Резолютивная часть решения от 26 февраля 2019 г. по делу № А07-17125/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН 450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Дело № А07-17125/18
г. Уфа
26 февраля 2019 года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Фазлыевой З. Г., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

ООО "УАМ - СТС" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании Администрации городского округа город Уфа Республики

17

3, ОГРН

10

Башкортостан (ИНН <***> 50204343474) внести изменения в договор № 50-РТ от 16.01.2015г. о развитии застроенной территории,

ограниченной переулком Запорожским, улице: ФИО2, планируемой улицей южнее дома 225 по улице ФИО2, планируемой улице западнее улицы Пожарского в Ленинском районе городского округа город Уфа

тан, путем заключения с ООО «

УА

114

02800627

13

) дополнительного

Республики Башкортос М-СТС» (ИНН <***>, ОГРН соглашения в следующей редакции:

1. Изложить пункт 3.1.5 договора № 50-РТ от 16.01.2015 о развитии застроенной территории, ограниченной переулком Запорожским, улице: ФИО2, планируемой улицей южнее дома 225 по улице ФИО2, планируемой улице западнее улицы Пожарского в

Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан в следующей редакции:

3.1.5

. Создать либо приобрести венность благоустроенные

анам, выселяемым из жи орам социального найма,

,
а также передать в м илые помещения для п ых помещений, предос

оговорам найма специа

у
ниципальн

едоставлен авленных

изированн

у
обст ражд

огов

ж р и

л т п

д л о

« ю с я г о д го жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в

отношении которой принято решение о развитии, в течение 75 (семьдесят пять) месяцев с момента заключения настоящего договора о развитии застроенной территории». Приобретенная или построенная целевым назначением и передаваемая жилая площадь для переселения нанимателей должна быть равнозначной по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, а также соответствовать санитарным и техническим требованиям, иметь отделку, сантехническое, электротехническое и другое оборудование».

2. Изложить пункт 3.1.6 договора № 50-РТ от 16.01.2015 г. о развитии застроенной территории, ограниченной переулком Запорожским, улице: ФИО2, планируемой улицей южнее дома 225 по улице ФИО2, планируемой улице западнее улицы Пожарского в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан в следующей редакции:

.

1

.
6

.
«3 Оплатить в течение 75 (семьдесят пять) месяцев с момента заключения настоящего договора о развитии застроенной территории,

выкупную цену за изымаемые на основании решения Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были

ещения в соответствии с предыдущим пунктом

3.

1
.

5
.

.
переданы жилые пом

настоящего договора»

3. Изложить пункт 3.1.10 договора № 50-РТ от 16.01.2015г. о развитии застроенной территории, ограниченной переулком Запорожским, улице: ФИО2, планируемой улицей южнее дома 225 по улице ФИО2, планируемой улице западнее улицы Пожарского в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан в следующей редакции:

.

1

.
10

.
«3 Осуществить на территории, предназначенной для развития, снос (демонтаж) зданий, сооружений и расселение (освобождение от прав третьих

лиц жилых и нежилых помещений) на территории, предназначенной для развития. Снос (демонтаж) зданий, сооружений и расселение на территории начать осуществлять со второго года с момента заключения договора о развитии застроенной территории. Во второй год освоения застроенной территории осуществить снос или реконструкцию не менее 10 %, на третий год – не менее 20 %, на четвертый год 30 % и не менее 40 % объектов, подлежащих сносу и реконструкции, в оставшиеся годы освоения при условии принятия стороной 1 решения (постановления) об изъятии путем выкупа жилых и нежилых объектов недвижимости, подлежащих сносу и находящихся на застроенной территории, а также земельных участков, на которых расположены такие объекты, за исключением зданий, сооружений которые в соответствии с проектом межевания попадают в границы застроенной территории для проектирования и строительства объектов социального назначения для муниципальных нужд: д. №№ 1б, 1в, 1г, 2, 2б, 2в, 2д, 2а, 2г, 4 по ул. Судоремонтная, д. №№ 47, 279 по ул. Пожарского, д. №№ 1а, 1б, 1в, 1е, 2, 2а, 2в, 2г по ул. Союзная г.Уфы.

4. Изложить пункт 3.1.16 договора № 50-РТ от 16.01.2015 г. о развитии застроенной территории, ограниченной переулком Запорожским, улице: ФИО2, планируемой улицей южнее дома 225 по улице ФИО2, планируемой улице западнее улицы Пожарского в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан в

ующей редакци

и:

строительство на земельном у

.
16. Ос

у
ществить

след

«3.1 частке, образованном в соответствии с проектом межевания в границах застроенной территории, в

отношении которой принято решение о развитии, в течение 8 (восьми

)
лет вити

3

(

три) месяца с момента заключения настоящего договора о раз и

застроенной территории»

5. Изложить пункт 3.1.17 договора № 50-РТ от 16.01.2015 г. о развитии застроенной территории, ограниченной переулком Запорожским, улице: ФИО2, планируемой улицей южнее дома 225 по улице ФИО2, планируемой улице западнее улицы Пожарского в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан в следующей редакции:

«3.1.17

.
Ос , об

у
ществить строительство и

азованном в соответствии

(
или) реконстр с проектом м

у
у

частке р е

кцию на земельном жевания в границах

застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии,

(
восьми) лет

3
(

трех

)
в течение 8 месяцев с момента заключения настоящего договора о развитии застроенной территории, определенных соглашением

у
нально-бытовой инфрастр

у
кт

у

сторон объектов социальной и комм р, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении

которой принято решение о развитии»

6. Изложить пункт 3.3.4, договора № 50-РТ от 16.01.2015 г. о развитии застроенной территории, ограниченной переулком Запорожским,

улице: Ахметова, планируемой улицей южнее дома 225 по улице Ахметова, планируемой улице западнее улицы Пожарского в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан в следующей редакции:

3

.
3

.4

.
« Предоставить в собственность Стороне 2 для проектирования и строительства земельные участи (согласно нумерации их по приложению № 5

постановления Администрации городского округа г. Уфа РБ № 251 от 29.03.2017) поэтапно, по мере освобождения их от прав третьих лиц, в течении 30 дней после письменного обращения Стороны 2 к Стороне 1, в права которых входит распоряжение запрашиваемыми земельными участками в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения аукциона, в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

7. Изложить пункт 5.4, договора № 50-РТ от 16.01.2015 г. о развитии застроенной территории, ограниченной переулком Запорожским, улице: ФИО2, планируемой улицей южнее дома 225 по улице ФИО2, планируемой улице западнее улицы Пожарского в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан в следующей редакции:

йствует в течение 8

(
восьми

)

лет

3

(трех

)
» (по последним уточнениям).

«Настоящий договор де месяцев с

момента его заключения

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации оглашается
резолютивная часть решения.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УАМ - СТС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Администрации городского округа город Уфа Республики

17

3, ОГРН

10

Башкортостан (ИНН <***> 50204343474) внести изменения в договор № 50-РТ от 16.01.2015г. о развитии застроенной территории,

ограниченной переулком Запорожским, улице: ФИО2, планируемой улицей южнее дома 225 по улице ФИО2, планируемой улице западнее улицы Пожарского в Ленинском районе городского округа город Уфа

тан, путем заключения с ООО «

УА

114

02800627

13

) дополнительного

Республики Башкортос М-СТС» (ИНН <***>, ОГРН соглашения в следующей редакции:

1. Изложить пункт 3.1.5 договора № 50-РТ от 16.01.2015 о развитии

застроенной территории, ограниченной переулком Запорожским, улице: Ахметова, планируемой улицей южнее дома 225 по улице Ахметова, планируемой улице западнее улицы Пожарского в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан в следующей редакции:

3.1.5

. Создать либо приобрести венность благоустроенные

анам, выселяемым из жи орам социального найма,

,
а также передать в м илые помещения для п ых помещений, предос

оговорам найма специа

у
ниципальн

едоставлен авленных

изированн

у
обст ражд

огов

ж р и

л т п

д л о

« ю с я г о д го жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в

отношении которой принято решение о развитии, в течение 75 (семидесяти пяти) месяцев с момента заключения настоящего договора о развитии застроенной территории». Приобретенная или построенная целевым назначением и передаваемая жилая площадь для переселения нанимателей должна быть равнозначной по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, а также соответствовать санитарным и техническим требованиям, иметь отделку, сантехническое, электротехническое и другое оборудование».

2. Изложить пункт 3.1.6 договора № 50-РТ от 16.01.2015 г. о развитии застроенной территории, ограниченной переулком Запорожским, улице: ФИО2, планируемой улицей южнее дома 225 по улице ФИО2, планируемой улице западнее улицы Пожарского в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан в следующей редакции:

.
1

.
6

.
«3 Оплатить в течение 75 (семидесяти пяти) месяцев с момента заключения настоящего договора о развитии застроенной территории,

выкупную цену за изымаемые на основании решения Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были

ещения в соответствии с предыдущим пунктом

3.

1
.

5
.

.
переданы жилые пом

настоящего договора»

3. Изложить пункт 3.1.10 договора № 50-РТ от 16.01.2015г. о развитии застроенной территории, ограниченной переулком Запорожским, улице: ФИО2, планируемой улицей южнее дома 225 по улице ФИО2, планируемой улице западнее улицы Пожарского в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан в следующей

редакции:

.
1

.
10

.
«3 Осуществить на территории, предназначенной для развития, снос (демонтаж) зданий, сооружений и расселение (освобождение от прав третьих

лиц жилых и нежилых помещений) на территории, предназначенной для развития. Снос (демонтаж) зданий, сооружений и расселение на территории начать осуществлять со второго года с момента заключения договора о развитии застроенной территории. Во второй год освоения застроенной территории осуществить снос или реконструкцию не менее 10 %, на третий год – не менее 20 %, на четвертый год 30 % и не менее 40 % объектов, подлежащих сносу и реконструкции, в оставшиеся годы освоения при условии принятия стороной 1 решения (постановления) об изъятии путем выкупа жилых и нежилых объектов недвижимости, подлежащих сносу и находящихся на застроенной территории, а также земельных участков, на которых расположены такие объекты, за исключением зданий, сооружений которые в соответствии с проектом межевания попадают в границы застроенной территории для проектирования и строительства объектов социального назначения для муниципальных нужд: д. №№ 1б, 1в, 1г, 2, 2б, 2в, 2д, 2а, 2г, 4 по ул. Судоремонтная, д. №№ 47, 279 по ул. Пожарского, д. №№ 1а, 1б, 1в, 1е, 2, 2а, 2в, 2г по ул. Союзная г.Уфы.

4. Изложить пункт 3.1.16 договора № 50-РТ от 16.01.2015 г. о развитии застроенной территории, ограниченной переулком Запорожским, улице: ФИО2, планируемой улицей южнее дома 225 по улице ФИО2, планируемой улице западнее улицы Пожарского в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан в

ующей редакци

и:

строительство на земельном у

.
16. Ос

у
ществить

след

«3.1 частке, образованном в соответствии с проектом межевания в границах застроенной территории, в

отношении которой принято решение о развитии, в течение 8 (восьми

)
лет вити

3

(

трех) месяцев с момента заключения настоящего договора о раз и

застроенной территории»

5. Изложить пункт 3.1.17 договора № 50-РТ от 16.01.2015 г. о развитии застроенной территории, ограниченной переулком Запорожским, улице: ФИО2, планируемой улицей южнее дома 225 по улице ФИО2, планируемой улице западнее улицы Пожарского в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан в следующей редакции:

«3.1.17

.
Ос , об

у
ществить строительство и

азованном в соответствии

(
или) реконстр с проектом м

у
у

частке р е

кцию на земельном жевания в границах

застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии,

(
восьми) лет

3
(

трех

)
в течение 8 месяцев с момента заключения настоящего договора о развитии застроенной территории, определенных соглашением

у
нально-бытовой инфрастр

у
кт

у

сторон объектов социальной и комм р, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении

которой принято решение о развитии»

6. Изложить пункт 3.3.4, договора № 50-РТ от 16.01.2015 г. о развитии застроенной территории, ограниченной переулком Запорожским, улице: ФИО2, планируемой улицей южнее дома 225 по улице ФИО2, планируемой улице западнее улицы Пожарского в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан в следующей редакции:

3

.
3

.4

.
« Предоставить в собственность Стороне 2 для проектирования и строительства земельные участи (согласно нумерации их по приложению № 5

постановления Администрации городского округа г. Уфа РБ № 251 от 29.03.2017) поэтапно, по мере освобождения их от прав третьих лиц, в течении 30 дней после письменного обращения Стороны 2 к Стороне 1, в права которых входит распоряжение запрашиваемыми земельными участками в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения аукциона, в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

7. Изложить пункт 5.4, договора № 50-РТ от 16.01.2015 г. о развитии застроенной территории, ограниченной переулком Запорожским, улице: ФИО2, планируемой улицей южнее дома 225 по улице ФИО2, планируемой улице западнее улицы Пожарского в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан в следующей редакции:

«5.4. Настоящий договор действует в течение 8 с момента его заключения».

(
восьми круга

)
лет г. У

3
(трех а Ре

)
о ф с

Взыскать с

Администрации городского

месяцев публики

Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО "УАМ - СТС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 3000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения

арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья З.Г. Фазлыева