Решение от 23 ноября 2019 г. по делу № А56-101537/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-101537/2019
23 ноября 2019 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Мигукиной Н.Э.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДВОРЦОВАЯ" (адрес: Россия 190103, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул 8-Я КРАСНОАРМЕЙСКАЯ 6А/5/А, ОГРН: 1147847152133);

ответчик: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КОЛОМЯГИ-ЭКО-ЗАПАД" (адрес: Россия 197375, Санкт-Петербург, ул АФАНАСЬЕВСКАЯ, ДОМ 3, СТРОЕНИЕ 1, КВАРТИРА 35, ОГРН: 1197847156473);

об обязании

при участии

- от истца: не явился, извещен.

- от ответчика: не явился, извещен.

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дворцовая" (далее – ООО «УК Дворцовая») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением об обязании товарищества собственников жилья "Коломяги-Эко-Запад" (далее – ТСЖ «Коломяги-Эко-Запад») передать истцу подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений от 09.06.2019.

От ТСЖ «Коломяги-Эко-Запад» поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик, указывая на смену способа управления МКД, и выполнение обязанности, предусмотренной п.7 ст. 135 ЖК РФ, по направлению в адрес государственной жилищной инспекции письма с приложением оригиналов решений и протоколов, просит в удовлетворении иска отказать. Ответчик также возразил против перехода к рассмотрению настоящего дела по существу и просит отложить его рассмотрение.

От истца также поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства.

В судебное заседание представители сторон, извещенные надлежащим образом, своих представителей не направили.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136 - 137 АПК РФ, и отклонив возражения ответчика против перехода к рассмотрению дела, и ходатайства об отложении судебного разбирательства, рассмотрел исковое заявление по существу, поскольку в материалах дела достаточно доказательств для вынесения судебного акта по существу.

Как следует из материалов дела, ООО «УК Дворцовая» с декабря 2014 года осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 197375, Санкт-Петербург, ул. Афанасьевская, д.З, стр.1, на основании договора управления МКД и Протокола № 13-16/НС-ОЗ конкурса по отбору управляющей организации.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, и выбор способа управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 22.11.2011 N 7677/11, пункт 8.2 статьи 162 ЖК РФ, позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

В данном случае, материалами дела подтверждается, что на внеочередном общем собрании собственников помещений МКД выбран способ управления МКД – Товарищество собственников жилья и принято решение о создании ТСЖ «Коломяги-Эко-Запад» (копия протокола от 09.06.2019).

Истец, ссылаясь на положения пункта 1 статьи 46 ЖК РФ, считает, что подлинники решений и протокола общего собрания должны были быть предоставлены в адрес ООО «УК Дворцовая» не позднее 19.06.2019.

Оценив представленные в дело доказательства, приняв во внимание обстоятельства настоящего спора, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как на момент обращения истца в арбитражный суд, так и на момент принятия судебного решения, доказательств того, что ООО «КУ Дворцовая» исключено из списка управляющих организаций МКД, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Афанасьевская, д.З, стр.1 не представлено.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства https://www.reformagkh.ru спорным домом управляет ООО «УК Дворцовая» (ИНН <***>).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком не доказан факт перехода права управления спорным МКД, в связи с чем, на него возлагается обязанность по передаче действующей управляющей компании оригиналов решений и протокола общего собрания собственников помещений от 09.06.2019.

Судебные расходы по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

обязать товарищество собственников жилья "Коломяги-Эко-Запад" передать в адрес общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дворцовая" подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений от 09.06.2019.

Взыскать с товарищество собственников жилья "Коломяги-Эко-Запад" передать в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дворцовая" 6000 руб. расходов по государственной пошлине по иску.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Мигукина Н.Э.