Резолютивная часть решения от 7 февраля 2020 г. по делу № А48-10610/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А48-10610/2018
г. Орёл
07 февраля 2020 года
Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Аксеновой Т.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Специализированный застройщик «Зенит» (302030, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации города Орла (302000, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

1) Управление Федеральной антимонопольной службы по Орловской области (302028, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>),

2) Управление по государственной охране объектов культурного наследия Орловской области (302026, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

1. о внесении изменений в договор в договор о развитии застроенной территории в г. Орле № 292 от 23.12.2013 (п. 3.3.2 договора), путем установления срока уплаты цены права на заключение договора – в течение 5-ти банковских дней со дня поступления на счет застройщика первого транша от банка по кредитному договору на проектное финансирование объекта капитального строительства, заключенному между застройщиком и банком, но не позднее 01.02.2020;

2. о внесении изменений в договор в договор о развитии застроенной территории в г. Орле № 292 от 23.12.2013 (п. 10 Плана-графика), установив срок осуществления строительства – 4 года и 27 дней со дня внесения в ЕГРН сведений о границе объединенной зоны охраны объектов культурного наследия на основании распоряжения № 464-р от 12.09.2018 Правительства Орловской области, до 09.10.2022 (срок действия разрешения на строительство № 57-301000-38-2019 от 10.10.2019);

3. о признании договора о развитии застроенной территории в г. Орле № 292 от 23.12.2013 измененным с 14.06.2018 (даты вступления в силу соглашения № 5 от 10.05.2018 о перераспределении муниципальных земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, заключенного между Администрацией г. Орла и

ЗАО «Зенит»),

руководствуясь статьями 110, 148, 149, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

1. Исковые требования акционерного общества «Специализированный застройщик «Зенит» (302030, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить частично.

Внести изменения в договор о развитии застроенной территории в г. Орле № 292 от 23.12.2013, изложив п. 10 Плана-графика выполнения обязательств сторонами по договору (приложение № 4 к договору № 292 от 23.12.2013) в следующей редакции: «Наименование обязательства: осуществление строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории; исполнитель: застройщик; максимальные сроки выполнения обязательства: 4 года и 27 дней со дня внесения в ЕГРН сведений о границе объединенной зоны охраны объектов культурного наследия на основании распоряжения Правительства Орловской области № 464-р от 12.09. 2018 года, до 09.10.2022 года (срок действия разрешения на строительство № 57-301000-38-2019 от 10.10.2019 года)».

2. В удовлетворении требования о внесении изменений в п. 3.3.2 договора о развитии застроенной территории в г. Орле № 292 от 23.12.2013 отказать.

3. Оставить без рассмотрения требование о признании договора о развитии застроенной территории в г. Орле № 292 от 23.12.2013 измененным с 14.06.2018.

4. Взыскать с Администрации города Орла (302000, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Специализированный застройщик «Зенит» (302030, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) 6 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.

Судья Т.В. Аксенова