выполняться в соответствии с проектом производства работ, разрабатываемым с соблюдением требований Инструкции по капитальному ремонту тепловых сетей, утвержденной приказом Минжилкомхоза РСФСР от 22 апреля 1985 года N 220.

Работы МУП УИС на спорном участке возле помещения истца проведены согласно проекта и сметной документации. Субподрядчик МУП Уис согласно п. 4.1.2 договора от 23.089.2014 обязался обеспечить в ходе производства работ и технологических перерывов выполнение необходимых мероприятий по организации безопасного дорожного движения, устройства трапов для пешеходов.

Из материалов фотофиксации (том.2 л.д.8-22) усматривается, что на месте проведения работ имелись металлические ограждения, произведена временная насыпь согласно сезонных требований для дальнейшего восстановления дорожного покрытия.

В подтверждение производства работ представлен акт от 14.11.2014, в котором заказчик УСРДИС и подрядчик МУП УИС зафиксировали этап окончания работ по замене плит перекрытия, засыпке траншеи и подготовки места работ для выполнения работ по благоустройству (том.2 л.д.43). Кроме того, факт своевременного окончания работ и проведения необходимых мероприятий подтверждён журналом производства работ (том.2 л.д.13-15).

Как указывает в своем отзыве ООО «Дортрансстрой», земляное полотно на месте производства работ после их окончания было выровнено силами МУП УИС, каких-либо траншей и ям не имелось. К находящимся вблизи места производства работ торговым павильонам были организованы дорожки для безопасного прохождения посетителей и персонала. Весь перечень работ, предусмотренных локальным сметным расчетом заказчика по замене плит перекрытия канала на участке теплосети на ул. 50 лет СССР г. Уфы, был организован и произведен силами и средствами МУП УИС г. Уфы.

При этом, устройство асфальтобетонного покрытия на месте произведенных МУП УИС земляных работ муниципальным контрактом № 0301300371012000033-0121878-02 от 24.05.2012 предусмотрено не было, следовательно в период с 30.11.2014 по 17.03.2015 у ООО «Дортрансстрой» отсутствовали какие-либо обязательства, согласно которым на месте производства земляных работ на ул. 50 лет СССР г. Уфы было необходимо выполнить работы по устройству асфальтобетонного покрытия.

Как указывает третье лицо, в ходе работ для ШОС и БРИКС в 2014 году шла замена асфальто-бетонного покрытия, однако для запуска очередного отопительного сезона работы МУП УИС были начаты одновременно с работами ООО «Дортрансстрой», с началом зимы невозможно было завершить работы по укладке асфальта.

В соответствии с пунктом 4 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных Приказом Минстроя России от 17.08.1992 N 197 (далее - Правила) охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.

Минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, линейных объектов определяются в зависимости от типа прокладки, а также климатических условий конкретной местности и подлежат обязательному соблюдению при проектировании, строительстве и ремонте указанных объектов в соответствии с требованиями СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети" (приняты Постановлением Госстроя РФ от 24.06.2003 N 110).

Диаметр трубопровода проходящего рядом с помещениями истца согласно выкипировке из топографической съемки ТМ-3 составляет 700 мм.

Согласно свода правил "Свод правил СП 124.13330.2012 минимальное расстояние по горизонтали от строительных конструкций тепловых сетей до фундамента зданий или сооружений при диаметре от 500-800 мм составляет не менее 5 метров (л.д.144-147).

Таким образом, работы, производимые МУП «УИС» не препятствовали истцу пользованию помещением, расположение в свою очередь помещений в непосредственной близости к тепловым магистралям само по себе предполагает определенные условия по использованию объекта известные истцу до сдачи объекта в аренду.

Следовательно, доказательств ненадлежащего выполнения УСРДИС ГО УФы функций заказчика при проведении работ по капитальному ремонту улиц Советского района г. Уфы истцом суду не представлено.

Доказательств наличия в период производства работ в адрес ООО «Дортрансстрой» каких-либо предписаний и претензий, в том числе от ООО «РиКо» либо ООО «Регион-Ресурс» в суд не представлено, Истцом сведений о том, что имеется какой-либо административный материал за задержки работ либо повреждение тротуарного полотна в материалы дела не представлено.

Согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт причинения истцу убытков не доказан последним, поскольку указанные расходы на проведение ремонта помещения являются работами по его улучшению. Согласно условиям договора аренды нежилого помещения от 01.08.2014г. арендатор имеет право осуществлять ремонтные работы, а также иные работы по улучшению и перепланировке помещения по предварительному письменному согласованию с арендодателем.

Работы по улучшению помещения были проведены, что подтверждается договором подряда № 01 от 01.08.2014г., заключенным между ООО «РиКо» и ООО «Уралтраст», локальным сметным расчетом на сумму 800 000 руб., актом о приемке выполненных работ за август – сентябрь 2014г. № 1 от 30.09.2014г. на сумму 799 999,98 руб. (т. 1 л.д. 30-49). Доказательств обращений истца к ООО «Рико» о невозможности проведения ремонтных работ суду не представлено.

Кроме того, договором аренды нежилого помещения от 01.08.2014г. предусмотрена обязанность арендодателя в случае аварий, происшедших по вине Арендодателя, принять необходимые меры по устранению последствий аварий за свой счет. Арендодатель обязался возместить сумму произведенного Арендатором ремонта (п.5.4 договора) при условии документального подтверждения целесообразности и стоимости фактических расходов Арендатора.

Таким образом, учитывая положения Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, судом принимается во внимание, что истец не мог не знать об обременении указанных объектов в связи с размещением рядом с транзитной тепловой сетью, при этом согласовав проведение ремонта выразил согласие на несение бремени возможных неблагоприятных последствий.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что отсутствуют все составляющие совокупности условий, необходимых для взыскания убытков.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на истца в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Регион-ресурс" (ОГРН <***>, ИНН <***>) отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья А.М. Саяхова