Решение от 7 июня 2018 г. по делу № А11-165/2018

г. Владимир Дело № А11-165/2018

"07" июня 2018 года

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Белова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Корноуховой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Плитекс" (601293, Владимирская область, г. Суздаль, ул. Промышленная, д.5; ОГРН 1023302551667, ИНН 3310003695)

к администрации города Суздаля Владимирской области (601293, Владимирская область, г. Суздаль, Красная площадь, д.1; ОГРН 1023302552646, ИНН 3310001017)

о признании права собственности,

при участии:

от истца – не явились,

от ответчика – не явились,

установил:

истец, общество с ограниченной ответственностью "Плитекс", г. Суздаль Владимирской области (далее – ООО "Плитекс"), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, администрации города Суздаля Владимирской области, г. Суздаль Владимирской области, о признании права собственности на нежилое здание с инвентарным номером 12176:02, общей площадью 840, 3 кв. м., расположенное по адресу: Владимирская область, г. Суздаль, ул. Промышленная, д.5б (лит. Б, Б1, Б2).

Требование истца основано на положениях статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик в отзыве от 16.04.2018 № 52/01-14 указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит здание склада сыпучих грузов площадью 106,5 кв. м. расположенное по адресу: г. Суздаль ул. Промышленная д. 5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права недвижимости от 13.03.2003 серии 33 АБ № 076982.

Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым № 33:19:020106:91 площадью 4722 кв. м, также принадлежащем истцу (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.11.2017 № 33-0-1-98/4004/2017-1324).

ООО "Плитекс" на протяжении многих лет вышеуказанное здание реконструировало посредством пристройки новых площадей по мере производственной необходимости.

Результаты последнейтехнической инвентаризации выявили следующее:

реконструированное здание имеет общую площадь 840.3 кв. м и состоит из помещений, обозначенных под лит. Б (109.8 кв. м), Б1 (222.7 кв. м), Б2 (507.8 кв. м), что нашло свое отражение в техническом паспорте по состоянию на 15.06.2017 года.

При этом, помещение, обозначенное лит. Б площадью 109.8 кв. м это и есть первоначальное здание, права на которое зарегистрированы за истцом (106.6 кв. м).

Помещение лит. Б2 площадью 507.8 кв. м, состоящее из двух помещений № 3 (260.6 кв. м) и № 4 (247.2 кв. м) было выстроено в 2007 году и тогда же инвентаризировано Суздальским БТИ, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 30.03.2007 год.

Помещением лит. Б1 (222.7 кв. м) истец соединил ранее отдельные помещения лит. Б и Б2, в результате чего образовалось новое единое здание площадью 840.3 кв. м.

Истец обратился в администрацию города Суздаля с заявлением от 30.11.2017 о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Письмом от 05.12.2017 № 3257/01-14 администрация города Суздаля отказала ООО "Плитекс" в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания расположенного по адресу: Владимирская область, г. Суздаль, ул. Промышленная, д.5б (лит. Б, Б1, Б2).

В связи изложенным истец обратился в суд с настоящим иском.

Арбитражный суд считает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании нижеследующего.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из представленных истцом в материалы дела документов, в том числе заключения специалиста общества с ограниченной ответственностью "Ингеопроект" от 15.11.2017 № 17-84-И, экспертного заключения № 207 Федерального бюджетного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Владимирской области" Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 14.05.2018 № 2199, письма от 08.09.2017 Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городу Владимиру и Суздальскому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного Управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Владимирской области, нежилое здание с инвентарным номером 12176:02, общей площадью 840.3 кв.м., расположенное по адресу: Владимирская область, г. Суздаль, ул. Промышленная, д.5б (лит. Б, Б1, Б2), соответствует требованиям строительных норм, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором расположено спорное здание, принадлежит истцу на праве собственности (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.11.2017 № 33-0-1-98/4004/2017-1324).

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд удовлетворяет заявленное требование.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

В соответствии с заявлением от 14.05.2018 расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, ООО "Плитекс".

Руководствуясь статьями 11, 12, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 17, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать за обществом с ограниченной ответственностью "Плитекс", г. Суздаль Владимирской области, право собственности на нежилое здание с инвентарным номером 12176:02, общей площадью 840, 3 кв. м., расположенное по адресу: Владимирская область, г. Суздаль, ул. Промышленная, д.5б (лит. Б, Б1, Б2).

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

СудьяА.А. ФИО1