Определение от 9 декабря 2025 г. АС Еврейской автономной области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: eao.info@arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: <***>, 3-82-40, факс <***>


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, о привлечении третьего лица

Дело № А16-4258/2025
г. Биробиджан
10 декабря 2025 года
Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Шальновой Ю. В.,

ознакомившись с исковым заявлением департамента сельского хозяйства правительства Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю Лукашевичу Александру Валерьевичу (с. Ленинское Ленинского района Еврейской автономной области, ОГРН 311790717300010, ИНН 790401881105)

о расторжении договора аренды земельного участка от 11.06.2024 № 71,

об обязании передать земельный участок с кадастровым номером 79:03:0903004:264 по акту приема-передачи в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу,

о взыскании задолженности в сумме 87 561 рубля 93 копеек, из которых: 52 577 рублей 16 копеек - основной долг по договору аренды земельного участка от 11.06.2024 № 71 за 3 и 4 кварталы 2024 года, за 1, 2 и 3 кварталы 2025 года, 34 983 рубля 77 копеек – пени за период: с 26.09.2024 по 01.12.2025, а также пени исходя из суммы основного долга в размере 52 577 рублей 16 копеек, начиная с 02.12.2025 по день фактического исполнения обязательства в размере 0,3% за каждый день просрочки,

УСТАНОВИЛ:

исковое заявление подано с соблюдением правил подведомственности и подсудности, требований к форме и содержанию искового заявления, установленных статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исковое заявление содержит предусмотренные частями 1, 2 статьи 227 АПК РФ признаки, при наличии которых дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства. При этом ограничения, установленные частью 4 статьи 227 АПК РФ, отсутствуют.

В исковом заявлении истец просит взыскать задолженность в сумме 87 561 рубля 93 копеек, из которых: 52 577 рублей 16 копеек - основной долг по договору аренды земельного участка от 11.06.2024 № 71 за 3 и 4 кварталы 2024 года, за 1, 2 и 3 кварталы 2025 года, 34 983 рубля 77 копеек – пени за период: с 26.09.2024 по 01.12.2025, а также пени исходя из суммы основного долга в размере 52 577 рублей 16 копеек, начиная с 02.12.2025 по день фактического исполнения обязательства в размере 0,3% за каждый день просрочки, в пользу КУМИ муниципального образования «Ленинский муниципальный район» Еврейской автономной области.

В соответствии с частью 1 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

С учетом вышеуказанного, суд считает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области.

Руководствуясь статьями 51, 127, 184, 185, 226, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

1. Исковое заявление департамента сельского хозяйства правительства Еврейской автономной области от 05.12.2025 № 7844/25 исх.-СХ принять, возбудить производство по делу.

2. Рассмотреть дело в порядке упрощенного производства.

3. Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области (679370, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>).

4. Направить данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде. Код доступа отображается в цифровом виде и размещен в левом нижнем углу каждой страницы судебного акта. Указанный код доступен только суду и лицам, участвующим в деле.

5. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству предложить лицам, участвующим в деле, в срок до 12.01.2026 выполнить следующие действия:

5.1. сообщить суду сведения о совершенных действиях, направленных на примирение, если они предпринимались, а также представить документы, подтверждающие совершение указанных действий, если соответствующие документы имеются;

5.2. ответчику представить в суд и истцу доказательства оплаты задолженности (при наличии), а также представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов. В отзыве должны быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты.

5.3. третьему лицу представить письменные пояснения, а также доказательства направления пояснений истцу и ответчикам.

6. Стороны вправе представить в арбитражный суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, не позднее 02.02.2026.

Такие документы не должны содержать ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в установленный судом срок.

Если отзыв на исковое заявление, отзыв на заявление, доказательства и иные документы поступили в суд по истечении установленного арбитражным судом срока, они не рассматриваются арбитражным судом и возвращаются лицам, которыми они были поданы, за исключением случая, если эти лица обосновали невозможность представления указанных документов в установленный судом срок по причинам, не зависящим от них (часть 4 статьи 228 АПК РФ).

Заявления, ходатайства, отзывы и иные документы могут быть представлены в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» https://www.eao.arbitr.ru .

Поступившие в арбитражный суд отзыв на исковое заявление, доказательства и иные документы будут размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа

7. Обратить внимание сторон на то, что в соответствии с ч. 31. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

8. Разъяснить лицам, участвующим в деле, следующее:

8.1. В соответствии с частью 8 статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенной копии.

8.2. Полномочия представителей лиц, участвующих в деле, должны быть оформлены в порядке, предусмотренном статьями 61, 62 АПК РФ.

8.3. После получения определения о принятии заявления к производству лица, участвующие в деле, самостоятельно, в соответствии с частью 6 статьи 121 АПК РФ, предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников информации и любых средств связи и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела.

8.4. Стороны вправе на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта урегулировать спор, используя примирительные процедуры, в том числе передать спор на разрешение третейского суда, обратиться за содействием к посреднику, в том числе к медиатору, использовать какие-либо иные примирительные процедуры.

По итогам использования примирительной процедуры стороны могут заключить мировое соглашение в отношении всех или части заявленных требований, которое утверждается арбитражным судом в порядке, предусмотренном статьей 141 АПК РФ. При этом производство по делу прекращается, истцу возвращается из федерального бюджета часть уплаченной им государственной пошлины (до принятия решения судом первой инстанции 70 процентов суммы уплаченной государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов), мировое соглашение исполняется в порядке, предусмотренном статьей 142 АПК РФ.

Информация о преимуществах использования медиации и других примирительных процедур размещена на официальном сайте Арбитражного суда Еврейской автономной области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: https://eao.arbitr.ru/process/mediation

8.5. Информацию о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, о времени и месте рассмотрения дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Еврейской автономной области https://eao.arbitr.ru/, на сервисе Федеральных арбитражных судов Российской Федерации https://kad.arbitr.ru , а также по телефону <***> (помощник судьи Вареч Татьяна Владимировна).

При переписке просьба ссылаться на номер дела, указывать контактные телефоны представителей.

Судья

Ю.В. Шальнова