Решение от 30 марта 2022 г. по делу № А82-14939/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-14939/2021
г. Ярославль
30 марта 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 30 марта 2022 года.


Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Харламовой О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Запорожец Е.Д.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Санаторий "Черная речка" (ИНН <***>, ОГРН <***>) д. Дегтярицы Ярославской области

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Оздоровительный центр "Высоковский бор" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, администрации Рыбинского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Рыбинск Ярославской области, управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль


об истребовании имущества из чужого незаконного владения


при участии в судебном заседании представителей сторон:

- от истца: ФИО1 – представителя, доверенность от 10.01.22;

- от ответчика: ФИО2 – представителя, доверенность от 10.11.21 (посредством системы веб-конференции);

- от третьих лиц: не явились.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ярославской области с иском к ООО ответственностью "Оздоровительный центр "Высоковский бор" об истребовании из чужого незаконного владения имущество, расположенное по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, дер. Дегтярицы:

-металлическое ограждение территории земельного участка с кадастровым номером 76:14:040203:13;

- резервуары для питьевой воды, емкостью 400мЗ в количестве 2шт;

- высоковольтная линия электропередач;

- низковольтные наружные кабельные сети;

- электрические сети наружного освещения территории;

- артезианские скважины холодного водоснабжения в количестве 2 шт.; наружные сети фекальной канализации на территории;

- фекальный напорный канализационный коллектор до очистных сооружений протяженностью 1,2км;

- глубоководный железобетонный выпуск очищенных сточных вод в р. Волга;

- наружные сети теплоснабжения и горячего водоснабжения;

- наружные слаботочные сети (сигнализация, видеонаблюдение, радио, телефонизация);

- сети ливневой канализаций; дизельная электростанция

обратилось ООО "Санаторий "Черная речка".

Определением от 30.11.21 суд согласно ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ привлек к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, администрацию Рыбинского муниципального района.

Определением от 12.01.22 суд:

- принял к рассмотрению ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности;

- согласно ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ привлек к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

В судебном заседании 15.03.22 по правилам ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ был объявлен перерыв до 13 часов 30 минут 17.03.21, после чего рассмотрение дела продолжено.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные и электронные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между ОАО «Научно-производственное объединение «Сатурн» и ООО «Санаторий «Черная речка» заключен договор купли-продажи сооружений от 21.11.08, согласно п. 1 которого продавец продал, а покупатель купил в собственность сооружения, сведения о которых приведены в пункте 2-3 настоящей статьи. Сооружения принадлежат продавцу на праве собственности на основании Инвентаризационной описи основных средств ОАО «НПО «Сатурн». Код подразделения: 00859.

В соответствии с п. 2-4 договора, сведения о сооружениях: Водопроводная насосная станция (пнв. № 1000059): линия электропередач (инв. № 1000068): наружные низковольтные кабельные линии (инв. № 1000070): теплотрасса (инв. № 1000073); теплотрасса (инв. № 1000074); скважина № 2 (инв. № 1000353): скважина № 2 (инв. № 1000354), расположенные по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Николо-Кормский сельский округ, в районе <...>. Сведения о сооружениях: Ограждение территории (инв. № 1000011); Глубоководный выпуск в Волгу (инв. № 1000063); водопровод д/санатория (инв. № 1000066); ливневая канализация (инв. № 1000067); наружное электроосвещение (инв. № 1000069); наружные слаботочные сети (инв. № 1000071); телефонизация д санатория (инв. № 1000072); фекальная канализация за территорией (инв. № 1000075); фекальная канализация за территорией (инв. № 1000076); дизельная станция (инв. № 1000077); резервуар для воды (инв. № 1000359); резервуар для воды (инв. № 1000360); канализационная сеть (инв. № 1000361), расположенные по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Николо-Кормский сельский округ, в районе <...>. Земельный участок, на котором расположены, сооружения, указанные в п.2.3 настоящей статьи, принадлежит продавцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от 24.09.07 г.

Также между ООО "Санаторий "Черная речка" и МУП Рыбинского муниципального района Ярославской области «Система ЖКХ», согласно п.1.1 которого ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование имущество согласно перечню и месту нахождения, указанным в приложении 1 к настоящему договору.

В соответствии с приложением № 1 к договору безвозмездного пользования имуществом от 29.09.17 перечень имущества передаваемого в безвозмездное временное пользование: здание трансформаторной подстанции, инв. № 040694, лит. Ф,Ф1 назначение: нежилое, этажность 1, общая площадь 66,8 кв.м., кадастровый (условный номер): 76:14:010101:375, расположенный по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Николо-Кормский сельский округ, в районе <...>; здание водопроводной насосной станции (сетевая) расположенный по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Николо-Кормский сельский округ, в районе <...>. Здание насосной станции над артезианской скважиной, инв. № 040694, лит.О, назначение: нежилое, этажность 1, общая площадь 5,9 кв.м„ кадастровый (условный номер): 76:14:010101:378. (артезианская скважина, оборудованная насосом), расположенный по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Николо-Кормский сельский округ, в районе <...>; два резервуара чистой воды, расположенный по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Николо-Кормский сельский округ, в районе <...>; сети холодного водоснабжения (3 участка сетей): 1) от артезианской скважины до резервуаров чистой воды; 2)от резервуаров чистой воды до насосной станции; 3) от насосной станции д. 46 деревни –Дегтярицы; электрические сети (3 участка): 1) от трансформаторной подстанции до насосной станции; 2) от трансформаторной подстанции до артезианской скважины; 3) от трансформаторной подстанции до д.46 д. Дегтярицы; канализационные сети от жилого дома д. 46 д. Дегтярицы.

Также между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО "Оздоровительный центр "Высоковский бор", согласно п. 1.1. продавец продает, а покупатель покупает долю в уставном капитале ООО "Оздоровительный центр "Высоковский бор", идентификационный номер налогоплательщика (ИНН юридического лица): <***>, основной государственный регистрационный номер (ОГРН): <***>, дата государственной регистрации: 29 сентября 2017 года, наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 7 по Ярославской оЗласти, код причины постановки на учет (КПП): 761001001, адрес юридического лица: 152903, <...> (два), оф.2 (два), место нахождения юридического лица: 152903, <...>. Размер принадлежащей продавцу доли в уставном капитале общества составляет 100 %, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № ЮЭ9965-18-7628080 от 05 сентября 2018 года, полученной с использованием сервиса «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП о конкретном юридическом лице/индивидуальном предпринимателе в форме электронного документа». Размер отчуждаемой продавцом доли в уставном капитале общества составляет 100 % (сто процентов).

В соответствии с п. 1.2 договора, указанная доля в уставном капитале общества принадлежит продавцу на основании: протокола № 1 общего собрания учредителей ООО "Оздоровительный центр "Высоковский бор" от 25.09.17 года, Договора купли-продажи доли в уставном, капитале общества, удостоверенного 27.11.17 года ФИО5, нотариусом Рыбинского "нотариального округа Ярославской области, р.н. 1-3433 Принадлежность доли подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № ЮЭ9965-18-7628080 от 05 сентября 2018 года, полученной с использованием сервиса «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП о конкретном юридическом лице/индивидуальном предпринимателе в форме электронного документа».

В силу ст. 2.1 договора номинальная стоимость отчуждаемой доли в уставном капитале общества составляет 17 180 000 руб., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № ЮЭ9965-18-7628080 от 05 сентября 20] 8 года, полученной с использованием сервиса «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП о конкретном юридическом лице/индивидуальном предпринимателе в форме электронного документа».

Согласно акту приема-передачи имущества учредителя ООО "Оздоровительный центр "Высоковский бор" от 25.09.17, в соответствии с протоколом общего собрания учредителей о создании Общества с ограниченной ответственностью «Оздоровительный центр «Высоковский бор» от 25.09.17 и протоколом внеочередного общего собрания учредителей ООО «Санаторий-профилакторий «Черная речка» от 25.09.17, ООО «Санаторий-профилакторий «Черная речка» передает, а ООО «Оздоровительный центр «Высоковский Бор», принимает в оплату доли в размере 99% уставного капитала ООО «Оздоровительный центр «Высоковский Бор» следующее имущество: земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для эксплуатации санатория «Черная речка», общая площадь 172924 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Ярославская область, Рыбинский район. Николо-Кормский сельский округ, в районе <...>, кадастровый номер: 76:14:040203:13, с расположенными на нем следующими объектами недвижимости: здание материального склада, назначение: нежилое, этажность 1, общая площадь 408,3 кв.м., инв.№040694, лит.М, адрес (местонахождение) объекта: Ярославская область, Рыбинский район, Николо-Кормский сельский округ, в районе <...>, кадастровый номер: 76:14:010101:376; здание овощехранилища, назначение: нежилое, этажность 1, общая площадь 171,6 кв.м , инв.№040694, лит.З, адрес (местонахождение) объекта: Ярославская область, Рыбинский район, Николо-Кормский сельский округ, в районе <...>, кадастровый номер: 76:14:010101:373; здание сторожа, назначение: нежилое, этажность 1. общая площадь 9,1 кв.м., инв.№040694. лит.Т, адрес (местонахождение) объекта: Ярославская область, Рыбинский район, Николо-Кормский сельский округ, в районе <...>, кадастровый номер: 76:14:010101:369; здание склада - хранилища, назначение: нежилое, этажность 1, общая площадь 249.7 кв.м,, инв.№040654, лит.С, С1, адрес .(местоположение) объекта: Ярославская область, Рыбинский район,-Николо-Кормский сельский округ, в районе <...>, кадастровый номер: 76:14:010101:383; здание котельной, назначение: нежилое, этажность 2, общая площадь 275,5 кв.м., инв.№040694, лит.К, адрес (местонахождение) объекта: Ярославская область, Рыбинский район. Николо-Кормский сельский округ, в районе дер.Дегтярицы. д.101, кадастровый номер: 76:14:010101:370; здание лечебного корпуса, назначение: нежилое, этажность 2, общая площадь 597,7 кв.м , инв.№040694, лит.А, адрес (местонахождение) объекта: Ярославская область, Рыбинский район, Николо-Кормский сельский округ, в районе <...>, кадастровый номер: 76:14:010101:379; здание корпуса №4 школы, назначение: нежилое, этажность 2, общая площадь 1208,5 кв м , инв.№040694, лит.У, адрес (местонахождение) объекта: Ярославская область, Рыбинский район, Николо-Кормский сельский округ, в районе <...>, кадастровый номер: 76:14:010101:372; здание изолятора, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 300.6 кв.м., инв.№040691. лит.Ж, адрес (местонахождение) объекта: Ярославская область, Рыбинский район, Николо-Кормский сельский округ, в районе <...>, кадастровый номер: 76:14:040203:74; здание клуба-столовой, назначение: нежилое, этажность 2, общая площадь 1783,3 кв.м., инв.№040694, лит.Е, адрес (местонахождение) объекта: Ярославская область, Рыбинский район, Николо-Кормский сельский округ, в районе <...>, кадастровый номер: 76:14:010101:374; здание спального корпуса №1, назначение: нежилое, этажность 2, общая площадь 1167,2 кв.м., инв.№040694, лит.Б, адрес (местонахождение) объекта: Ярославская область, Рыбинский район, Николо-Кормский сельский округ, в районе <...>, кадастровый номер: 76:14:010101:371; здание спального корпуса №2, назначение: нежилое, этажность 2, общая площадь 1165,9 кв.м., инв.№040694, лит.В, адрес (местонахождение) объекта: Ярославская область, Рыбинский район, Николо-Кормский сельский округ, в районе <...>, кадастровый номер: 76:14:010101:331; здание спального корпуса №3, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 1185,3 кв.м., инв.№04Э694, лит.Д, адрес (местонахождение) объекта: Ярославская область, Рыбинский район, Николо-Кормский сельский округ, в районе <...>, кадастровый номер: 76:14:040203:63; здание гаража, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 304,1 кв.м., инв.№040694, лит.Л, Л1. адрес (местонахождение) объекта: Ярославская область, Рыбинский район, Николо-Кормский сельский округ, в районе <...>, кадастровый номер: 76:14:040203:75; здание склада топлива, назначение: нежилое, этажность 1, общая площадь 182,1 кв.м., инв.№040694, лит.И, адрес (местонахождение) объекта: Ярославская область, Рыбинский район. Николо-Кормсклй сельский округ, в районе <...>, кадастровый номер: 76:14:010101:377; здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, этажность 1, общая площадь 66,8 кв.м., инв №040694. лит.Ф, Ф1, адрес (местонахождение) объекта: Ярославская область, Рыбинский райзн, Николо-Кормский сельский округов районе <...>, кадастровый номер: 76:14:010101:375; здание насосной станции, назначение: нежилое, этажность 1, общая площадь 81,2 кв.м., инв.№040694, лит.Н, адрес (местонахождение) объекта; Ярославская область, Рыбинский район, Николо-Кормский сельский округ, в районе <...>, кадастровый номер: 76:14:010101:332; здание насосной станции над артезианской скважиной, назначение: нежилое, этажность 1, общая площади 5,9 кв.м., инв.№040694, лит.О, адрес (местонахождение) объекта: Ярославская область, Рыбинский район, Николо-Кормский сельский округ, в районе дер.Дегтярицы, д 101, кадастровый номер: 76:14:010101:378; здание насосной станции над артезианской скважиной, назначение: нежилое, этажность 1, общая площадью 5,9 кв.м., инв. № 040694, лит. П, адрес (местонахождение)объекта: Ярославская область, Рыбинский район, Николо-Кормский сельский округ, в районе <...>, кадастровый номер: 76:14:010101:380. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано; земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для эксплуатации очистных сооружений санатория «Черная речка», общая площадь 8216 кв.м., кадастровый номер: 76:14:040203:15 и находящиеся на нем очистные сооружения. назначение: нежилое, количество этажей 1, площадь 63,5 кв.м., кадастровый не мер: 76:14:040226:69,.расположенные по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Николо-Кормский сельский округ, район <...>. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Общая стоимость указанного имущества составляет 17 000 000 рублей, согласно отчета от 06.09.17 № 17-08-Н4 независимого оценщика. Претензий по передаваемому недвижимому имуществу не имеется.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости:

- ЗУ 76:14:040203:13, назначение «для эксплуатации санатория «Черная речка», до 14.01.09 года принадлежал ПАО «ОДК-Сатурн» (ИНН <***>); с 14.01.09 по 20.02.16 - ООО «Санаторий «Черная речка» (ИНН <***>); с 20.02.16 по 26.07.17 - ООО «Санаторий - профилакторий «Черная речка» (ИНН <***>); с 26.07.17 по 13.10.17 - ФИО6; с 13.10.17 но 18.10.17 - ООО «Санаторий - профилакторий «Черная речка» (ИНН <***>); с 18.10.17 по 18.12.20 - ООО «Высоковский бор», далее прекратил свое существование (преобразован в земельные участки 76:14:000000:1247, 76:14:000000:1248, которые в свою очередь по настоящее время принадлежат ООО «Высоковский бор».

- ЗУ 76:14:040203:15, назначение «для эксплуатации очистных сооружений санатория», до 30.12.08 принадлежал ПАО «ОДК-Сатурн» (ИНН <***>); с 30.12.08 по 20.02.16 - ООО «Санаторий «Черная речка» (ИНН <***>); с 20.02.16 по 26.07.17 - ООО «Санаторий - профилакторий «Черная речка» (ИНН <***>); с 26.07.2017 по 12.10.2017 года - ФИО6; с 12.10.17 по 18.10.17 - ООО «Санаторий - профилакторий «Черная речка» (ИНН <***>); с 18.10.17 по настоящее время принадлежит ООО «Высоковский бор».

По мнению истца, спорное имущество незаконно находится у ответчика, что послужило основанием, для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска, исходя из следующих норм материального и процессуального права.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из смысла ст. 305 Гражданского кодекса РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Вещно-правовой способ защиты права собственника (титульного владельца), предусмотренный статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, предполагает, что, обращаясь с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, истец должен в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представить доказательства в обоснование того, что он является собственником истребуемого имущества и, что указанное индивидуально-определенное имущество находится в незаконном владении у ответчика.

В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ №10/22 от 29.04.10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии со ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 302 Гражданского кодекса РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Для целей применения п. п. 1 и 2 ст. 302 Гражданского кодекса РФ приобретатель не считается получившим имущество возмездно, если отчуждатель не получил в полном объеме плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества к тому моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неправомерности отчуждения.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что спорное имущество является составной частью объекта недвижимости, принадлежащего ответчику.

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Принимая во внимание невозможность возвратить в натуре спорное имущество, суд отказывает в удовлетворении требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Кроме того, ответчиком в рамках рассмотрения спора заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу положений ст. 191 Гражданского кодекса РФ, течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

По п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Судом установлено, что истцом объекты были переданы в 2017 г., то есть истец узнал о нарушении своего права в 2017 г., тогда как с настоящим иском заявитель обратился в 2021 году, то есть за пропуском срока исковой давности, установленного положениями Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, исследовав по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ в совокупности представленные в материалы дела доказательства суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Расходы по госпошлине относятся на заявителя иска.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).


Руководствуясь ст. ст. 110, 167, п. 2 ст. 176, ст. 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет», ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья О.С. Харламова