Решение от 5 октября 2020 г. по делу № А56-63730/2020

4855/2020-322293(1)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-63730/2020
05 октября 2020 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2020 года. Полный текст решения изготовлен 05 октября 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Устинкина О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (191144, Санкт- Петербург, Новгородская ул., д.20, лит.А, пом.2Н, ОГРН <***>)

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Ваввия» (193315, Санкт- Петербург, Станция Нева, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

при участии - от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 14.10.2019 -от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец, комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО «Ваввия» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 24.05.2016 № 13/ЗКС-10062 за период с 06.08.2019 по 31.03.2020 в размере 7 099 445,42 руб., пени за просрочку внесения арендной платы за период с 16.08.2019 по 23.03.2020 в размере 922 907,11 руб., пени с 24.03.2020 до момента фактического исполнения обязательства по оплате задолженности.

Определением суда от 03 августа 2020 года исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, ранее от истца в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении заявления о принятии обеспечительных мер по делу, которое представитель истца также поддержал в судебном заседании.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

24 мая 2016 года между Комитетом имущественных отношений Правительства Санкт-Петербурга (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Ваввия» (арендатор) заключен договор аренду земельного участка на инвестиционных условиях № 13/ЗКС-10062, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор обязуется принять земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, кадастровый номер 78:12:0006351:269, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, пр. Большевиков, участок 1 (юго-восточнее садоводства «Красный Октябрь»), площадью 7930 кв.м. (п.1.1 Договора).

Срок действия договора по 05.08.2017 (пункт 9.1 договора).

Размер и порядок внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 4 Договора.

Задолженность по арендной плате по договору за период с 06.08.2019 по 31.03.2020 составляет 7 099 445,42 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию № ПР-9321/20-0-0 от 23.03.2020 с предложением о погашении задолженности. Однако указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней в размере 922 907 руб. 11 коп. на основании пункта 8.3 указанного договора, в соответствии с которыми за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатору начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации за ненадлежащее исполнение договорных обязательств истец вправе взыскать с ответчика предусмотренную договором неустойку.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что

по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником, суд считает обоснованным требование истца о взыскании неустойки с 24.03.2020 по день фактического исполнения обязательства, то есть на будущий период и без указания конкретной суммы пеней.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

При таких условиях с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 7 099 445,42 руб., неустойка в размере 922 907,11 руб., и неустойка по дату фактического исполнения основного обязательства.

Ходатайство о рассмотрении заявления о принятии обеспечительных по настоящему делу, подлежит отклонению, поскольку заявления о принятии обеспечительных мер по настоящему делу истцом не подавалось, в исковом заявлении такого ходатайства также не содержится, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ваввия» в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 24.05.2016 № 13/ЗКС-10062 за период с 06.08.2019 по 31.03.2020 в размере 7 099 445,42 руб., пени с 16.08.2019 по 23.03.2020 в размере 922 907,11 руб., пени с 24.03.2020 до момента фактического исполнения обязательства по оплате задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ваввия» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 63 111,76 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Э лектрон ная подп ись дей ствитель н а . Устинкина О.Е.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 02.07.2020 8:01:10

Кому выдана Устинкина Оксана Евгеньевна