Решение от 26 ноября 2018 г. по делу № А17-7174/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-7174/2018
26 ноября 2018 года
город Иваново


резолютивная часть решения от 19.11.2018

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Лопухиной О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с участием представителей истца ФИО2, председатель, представителя ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности от 17.07.2018, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Рождественское» (ОГРН: <***>, место нахождения: <...>) к открытому акционерному обществу «Ивановская домостроительная компания» (ОГРН: <***>, место нахождения: <...>) о взыскании денежной суммы , и установил:

товарищество собственников жилья «Рождественское» (истец, ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Ивановская домостроительная компания» (ответчик, Компания) о взыскании 1 233 638 рублей 33 копеек задолженности по оплате за содержание жилых помещений и коммунальные услуги за период с 01.09.2017 по 06.05.2018.

Ответчик в заседание суда после перерыва, 19.11.2018 явку представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил, извещен надлежащим образом о дате и времени продолжения судебного заседания после перерыва, от ответчика поступило ходатайство о возможности рассмотрении дела без участия представителя.

Судом созданы условия для реализации ответчиком процессуальных прав, а неявка ответчика после объявленного судом перерыва , извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и использования иных процессуальных прав в суде первой инстанции.

Изучив представленные в материалы дела письменные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, ответчика ( в заседании 13.11.2018) , суд установил следующее.

Открытое акционерное общество «Ивановская домостроительная компания» (далее ОАО «ДСК») являлся застройщиком жилого многоквартирного дома №6 в микрорайоне Рождественском г. Иваново.

28 июня 2017 года на основании решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома №6 мкр. Рождественский г. Иваново (протокол №1 от 16.06.2017) было образовано товарищество собственников жилья «Рождественское» (далее -ТСЖ).

На момент создания ТСЖ собственником части жилых помещений многоквартирного дома №6 мкр. Рождественский г. Иваново ( квартиры №№ 303 -386, квартиры №№ 5,75, 81, 93, 167, 177, 193, 199, 211, 214, 268, 292, 297, 301) являлось ОАО «ДСК», которое принимало участие в голосовании на общем собрании собственников и голосовало за принятие решения о создании ТСЖ.

01 сентября 2017 года между ТСЖ «Рождественское» (потребитель) и АО «Ивгортеплоэнерго» (теплоснабжающая организация, ТСО) заключен договор теплоснабжения №5016, согласно которому ТСО приняло на себя обязательство подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель для оказания Потребителем собственникам помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, в т.ч. потребляемых для содержания общего имущества многоквартирного дома, а Потребитель принял на себя обязательства принимать и оплачивать тепловую энергию, в объёме, сроки и на условиях, предусмотренных договором, соблюдать режим их потребления, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

01 сентября 2017 года между ТСЖ «Рождественское» (абонент) и АО «Водоканал» (организация водопроводно-канализационного хозяйства) заключен договор №350-ж холодного водоснабжения и водоотведения, согласно которому организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется в течение срока действия настоящего договора подавать Абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения питьевую воду и осуществлять прием сточных воды абонента в централизованную систему водоотведения, их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а Абонент обязуется оплачивать принятую воду и водоотведение, соблюдать предусмотренный настоящим договором режим потребления принятой питьевой воды, обеспечивать безопасность находящихся в его ведении водопроводных сетей, исправность используемых Абонентом приборов учет, в соответствии со сроками и условиями заключенного договора.

Таким образом, ТСЖ приняло на себя обязательства по осуществлению функций исполнителя коммунальной услуги по теплоснабжению, оказываемой собственникам жилых помещений многоквартирного дома.

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 23.01.2018 по делу № А17-4841/2015 принято решение о передаче в собственность 84 участникам строительства жилых помещений (квартиры 303 - 386) в жилом доме, расположенном по адресу: <...> (строительный адрес: <...> литер 5, третий пусковой этап- дом в осях «9-10»), определение суда вступило в законную силу 23 января 2018 года.

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 18.04.2018 по делу № А17- 4841/2015 принято решение о передаче в собственность 17 участникам строительства жилых помещений (квартиры 5, 75. 81, 93. 167, 177, 193, 199, 211, 214, 268, 292, 297 и 301) в жилом доме, расположенном по адресу: <...> (строительный адрес: Ивановская область, город Иваново. Кохомское шоссе, микрорайон Рождественский, литер 5, третий пусковой этап - дом в осях «9-10»). Определение суда вступило в законную силу 07 мая 2018 года.

Задолженность Компании перед ТСЖ за содержание принадлежащих ему жилых помещений и потребленные коммунальные услуги за период с 01.09.2017 по 06.05.2018 составляет 1 233 638 рублей 33 копейки.

Письмами №131/18 от 08.06.2018, № 238/18 от 29.06.2018 и № 247/18 от 30.07.2018 ТСЖ неоднократно предлагало ОАО «ДСК» погасить образовавшуюся задолженность.

Немотивированный отказ ответчика от оплаты оказанных ему услуг и побудил истца обратиться за судебной защитой с настоящим иском.

Исследовав и оценив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ при принятии решения арбитражный суд определяет, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по рассматриваемому делу.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом РФ.

Способы защиты нарушенных прав, основания возникновения гражданских прав изложены в статьях 8 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее Кодекс).

В соответствии со статьей 8 Кодекса гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Кодекса установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 209 Кодекса определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из содержания статей 153, 158 ЖК РФ и пункта 28 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Правила N 491) следует, что собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества.

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 12.04.2011 N 16646/10.

Согласно частям 7 и 11 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, когда размер расходов одного из собственников помещений не совпадает (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10).

Следовательно, ОАО «ДСК», являясь собственником спорных помещений, в силу закона является обязанным лицом по оплате оказанных услуг по содержанию общего имущества.

Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, согласно которой каждое участвующее в деле лицо должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, ответчик не представил доказательств исполнения обязательств по несению расходов по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Выставленные ответчику счета на оплату расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчиком не оспорены, факт несения истцом расходов по содержанию и ремонту общего имущества, также ответчиком не опровергнут.

Со стороны ответчика контррасчет суммы задолженности не представлен.

Оценив представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, как требует того пункт 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о наличии на стороне ответчика задолженности не оплаченных услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере, приходящемся на его долю, в связи с чем требования истца о взыскании 1 233 638 рублей 33 копеек стоимости оказанных услуг правомерны и подлежат удовлетворению.

Истребуемая истцом сумма долга величиной 1 233 638 рублей 33 копейки, относится к текущим платежам применительно к положениям законодательства о банкротстве и подлежит взысканию вне рамок дела о банкротстве, исходя из нижеследующего.

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 10.03.2016 по делу № А17-4841/2015 в отношении ОАО «ДСК» введена процедура наблюдения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими; денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, считаются текущими платежами. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов (пункт 2 статьи 5 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002).

Текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве»), в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В рассматриваемом случае Арбитражный суд Ивановской области принял к производству заявление о признании должника ОАО «ДСК» несостоятельным (банкротом) 30.07.2015, часть выполненных работ и момент, когда должно было наступить обязательство по оплате, наступило после 30.07.2015, что влечет признание истребуемой в рамках настоящего дела суммы долга текущим платежом и рассмотрении требования ТСЖ «Рождественское» к ОАО «ДСК» вне рамок дела о банкротстве.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования товарищества собственников жилья «Рождественское» удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Ивановская Домостроительная компания» в пользу товарищества собственников жилья «Рождественское» :

-1 233 638 рублей 36 копеек задолженности;

-25336 рублей 40 копеек в счет возмещения судебных расходов по оплате иска государственной пошлиной.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы (в том числе направленные посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (система «Мой арбитр») подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья : Лопухина О.В.