Решение от 20 июня 2017 г. по делу № А40-35780/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-35780/17-81-333
г. Москва
20 июня 2017 г.
Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2017 года Полный текст решения изготовлен 20 июня 2017 года Арбитражный суд г. Москвы в составе Председательствующего - судьи Битаевой З.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Горбуновым Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коммерческого банка "МИЛБАНК" (Общество с ограниченной ответственностью) (ОГРН <***>, ИНН <***>, 127055, <...>, дата регистрации: 03.07.1995 г.) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» (зарегистрированного по адресу: 127055, <...>)

к Общество с ограниченной ответственностью «Новые Инвестиции» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 125047, <...>, дата регистрации: 12.05.2011г.)

о взыскании задолженности по кредитному договору № <***> от 01.02.2012г., по кредитному договору № <***> от 04.07.2011г, в размере 73 724 276 рублей 79 коп., об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Коммерческий банк «Милбанк» (ООО) в лице конкурсного управляющего- Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО «Новые Инвестиции» о взыскании задолженности по кредитным договорам: № <***> от 01.02.2012г., № <***> от 04.07.2011г, в размере 73 724 276 рублей 79 коп., об обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель Истца заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчик в удовлетворении исковых требований возражал по доводам Отзыва.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей Истца и Ответчика, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Решением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-62837/2016 Банк признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего ООО КБ «МилБанк» возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

В соответствии со ст. 189.78 Федерального закона от 26.10.2002 г № 127-ФЗ (в ред. от 29.12.2014 г.) «О несостоятельности (банкротстве)» (Закон о банкротстве) конкурсный управляющий обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией, требования о ее взыскании.

Из представленных сторонами доказательств усматривается, что между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Новые Инвестиции» были заключены кредитные договоры.

Ст. 819 п.1 ГК РФ предусматривает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

01 февраля 2012 года между КБ «МИЛБАНК» (ООО) (далее - Банк, Кредитор) и ООО «Новые Инвестиции» (далее - Ответчик, Заемщик) был заключен кредитный договор № <***> (далее - Кредитный договор № <***>), в соответствии с условиями которого Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 20 000 000,00 рублей на срок до 01.02.2022 г.

В соответствии с п. 1.1 Кредитного договора № <***> процентная ставка устанавливается в размере ставки рефинансирования Банка России, увеличенной в 1,8 раза.

В силу п. 2.5 Кредитного договора № <***> уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца за предыдущий месяц и до даты окончательного погашения кредита на счет № 47427810400000002716.

Согласно п. 1.1 Кредитного договора № <***> Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и сроки, предусмотренные Кредитным договором.

В соответствии с п. 2.2 Кредитного договора № <***> предоставление кредита осуществляется путем перечисления сумм кредита согласно заявлениям Заемщика

Как следует из выписки по счету № 45208810400000000010, Банк 01.02.2012 перечислил Ответчику 20 000 000,00 рублей, то есть выполнил свои обязательства по Кредитному договору № <***> в полном объеме.

Ответчик частично погасил задолженность по основному долгу в период с 05.05.2012 по 10.02.2016.

Как следует из выписки по счету № 47427810400000002716, Ответчик уплатил проценты за период с 01.02.2012 по 31.03.2016.

Ответчик не выполнил обязанность по своевременной уплате процентов за пользование предоставленными денежными средствами за период с 01.04.2016 по 31.12.2016.

В силу п. 4.5 Кредитного договора № <***> в случае ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору по погашению кредита, уплате процентов и иных платежей по кредитному договору. Банк имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать от Заемщика досрочного возврата всей

суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользованием кредитом, неустоек и иных платежей, предусмотренных условиями кредитного договора, при этом Банк также имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

Таким образом, Банк вправе потребовать досрочного возврата денежных средств, предоставленных Заемщику в рамках Кредитного договора № <***>, и уплаты процентов и неустоек, а также обратить взыскание на заложенное имущество, предоставленное Заемщиком по договору ипотеки в обеспечение исполнения своих обязательств.

04 июля 2011 года между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор № <***> (далее - Кредитный договор № <***>, совместно - Кредитные договоры), в соответствии с условиями которого Банк открыл Ответчику невозобновляемую кредитную линию с лимитом, не превышающим 60 000 000,00 рублей на срок до 04.07.2021.

В соответствии с п. 1.1 Кредитного договора № <***> процентная ставка устанавливается в размере ставки рефинансирования Банка России, увеличенной в 1,8 раза.

В силу п. 2.5 Кредитного договора № <***> уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца за предыдущий месяц и до даты окончательного погашения кредита на счет № 47427810700000002364.

Согласно п. 1.1 Кредитного договора № <***> Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и сроки, предусмотренные Кредитным договором.

В соответствии с п. 2.2 Кредитного договора № <***> предоставление кредита осуществляется путем перечисления сумм кредита согласно заявлениям Заемщика.

Как следует из выписки по счету № 45208810100000000006 за период с 04.07.2011 по 25.04.2016 по ссудному счету, Банк перечислил Ответчику 59 750 000,00 рублей, то есть выполнил свои обязательства по Кредитному договору № <***> в полном объеме.

Как следует из выписки по счету № 47427810700000002364 Ответчик уплатил проценты за период с 04.07.2011 по 31.03.2016.

Ответчик не выполнил в полном объеме обязанность по своевременной уплате процентов за пользование предоставленными денежными средствами за период с 01.04.2016 по 31.12.2016.

В силу п. 4.4 Кредитного договора № <***> в случае ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору по погашению кредита, уплате процентов и иных платежей по кредитному договору, Банк имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользованием кредитом, неустоек и иных платежей, предусмотренных условиями кредитного договора, при этом Банк также имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

Таким образом, Банк вправе потребовать досрочного возврата денежных средств, предоставленных Заемщику в рамках Кредитного договора № <***>, и уплаты процентов и неустоек, а также обратить взыскание на заложенное имущество, предоставленное Заемщиком по договору ипотеки в обеспечение исполнения своих обязательств.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 ГК РФ).

Как следует из п. 2.7 Кредитного договора № <***>, при несвоевременном

перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов или иных обязательств Заемщика по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с даты, следующей за датой установленной для исполнения соответствующего обязательства и по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с п. 2.6 Кредитного договора № <***> при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов или иных обязательств Заемщика по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с даты, следующей за датой установленной для исполнения соответствующего обязательства и по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с условиями Договора Истец направил Ответчику Требование о полном возврате задолженности по кредиту, включая сумму кредита, процентов, и всех неустоек. Указанное Требование до настоящего времени не исполнены Ответчиком.

На дату судебного разбирательства Ответчик имеет задолженность в следующем размере: по Кредитному договору № <***>- 12 000 000,00 рублей задолженности по основному долгу, 1 878 196,72 рублей задолженности по процентам за пользование кредитом, рассчитанной на 28.02.2017 г., 298 306,03 рублей неустойки за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом, рассчитанной на 28.02.2017 г., 24 000,00 рублей неустойки за нарушение сроков уплаты основного долга, рассчитанной на 28.02.2017 г.; по Кредитному договору № <***>- 50 300 000,00 рублей задолженности по основному долгу, 7 872 774,59 рублей задолженности по процентам за пользование кредитом, рассчитанной на 28.02.2017 г., 1 250 399,45 рублей неустойки за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом, рассчитанной на 28.02.2017 г., 100 600,00 рублей неустойки за нарушение сроков уплаты основного долга, рассчитанной на 28.02.2017 г.

Судом проверен расчет процентов и неустоек, представленный Истцом, в том числе на соответствие процентной ставки договору, периода просрочки, суммы задолженности на которую подлежат начисления санкции и признан обоснованным.

Из п. 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 следует, что то смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом- исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав- исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки».

С учетом указанных норм Суд считает подлежащим удовлетворению требование Истца о взыскании неустойки за нарушение срока возврата основного

долга, а также срока уплаты процентов по кредитным договорам по день фактического исполнения обязательств.

Ответчиком заявлено о снижении неустойки в соответствии с положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ходатайство Ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ судом отклоняется по следующим основаниям.

Постановлением Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам).

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.

Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период.

Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.

То есть законом возможность снижения неустойки ниже двукратной учетной (ключевой) ставки Банка России не привязано к природе нарушенного обязательства, а допускается только в исключительных случаях, которые в спорных правоотношениях отсутствуют, и наличие последних ответчиком не доказано.

Доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства Ответчиком не представлено.

В этой связи оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется, неустойка подлежат взысканию в полном объеме.

28 апреля 2012 года между Банком и Заемщиком был заключен договор ипотеки № 21-1/15-810 (далее - Договор ипотеки № 21-1/15-810), в соответствии с условиями которого Заемщик обязался передать Банку в залог принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество с целью исполнения своих обязательств, возникших из Кредитного договора № <***> и Кредитного договора № <***>.

Согласно п. 2.1 Договора ипотеки № 21-1/15-810 предметом залога является принадлежащее Заемщику на праве собственности недвижимое имущество: Помещения в здании, расположенном по адресу: 127055, <...>. Общая площадь: 893,7 кв.м., в том числе: цоколь ком. Б, В, Г, б, в, пом. I, ком. 1 (м/м 1-18), 1-3, 5-11. Кадастровый номер: 77-77-11/085/2011-949. Состав помещений определен в кадастровом паспорте помещения 02 10 10 0138081 (учетный номер 715/10 04301236:0003, 0046), выданном 04.02.2011 г. ГУП МосгорБТИ (Центральное ТБТИ № 3), и экспликации 02 10 11 0004473, выданной 11.04.2011 г.

Центральным ТБТИ г. Москвы.

В силу п. 4.5 Кредитного договора <***> и п. 4.4 Кредитного договора № <***> в случае ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитным договорам по погашению кредитов, уплате процентов и иных платежей по Кредитным договорам, Банк имеет право прекратить выдачу кредитов и/или потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредитов, уплаты причитающихся процентов за пользованием кредитами, неустоек и иных платежей, предусмотренных условиями кредитных договоров, при этом Банк также имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

При этом, в соответствии с п. 4.4.4 Договора ипотеки № 21-1/15-810 Банк имеет право обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного обязательства при невыполнении Залогодателем обязанностей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, кредитными договорами, в том числе в случае просрочки любого платежа по кредитным договорам, а также в случае неисполнения обязательств по досрочному возврату кредита в течение 30 (тридцати) дней в соответствии с условиями кредитных договоров № <***> и № <***> или Договора ипотеки № 21-1/15-810.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - ФЗ «Об ипотеке») по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» Банк вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В силу ст. 51 ФЗ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Согласно положениям пп. 3 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Ответчиком иск не оспорен, доказательств, опровергающих доводы Истца не представлено, при этом арбитражный суд учитывает, что в соответствии с ч.2 ст.9 АПК РФ участвующие в деле лица несут риск наступления последствий при не совершении ими процессуальных действий, в т.ч. и в части ненадлежащего исполнения требований ч.1 ст.65, ст.130 АПК РФ.

В совокупности изложенных обстоятельств, а также с учетом отсутствия в материалах дела доказательств, опровергающих доводы Истца, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределяются по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца.

В соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 314, 330, 809, 819 Гражданского кодекса

Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 37, 65, 71, 110,121,123, 156,167-171, 180-182 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Новые Инвестиции» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 125047, <...>, дата регистрации: 12.05.2011г.) в пользу Коммерческого банка "МИЛБАНК" (Общество с ограниченной ответственностью) (ОГРН <***>, ИНН <***>, 127055, <...>, дата регистрации: 03.07.1995 г.) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» (зарегистрированного по адресу: 127055, <...>) задолженность по кредитным договорам в размере 73 724 276 (семьдесят шесть миллионов сто восемьдесят восемь тысяч восемьсот двадцать три) рублей 79 коп., в том числе:

по Кредитному договору № <***>- 12 000 000,00 рублей задолженности по основному долгу, 1 878 196,72 рублей задолженности по процентам за пользование кредитом, рассчитанной на 28.02.2017 и далее с расчетом по день фактического исполнения нарушенного обязательства по ставке рефинансирования Банка России, увеличенной в 1,8 раза; 298 306,03 рублей неустойки за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом, рассчитанной на 28.02.2017 и далее с расчетом по день фактического исполнения нарушенного обязательства по ставке 0,1 процента в день от суммы задолженности; 24 000,00 рублей неустойки за нарушение сроков уплаты основного долга, рассчитанной на 28.02.2017 и далее с расчетом по день фактического исполнения нарушенного обязательства по ставке 0,1 процента в день от суммы задолженности;

по Кредитному договору № <***>- 50 300 000,00 рублей задолженности по основному долгу, 7 872 774,59 рублей задолженности по процентам за пользование кредитом, рассчитанной на 28.02.2017 и далее с расчетом по день фактического исполнения нарушенного обязательства по ставке рефинансирования Банка России, увеличенной в 1,8 раза; 1 250 399,45 рублей неустойки за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом, рассчитанной на 28.02.2017 и далее с расчетом по день фактического исполнения нарушенного обязательства по ставке 0,1 процента в день от суммы задолженности; 100 600,00 рублей неустойки за нарушение сроков уплаты основного долга, рассчитанной на 28.02.2017 и далее с расчетом по день фактического исполнения нарушенного обязательства по ставке 0,1 процента в день от суммы задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 206 000 (двести шесть тысяч) руб. 00 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество ООО «Новые Инвестиции» по Договору ипотеки № 21-1/15-810, а именно на: Помещения в здании, расположенном по адресу: 127055, <...>. Общая площадь: 893,7 кв.м., в том числе: цоколь ком. Б, В, Г, б, в, пом. I, ком. 1 (м/м 1-18), 1-3, 5-11. Кадастровый номер: 77-77-11/085/2011-949. Состав помещений определен в кадастровом паспорте помещения 02 10 10 0138081 (учетный номер 715/10 04301236:0003, 0046), выданном 04.02.2011 г. ГУП МосгорБТИ (Центральное ТБТИ № 3), и экспликации 0210 11 0004473, выданной 11.04.2011 г. Центральным ТБТИ г. Москвы.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 120 000 000 (сто двадцать миллионов) рублей.

Реализацию заложенного имущества провести в порядке открытого аукциона в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья: З.В. Битаева