Решение от 4 мая 2023 г. по делу № А65-23625/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-23625/2022


Дата принятия решения – 04 мая 2023 года.

Дата объявления резолютивной части – 28 апреля 2023 года.



Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бредихиной Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, путем проведения онлайн заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Жилище и Комфорт", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г.Казань , к Государственному бюджетному учреждению "Республиканская имущественная казна", г.Казань; к Российской Федерации в лице Федерального государственного казенного учреждения "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, г.Екатеринбург; к Федеральному государственному автономному учреждению "Росжилкомплекс" (Территориальное отделение г.Йошкар-Ола), г.Йошкар-Ола о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартирам №№ 276, 286, 271, 281 в размере 756 949,16 рублей.


с участием:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 25.07.2022 №29/07/2022

от ответчика № 4 – представитель ФИО3, по доверенности от 03.02.2023 г.

от ответчика №1,2,3,5 – не явились, извещены;

от третьего лица – не явился, извещен



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Жилище и Комфорт", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) ( далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г.Казань , к Государственному бюджетному учреждению "Республиканская имущественная казна", г.Казань; к Российской Федерации в лице Федерального государственного казенного учреждения "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, г.Екатеринбург; к Федеральному государственному автономному учреждению "Росжилкомплекс" (Территориальное отделение г.Йошкар-Ола), г.Йошкар-Ола о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартирам №№ 276, 286, 271, 281 в размере 756 949,16 рублей.

Определением Арбитражного суда РТ от 28.09.2022 г. в порядке ст. 46 АПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры ( комплекса)» Министерства обороны РФ.

Определением Арбитражного суда РТ в порядке ст. 46 АПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области.

Определением Арбитражного суда РТ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, в порядке ст. 51 АПК РФ привлечено Министерство обороны РФ в лице Департамента эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинский частей и организаций Министерства обороны РФ.

В порядке ст. 49 АПК РФ истец уточнил исковые требования, увеличив период начисления задолженности по 30.08.2022 г., просил :

« взыскать с Российской Федерации в лице Министерства земельных и имущественных отношений РТ, ГБУ «Республиканская имущественная казна», ТМУ Росимущества в РТ и Ульяновской области , ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 505934,34 руб. и пени за несвоевременную оплату задолженности в размере 174389,79 руб.

Взыскать с ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 220 734,86 руб. и пени за несвоевременную оплату задолженности жилищно-коммунальных услуг в размере 22 376,40 руб.

Взыскать с ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры ( комплекса) Министерства обороны Российской Федерации за жилищно-коммунальные услуги в размере 35 845,27 руб. и пени за несвоевременную оплату задолженности жилищно-коммунальных услуг в размере 297,29 руб.».

Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

В дальнейшем истцом повторно были заявлены ходатайства об уточнении размера исковых требований и состава ответчиков, в окончательной редакции требования изложены следующим образом:

«-в отношении МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 505 934,34 руб. за период с 01 июня 2019 г. по 9/15 августа 2021 года и пени за несвоевременную оплату задолженности жилищно-коммунальных услуг в размере 96836,18 руб. с 01 июля 2019 г. по 27 марта 2023 г.с продолжением начисления пени по день фактической оплаты,

- в отношении Федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 220808,30 руб. за период с 10/16 августа 2021 года по 23/26 июня 2022 г. и пени за несвоевременную оплату задолженности жилищно-коммунальных услуг в размере 2 899,33 руб. за период с 01 сентября 2021г. по 27 марта 2023 года с продолжением начисления пени по день фактической оплаты,

- в отношении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры ( комплекса) Министерства обороны Российской Федерации за жилищно-коммунальные услуги в размере 35 845 руб.87 коп.

Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

До начала судебного заседания от ответчика № 4 посредством системы «Мой Арибтр» поступили письменные пояснения с контррасчетом, которые приобщены к материалам дела в порядке ст. 159 АПК РФ.

Представители ответчиков 1,2, 3, 5 и третьего лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства извещены, в связи с чем суд определил провести заседание в их отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

В ходе судебного заседания представитель истца пояснила, что отказывается от исковых требований к иным ответчикам в связи с уточнением требований в порядке ст. 49 АПК РФ, в связи с чем производство в отношении ответчиков - Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г.Казань , Государственного бюджетного учреждения "Республиканская имущественная казна", г.Казань; Федерального государственного автономного учреждения "Росжилкомплекс" (Территориальное отделение г.Йошкар-Ола), г.Йошкар-Ола подлежит прекращению.

Представитель истца в судебном заседании уточненный иск поддержала по основаниям, изложенным в иске и уточнениях.

Представитель ответчика № 4 уточненный иск не признала по основаниям, изложенным в отзыве и пояснениях.

Исследовав представленные в деле документы, заслушав представителей истца и ответчика № 4, оценив доводы сторон, суд полагает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление жилым домом № 6 по ул. Ак.Глушко на основании Протокола общего собрания собственников помещений данного дома от 10.06.2012 г.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.04.2016 г. Республика Татарстан в лице МЗИО РТ являлась собственником квартир № 271, 276, 281, 286 в доме № 6 по ул. Ак.Глушко.

До 11.08.2021 г. на праве оперативного управления ГБУ «Республиканская имущественная казна» принадлежали квартиры № 271, 276, 281, 286, расположенные в многоквартирном доме № 6 по ул. Ак.Глушко, на основании Распоряжения МЗИО РТ от 07.03.2019 г. № 606-р ( акт приема-передачи помещений от 30.04.2019 г. № 109-4229).

Согласно выписке из ЕГРН от 10.12.2021 г. квартиры зарегистрированы на праве собственности за Российской Федерацией с 20.05.2019 г. и находятся в оперативном управлении в Федеральном государственном казенном учреждении «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации с 11.08.2021 г.

По акту приема – передачи № 1 от 13.01.2022 г. приказом Директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации № 4207 от 24.12.2021 г. квартиры переданы на праве оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс».

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги по спорным квартирам не производилась истец обратился с настоящим иском о взыскании платы за период с 01.06.2019 г. по 30.04.2022 г. в общем размере 696 344,91 руб., а также пени в размере 60 604,25 руб. ( по первоначально заявленным требованиям).

Согласно заявленному уточнению от 27.03.2023 г. сумма исковых требований определена следующим образом:

- МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, согласно Акту приема передачи № 034-29264 от 30.04.2019г. (собственник Российская Федерация) квартира 276 (01.06.2019-15.08.2021) без пени



месяц

Сумма за месяц

перерасчет

Итого

Июнь, 2019

3559,56

-0,81

3558,75

Июль 2019

3516,30

-119,22

3397,08

Август 2019

3696,58

-1,18

3695,4

Сентябрь 2019

3668,52

23

3691,52

Октябрь 2019

4613,33

46,20

4659,53

Ноябрь 2019

5017,72

24,22

5041,94

Декабрь 2019

5763,88

39,59

5803,47

Январь 2020

5880,12

53,26

5933,38

Февраль 2020

5748,65

54,31

5802,96

Март 2020

5268,74

5,65

5274,39

Апрель 2020

4889,65

18,66

4908,31

Май 2020

4027,32

8,48

4035,80

Июнь 2020

3713,12

10,54

3723,66

Июль 2020

3727,81

34,70

3762,51

Август 2020

3832,64

79,14

3911,78

Сентябрь 2020

3873,60

73,01

3946,61

Октябрь 2020

4706,39

70,56

4776,95

Ноябрь 2020

5764,36

70,38

5834,74

Декабрь 2020

6652,23

50,01

6702,24

Январь 2021

6765,56

24,36

6789,92

Февраль 2021

6229,11

10,44

6239,55

Март 2021

6483,45

6,76

6490,21

Апрель 2021

5506,43

12,46

5518,89

Май 2021

3682,71

10,12

3692,83

Июнь 2021

3610,11

12,03

3622,14

Июль 2021

3847,61

20,48

3868,09

Август 2021 (15 дней)

1917.65

76,43

1994,08

ИТОГО:

125963,15

713,58

126676,73

МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, согласно Акту приема передачи № 034-29264 от 30.04.2019г. (собственник Российская Федерация) квартира 286 (01.06.2019-15.08.2021) без пени


месяц

Сумма за месяц

перерасчет

ИТОГО

Июнь, 2019

3548,12

-0,79

3547.33

Июль 2019

3504,51

-118,51

3386

Август 2019

3684,79

-1,18

3683.61

Сентябрь 2019

3656,73

23

3679.73

Октябрь 2019

4595,59

46,20

4641.79

Ноябрь 2019

4997,56

24,15

5021.71

Декабрь 2019

5739,27

39,47

5778.74

Январь 2020

5854,83

53,03

5907.86

Февраль 2020

5724,23

54,09

5778.32

Март 2020

5247,17

5,62

5252.79

Апрель 2020

4870,34

18,57

4888.91

Май 2020

4013,15

8,45

4021.6

Июнь 2020

3701,03

10,48

3711.51

Июль 2020

3715,52

34,67

3750.19

Август 2020

3820,30

79,07

3899.37

Сентябрь 2020

3861,25

72,96

3934.21

Октябрь 2020

4688,53

70,52

4759.05

Ноябрь 2020

5740,19

70,21

5810.4

Декабрь 2020

6622,76

49,91

6672.67

Январь 2021

6735,42

24,28

6759.7

Февраль 2021

6202,17

10,42

6212.59

Март 2021

6454,99

6,71

6461.7

Апрель 2021

5483,79

12,38

5496.17

Май 2021

3670,44

10,08

3680.52

Июнь 2021

3597,86

12,01

3609.87

Июль 2021

3835,15

20,46

3855.61

. Август 2021 (15 дней)

1849,77

76,36

1926.13

ИТОГО

125415.46

712.62

126128.08

МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, согласно Акту приема передачи № 034-29264 от 30.04.2019г. (собственник Российская Федерация) квартира 271 (с 01.06.2019-09.08.2021) без пени


месяц

Сумма за месяц

перерасчет

ИТОГО

Июнь, 2019

3573,80

-0,81

3572.99

Июль 2019

3530,99

-120,11

3410.88

Август 2019

3711,27

-1,18

3710.09

Сентябрь 2019

3683,21

23

3706.21

Октябрь 2019

4635,46

46,20

4681.66

Ноябрь 2019

5042,86

24,31

5067.17

Декабрь 2019

5794,58

39,74

5834.32

Январь 2020

5911,70

53,57

5965.27

Февраль 2020

5779,15

54,56

5833.71

Март 2020

5332,40

5,69

5338.09

Апрель 2020

4913,74

-17,96

4895.78

Май 2020

4044,98

8,52

4053.5

Июнь 2020


3728,19

10,63

3738.82


Июль 2020

3743.18

34,75

3777.93

Август 2020

3848,06

79,23

3927.29

Сентябрь 2020

3889,05

73,05

3962.1

Октябрь 2020

4728,72

70,61

4799.33

Ноябрь 2020

5794,57

70,58

5865.15

Декабрь 2020

6689,05

50,10

6739.15

Январь 2021

6841,45

24,46

6865.91

Февраль 2021

6301,01

10,51

6311.52

Март 2021

6557,24

6,80

6564.04

Апрель 2021

5572,94

12,56

5585.5

Май 2021

3736,29

10,19

3746.48

Июнь 2021

3663,64

12,04

3675.68

Июль 2021

3903,10

20,51

3923.61

Август 2021 (9 дней)

1129,60

76,57

1206.17

ИТОГО

126080.23

678.12

126758.35

МТУ Росимущества в Республике Татарстан и ульяновской области, согласно Акту приема передачи

№ 034-29264 от 30.04.2019г. (собственник Российская Федерация) квартира 281 (01.06.2019- 15.08.2021) без пени


месяц

Сумма за месяц

перерасчет

ИТОГО

Июнь, 2019

3553,82

-0,81

3553.01

Июль 2019

3510,38

-118,87

3391.51

Август 2019

3690,66

-1,18

3689.48

Сентябрь 2019

3662,6

23

3685.6

Октябрь 2019

4604,43

46,20

4650.63

Ноябрь 2019

5007,61

24,19

5031.8

Декабрь 2019

5751,55

39,54

5791.09

Январь 2020

5867.45

53,14

5920.59

Февраль 2020

5736,42

54,19

5790.61

Март 2020

5257,93

5,63

5263.56

Апрель 2020

4879,97

18,62

4898.59

Май 2020

4020,21

8,45

4028.66

Июнь 2020

3707,05

10,52

3717.57

Июль 2020

3721,67

34,68

3756.35

Август 2020

3826,47

79,11

3905.58

Сентябрь 2020

3867,43

72,98

3940.41

Октябрь 2020

4697,46

70,55

4768.01

Ноябрь 2020

5752,27

70,29

5822.56

Декабрь 2020

6637.49

49,98

6687.47

Январь 2021

6750,49

24,33

6774.82

Февраль 2021

6215,64

10,43

6226.07

Март 2021

6469,22

6,72

6475.94

Апрель 2021

5495,11

12,44

5507.55

Май 2021

3676,58

10,08

3686.66

Июнь 2021

3603,99

12,02

3616.01

Июль 2021

3841,38

20,48

3861.86

Август 2021 (15 дней)

1852,79

76,40

1929.19

ИТОГО

125658.07

713.11

126371.18

ИТОГО: общая задолженность 505934,34 рублей

Расчет пени на 22.02.2023г. по периоду МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской

области по квартирам приложен к уточнению и составляет:

Пени по квартире 276 составили 24222,77 рублей

Пени по квартире 286 составили 24125,67 рублей

Пени по квартире 271 составили 24315.85 рублей

Пени по квартире 281 составили 24171,89 рублей

Общая сумма по пени: 96836,18 рублей.

- Федеральное государственное казенное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное

управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации

(16.08.2021 -23.06.2022) Кв. 276


месяц

Сумма за месяц

перерасчет

ИТОГО

Август 2021 (16 дней)

1979.51

0
1979,51

Сентябрь 2021

4105,55

16,66

4122,21

Октябрь 2021

5107,44

48,38

5155,82

Ноябрь 2021

5534,59

22,04

5556,63

Декабрь 2021

6041,39

27,33

6068,72

Январь 2022

6895,42

32,93

6928,35

Февраль 2022

6181,64

26,06

6207,7

| Март 2022

6082,08

18,09

6100,17

Апрель 2022

5367,69

10,60

5378,29

Май 2022

4308,16

-3,10

4305,06

Июнь 2022 (23 дня)

2869,23

45,23

2914.46

ИТОГО

54410,85

244,22

54716,91

Федеральное государственное казенное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации

(16.08.2021-23.06.2022) Кв. 286


месяц

Сумма за месяц

перерасчет

ИТОГО

Август 2021 (15 дней)

1973.09

0
1973,09

Сентябрь 2021

4091,78

16,58

4108.36

Октябрь 2021

5087,7

48,23

5135.93

Ноябрь 2021

5512,30

22

5534.3

Декабрь 2021

6016.07

27,21

6043.28

Январь 2022

6865,01

32,78

6897.79

Февраль 2022

6155,49

25,91

6181.4

Март 2022

6056,53

18

6074.53

Апрель 2022

5346,40

10,50

5356.9

Май 2022

4293,18

-3,06

4290.12

Июнь 2022 (23 дня)

2859,71

44,93

2904.64

ИТОГО

54257.26

243.08

54500,32

Федеральное государственное казенное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации

(10.08.2021-26.06.2022) Кв. 271


месяц

Сумма за месяц

перерасчет

ИТОГО

Август 2021 (22 дня)

2761,21

0
2761,21

Сентябрь 2021

4162.69

93,86

4256.56

Октябрь 2021

5172,05

48,54

5220.59

Ноябрь 2021

5602,38

22,12

5624.5

Декабрь 2021

6112,95

27,49

6140.44

Январь 2022

6973,35

33,13

7006.48

февраль 2022

6254,25

26,23

6280.48

Март 2022

6153,95

18,23

6172.18

Апрель 2022

5434,24

10,65

5444,89

Май 2022

4366,81

-3,11

4363.7

Июнь 2022 (26 дней)

3291,54

45,56

3337.10

ИТОГО

56197.55

322.55

56608,12

Федеральное государственное казенное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (16.08.2021-26.06.2022) Кв. 281


месяц

Сумма за месяц

перерасчет

ИТОГО

Август 2021 (16 дней)

1976.3

0
1976.3

Сентябрь 2021

4098.66

93.75

4192.41

Октябрь 2021

5097.57

48.31

5145.88

Ноябрь 2021

5523.44

22.02

5545.46

Декабрь 2021

6028.73

27.27

6056

Январь 2022

6880.21

32.85

6913.06

Февраль 2022

6168.56

25.99

6194.55

Март 2022

6069.3

18.03

6087.33

Апрель 2022

5357.04

10.55

5367.59

Май 2022

4300.67

-3.09

4297.58

Июнь 2022 (26 дней)

3318,54

45.09

3363,63

ИТОГО


54 819,02

320.77

55139,79

ИТОГО, общая задолженность 220965,14 рублей.

Расчет пени приложен к уточнению и составляет:

Пени по квартире 276 составили 707.59 рублей

Пени по квартире 286 составили 705.04 рублей

Пени по квартире 281 составили 710,60 рублей

Пени по квартире 271 составили 776,10 рублей

Общая сумма по пени: 2899,33 рублей.

-ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации " (24 июня 2022 по август 2022) Кв. 276


месяц

Сумма за месяц

перерасчет

ИТОГО

Июнь 2022

873,24


873,24

Июль 2022

4092,30

43,77

4136,07

Август 2022

4107,86

29,27

4137,13

итого

9073,40

73,04

9146,44

ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства

обороны Российской Федерации

(24 июня 2022 по август 2022) Кв. 286


месяц

Сумма за месяц

перерасчет

ИТОГО

Июнь 2022

870,35


870.35

Июль 2022

4079,51

43,66

4123.17

Август 2022

4095,07

29,25

4124.32

ИТОГО

9044.93

72.91

9117.84

ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерстваобороны Российской Федерации 24 июня 2022 по август 2022 Кв. 271


месяц

Сумма за месяц

перерасчет

ИТОГО

Июнь 2022

506,39


506.39

Июль 2022

4152,55

43,88

4196.43

Август 2022

4168.12

29,30

4197.42

ИТОГО

8827.06

73.18

8900.24

ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации 27 июня 2022 по август 2022 Кв. 281

месяц

Сумма за месяц

перерасчет

ИТОГО

Июнь 2022

498.17


498.17

Июль 2022

4085.91

43.69

4129.6

Август 2022

4101.47

-47.89

4053.58

ИТОГО

8685.55

-4.2

8681.35

ИТОГО, общая задолженность 35845,87 рублей.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 08.06.2022 г. квартира № 281 зарегистрирована на праве собственности за Российской Федерацией 20.05.2019 г., право оперативного управления зарегистрировано за ФГКУ- «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Минобороны Российской Федерации ( ИНН <***>) 16.08.2021г.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 08.06.2022 г. квартира № 271 зарегистрирована на праве собственности за РТ с 14.05.2012 г. по 20.05.2019 г. С 20.05.2019 г. зарегистрировано право собственности Российской Федерации. С 11.08.2021 г. зарегистрировано право оперативного управления ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 08.06.2022 г. квартира № 286 зарегистрирована на праве собственности за РТ с 14.05.2012 г. по 20.05.2019 г. С 20.05.2019 г. зарегистрировано право собственности Российской Федерации. С 16.08.2021 г. зарегистрировано право оперативного управления ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 08.06.2022 г. квартира № 276 зарегистрирована на праве собственности за РТ с 14.05.2012 г. по 20.05.2019 г. С 20.05.2019 г. зарегистрировано право собственности Российской Федерации. С 16.08.2021 г. зарегистрировано право оперативного управления ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации.

Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений от 07.03.2019 г. № 606-р на основании постановления КМ РТ от 30.08.2014 г. № 628 «Об утверждении Положения о Реестре государственной собственности Республики Татарстан», соглашения о взаимодействии и сотрудничестве между Министерством обороны Российской Федерации и Республикой Татарстан по передаче объектов движимого и недвижимого имущества от 01.02.2013 г., распоряжения МТУ Росимущества в РТ и Ульяновской области о 19.10.2018 г. № 389-р «о безвозмездной передаче имущества из государственной собственности Республики Татарстан в федеральную собственность и закреплении на праве оперативного управления за Федеральным государственным казенным учреждением «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации» были переданы спорные квартиры.

На основании дополнительного соглашения № 109-4229 от 30.04.2019 к договору безвозмездного пользования государственным имуществом от 03.04.2012 г. № 009-2017, заключенному между МЗИО РТ и ГБУ «Республиканская имущественная казна» спорные квартиры исключены из договора безвозмездного пользования государственного имущества.

Приказом Министра обороны РФ от 04.04.2020 г. № 175 создано Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры ( комплекса) Министерства обороны Российской Федерации ( ФГАУ «Росжилкомплекс»).

Во исполнение приказа Директора Дерпартамента военного имущества Министерства обороны РФ № 4207 от 24.12.2021 г. спорные квартиры закреплены на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» ( акт приема передачи от 13.01.2022 г.), право оперативного управления зарегистрировано по квартире 276 – 24.06.2022 г., по квартире 271 – 27.06.2022 г., по квартире 281 – 27.06.2022 г., по квартире286 – 24.06.2022 г.

Согласно положения приказа Министра обороны Российской Федерации от 06.11.2020 г. № 583 «О реорганизации федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры ( комплекса)» Минобороны РФ в форме присоединения к нему федеральных государственных казенных учреждений с 01.01.2021г. ФГАУ «Росжилкомлекс» реорганизовано в форме присоединения к нему с сохранением за ФГАУ «Росжилкомплекс» основных целей деятельности региональных управлений жилищного обеспечения. На территории Республики Марий Эл, Республики Татарстан, Удмуртской Республики создано обособленное подразделение – территориальный отдел «Йошкар-Олинский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс».

Принимая во внимание изложенное , надлежащими ответчиками в рамках заявленных исковых требований являются:

- МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области за период с 01.06.2019 по 9/15 августа 2021 года,

- ФГКУ «Приволжско -Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации за период с 10/16 августа 2021 года по 23/26 июня 2022 года

- ФГАУ«Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации за период с 24/27 июня 2022 г. по 31.08.2022 г.

В соответствии со статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают не только из договора, но и из других оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

Отсутствие письменного договора между управляющей организацией и собственником помещения не является основанием для освобождения от установленной законом обязанности по несению расходов на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Следовательно, ответчики, являясь в соответствующие периоды правообладателями спорных квартир в многоквартирном доме, обязаны нести расходы по содержанию данного имущества в равной степени с остальными собственниками помещений в многоквартирном доме.

Указанные нормы, регулирующие вопросы содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме и устанавливающие для собственников этих помещений обязательное участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества дома, направлены на поддержание строения в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, отвечают общим интересам собственников помещений.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Кодекса).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (пункты 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Из материалов дела не следует, что ответчики обращались к истцу за расшифровкой задолженности, счетами-фактурами, выставленными к оплате, а также предпринимали иные меры в целях установления существующей задолженности.

Доводы ответчика № 4 о ненаправлении в его адрес счетов-фактур не исключают его обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Тарифы, на основании которых рассчитана задолженность, утверждены протоколами общих собраний, являются обязательными, в связи с чем Ответчики должны были предпринимать самостоятельные меры для выявления существующей задолженности и ее оплаты в установленном порядке.

Истцом представлен подробный и мотивированный расчет.

Суд также учитывает, что за время рассмотрения данного спора, имея сведения о наличии задолженности, долг Ответчиками не погашен.

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещения, принадлежащих им на законном основании, не освобождает их от внесения оплаты за жилое помещение (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ).

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств того, что действиями Истца были ущемлены права Ответчиков по сравнению с другими собственниками жилых и нежилых помещений, либо возложены дополнительные обязанности по возмещению затрат на содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, суду не представлены.

Доказательств незаконности применения тарифов на жилищно-коммунальные услуги, а также доказательств ненадлежащего качества оказания услуг, Ответчиками также не представлено.

За весь спорный период Ответчиками не заявлялось о неоказании, либо о ненадлежащем оказании услуг.

Доводы ответчиков – МТУ Росимущества по РТ и Ульяновской области и ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» о том, что они являются ненадлежащими ответчиками, судом рассмотрены и подлежат отклонению, исходя из следующего.

В силу пункта 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Статьей 296 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, поскольку в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Таким образом, в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники недвижимого имущества, так и законные владельцы нежилых помещений.

Верховный Суд Российской Федерации в Определении N 304-ЭС15-6285 от 13.10.2015 по делу N А70-5139/2014 сославшись на ст. 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 36, 39, часть 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации указал, что именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса).

Таким образом, учитывая позицию Верховного Суда Российской Федерации, согласно которой, обязанность вносить оплату за содержание общего имущества и коммунальные услуги у субъекта, обладающего имуществом на праве оперативного управления возникает с момента регистрации соответствующего права в ЕГРН.

Представленные в деле выписки из ЕГРН подтверждают регистрацию прав на спорные помещения за Российской Федерацией и ФГКУ«Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» в периоды, заявленные истцом с учетом уточнений.

Возможность ограничения периода, предъявленного к ФГКУ«Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» в связи с тем, что регистрация права оперативного управления за ФГАУ ««Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации» ( «Росжилкомплекс») произошла по инициативе последнего позднее подписания акта приема-передачи не предусмотрена законом, в силу которого для третьих лиц права и обязанности по отношению к правообладателю возникают только с момента государственной регистрации, являющейся доказательством существования права.

То обстоятельство, что ответчик № 4 выполняет функции балансодержателя имущества , в рамках которой, не предусмотрено расходование денежных средств на деятельность, связанную с оплатой расходов на содержание жилых помещений, находящихся в оперативном управлении, и коммунальные услуги, не освобождает его обязанности по содержанию имущества, зарегистрированного за ним на праве оперативного управления. Гражданское законодательство не содержит таких исключений.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22.06.2006 N 23 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса РФ", учреждения, являющиеся получателями бюджетных средств, в силу ст. ст. 161, 162, 225, 250 Бюджетного кодекса Российской Федерации имеют право принятия денежных обязательств путем заключения с поставщиками продукции (работ, услуг) договоров и составления платежных и иных документов, необходимых для совершения расходов и платежей, в пределах доведенных до них лимитов бюджетных обязательств и утвержденной сметы доходов и расходов.

При рассмотрении исков о взыскании задолженности за поставленные товары (выполненные работы, оказанные услуги), предъявленных к учреждениям поставщиками (исполнителями), судам следует исходить из того, что нормы ст. ст. 226, 227 Бюджетного кодекса Российской Федерации, предусматривающие подтверждение и расходование бюджетных средств по заключенным учреждениями договорам только в пределах доведенных до них лимитов бюджетных обязательств и утвержденной сметы доходов и расходов, не могут рассматриваться в качестве основания для отказа в иске о взыскании задолженности при принятии учреждением обязательств сверх этих лимитов.

Ответчиком № 4 представлен контррасчет уточненных истцом требований, из которого следует исключение задолженности по коммунальным платежам в связи с тем, что в период, относящийся к ответчику № 4, отсутствуют сведения о проживавших лицах, соответственно, квартиры были не заселены и потребление коммунальных ресурсов не доказано истцом.

Названный довод жалобы не может быть признан обоснованным, поскольку в силу подпункта к (1) п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При этом в случае отсутствия показаний приборов учета начисление платы осуществляется по нормативу потребления (абз. 4, 5, 6 п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306; п. п. 2, 42, 42(1), 43, 54, 55, 59, 60, 60(3), 80(1), 80(2), 85(3), 126 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г.№ 354).

Поскольку доказательств в подтверждение передачи истцу показаний приборов учета в спорный период ответчиками не представлено, равно как предоставления управляющей компании доступа в помещения для самостоятельного снятия показаний приборов учета, а также сведения о надлежащей поверке приборов учета, начисление истцом платы по нормативу потребления признается судом правомерным.

В ходе судебного разбирательства ответчик МТУ Росимущества в РТ и Ульяновской области иск не оспорил, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в период владения спорными помещениями либо контррасчет иска не представил.

ФГАУ ««Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации» ( «Росжилкомплекс») в возражениях на иск указал на отсутствие правовых оснований для взыскания с него задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.06.2019 г. по 30.04.2022 г., доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг за период владения спорными квартирами и контррасчет иска не представил.

Доводы данного ответчика о том, что услуги «Питьевая вода», «Домофон», «Видеонаблюдение» не подлежит оплате, поскольку помещения были не заселены, услугой не пользовались, подлежат отклонению.

Как было установлено судом в ходе судебного разбирательства, указанное оборудование было установлено до сдачи дома в эксплуатацию, пользование услугой «Питевая вода» выставляется к оплате на основании показаний приборов учета, представляемых правообладателем помещения.

Однако, показания приборов учета управляющей компании не представлялись в связи с чем начисление произведено по нормативу потребления. За отключением данной услуги правообладатели также не обращались.

Истцом также заявлено о взыскании пени по п.14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в силу чего данная обязанность не связана с моментом выставления счета на внесение платы за содержание и ремонт многоквартирного дома.

Проверив расчет истца, суд признает его арифметически правильным. Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации не установлено.

Поскольку ответчиком доказательств оплаты задолженности не представлено, расчет пени не оспорен, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленного требования в заявленном истцом размере.

Заявление ФГАУ ««Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации» ( «Росжилкомплекс») о применении положений ст.333 ГК РФ к данному ответчику неприменимо в силу уточнения истцом требований и непредъявления к нему штрафных санкций.

При этом истцом заявлено о начислении пени на сумму задолженности по день фактической оплаты.

Данное требование также подлежит удовлетворению с учетом применения положений, установленных Постановлением Правительства РФ 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и Постановлением Правительства 28 марта 2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, исключая начисление пени в период действия моратория к задолженности, возникшей до его введения.

С учетом изложенного, суд полагает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Принимая во внимание предъявление требований к нескольким ответчикам за различные периоды, суд полагает необходимым распределить судебные расходы по оплате государственной пошлины на ответчиков согласно сумме удовлетворенных требований к каждому из ответчиков, при этом сумма государственной пошлины, подлежащая доплате истцом в связи с увеличением размера исковых требований подлежит довзысканию с истца в доход бюджета.

руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Уточненный иск удовлетворить.

Взыскать с МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью"Управляющая компания Жилище и Комфорт", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 505934,34 руб. за период с 01.06.2019 по 9/15 августа 2021 года и пени за несвоевременную оплату задолженности жилищно-коммунальных услуг в размере 96 836,18 руб. с 01.07.2019 по 27.03.2023 с продолжением начисления пени на сумму долга по действующей в соответствующие периоды ключевой ставке ЦБ РФ по день фактической оплаты, за исключением периода действия моратория установленного постановлением Правительства РФ № 497, расходы по уплате государственной пошлины в размере 14152,43 руб.

Взыскать с ФГКУ «Приволжско -Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в пользу Общества с ограниченной ответственностью"Управляющая компания Жилище и Комфорт", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 220 808,30 руб. за период с 10/16 августа 2021 года по 23/26 июня 2022 года и пени за несвоевременную оплату задолженности жилищно-коммунальных услуг в размере 2899,33 руб. за период с 01.09.2021 по 27.03.2023 с продолжением начисления пени на сумму долга по действующей ключевой ставке ЦБ РФ по день фактической оплаты, исключая период действия моратория, установленного постановлением Правительства РФ № 497, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5252,42 руб.

Взыскать с ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры(комплекса) Министерства обороны Российской Федерации в пользу Общества с ограниченной ответственностью"Управляющая компания Жилище и Комфорт", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 35 845,87 руб. , расходы по уплате государственной пошлины в размере 841,62 руб.

Довзыскать с Общества с ограниченной ответственностью"Управляющая компания Жилище и Комфорт", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2107 руб.

Производство по делу в части требований к ответчикам – Министерству земельных и имущественных отношений РТ, Государственному бюджетному учреждению «Республиканская имущественная казна», ФГАУ «Росжилкомплекс» в лице Территориального отделения г.Йошкар-Ола территориального отдела «Йошкар-Олинский» филиала «Центральный» прекратить.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.



Председательствующий судья Н.Ю. Бредихина