Решение от 25 марта 2025 г. по делу № А41-99894/2023

Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-99894/23
26 марта 2025 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 26 марта 2025 года


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО ФИРМА ОЛЕСЯ (141354, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ФИО2, СЕРГИЕВ ПОСАД Г., ФИО3, НОВАЯ УЛ., Д. 1/1, ЛИТЕР 5Б, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.12.2002, ИНН: <***>)

к АДМИНИСТРАЦИЯ СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (141310, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ФИО2, СЕРГИЕВ ПОСАД Г., КРАСНОЙ АРМИИ ПР-КТ, Д. 169, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.02.2003, ИНН: <***>), Федеральное агентство лесного хозяйства

третьи лица: ТУ Росимущества по Московской области, Комитет лесного хозяйства, Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области, Управление Росреестра по Московской области, Мосавтодор

об установлении границ земельного участка,

При участии в судебном заседании:

От истца: ФИО4, паспорт, доверенность, диплом,

От ответчика: не явились,

УСТАНОВИЛ:

ООО ФИРМА ОЛЕСЯ  обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ с требованиями, уточненными в порядке ст. 49 АПК РФ, об установлении границы земельного участка, площадью 4622 кв.м., выделенного  ООО Фирма «Олеся» постановлением Главы Администрации Васильевского сельского совета Сергиево-Посадского района Московской области № 21 от 04 марта 1993 года, по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, <...>, в соответствии с Вариантом 4 судебной землеустроительной экспертизы выполненной ИП ФИО5

В судебное заседание явилась эксперт ФИО5, представила дополнения к экспертному заключению.

Представитель истца уточнила исковые требования с учетом дополнений к экспертному заключению.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требований подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 04 марта 1993 года постановлениями Главы Администрации Васильевского сельского совета Сергиево-Посадского района Московской области № 21 и № 22 Фирме «Олеся» были выделены земельные участки площадью 0,46 га для строительства производственных помещений и ведения производственной и торговой деятельности и 0,05 га под строительство магазина.

Строительство данных объектов было согласовано с Главным архитектором, ГЦСЭН, ОГПС. Также был утвержден Генеральный план Торгово-производственного комплекса (система координат – условная, система высот – условная).

Данные объекты были возведены и введены в эксплуатацию в установленном законом порядке:

Здание: Магазин, площадью 602,4 кв.м. Лит.Б,Б1,Б2

Здание КПП, площадью 14,2 кв.м., Лит 5Б – Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией № 000651, утвержден Постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 31.12.1998 года № 2054.

Здание: Столярный цех, площадью 442,9 кв.м. Лит, 3Б

Здание: Механический цех, площадью 1511,3 кв.м. Лит. 2Б,1Б,1Б1,2Б1

Здание: Склад, площадью 319,4 кв.м. Лит 4Б – Актом приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченного строительством объекта, утвержден Постановлением главы Сергиево-Посадского района Московской области от 12.03.1999 года № 261/4.

Также на данные объекты было зарегистрировано право собственности.

Имея намерение оформить надлежащим образом земельный участок под объектами недвижимости, ООО Фирма «Олеся», подготовило схему расположения земельного участка и обратилось в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Площадь участка в действующей системе координат составила 6067 кв.м.

26 сентября 2023 года обществом было получено Решение об отказе № Р001-0648693679-75912794 по ряду оснований:

1.        Несоответствие информации содержащейся в документах заявителя сведениям полученным в результате межведомственного информационного взаимодействия – площадь и конфигурация земельного участка не соответствуют землеотводным документам, отсутствует обоснование испрашиваемой площади.

2.        Наложение границ на земельные участки ГЛФ по сведениям Комитета по архитектуре и градостроительству.

3.        Несоответствие цели использования испрашиваемого земельного участка ПЗЗ и фактическому использованию.

4.        Расположение земельного участка в нескольких территориальных зонах: Ж-2, СХ-3, а также расположение участка частично в населенном пункте.

5.        Испрашиваемый земельный участок частично расположен в зоне строительства или реконструкции и (или) эксплуатации всех видов транспорта (границы участка пересекают красные линии улично-дорожной сети)

ООО Фирма «Олеся» полагает, что отказ Администрации является препятствием для формирования земельного участка в соответствии с действующим законодательством и последующего оформления в собственность спорного земельного участка, что послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

По смыслу статьи 12 ГК РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права.

В связи с этим содержащийся в статье 12 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

Осуществляя по своему усмотрению гражданские права, граждане и юридические лица самостоятельно избирают способ защиты нарушенного или оспоренного права, поэтому при обращении с настоящими требованиями, заявитель обязан в порядке статей 41, 65 АПК РФ представить доказательства нарушения своих прав и законных интересов, подлежащих судебной защите.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу разъяснений, данных в пунктах 2, 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка (иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения), должно рассматриваться в исковом порядке.

При этом иск об установлении границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), вступившим в силу с 01.01.2017, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из анализа положений части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 Закона N 21 8-ФЗ, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: - отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; - если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; - если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); - при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; - по решению суда. Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

В силу пунктов 8, 9, 10, 11 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Определением суд от 24.06.2024 по настоящему делу назначена экспертиза, проведение которой поручено эксперту ИП ФИО5.

 На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: 

1) Возможно ли на основании представленных в материалы дела правоустанавливающих документов, содержащих сведения об описании границ земельных участков, установить границы земельного участка площадью 0,46 га, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования ЧП "Фирма "Олеся согласно свидетельству на право постоянного (бессрочного) пользования б/н и б/д (л.д.54), земельного участка площадью 0,09 га предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования ЧП "Фирма "Олеся согласно свидетельству на право постоянного (бессрочного) пользования б/н и б/д (л.д.55)?

   Если возможно, указать на основании каких документов.

2) В случае положительного ответа на первый вопрос, установить границы земельных участков.

 3) В случае отрицательного ответа на первый вопрос, провести кадастровые работы по установлению границ границы земельного участка площадью 0,46 га, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования ЧП "Фирма "Олеся согласно свидетельству на право постоянного (бессрочного) пользования б/н и б/д (л.д.54), земельного участка площадью 0,09 га предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования ЧП "Фирма "Олеся согласно свидетельству на право постоянного (бессрочного) пользования б/н и б/д (л.д.55) с учетом объектов природного или искусственного происхождения существующих на местности 15 и более лет.   

Указать, в том  числе, информацию об указанных объектах,  которыми закреплены на местности фактические границы земельного участка, из каких источников получена информация о том, что они существуют на местности 15 и более лет.

Суд отмечает, что указание, например, на то, что подобная информация получена "со слов заказчика" не является достаточным обоснованием.

4) Установить налагаются ли установленные экспертом при ответе на второй или третий вопросы границы земельных участков на границы иных земельных  участков.

В случае положительного указать площадь наложения, границы с указанием координат характерных точек, описать графически.

Согласно заключению эксперта:

На вопросы №1-2:

В результате исследований выявлено что Свидетельства о предоставлении на праве постоянного (бессрочного) пользования земельных участков площадью 0,46 га и площадью 0,09 га (л.д. 54 и л.д. 55) не содержат сведений об местоположении границ предоставляемых земельных участках.

Находящийся в деле правоустанавливающий документ Постановление Васильевского сельского совета №21 от 04.03.1993 г. о выделении земельного участка площадью 0,46 га (л.д. 45-46) также не содержит сведений об местоположении границ предоставляемого участка.

Вследствие отсутствия сведений об описании границ земельных участков в правоустанавливающих документах, выявленного при исследовании по Вопросу 1, при ответе на Вопрос 2 границы не устанавливаются.

На вопрос №3:

В ходе экспертного исследования были проведены геодезические замеры и визуальное обследование с выездом на местность земельного участка по адресу: <...>. По результатам геодезических замеров был составлен ситуационный план, который приведен в графическом Приложении 1.

Фактические границы земельного участка по всему периметру закреплены на местности забором и объектами недвижимости. На участке расположены строения различного назначения, магазин, трансформаторная будка. Участок в большей своей части замощён бетонными плитами. Площадь земельного участка в фактических границах составляет 6011 кв.м.

При изучении материалов дела, экспертом были исследованы следующие документы, которые указывают на положение границ, существующих более 15 лет.

На л.д. 48-53 имеется рабочие чертежи архитектурного проекта, подготовленного в 1995г., в которых представлен план границ землеотвода (л.д. 49). Площадь контура 4636 кв.м. План совмещения представлен в графическом Приложении 1 к данному заключению.

Выявлено что граница по плану границ землеотвода 1995 г. пересекает строения, с кадастровыми №№ 50:05:0040123:464 и 50:05:0040123:461.

При обследовании выявлено, что на участке расположены следующие объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в документах, подтверждающих существование данных объектов более 15 лет: технических паспортах (л.д. 88-л.д. 92), актах приемки законченного строительства (л.д. 56-57), постановлениях об утверждении акта приемки (л.д.58-59) и свидетельствах о государственной регистрации права на объекты недвижимости (л.д. 60-62).

Совмещение фактической ситуации с планом из Технического паспорта БТИ от 20.07.2009 г. приведено в графическом Приложении 2 к данному заключению.

Следует иметь в виду, что что замеры для паспортов БТИ выполнялись с помощью инструментов для измерения расстояний (рулеток) при отсутствии точных угломерных инструментов (например теодолитов), что может приводить к угловым искажениям.

С учетом полученных сведений о границах были составлены два варианта установления границ исследуемого участка.

Площадь границ по Варианту 1 составляет 0.55 га (0.46 га+0.09 га), что равно 5500 кв.м. Местоположение границ показано в графическом Приложении 3.

Границы проходят по фактическому пользованию кроме точек 15-16 где граница смещена внутрь участка на расстояние от 10.58 м до 15.81 м. Границы с земельным участком с кадастровым № 50:05:0040125:46 приняты по сведениям ЕГРН.

Каталог координат поворотных точек границ образуемого земельного участка с по Варианту 1 приведен на листах 11-12.

Вариант 2 (графическое Приложение 4) подготовлен на основе плана границ землеотвода (л.д. 49). Границы проведены таким образом, чтобы объекты недвижимости, на которые ООО ФИРМА ОЛЕСЯ зарегистрировано право собственности, находились внутри участка.

Площадь формируемого участка составляет 4636 кв.м., что соответствует плану границ землеотвода 1995 г. (л.д. 49) по графическим построениям.

Размеры несоответствий закрепленной на местности границы и границы по Варианту 2 отражены в графическом Приложении 4.

Границы с земельным участком с кадастровым № 50:05:0040125:46 приняты по сведениям ЕГРН.

Каталог координат поворотных точек границ образуемого земельного участка по Варианту 2 приведен на листах 13-14.

На вопрос №4:

Границы, устанавливаемые по Вариантам 1 и2 не имеют никаких пересечений с границами других земельных участков, внесенных в ЕГРН.

При совмещении координат из «Заключение № 1 от 05.02.2023 г. о пересечении границ лесного участка с границами земельного участка с составе других категорий» (л.д. 33-34) с фактическими границами выявлено, что контур пересечения представленный ФГБУ «Рослесинфорг» не пересекает формируемый участок ни по одному варианту, так как указанный контур пересечения располагается в примерно 300 метрах от исследуемого участка.

Экспертом было проведено совмещение с представленным в деле в материалах лесоустройства (л.д.125) Планшетом №8. Результат совмещения представлен в графическом Приложении 4 к данному заключению.

Выявлено пересечение с 34 выделом 41 квартала Васильевского лесничества. Границы по Варианту 2 полностью расположены внутри выдела 34, границы по Варианту 1 на площади 5493 кв.

В северо-западной части формируемого участка по Варианту 1 выявлено пересечение с 14 выделом 41 квартала Васильевского лесничества площадью 7 кв.м. Пересечение с границами по Варианту 2 отсутствуют.

Экспертом было выявлено пересечение с представленными в деле координатами «зоны планируемого размещения...» и координатами характерных точек «красных линий» (л.д. 102-103) из «Проекта планировки территории для реконструкции участка автомобильной дороги...» (л.д. 97-104). Площадь пересечения с границами по Варианту 1 составляет 0,6 кв.м.

Пересечение с границами по Варианту 2 отсутствуют.

Так же было проведено совмещение с Зоной 50:05-6.485 Лесничество. Формируемый участок большей своей частью на площади 5479 кв.м по Варианту 1 и на площади 4618 кв.м. по Варианту 2 пересекается с данной зоной.

Результаты совмещения представлен в графическом Приложении 6.

В связи с выявленными пересечениями экспертом было принято решение подготовить Вариант 3 установления границ земельного участка по адресу: <...>.

Вариант 3 составлен на основе Варианта 1 с исключением пересечения с «зоной планируемого размещения...» и «красными линиями» из «Проекта планировки территории для реконструкции участка автомобильной дороги...», а также исключено пересечение с 14 выделом 41 квартала Васильевского лесничества площадью.

Для сохранения соответствия предоставленной площади, граница по точкам 15-16 сдвинута к востоку на 0.27 м. Границы отражены в Приложении 7 к данному заключению.

Каталог координат поворотных точек границ образуемого земельного участка по Варианту 3 приведен на листах 17-18.

Также экспертом представлено Дополнение №1 от 19.02.2025 к заключению эксперта №21/24 от 07.08.2024 согласно которому, настоящее дополнительное заключение подготовлено с целью анализа совмещения границ по Варианту 2 представленных в заключении эксперта № 21/24 от 07.08.2024г. по делу № А41-99894/23 с актуальными на дату подготовки данного дополнения сведениями ЕГРН.

По результатам совмещения составлено графическое Приложение 1 к данному дополнению.

По актуальным сведениям ЕГРН отсутствует пересечение границ по Варианту 2 с Зоной 50:05-6.485 Лесничество. Зона Лесничество располагается на расстоянии 7.66 м к западу от формируемых по Варианту 2 границ.

В сведения ЕГРН внесена граница населенного пункта п. Мостовик Сергиево-Посадский городского округа (реестровый номер границы 50:05-4.217). Как указано в открытых сведениях ЕГРН граница внесена на основании решения № 61/01-МЗ от 27.01.2023г. Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа Московской области «О внесении изменений в генеральный план Сергиево-Посадского городского округа Московской области, утвержденный решением Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 01.07.2021 № 38/01-МЗ».

Выявлено пересечение формируемых по Варианту 2 границ (в северо-восточной части участка по точкам 10-11) и границ населенного пункта Мостовик. Размер пересечения до 0.70 м, площадь пересечения 14 кв.м.

В целях исключения указанного пересечения формируемой границы и границы населенного пункта экспертом был подготовлен Вариант 4 границ.

Вариант 4 подготовлен на основе Варианта 2, изменено только положение точки 11 таким образом чтобы исключить пересечение с границей населенного пункта Мостовик. Местоположение границ по Варианту 4 показано в графическом Приложении 2 к данному дополнению.

Площадь формируемого участка составляет 4622 кв.м., допуск на определение площади участка исходя из среднеквадратической точности определения координат поворотных точек для земель населенных пунктов в 0.10 м, будет составлять 24 кв.м.

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;

- иные сведения в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 Закона N 73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.

Судом установлено, что экспертное заключение соответствует указанным выше нормам. У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности выводов эксперта.

Сторонами выводы эксперта не оспорены.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

При этом иск об установлении границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Результатом разрешения судом требования об установлении границ земельного участка является установление границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.

По смыслу разъяснений, данных в пунктах 2, 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка (иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения), должно рассматриваться в исковом порядке.

Следовательно, последствием внесения в ЕГРН сведений об отсутствии прав на часть земельного участка в определенных границах, является установление границ участка, исключающее наложение границ.

Учитывая обстоятельства, установленные судом, а также наличие пересечений спорного земельного участка с земельными участками ответчиков, что подтверждено экспертным заключением, суд приходит к выводу об установлении границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка, площадью 4622 кв.м., с допуском на определение площади участка исходя из среднеквадратической точности определения координат поворотных точек для земель населенных пунктов в 0.10 м, выделенного  ООО Фирма «Олеся» постановлением Главы Администрации Васильевского сельского совета Сергиево-Посадского района Московской области № 21 от 04 марта 1993 года, по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, <...>, в соответствии с Вариантом 4 судебной землеустроительной экспертизы выполненной ИП ФИО5, по следующим геоданным:

№ точки

Координаты

X

Y

1
530534.16

2215656.93

2
530533.54

2215661.14

3
530535.41

2215662.39

4
530535.25

2215664.47

5
530533.28

2215665.14

6
530533.91

2215666.58

7
530533.80

2215666.92

8
530531.36

2215669.06

9
530525.51

2215702.90

10

530530.18

2215703.33

11

530524.52

2215743.74

12

530521.96

2215743.40

13

530521.41

2215752.05

14

530479.50

2215751.72

15

530479.40

2215744.32

16

530479.93

2215718.95

17

530480.49

2215706.04

18

530478.11

2215705.96

19

530477.62

2215703.77

20

530477.91

2215701.35

21

530481.25

2215695.00

22

530499.39

2215682.76

23

530504.37

2215683.90

24

530507.06

2215672.04

25

530510.05

2215672.67

26

530511.33

2215664.43

27

530508.77

2215657.33

28

530515.63

2215614.32

29

530538.33

2215617.68

30

530536.36

2215631.70

31

530533.86

2215631.20

32

530532.21

2215641.29

33

530533.88

2215641.57

34

530533.46

2215644.14

35

530531.79

2215643.87

36

530529.78

2215656.19

1
530534.16

2215656.93


                  Судья                                                                                           А.О. Уваров