Решение от 28 июля 2023 г. по делу № А81-4767/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-4767/2023
г. Салехард
28 июля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании.

Полный текст решения изготовлен 28 июля 2023 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Никитиной О.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений Администрации города Салехард (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу «Салехарддорстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 2 976 372 рублей 60 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель не явился;

от ответчика - представитель не явился;



УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений Администрации города Салехард обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к АО «Салехарддорстрой» о взыскании задолженности по договорам аренды муниципального имущества № 6 от 05.05.2021, № 7 от 05.05.2021, № 8 от 05.05.2021, № 9 от 05.05.2021, № 15 от 13.09.2021, № 2 от 07.02.2022, № 3 от 07.02.2022, № 4 от 07.02.2022 в общей сумме 2 429 955 рублей 48 копеек и пени в сумме 546 387 рублей 12 копеек.

Стороны в предварительное судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В отсутствие возражений от сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и перешёл к рассмотрению дела по существу.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Управлением имущественных отношений Администрации города Салехарда (Арендодатель) и АО «Салехарддорстрой» (Арендатор) заключены следующие договоры аренды муниципального имущества:

1. Договор аренды нежилого здания, находящегося в собственности муниципального образования город Салехард от 05.05.2021 № 6, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату муниципальное имущество: Здание дома ритуальных услуг, назначение: нежилое, количество этажей: 2, общая площадь: 569,80 кв.м., кадастровый номер 89:08:010201:381, инв. № 2973, расположенный по адресу: <...> (далее - «Здание»). Здание оснащено оборудованием, указанным в приложении № 1 к настоящему договору, являющимся его неотъемлемой частью (далее - договор аренды 05.05.2021 № 6). Целевое использование Объекта - организация ритуальных услуг. Срок действия договора с 05 мая 2021 года по 05 мая 2026 года (пункты 1.2 и 7.1. договора аренды от 05.05.2021 №6).

Стоимость годовой арендной платы установлена по результатам открытого аукциона и составляет – 642 665 рублей 00 копеек (без учета НДС). Размер ежемесячной арендной платы составляет 1/12 часть годовой арендной платы и составляет – 53 555 рублей 42 копейки (без учета НДС). Арендатор производит перечисление арендной платы в следующем порядке:

- исчисленный из арендной платы налог на добавленную стоимость (НДС) подлежит перечислению по назначению;

- арендная плата без учета НДС перечисляется Арендатором на счет Арендодателя ежемесячно в срок не позднее 25 числа текущего месяца (пункты 3.1.и 3.2. договора аренды от 05.05.2021 №6).

В соответствии с п.3.4. договора аренды от 05.05.2021 № 6 Управление направляло в адрес Арендатора уведомления:

- письмо от 18.01.2022 №171-11/01-08/19 об увеличении с 01 января 2022 года размера ежемесячной арендной платы, которая составила 55 965 (пятьдесят пять тысяч девятьсот шестьдесят пять) рублей 41 копейка, без учета НДС (постановление Администрации города Салехарда от 30.12.2021 № 3920);

- письмо от 10.01.2023 №171-11/01- 08/4 об увеличении с 01 января 2023 года размера ежемесячной арендной платы, которая составила 58 483 (пятьдесят восемь тысяч четыреста восемьдесят три) рубля 85 копеек, без учета НДС (постановление Администрации города Салехарда от 28.12.2022 № 3751).

2. Договор на аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Салехард от 05.05.2021 № 7, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату муниципальное имущество: Комплекс объектов (далее - «Объект»), расположенных по адресу: <...> район (МРБ), включающий в себя: 1) Пирс, общая площадь 420 кв.м., к.н. 89:08:030101:105, инв. №1154; 2) Склад, общая площадь 1313,40 кв.м, к.н. 89:08:030101:80, инв. №1153. Объект оснащен пожарной сигнализацией в количестве 1 шт. (инвентарный номер <***>) (далее- договор аренды № 7).

Целевое использование Объекта - для использования акватории водных объектов, в том числе для снабжения населения топливом. Срок действия договора с 05 мая 2021 года по 05 мая 2026 года (пункты 1.2. и 7.1. договора аренды от 05.05.2021 № 7).


Стоимость годовой арендной платы установлена по результатам открытого аукциона и составляет – 250 116 рублей 00 копеек (без учета НДС). Размер ежемесячной арендной платы составляет 1/12 часть годовой арендной платы и составляет – 20 843 рубля 00 копеек (без учета НДС). Арендатор производит перечисление арендной платы в следующем порядке:

- исчисленный из арендной платы налог на добавленную стоимость (НДС) подлежит перечислению по назначению;

- арендная плата без учета НДС перечисляется Арендатором на счет Арендодателя ежемесячно в срок не позднее 25 числа текущего месяца (пункты 3.1. и 3.2. договора аренды от 05.05 2021 №7.

В соответствии с п.3.4. договора аренды от 05.05.2021 № 7 Управление направляло в адрес Арендатора уведомления:

- письмо от 18.01.2022 №171-11/01-08/19 об увеличении с 01 января 2022 года размера ежемесячной арендной платы, которая составила 21 780,94 рубля без учета НДС (постановление Администрации города Салехарда от 30.12.2021 № 3920);

- письмо от 10.01.2023 №171-11/01- 08/4 об увеличении с 01 января 2023 года размера ежемесячной арендной платы, которая составила 22 761 (двадцать две тысячи семьсот шестьдесят один) рубль 08 копеек, без учета НДС (постановление Администрации города Салехарда от 28.12.2022 № 3751).

3. Договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Салехард от 05.05.2021 № 8, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату муниципальное имущество: Комплекс объектов (далее – Объект), включающий:

1) Помещение: 1/3 часть здания Ремонтно-механическая мастерская, общей площадью 1310,6 кв.м., назначение: нежилое, этаж № 2. Кадастровый номер № 89:08:030202:810. Местонахождение - Ямало-Ненецкий АО, <...> здание 30, помещение 1,

2) Здание котельной, общей площадью 117,3 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, в том числе подземных 0. Кадастровый номер 89:08:030202:268. Местоположение – Ямало-Ненецкий АО, <...>,

3) Помещение: Часть незавершенного строительством здания РММ, общей площадью 2763 кв.м., назначение: нежилое, этаж № 1, кадастровый № 89:08:030202:809. Местоположение – Ямало-Ненецкий АО, <...>,

4) Здание: “Столярный цех”, общей площадью 577,5 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, в том числе подземных 0. Кадастровый номер 89:08:030202:1301. Местоположение – Ямало-Ненецкий АО, <...> стр. 32б,

5) Здание: “Сушилка”, общей площадью 54 кв.м., назначение: нежилое здание. Кадастровый номер 89:08:030202:1302. Местоположение – Ямало-Ненецкий АО, <...> стр. 32в,

6) Здание: Гараж, общей площадью 2722,1 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, в том числе подземных 0. Кадастровый номер 89:08:030202:1303. Местоположение – Ямало-Ненецкий АО, <...> стр. 32.

7) Здание: Гараж, общей площадью 874,2 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, в том числе подземных 0. Кадастровый номер 89:08:030202:1320. Местоположение – Ямало-Ненецкий АО, <...>.

Перечень оборудования, расположенного в нежилых зданиях по адресу: Ямало-Ненецкий АО, <...>:

1) Котел ВК-21 Б; 2) Счетчик холодной воды (на Базе); 3) Счетчик газа; 4) Охранная телесистема РМБ; 5) Установка видеонаблюдения; 6) Установка видеонаблюдения; 7) Пожарная сигнализация (Стоянка № 1, ул. Объездная 30); 8) Измерительный комплекс СГ-ТК1-Д-25 (далее- договор аренды от 05.05.2021 № 8).

Целевое использование Объекта - организация и осуществление дорожной деятельности. Срок действия настоящего договора с 05 мая 2021 года по 05 мая 2026 года (пункты 1.2. и 7.1 договора аренды от 05.05.2021 №8).

Стоимость годовой арендной платы установлена по результатам открытого аукциона и составляет – 3 135 759 рублей 00 копеек (без учета НДС). Размер ежемесячной арендной платы составляет 1/12 часть годовой арендной платы и составляет – 261 313 рублей 25 копеек (без учета НДС). Арендатор производит перечисление арендной платы в следующем порядке:

- исчисленный из арендной платы налог на добавленную стоимость (НДС) подлежит перечислению по назначению;

- арендная плата без учета НДС перечисляется Арендатором на счет Арендодателя ежемесячно в срок не позднее 25 числа текущего месяца (пункты 3.1. и 3.2. договора аренды 05.05.2021 №8).

В соответствии с п.3.4. договора аренды от 05.05.2021 № 8 Управление направляло в адрес Арендатора уведомления:

- письмо от 18.01.2022 №171-11/01-08/19 об увеличении с 01 января 2022 года размера ежемесячной арендной платы, которая составила 273 072,35 рублей без учета НДС (постановление Администрации города Салехарда от 30.12.2021 № 3920),

- письмо от 10.01.2023 №171-11/01- 08/4 об увеличении с 01 января 2023 года размера ежемесячной арендной платы, которая составила 285 360 (двести восемьдесят пять тысяч триста шестьдесят) рублей 61 копейка, без учета НДС (постановление Администрации города Салехарда от 28.12.2022 № 3751).

4. Договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Салехард от 05.05.2021 № 9, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату муниципальное имущество: Комплекс объектов, включающий:

1) Помещение: Механический цех, общей площадью 80,4 кв.м, назначение: нежилое, этаж № 01. Кадастровый №: 89:08:010107:745. Местоположение - Ямало-Ненецкий АО, <...>,

2 Помещение: Гараж, общей площадью 227,8 кв.м, назначение: нежилое, этаж № 1. Кадастровый №: 89:08:010102:808. Местоположение - Ямало-Ненецкий АО, <...>,

3) Здание: Склад, общей площадью 770,8 кв.м, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0. Кадастровый № 89:08:010102:383. Местоположение – Ямало-Ненецкий АО, <...>,

4) Здание: Электроцех, общей площадью 96,9 кв.м, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0. Кадастровый № 89:08:010102:381. Местоположение – Ямало-Ненецкий АО, <...>,

5) Здание: Административное здание, общей площадью 1153,9 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей: 2, в том числе подземных 0. Кадастровый № 89:08:010102:375. Местоположение – Ямало-Ненецкий АО, <...>,

6) Помещение: Гараж, общей площадью 462 кв.м, назначение: нежилое, этаж № 01. Кадастровый номер: 89:08:010102:732. Местоположение - Ямало-Ненецкий АО, <...>,

7) Помещение: Гараж, общей площадью 399,6 кв.м, назначение: нежилое, этаж № 01. Кадастровый номер: 89:08:010102:733. Местоположение - Ямало-Ненецкий АО, <...>,

8) Здание: Столярный цех, общей площадью 733,3 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0. Кадастровый № 89:08:010102:380. Местоположение – Ямало-Ненецкий АО, <...>.

Перечень оборудования, расположенного в нежилых зданиях по адресу: Ямало-Ненецкий АО, <...>:

1) Газорегуляторный пункт ГРПШ-32/6-Б-ЭО;

2) Шлагбаум FAAC 640STD KIT;

3) Горелка газовая GULLIVER DS2D;

4) Горелка газовая GULLIVER DS2D;

5) Пожарная сигнализация;

6) Пожарная сигнализация;

7) Пожарная сигнализация (далее- договор аренды от 05.05.2021 №9).

Целевое использование Объекта - организация и осуществление дорожной деятельности (п.1.2. договора аренды от 05.05.2021 №9).

Срок действия настоящего договора с 05 мая 2021 года по 05 мая 2026 года (п.7.1 договора аренды от 05.05.2021 №9).

Стоимость годовой арендной платы установлена по результатам открытого аукциона и составляет – 2 114 249 рублей 00 копеек (без учета НДС). Размер ежемесячной арендной платы составляет 1/12 часть годовой арендной платы и составляет – 176 187 рублей 42 копейки (без учета НДС). Арендатор производит перечисление арендной платы в следующем порядке:

- исчисленный из арендной платы налог на добавленную стоимость (НДС) подлежит перечислению по назначению;

- арендная плата без учета НДС перечисляется Арендатором на счет Арендодателя ежемесячно в срок не позднее 25 числа (пункты 3.1.- 3.2. договора аренды от 05.05.2021 №9).

В соответствии с п.3.4. договора аренды от 05.05.2021 № 9 Управление направляло в адрес Арендатора:

- письмо от 18.01.2022 №171-11/01-08/19 об увеличении с 01 января 2022 года размера ежемесячной арендной платы, которая составила 184 115,85 рублей без учета НДС (постановление Администрации города Салехарда от 30 декабря 2021 года № 3920),

- письмо от 10.01.2023 №171-11/01- 08/4 об увеличении с 01 января 2023 года размера ежемесячной арендной платы, которая составила 192 401 (сто девяносто две тысячи четыреста один) рубль 06 копеек, без учета НДС (постановление Администрации города Салехарда от 28.12.2022 № 3751).

5. Договор на аренду нежилого здания, находящегося в собственности муниципального образования город Салехард от 13.09.2021 № 15, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату муниципальное имущество: Комплекс объектов, включающий:

- Здание: Административно-бытовое здание, назначение: нежилое, количество этажей: 2, в том числе подземных 0, общая площадь 380 кв. м., кадастровый номер: 89:08:030301:1189, расположенное по адресу: ЯНАО, <...>;

- Здание: Проходная, назначение: нежилое, количество этажей: 2, в том числе подземных 0, общая площадь 111,00 кв. м., кадастровый номер: 89:08:030301:1194, расположенное по адресу: ЯНАО, <...>;

- Здание: Административное здание, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, общая площадь 129,7 кв. м., кадастровый номер: 89:08:030301:1195, расположенное по адресу: ЯНАО, <...> (далее- договор аренды от 13.09.2021 № 15).

Целевое использование Объекта – организация и осуществление дорожной деятельности. Срок действия договора аренды с 13.09.2021 года по 13.09.2026 года (п.1.2. и 7.1. договора аренды от 13.09.2021 № 15).

Стоимость ежемесячной арендной платы установлена по результатам открытого аукциона и составляет – 1 657 383 рублей 00 копеек (без учета НДС). Размер ежемесячной арендной платы установлен п.3.1. договора аренды от 13.09.2021 № 15 и составляет 1/12 часть годовой арендной платы и составляет – 138 115 рублей, 25 копеек (без учета НДС).

Арендатор производит перечисление арендной платы в следующем порядке:

- исчисленный из арендной платы налог на добавленную стоимость 20% (НДС) подлежит перечислению по назначению;

- арендная плата без учета НДС перечисляется Арендатором на счет Арендодателя ежемесячно в срок не позднее 25 числа текущего месяца (пункты 3.1. и 3.2. договора аренды от 13.09.2021 № 15).

В соответствии с п.3.4. договора аренды от 13.09.2021 № 15 Управление направляло в адрес Арендатора уведомления:

- письмо от 18.01.2022 №171-11/01-08/19 об увеличении с 01 января 2022 года размера ежемесячной арендной платы, которая составила 144 330,44 рубля без учета НДС (постановление Администрации города Салехарда от 30.12.2021 № 3920),

- письмо от 10.01.2023 №171-11/01- 08/4 об увеличении с 01 января 2023 года размера ежемесячной арендной платы, которая составила 150 825 (сто пятьдесят тысяч восемьсот двадцать пять) рублей 31 копейку, без учета НДС (постановление Администрации города Салехарда от 28.12.2022 № 3751).

6. Договор аренды транспортного средства без экипажа от 07.02.2022 №2, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение движимое имущество: Специальный, машина вакуумная КО-529, год выпуска: 2021, идентификационный, номер машины (VIN): <***>, номер двигателя: К2913210, номер шасси (рамы): ХТС536055К1403061, номер кузова: 651150К2524413, цвет машины: синий, тип двигателя: КАМАЗ 820.92-300, четырехтактный, с искровым зажиганием (далее – Транспортное средство), без оказания услуг по управлению им, его технической эксплуатации и обслуживанию (далее- договор аренды от 07.02.2022 №2).

Целевое использование Транспортного средства не должно противоречить его назначению. Срок действия договора аренды с 07.02.2022 г. по 06.02.2025 г. (пункты 1.2. и 7.1. договора аренды от 07.02.2022 №2).

Стоимость годовой арендной платы установлена по результатам открытого аукциона и составляет – 455 400 (Четыреста пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек (без учета НДС), НДС в размере – 91 080 (Девяносто одна тысяча восемьдесят) рублей 00 копеек (п.3.1. договор аренды от 07.02.2022 №2).

Размер ежемесячной арендной платы составляет 1/12 часть годовой арендной платы и составляет – 37 950 (Тридцать семь тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек (без учета НДС).

Согласно п. 3.2. договора аренды от 07.02.2022 № 2 Арендатор производит перечисление арендной платы в следующем порядке:

- исчисленный из арендной платы налог на добавленную стоимость (НДС) подлежит перечислению по назначению;

- арендная плата без учета НДС перечисляется Арендатором на счет Арендодателя ежемесячно в срок не позднее 25 числа текущего месяца.

В соответствии с п.3.4. договора аренды 07.02.2022 №2 Управление письмом от 10.01.2023 №171-11/01-08/3 уведомило Арендатора об увеличении с 01 января 2023 года ежемесячной арендной платы, которая составила 39 657 (тридцать девять тысяч шестьсот пятьдесят семь) рублей 75 копеек, без учета НДС (постановление Администрации города Салехарда от 28.12.2022 года № 3751).

7. Договор аренды транспортного средства без экипажа от 07.02.2022 № 3, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование принадлежащее Арендодателю движимое имущество: Специальный, машина вакуумная КО-529, год выпуска – 2021, идентификационный, номер машины (VIN) – <***>, номер двигателя - К2913322, номер шасси (рамы) - ХТС536055К1403056, номер кузова – 651150К2524407, цвет машины – синий, тип двигателя – КАМАЗ 820.92-300, четырехтактный, с искровым зажиганием, инвентарный номер – 108520000393 (далее – Транспортное средство), без оказания услуг по управлению им, его технической эксплуатации и обслуживанию.

Целевое использование Транспортного средства не должно противоречить его назначению. Срок действия договора: с 07 февраля 2022 года по 06 февраля 2025 года (пункты 1.2 и 7.1 договора аренды от 07.02.2022 №3).

Стоимость годовой арендной платы установлена по результатам открытого аукциона и составляет – 455 400 (Четыреста пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек (без учета НДС), НДС в размере – 91 080 (Девяносто одна тысяча восемьдесят) рублей 00 копеек.

Размер ежемесячной арендной платы составляет 1/12 часть годовой арендной платы и составляет – 37 950 (Тридцать семь тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек (без учета НДС).

Арендатор производит перечисление арендной платы в следующем порядке:

- исчисленный из арендной платы налог на добавленную стоимость (НДС) подлежит перечислению по назначению;

- арендная плата без учета НДС перечисляется Арендатором на счет Арендодателя ежемесячно в срок не позднее 25 числа текущего месяца (пункты 3.1. - 3.2. договора аренды от 07.02.2022 №3).

В соответствии с п.3.4. договора аренды от 07.02.2022 №3 Управление письмом от 10.01.2023 №171-11/01-08/3 уведомило Арендатора об увеличении с 01 января 2023 года размера ежемесячной арендной платы, которая составила 39 657 (тридцать девять тысяч шестьсот пятьдесят семь) рублей 75 копеек, без учета НДС (постановление Администрации города Салехарда от 28.12.2022 года № 3751).

8. Договор аренды транспортного средства без экипажа от 07.02.2022 № 4, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование принадлежащее Арендодателю движимое имущество: Специальный, машина вакуумная КО-529, год выпуска – 2021, идентификационный, номер машины (VIN) – <***>, номер двигателя- 86099360, номер шасси (рамы) - ХТС432535М1447735, номер кузова – 532050М2588354, цвет машины – оранжевый, тип двигателя – КАМАЗ Cummins, ISB6.7Е5250, четырехтактный дизель, инвентарный номер – 108520000391 (далее – Транспортное средство), без оказания услуг по управлению им, его технической эксплуатации и обслуживанию.

Целевое использование: Транспортного средства не должно противоречить его назначению. Срок действия договора с 07 февраля 2022 года по 06 февраля 2025 года (пункты 1.2 и 7.1. договора аренды от 07.02.2022 №3).

Стоимость годовой арендной платы установлена по результатам открытого аукциона и составляет – 239 400 (Двести тридцать девять тысяч четыреста) рублей 00 копеек (без учета НДС), НДС в размере – 47 880 (Сорок семь тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

Размер ежемесячной арендной платы составляет 1/12 часть годовой арендной платы и составляет – 19 950 (Девятнадцать тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек (без учета НДС).

Арендатор производит перечисление арендной платы в следующем порядке:

- исчисленный из арендной платы налог на добавленную стоимость (НДС) подлежит перечислению по назначению;

- арендная плата без учета НДС перечисляется Арендатором на счет Арендодателя ежемесячно в срок не позднее 25 числа текущего месяца (пункты 3.1. и 3.2. договора аренды от 07.02.2022 №4).

В соответствии с п.3.4. договора аренды от 07.02.2022 №4 Управление письмом от 10.01.2023 №171-11/01-08/3 уведомило Арендатора об увеличении с 01 января 2023 года размера ежемесячной арендной платы, которая составила 20 847 (двадцать тысяч восемьсот сорок семь) рублей 75 копеек, без учета НДС (постановление Администрации города Салехарда от 28.12.2022 года № 3751).

Как указывает истец, у ответчика по состоянию на 31.03.2023 образовалась неоплаченная задолженность:

- по договору от 05.05.2021 № 6 - арендная плата – 175 451,55 руб. за период с 01.01.2023 по 31.03.2023, пени – 43307,09 руб. за период с 31.12.2022 по 31.03.2023;

- по договору от 05.05.2021 № 7 - арендная плата – 68283,24 руб. за период с 01.01.2023 по 31.03.2023, пени – 16854,50 руб. за период с 31.12.2022 по 31.03.2023;

- по договору от 05.05.2021 № 8 - арендная плата – 856 081,83 руб. за период с 01.01.2023 по 31.03.2023, пени – 211 308,55 руб. за период с 31.12.2022 по 31.03.2023;

- по договору от 05.05.2021 № 9 - арендная плата – 577 203,18 руб. за период с 01.01.2023 по 31.03.2023, пени – 142 472,33 руб. за период с 31.12.2022 по 31.03.2023;

- по договору от 13.09.2021 № 15 - арендная плата – 452 475,93 руб. за период с 01.01.2023 по 31.03.2023, пени – 89625,51 руб. за период с 31.12.2022 по 31.03.2023;

- по договору от 07.02.2022 № 2 - арендная плата – 118 973,25 руб. за период с 01.01.2023 по 31.03.2023, пени – 16953,43 руб. за период с 31.12.2022 по 31.03.2023;

- по договору от 07.02.2022 № 3 – арендная плата – 118 973,25 руб. за период с 01.01.2023 по 31.03.2023, пени – 16953,43 руб. за период с 31.12.2022 по 31.03.2023;

- по договору от 07.02.2022 № 4 - арендная плата – 62543,25 рублей за период с 01.01.2023 по 31.03.2023, пени – 8912,28 руб. за период с 31.12.2022 по 31.03.2023.

Поскольку ответчик оплату не произвёл, в том числе после направления претензии, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает следующее.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Факт пользования арендованным муниципальным имуществом по договорам № 6, № 7, № 8, № 9, № 15, № 2, № 3, № 4, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

В силу статей 309, 614, 622 ГК РФ на ответчика возложена обязанность по своевременному внесению арендной платы за всё время фактического владения.

Размер задолженности рассчитан истцом исходя из фактического периода пользования и стоимости арендной платой, в том числе, изменённого размера ежемесячной платы, соответствует фактическим обстоятельствам.

Доказательств полной или частичной оплаты задолженности по договорам ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах требование о взыскании суммы основного долга в размере 2 429 985 рублей 48 копеек за период пользования имуществом с января по март 2023 года является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

Согласно статье 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

По условиям пункта 4.1. договора аренды, ответчик несет ответственность за несвоевременное поступление арендных платежей, а также расходов за содержание помещения в виде уплаты неустойки (пеней) в размере двукратной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По расчёту истца размер пени составил 546 387 руб. 12 коп. за периоды с 31.12.2022 по 31.03.2023.

Обстоятельства просрочки судом установлены, подтверждены материалами дела, ответчиком не опровергнуты.

Расчет пени проверен судом и признан верным.

В силу ч. 3.1. статьи. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил, о несоразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства не заявил.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений Администрации города Салехард (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Салехарддорстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Управления имущественных отношений Администрации города Салехард (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договорам аренды муниципального имущества № 6 от 05.05.2021, № 7 от 05.05.2021, № 8 от 05.05.2021, № 9 от 05.05.2021, № 15 от 13.09.2021, № 2 от 07.02.2022, № 3 от 07.02.2022, № 4 от 07.02.2022 в сумме 2429985 рублей 48 копеек, пени в размере 546387 рублей 12 копеек. Всего взыскать 2976372 рубля 60 копеек.

Взыскать с акционерного общества «Салехарддорстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 37882 рубля.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

О.Н. Никитина