Резолютивная часть определения от 23 февраля 2026 г. АС Калининградской области

Арбитражный суд Калининградской области

236040, <...>.

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

резолютивная часть

г. Калининград


24 февраля 2026 года Дело № А21-10610-1/2025

Руководствуясь статьями ст. 100, 134 - 137, 213.10-1, 213.27 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 48, 50, 151, 159, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить локальный план реструктуризации долгов гражданина по обособленному спору № А21-10610-1/2025 в отношении задолженности перед АО «Банк ДОМ.РФ» по кредитному договору <***> от 19.02.2020, обеспеченному ипотекой единственного жилья – квартиры общей площадью 44 кв.м. с кадастровым номером: 39:03:060004:644, расположенной по адресу: <...>, в следующей редакции:

1. Общие положения


1.1. Должник — ФИО1 (дата рождения: 30.12.1982г., место рождения: с. Сотниково Улан-Удэнского р-на Бурятской АССР, адрес регистрации: Калининградская обл., р-н Гурьевский, <...>, ИНН <***>, СНИЛС 11223483104, паспорт серия <...>).

Финансовый управляющий - ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС 16725518283, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 454128, Челябинская обл, Челябинск г, Победы пр-кт, дом № 319А, а/я 10757) - член Ассоциация арбитражных управляющих «Эверест» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 454100, Челябинская обл, Челябинск г, Шершневская <...>).

Конкурсный кредитор - АО "Банк Дом.РФ" (ИНН <***>, ОГРН <***>), 125009, <...>.

1.4. Третье лицо, готовое исполнять кредитные обязательства — ФИО3 (дата рождения: 11.02.1982 г., место рождения: с. Падар Дербентский р-н, Республика Дагестан, адрес регистрации: Калининградская обл., р-н Гурьевский, <...>, паспорт серия <...>)

1.5. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании кредитного договора <***> от 19.02.2020 года.

На дату признания Должника банкротом Арбитражного суда Калининградской области от 14.10.2025 года - 1 475 400,41 рублей.


На дату подачи настоящего плана реструктуризации долгов Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании кредитного договора <***> от «27» октября 2021 года составляет 1 422 467,76 руб. (в соответствии со справкой о задолженности от 22.01.2026 г.

1.6. Указанная в п. 1.5. настоящего плана сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества Должника, а именно:

- Квартира, площадью 44 кв.м., кадастровый номер 39:03:060004:644 расположенный по адресу: Калининградская область, <...>, зарегистрировано за Должником, совместно нажитое.

1.7. Указанное имущество находится в ипотеке АО "Банк Дом.РФ".


Порядок исполнение локального плана реструктуризации долгов. Указанная в п. 1.5 настоящего локального плана реструктуризации долгов денежная сумма в общем размере 1 422 467,76 руб. оплачиваются ФИО3, согласно Графику внесения платежей.

В случае нарушения условий данного локального плана реструктуризации долга за кредитором сохраняется право на обращение взыскания на имущество:

- Квартира, площадью 44 кв.м., кадастровый номер 39:03:060004:644 расположенный по адресу: Калининградская область, <...>, зарегистрировано за Должником, совместно нажитое.

4. Должник и Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения. Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные локальным планом реструктуризации долгов для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьем лицом нового графика платежей, отличного от указанного в локальном плане реструктуризации долгов, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения Сторон в Арбитражный суд Калининградской области для утверждения нового графика платежей не требуется. При неисполнении Должником и/или Третьим лицом вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

Настоящий локальный план реструктуризации долга не отменяет действие условий Кредитного договора (Локальный план реструктуризации долгов не является новацией), в том числе и в части установления обременения в виде ипотеки на указанное в п. 1.6 настоящего локального плана реструктуризации долгов имущество до полной уплаты долга по Кредитному договору Должником и/или Третьим лицом, либо за Должника и Третьего лица за счет средств, предоставленных иными третьими лицами. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим локальным планом реструктуризации долгов.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником и/или Третьим лицом настоящего локального плана реструктуризации долгов, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Калининградской области за получением исполнительных листов на принудительное исполнение локального плана реструктуризации долгов, как в части просроченных платежей по локальному плану реструктуризации долгов, в том числе предусмотренных графиком внесения


платежей, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по локальному плану реструктуризации долгов в полном объеме, а также за получением исполнительных листов об обращении взыскания на заложенное имущество.

При оплате платежей в рамках данного соглашения за должника, третье лицо в дальнейшем, отказывается от права регрессного требования к должнику, тем самым уведомляя должника о применении, в данном случае ч. 2 ст. 415 ГК РФ.

Порядок компенсации государственной пошлины, оплаченной Кредитором:

Должник и Третье лицо признают право АО "Банк Дом.РФ" на возврат из федерального бюджета суммы государственной пошлины в размере 41 741,70 руб., что составляет 70 % государственной пошлины, уплаченной Кредитором при подаче заявления о включении требований в реестр требований кредиторов.

Должник и Третье лицо признают расходы АО "Банк Дом.РФ" в размере 17 889,30 руб., что составляет 30 % государственной пошлины, уплаченной Кредитором при подаче заявления о включении требований в реестр требований кредиторов, обоснованными и обязуются возместить указанную сумму в течение 3 (Трех) месяцев со дня утверждения настоящего Локального плана реструктуризации долгов».

2. Возвратить кредитору 70% уплаченной государственной пошлины в сумме 41 741,70 руб. по требованию о включении в реестр требований кредиторов по кредитному договору <***> от 19.02.2020 года, обеспеченному залогом имущества Должника:

- Квартира, площадью 44 кв.м., кадастровый номер 39:03:060004:644

расположенный по адресу: Калининградская область, <...>, зарегистрировано за Должником, совместно нажитое.

Производство по обособленному спору № А21-10610-1/2025 прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Талалас