Решение от 22 января 2021 г. по делу № А57-21292/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-21292/2020
22 января 2021 года
город Саратов


Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2021 года

Полный текст решения изготовлен 22 января 2021 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи В.Е. Козиковой,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: <...> арбитражное дело по исковому заявлению

Комитета по управлению имуществом города Саратова, город Саратов: ОГРН <***>, ИНН <***>

к Жилищно-строительному кооперативу «Авиатор-2», город Саратов: ОГРН <***>, ИНН <***>

третьи лица:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области

Администрация муниципального образования «Город Саратов»

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области

Комитет по финансам Администрации муниципального образования «Город Саратов»

Администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов»

о признании права муниципальной собственности на нежилое помещение, расположенное в аварийном жилом доме

при участии:

представителя третьего лица Комитет по финансам Администрации муниципального образования «Город Саратов» - ФИО2 по доверенности от 25.12.2020;

представитель истца – не явился, извещен надлежащим образом;

представитель ответчика – не явился, извещен надлежащим образом;

представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области – не явился, извещен надлежащим образом;

представитель третьего лица Администрация муниципального образования «Город Саратов» – не явился, извещен надлежащим образом;

представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области – не явился, извещен надлежащим образом;

представитель третьего лица Администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов» – не явился, извещен надлежащим образом

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Комитета по управлению имуществом города Саратова к Жилищно-строительному кооперативу «Авиатор-2», третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области о признании права муниципальной собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 64:48:020323:1221 площадью 868,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>, подвал: 1-8, 11, 18-22, 1 этаж: 1-28.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области, Администрация муниципального образования «Город Саратов», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области. Комитет по финансам Администрации муниципального образования «Город Саратов», Администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов»

Отводов суду не заявлено.

Лица, участвующие в деле, не явившиеся в судебное заседание, извещены надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик отзыв на иск не представил, возражений не заявил.

Дело рассматривается в порядке статей 152 - 166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ, а также статьей 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ЖСК «Авиатор 2» являлся собственником нежилого помещения с кадастровым номером 64:48:020323:1221 площадью 868,9 кв.м, расположенного по адресу: <...> , подвал 1-8, 11, 18-22, 1 этаж: 1-28 в доме, признанном аварийным.

Решением Арбитражного суда Саратовской Области от 16.08.2019 по делу № А57-1349/2019 ЖСК «Авиатор 2» взыскал с администрации муниципального образования «Город Саратов» денежные средства в счет возмещения выкупной стоимости за аварийное нежилое помещение.

Денежные средства ответчику выплачены, что подтверждается платежным поручением.

Право собственности ЖСК «Авиатор 2» на нежилое помещение с кадастровым номером 64:48:020323:1221 прекращено.

Истец считает, что в связи с исполнением решения суда и прекращением права собственности ответчика на аварийные нежилые помещения возникает право собственности у муниципального образования «Город Саратов».

В соответствии с положением о комитете по управлению имуществом города Саратова, утвержденным решением Саратовской городской Думы №56-425 от 26.09.2019, комитет участвует в реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного муниципального жилищного фонда.

В связи с указанными обстоятельствами истец обратился с иском о признании права муниципальной собственности на нежилые помещения, расположенные в аварийном жилом доме, в арбитражный суд.

Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Обратившись в арбитражный суд с указанным иском, истец должен в силу требований действующего законодательства представить неопровержимые доказательства, подтверждающие возникновение его права на имущество по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение его прав ответчиком.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, неся, в противном случае бремя негативных для себя последствий.

В силу ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Материалами дела установлено, что ЖСК «Авиатор 2» на основании договора купли-продажи недвижимости от 10.12.2018 являлся собственником нежилого помещения с кадастровым номером 64:48:020323:1221 площадью 868,9 кв.м, расположенного по адресу: <...> , подвал 1-8, 11, 18-22, 1 этаж: 1-28, в доме, признанном непригодным для постоянного проживания на основании Акта межведомственной комиссии, назначенной Администрацией Заводского района г. Саратова от 24.04.1998.

Согласно Постановлению Администрации МО «Город Саратов» от 21.06.2017 №1458 земельный участок с кадастровым номером 64:48:020323:60, на котором находился многоквартирный дом №26, расположенный по адресу: <...> изъят для муниципальных нужд.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 16.08.2019 по делу № А57-1349/2019 с Муниципального образования «Город Саратов», в лице Комитета по финансам Администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны в пользу Жилищно-строительного кооператива «Авиатор 2» денежные средства в счет выкупной цены помещения, назначение: нежилое, площадью 868,9 м2, этаж подвал, 1, адрес (местонахождение) объекта: <...>, подвал 1-8, 11, 18-22, 1 этаж: 1-28, кадастровый номер 64:48:020323:1221, в размере 1300000 руб. 00 коп.

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу установлено, что денежные средства, взысканные решением суда от 16.08.2019 по делу №А57-1349/2019 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Авиатор 2», ему выплачены, что подтверждается платежным поручением №917 от 24.09.2020, представленным истцом в материалы дела.

Таким образом, в связи с прекращением права собственности ответчика Жилищно-строительного кооператива «Авиатор 2» на нежилое помещение площадью 868,9 м2, этаж подвал, 1, адрес (местонахождение) объекта: <...>, подвал 1-8, 11, 18-22, 1 этаж: 1-28, кадастровый номер 64:48:020323:1221 возникло право собственности у муниципального образования «Город Саратов».

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Суд приходит к выводу, что в материалы дела истцом представлены необходимые доказательства для признания права собственности муниципального образования «Город Саратов» на нежилое помещение с кадастровым номером 64:48:020323:1221 площадью 868,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>, подвал: 1-8, 11, 18-22, 1 этаж: 1-28, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на нежилое помещение с кадастровым номером 64:48:020323:1221 площадью 868,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>, подвал: 1-8, 11, 18-22, 1 этаж: 1-28.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную, кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи соответствующей жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области

В. Е. Козикова