Решение от 16 января 2017 г. по делу № А60-51893/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-51893/2016
17 января 2017 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения принята 11 января 2017 года

Полный текст решения изготовлен 17 января 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Горбашовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.О. Кучерявой рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>),

Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Андижан» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об освобождении земельного участка,

Истец и ответчик в судебное заседание не явились.

Отвода суду не заявлено.

Заявлений и ходатайств не поступило.

Истцы просят обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок по адресу, <...>, путем выноса нестационарного объекта; при неисполнении решения суда в установленный срок, предоставить Администрации города Екатеринбурга право освободить указанный земельный участок путем выноса нестационарного объекта с возложением расходов на ответчика.

Ответчик отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

На основании Постановления главы Екатеринбурга от 31.08.2009 № 3835 обществу с ограниченной ответственностью «Андижан» предоставлен земельный участок для размещения закусочной «ШКЗ» и заключен договор аренды земельного участка от 31.08.2009 № 234-2009/О.

В соответствии с условиями договора Администрация города Екатеринбурга предоставляет, а ООО «Андижан» принимает во временное владение и пользование на неопределенный срок земельный участок площадью 110 квадратных метров по адресу: <...>. Спорный земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности.

Принимая во внимание положение п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 54.3 Закона Свердловской области от 07.07.2004 № 18-03 «Об особенностях регулирования земельных отношений па территории Свердловской области» с 18.05.2013 Министерство обладает правомочиями арендодателя в договоре аренды.

Доверенностью от 07.06.2016 МУГИСО уполномочило Администрацию Орджоникидзевского района города Екатеринбурга подписывать и направлять арендаторам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург» и представленных для размещения нестационарных объектов, уведомления о расторжении договоров аренды земельных участков в порядке, предусмотренном ст. 610 ГК РФ, соглашения о расторжении договоров аренды земельных участков и акты приема – передачи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории МО «город Екатеринбург» и предоставленных для размещения нестационарных объектов, при расторжении договоров аренды земельных участков.

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 26.11.2014 № 3574 утверждена Схема размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках в муниципальном образовании «город Екатеринбург» на 2015-2016 годы.

Указанный выше нестационарный торговый объект в данную схему не включен.

Уведомлением от 02.09.2016 № 70 Администрация уведомила ответчика о прекращении договора аренды земельного участка и необходимости освобождения земельного участка через месяц после получения уведомления.

Согласно условиям договора (п. 5.1), договор считается прекращенным по истечении одного месяца со дня получения арендатором предупреждения об отказе от настоящего договора.

20.10.2016 Комиссией Администрации города Екатеринбурга произведена проверка объекта мелкорозничной торговли по адресу: <...>, о чем составлен акт №321/10/05озу.

Согласно данному акту, на момент обследования на земельном участке расположен объект торговли - павильон «Закусочная», осуществляющий торговую деятельность; к акту приложен фотоснимок.

В соответствии с п.п. 2.6.1., 2.6.2. договора аренды от 31.08.2009 № 234-2009/О, при прекращении или расторжении договора арендатор обязан своими силами и за счет собственных средств освободить земельный участок в последний день срока действия договора и вернуть участок арендодателю по Акту приема-передачи, подписанному сторонами по договору.

Ссылаясь на то, что земельный участок после прекращения договора аренды ответчиком не освобожден, истцы обратились в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с абзацем 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п.2 ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконных возведенных зданий, строений, сооружений).

Ответчик не исполнил названную обязанность по освобождению земельного участка после прекращения действия договора аренды, поэтому, при отсутствии у него иных правовых оснований пользоваться спорным имуществом, требования истцов подлежит удовлетворению.

Суд обязывает ООО «Андижан» в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок по адресу: <...>, путем выноса нестационарного объекта.

Истцы указали, что при неисполнении решения суда в установленный срок, право освободить указанный земельный участок предоставить Администрации города Екатеринбурга.

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскивается арбитражным судом со стороны.

Поскольку истцы от уплаты государственной пошлины освобождены, госпошлина в размере 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Андижан» в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок по адресу: <...>, путем выноса нестационарного торгового объекта.

При неисполнении решения суда в установленный срок предоставить Администрации города Екатеринбурга право освободить указанный земельный участок путем выноса нестационарного торгового объекта с возложением расходов на общество с ограниченной ответственностью «Андижан».

2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Андижан» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяИ.ФИО1