Решение от 29 ноября 2017 г. по делу № А66-16124/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-16124/2017
г.Тверь
29 ноября 2017 года



резолютивная часть объявлена 22 ноября 2017 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Рощиной С.Е., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителей: истца – ФИО2 по доверенности, ответчика – ФИО3 по доверенности, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4, г.Ржев

к обществу с ограниченной ответственностью «Охотничье хозяйство «Шолоховское», Ржевский р-он

неимущественный спор,

УСТАНОВИЛ:

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением об обязании общества с ограниченной ответственностью «Охотничье хозяйство «Шолоховское» (далее – ответчик) передать истцу документы в подлинниках: свидетельства о регистрации механических транспортных средств и паспорта на них же:

1. ДТ-75 1

2. ДТ-75 (бульдозер) 1

3. МТЗ-82 5

4. ГТС 1

5. Сеялка 1

6. Телега 21ТТС-4 1

7. Телега одноосная 1

8. КРН-2 1

9. Лопата боковая на ДТ -75 1

10. Плуг ДТ-75 4 х корп. 1

11. Рюмка (для разбрасывания удобрений) 1

12. Мельница малая (для помола зерна) 1

13. Снегоход импортный («Скандик») 2

14. Рулонный пресс ПФ-06 1

15. МТЗ-80 1

16. ЮМЗ-50(погрузчик) 1

17. Рулонный пресс (цепной) 1

18. Грабли ГВР-630 1

19. КРН-2,1 (косилка) 1

20. Пресс токовый (Казахстан) 1

21. Плуг 3-х корпусный 1

22. Рюмка (для разбрасывания удобрений) 1

23. Комбайн «ДОН-1500» 1

24. Плут МТЗ 3-х корп. 1

2 5. Косилка роторная KPН-2 1

26. Сеялка 1

27. ДТ-75 (бульдозер) 1

28. Плуг (ДТ-75) 1

29. Плуг (МТЗ-3-корп.) 1

30. Телега 2ПТС-4 1

31. Сеялка зерновая 1

32. Т-40 1

33. Телега 2 ПТСЧ-4 1

34. Плуг 3-х 1

35. Культиватор 1;

обязать ответчика передать истцу документы в копиях на это же имущество – руководства по эксплуатации (технические руководства); обязать ответчика передать истцу на это же имущество государственные номерные знаки; обязать ответчика передать истцу документы по гостевому дому в дер. Займище.

Истец заявленные требования мотивировал заключенным между сторонами договором аренды имущества, ввиду невозможности его эксплуатации, просил передать ему документы.

Ответчик представил письменный отзыв, указал, что договор аренды №423 от 01.11.2015 года в настоящее время не действует, продлевать действие договора не намерен, требует возврата имущества, однако истец возврат имущества не произвел, продолжает фактически пользоваться им.

Кроме того, ответчик просил оставить заявление без рассмотрения, ввиду не соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Рассмотрев ходатайство ответчика об оставлении заявления без рассмотрения суд не находит оснований для его удовлетворения.

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

Договором от 01 ноября 2015 года №423 иной порядок направления претензии не установлен, в связи с чем, подлежат применению общие положения, установленные вышеназванной нормой.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявителем не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

В материалах дела имеется доказательство направления претензии от 09.08.2017 (л.д.9, 12-14) о передаче документов, в связи с чем, ходатайство ответчика об оставлении заявления без рассмотрения не подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 01 ноября 2015 года между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) заключен договор аренды № 423 (л.д.43-44).

В соответствии с пунктом 1.1 и приложением № 1 вышеуказанного Договора Арендодатель передал за плату во временное владение и пользование арендатору следующее Имущество (л.д.45-46):

№ п/п Наименование оборудования Количество

1. ДТ-75 1

2. ДТ-75 (бульдозер) 1

3. МТЗ-82 5

4. ГТС 1

5. Сеялка 1

6. Телега 2 ПТС-4 1

7. Телега одноосная 1

8. КРН-2 1

9. Лопата боковая на ДТ-75 1

10. Плуг ДТ-75 4-х корп. 1

11. Рюмка (для разбрасывания удобрений) 1

12. Мельница малая (для помола зерна) 1

13. Снегоход импортный («Скандик») 2

14. Рулонный пресс ПФ-06 1

15. МТЗ-80 1

16. ЮМЗ-50 (погрузчик) 1

17. Рулонный пресс (цепной) 1

18. Грабли ГВР-630 1

19. КРН-2,1 (косилка) 1

20. Пресс тюковый (Казахстан) 1

21. Плуг 3-х корпусный 1

22. Рюмка (для разбрасывания удобрений) 1

23. Комбайн «ДОН-1500» 1

24. Плуг МТЗ 3-х корп. 1

25. Косилка роторная КРН-2 1

26. Сеялка 1

27. ДТ-75 (бульдозер) 1

28. Плуг (ДТ-75) 1

29. Плуг (МТЗ-3-х корп.) 1

30. Телега 2ПТС-4 1

31. Сеялка зерновая 1

32. Т-40 1

33. Телега 2 ПТСЧ-4 1

34. Плуг 3-х 1

35. Культиватор 1

36. Дом гостевой в дер. Займище

Шолоховское с/п 1

Согласно пункту 2.1. Договора срок аренды составляет с 01.11.2015 по 31.12.2016 года. В соответствии с пунктом 2.2 Договора, если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока аренды при отсутствии в течение месяца возражений со стороны Арендодателя, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

По акту приема передачи от 01.11.2015 (л.д. 47-48) указанное выше имущество ответчиком было передано истцу. Однако документация, на имущество, передана не была.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 08.08.2017 года (л.д.12-14) о передаче документов.

В связи с тем, что претензия была оставлена без ответа, истец обратился в суд с настоящим заявлением.

Рассмотрев материалы дела и заслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

Между сторонами 01 ноября 2015 был заключен договор аренды № 423, имущество передано истцу в соответствии с п. 5.1 Договора согласно акта приема-передачи от 01 ноября 2015 года.

Согласно статье 606 ГК ФР по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 611 ГК РФ).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В силу положений пункта 2 статьи 611 ГК РФ имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с частью 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 2 статьи 621 ГК РФ предусмотрено, что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ). В таком случае согласно абзацу второму пункта 2 статьи 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Срок действия договора установлен с 01.11.2015 по 31.12.2016 года.

В соответствии с пунктом 2.2 Договора если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока аренды при отсутствии в течение месяца возражений со стороны Арендодателя, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.

Учитывая, что имущество после 31.12.2016 не было передано ответчику (что не отрицается сторонами), то договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 4.3 Договора Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в том числе в случае нарушения сроков внесения арендной платы.

В связи с наличием задолженности по арендной плате ответчиком было направлено уведомление о расторжении договора аренды от 16.05.2017 №36 (л.д.57), необходимости погашения имеющейся задолженности по арендной плате и возвращении арендованного имущества, указанное уведомление получено истцом 22 мая 2017 года, о чем свидетельствует отметка на почтовом уведомлении (л.д.58).

Так как добровольно задолженность оплачена не была, ответчик обратился в суд с заявлением о взыскании арендных платежей, что подтверждается Решением Арбитражного суда Тверской области от 03 июля 2017 года по делу №А66-6275/2017 (л.д.38-42). Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда Решение оставлено без изменения.

Письмом от 17.10.2016 №46 (л.д.59) ответчик повторно уведомил о расторжении договора и об обязанности истца передать ему арендованное имущество, письмо получено истцом 20 октября 2017 года согласно отметке на почтовом уведомлении (л.д.60), а 25 октября 2017 года был составлен акт об отказе в передаче имущества (л.д.61).

Материалами дела подтверждается, что истцом обязательства по внесению арендной платы выполнялись с нарушением сроков более двух раз, арендная плата не вносится более 6 месяцев подряд, что в данном случае является существенным нарушением условий договора.

Таким образом, учитывая направление ответчиком уведомления о расторжении договора, договор аренды №423 от 01.11.2015 расторгнут по инициативе арендодателя, соответственно имущество, переданное по договору подлежит возврату Арендодателю, что свидетельствует об отсутствии обязанности передачи каких-либо документов истцу в рамках исполнения договора.

Ссылка истца на невозможность идентифицировать переданное в аренду имущество, судом отклоняется. Истец должен возвратить имущество, непосредственно принятое им и поименованное в Приложении №1 к договору аренды и Передаточном акте (л.д.45-48).

С учетом изложенного, требования истца не подлежат удовлетворению, государственная пошлина согласно положениям статьи 110 АПК РФ подлежит оставлению на истце.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4, г.Ржев (ИНН <***>, ОГРН ИП 312691407400018), отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины оставить на заявителе.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г.Вологда в месячный срок со дня его принятия.


Судья С.Е. Рощина