Решение от 5 сентября 2017 г. по делу № А13-9650/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д.1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-9650/2017
город Вологда
06 сентября 2017 года


Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2017 года

Полный текст решения изготовлен 06 сентября 2017 года

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Администрации муниципального образования Юровское (ОГРН <***>) к Управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области (ОГРН <***>) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:28:0101017:93, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования Юровское (далее – истец, Администрация) обратилась в суд с иском к Управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области (далее – ответчик, Управление) о признании права собственности муниципального образования Юровское Грязовецкого муниципального района на земельный участок с кадастровым номером 35:28:0101017:93, площадью 1350 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Грязовецкий район, с/а Юровская, <...>, разрешенное использование: для размещения сельского клуба.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра).

Истец извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, представителя в суд не направил.

Ответчик извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, представителя в суд не направил, отзыв не представлен.

Управление направило ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, муниципальному образованию Юровское Грязовецкого района Вологодской области на праве собственности принадлежит здание сельского клуба, площадью 206,6 кв.м., назначение – сельский клуб, этажность – 1, местоположение – Вологодская область, Грязовецкий район, д.Коротыгино Юровской сельской администрации, ул.Парковая, д.18, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Здание клуба расположено на земельном участке с кадастровым номером 35:28:0101017:93, площадью 1350 кв.м., расположенном по адресу: Вологодская область, Грязовецкий район, с/а Юровская, <...>.

08.06.2007 на основании п.3 ст.3.1 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» зарегистрировано право собственности Грязовецкого муниципального района Вологодской области.

22.02.2017 истец обратился в Управление Росреестра за регистрацией права собственности на указанный земельный участок, однако государственная регистрация была приостановлена, поскольку на данный земельный участок зарегистрировано право собственности Грязовецкого муниципального района Вологодской области.

Истец обратился с заявлением к ответчику с заявлением о передаче в собственность муниципального образования Юровское спорного земельного участка, сославшись на Закон Вологодской области № 1668-ОЗ от 09.10.2007 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городскими и сельскими поселениями и Грязовецким муниципальным районом, в состав которого они входят».

Ответчик в удовлетворении заявления отказал, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Земельный кодекс Российской Федерации и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в частности, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.5 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст.273 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.3 ст.3.1 ФЗ от 25.10.2011 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов муниципальных районов относят земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также федеральными законами. Поскольку данное право является исключительным, следовательно, никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением (Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»).

Администрация поселения, являясь собственником здания клуба, не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.

В соответствии со статьей 50 ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности соответствующих муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных вопросов местного значения.

Признание права собственности на вышеуказанный земельный участок необходимо для осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности на него в установленном порядке.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах требование истца о признании права собственности на объект подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности муниципального образования Юровское Грязовецкого муниципального района на земельный участок с кадастровым номером 35:28:0101017:93, площадью 1350 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Грязовецкий район, с/а Юровская, <...>, разрешенное использование: для размещения сельского клуба.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия судебного акта.

Судья О.И.Лукенюк