Решение от 16 июня 2023 г. по делу № А40-207088/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-207088/22-45-1432
г. Москва
16 июня 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2023 года Полный текст решения изготовлен 16 июня 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Лаптев В. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО УК "ИСТОК" (ИНН: <***>) к ответчику ООО "АГРОДЕТАЛЬ" (ИНН: <***>) о взыскании задолженности в размере 483 992 руб. 30 коп., пени в размере 77 125 руб. 74 коп. при участии представителей: согласно протоколу судебного заседания от18.05.2023 г.

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "ИСТОК" (ИНН: <***>) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО "АГРОДЕТАЛЬ" (ИНН: <***>) о взыскании задолженности в размере 483 992 руб. 30 коп., пени в размере 77 125 руб. 74 коп.

В судебное заседание представители истца и ответчика не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 г. № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 г. № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», при наличии в материалах дела уведомления о вручении лицу, участвующему в деле, либо иному участнику арбитражного процесса копии первого судебного акта по рассматриваемому делу либо


сведений, указанных в ч. 4 ст. 123 АПК РФ, такое лицо считается надлежаще извещенным при рассмотрении дела судом апелляционной, кассационной и надзорной инстанции, если судом, рассматривающим дело, выполняются обязанности по размещению информации о времени и месте судебного заседания, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте Арбитражного суда в сети интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ.

Таким образом, суд считает сторон извещенными надлежащим образом о времени, дате и месте судебного разбирательства назначенного на 18 мая 2023 г., поскольку к началу судебного заседания располагает сведениями о получении адресатом определения о принятии искового заявления к производству, а также иными доказательствами получения сторонами информации о начавшемся судебном процессе.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие надлежащим образом извещенных истца и ответчика в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

В материалы дела ответчиком был представлен отзыв на исковое заявление в порядке ст. 131 АПК РФ.

Изучив материалы дела и представленные по делу доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 01 января 2016г. между ответчиком и истцом был заключен договор управления многоквартирным домом № б/н, по условиям которого истец обязался оказывать ответчику в отношении помещения № 155 магазин «Универсам» в 16-ти этажном многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> Д.16Г услуги по предоставлению коммунальных услуг и содержанию и ремонту общего имущества в доме и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирного дома деятельность (далее по тексту- Договор).

В соответствии с п. 2.1. Договора истец в полном объеме исполнил свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг согласно заключенным договорам с РСО и управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по тарифам и нормативам утвержденным действующими нормативными актами в Красноярском крае и общим собранием собственников в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Протоколом № 1 общего заочного собрания собственников жилья ж/<...> от 01.06.2010 года, утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт жилого фонда, согласно Решения городского совета от 28.12.2005 г. № В-160 (с изменениями и


дополнениями) «Об оплате жилья и нормативах потребления коммунальных услуг в городе Красноярске».

Решением Красноярского городского совета от 28.12.2005 года № В-160 в редакции от 28.05.2019 года, тариф на содержание и обслуживание дома (Размер платы за содержание жилого помещения) в размере 25.79 рублей /за 1м2. таким образом тариф на содержание и обслуживание дома (Размер платы за содержание жилого помещения) с 01.07.2019 года, составляет 25.79 рублей /за 1м2.

В свою очередь, ответчик в нарушение требований п.5.1. Договора и положений ЖК РФ. своевременно не оплатил оказанные услуги.

Истец согласно п. 7.7. Договора управления, выставлял в адрес ответчика извещения - квитанции за период с февраля 2021 года по апрель 2022 года, согласно которым на 30.05.2022 года задолженность Должника составляет на сумму 483992 рублей, пени за период 10.03.2021 года по 29.08.2022 года в сумме 77 125,74 рублей в отношении помещения № 155 лс 0155 по ул. Вильского, 16 Г.

Истцом произведены на основании действующих тарифов и нормативов в городе Красноярск: Расчет платы за нежилое помещение 155 по адресу: <...> с расчетом доли помещения 155 в Вильского д.16Гв площади общего имущества, также Расчет основного долга и пени на 29.08.2022 года, помещения 155 в Вильского Д.16Г лс 0155.

Ответчику принадлежит помещение № 155 офис № 2 в 16-ти этажном многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> Д.16Г, на праве собственности, что подтверждается представленной истцом выпиской из ЕГРН от 20.09.2022 года.

В расчетах истца, применяются тарифы на коммунальные услуги утвержденные действующими нормативными актами, сведения о размере тарифов и нормативных актах, отражены в прилагаемых таблицах на 2021 и 2022 годы.

Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору управления многоквартирным домом № б/н от 01.01.2016 года, в подтверждение истцом представлены акты оказанных услуг за период с февраля 2021 года по март 2022 года, подписанные со стороны ответчика, без замечаний и возражений, но не оплаченные ответчиком.

Поскольку направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии с п. 1 и 9 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы


гражданского права (статья 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

По смыслу части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Между истцом и ответчиком сложились правоотношения на основании договора, которые подлежат регулированию общими положениями ГК РФ об обязательствах и гл. 39 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно части 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 и 23 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса


Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие либо воздержаться от совершения определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

При этом следует иметь в виду, что исчерпывающий перечень действий, совершение которых либо воздержание от совершения которых может быть предметом обязательства, статьей 307 ГК РФ не установлен.

По смыслу пункта 1 статьи 314 ГК РФ, статьи 327.1 ГК РФ срок исполнения обязательства может исчисляться в том числе с момента исполнения обязанностей другой стороной, совершения ею определенных действий или с момента наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором. Если действия кредитора, совершением которых обусловлено исполнение обязательства должником, не будут выполнены в установленный законом, иными правовыми актами или договором срок, а при отсутствии такого срока - в разумный срок, кредитор считается просрочившим (статьи 328 или 406 ГК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащею ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт оказания услуг подтвержден представленными в материалы дела актами, доказательств оплаты ответчиком в полном объеме или обоснованных возражений в нарушение ст. 65 и 68 АПК РФ не представлено, как и доказательств отсутствия обязанности по оплате, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части суммы основного долга.

Ходатайств о фальсификации представленных доказательств и назначении судебной экспертизы сторонами в порядке ст. 161 АПК РФ не заявлено.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 65 АПК обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.


В соответствии со ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии со ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ст. 10 АПК РФ арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу.

В период после подачи иска, ответчиком было произведено на банковские реквизиты истца 2 платежа: 20 000 рублей платежным поручением № 64 от 09.03.2023 года с назначением платежа: оплата за ЖКУ пом. № 135, ул. Вильского 16Г за февраль 2021 года; 50 000 рублей платежным поручением № 144 от 20.04.2023 года с назначением платежа: оплата за ЖКУ пом. № 135, ул. Вильского 16Г за февраль 2021 года.

При этом, исковые требования в деле А40-207088/2022, предъявлены в отношении задолженности, ответчика по помещению № 155 в доме по ул. Вильского, 16Г.

В связи с чем, доводы отзыва ответчика признаны судом необоснованными и не состоятельными и отклонены ввиду противоречия фактическим обстоятельствам дела, представленным в дело доказательствам и неправильным применением норм материального права.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 77 125 руб. 74 коп. за период с 10.03.2021 по 29.08.2022.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ закреплено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня. следующею за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока


оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. С учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об


освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, что касается требований о взыскании суммы пени, то данные требования также подлежат удовлетворению в части с учетом ст. 329, 330 ГК РФ, разъяснениями в п. 60, 63, 75 и 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" и постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в размере 35 736 руб. 54 коп.

Согласно пп.1-3 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Учитывая вышеизложенное, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 АПК РФ и другие положения Кодекса, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Госпошлина по иску распределяется между сторонами в соответствии и порядке со ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 64, 65, 110, 167 -170, 176 АПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "АГРОДЕТАЛЬ" (ИНН: <***>) в пользу ООО УК "ИСТОК" (ИНН: <***>) задолженность в размере 483 992 руб. 30 коп., пени в размере 35 736 руб. 54 коп., расходы по госпошлине в размере 13 172 руб. 00 коп.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: В.А. Лаптев

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 24.03.2023 10:15:00

Кому выдана Лаптев Василий Андреевич