Решение от 4 сентября 2018 г. по делу № А43-31548/2016

9096/2018-164697(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-31548/2016

Нижний Новгород 04 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 29.08.2018 Полный текст решения изготовлен 04.09.2018

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: судьи (шифр 2-738) Мясниковой Екатерины Николаевны (протокол судебного заседания

ведет секретарь судебного заседания Чеснокова С.А.),

при участии представителей истца: ФИО1 по доверенности от 15.01.2018, ответчика: ФИО2 (паспорт),

рассмотрел в судебном заседании иск администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании ответчика передать земельный участок по акту приема - передачи

и установил:

администрация города Нижнего Новгорода (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к предпринимателю ФИО2 об обязании ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать по акту приема - передачи земельный участок (кадастровый номер 52:18:0030232:0002), площадью 508 квадратных метров, местоположением: город Нижний Новгород, Канавинский район, улица Московское шоссе, дом № 146Б.

Заявленное требование основано на статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 60, 62, 76 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что срок действия договора аренды земельного участка от 22.08.2002 № 08826/03 истек, поскольку истец в августе 2015 года отказался от этой сделки, однако ответчик продолжает пользоваться земельным участком.

Ответчик против удовлетворения иска; пояснил, что его заявление об отмене определения Верховного Суда Российской Федерации от 07.05.2018 № 301-ЭС18-4032 об отказе в передаче кассационной жалобы предпринимателя ФИО2 по делу

№ А43-4260/2017 для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации до настоящего времени не рассмотрено.

Администрация считает, что дело может быть рассмотрено по имеющимся в деле документам.

Поскольку решение Арбитражного суда Нижегородской области от 25.05.2017 по делу № А43-4260/2017 вступило в законную силу, тот факт, что Верховным Судом Российской Федерации рассматривается жалоба предпринимателя ФИО2 на определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, не препятствует рассмотрению настоящего спора по существу.

Резолютивная часть решения объявлена сторонам 29.08.2018. В порядке статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление решения в полном объеме откладывалось до 04.09.2018.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что земельный участок (кадастровый номер 52:18:0030232:0002), общей площадью 508 квадратных метров, местоположение: <...>, является собственностью города Нижнего Новгорода (свидетельство о государственной регистрации права от 01.08.2006 серии 52-АБ № 467908).

22.08.2002 Администрация (арендодатель) и предприниматель ФИО2 (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 08826/03, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду до 23.07.2007 указанный выше земельный участок (кадастровый номер 52:18:0030232:0002), - под временную автомойку.

Администрация направила в адрес ответчика уведомление 19.08.2015 № 20-07/1-11638/15ис об отказе от указанного договора аренды (получено адресатом 25.08.2015) и необходимости возврата истцу по акту приема-передачи спорного земельного участка по истечении 60 дней со дня получения настоящего уведомления, которое оставлено последним без удовлетворения.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 25.05.2017 по делу № А43-4260/2017, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2017, постановлением Арбитражного суда Волго - Вятского округа от 15.02.2018, суд обязал предпринимателя ФИО2 в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда осуществить снос нежилого здания - Автомойки, общей площадью 761,7 кв.м., с кадастровым номером 52:18:0030232:12, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, Канавинский район, ул. Московское шоссе, д. 146 Б. В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок предоставил Администрации право самостоятельно снести указанный объект за счет ответчика со взысканием необходимых расходов.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от 07.05.2018 № 301-ЭС18-4032 предпринимателю ФИО2 отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просил обязать ответчика передать земельный участок по акту приема-передачи.

Согласно статье 610 (пункту 1), 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для

предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что договор аренды от 22.08.2002 № 08826/03 прекратил свое действие еще осенью 2015 года, однако до настоящего времени предприниматель ФИО2 не возвратил Администрации земельный участок (кадастровый номер 52:18:0030232:0002), доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-174, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

обязать предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН <***>, ИНН <***>) по акту приема - передачи земельный участок (кадастровый номер 52:18:0030232:0002), площадью 508 квадратных метров, местоположением: город Нижний Новгород, Канавинский район, улица Московское шоссе, дом № 146Б.

Взыскать с предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 6 000 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.Н. Мясникова