Решение от 28 марта 2022 г. по делу № А29-15735/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru



Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15735/2021
28 марта 2022 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 24 марта 2022 года, полный текст решения изготовлен 28 марта 2022 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кокошиной Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Вымская ПМК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности, неустойки, обязании передать лесной участок,

без участия представителей сторон,

установил:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (далее – Министерство, ответчик) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Вымская ПМК» (далее – ООО «Усть-Вымская ПМК», ответчик) о взыскании по договору аренды лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых № С0990501/05/19-АЗ от 27.02.2019 задолженности по арендной плате в размере 14 464 руб. 13 коп. в федеральный бюджет, 2 892 руб. 83 коп., в республиканский бюджет по сроку оплаты на 15.11.2021, неустойки в размере 642 руб. 22 коп. по состоянию на 22.12.2021, обязании передать лесной участок в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведенными мерами по технической и биологической рекультивации в соответствии с проектом освоения лесов.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 23.12.2021 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 16.02.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание с возможным переходом в судебное разбирательство назначено на 24.03.2022.

Стороны надлежащим образом извещены о дате, месте и времени предварительного судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

В отсутствие возражений со стороны истца и ответчика суд в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между Министерством (арендодатель) и АО «Усть-Вымская ПМК» (правопредшественник ООО «Усть-Вымская ПМК», арендатор) заключен договор аренды лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых № С0990501/05/19-АЗ от 27.02.2019, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 4, 0895 га, расположенный по адресу: Республика Коми, МР «Усть-Вымский», Айкинское лесничество, Мадмасское участковое лесничество квартала № 58 выдел 28, № 74 выдел 4, кадастровый номер 11:08:0101001:6366, вид разрешенного использования: выполнение работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых. Арендатору передается лесной участок с целью добычи песчано-гравийной смеси месторождения «Мадмас» (п. 1.1, 1.2, 1.3 Договора).

Срок действия настоящего договора устанавливается с 27.02.2019 по 31.12.2020 (п. 6.1 Договора).

Согласно п. 2.1 Договора арендная плата по настоящему Договору составляет 317 690 руб. 04 коп. в год по ставкам 2019 года, из них 264 741 руб. 70 коп. в федеральный бюджет. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы по минимальным ставкам за 2019 год приводится в приложении № 3. В приложении № 4 указаны сроки внесения минимальной арендной платы согласно расчетов и учтены 20 % превышения в бюджет субъекта.

Пунктом 2.3 Договора предусмотрено, что начисление арендной платы осуществляется с 27.02.2019.

В приложении № 4 к Договору предусмотрены следующие сроки внесения арендной платы в 2021 году: 15.04, 15.05, 15.06, 15.09, 15.10, 15.11.

За нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему Договору подлежит начислению неустойка в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Согласно исковому заявлению задолженность ответчика по арендной плате по сроку оплаты на 15.11.2021 составляет 17 356 руб. 96 коп. (2 892 руб. 83 коп. в республиканский бюджет, 14 464 руб. 13 коп. в федеральный бюджет).

Претензией от 19.11.2021 истец предложил ответчику оплатить задолженность по арендной плате, неустойку и в срок до 15.12.2021 просил провести техническую и биологическую рекультивацию карьера и сдать участок в состав лесного фонда.

Претензия оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Согласно ч. 1 ст. 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 71 данного Кодекса к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик доказательства оплаты арендной платы за спорный период не представил, суд считает требования истца обоснованными и удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности по сроку оплаты на 15.11.2021 в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 642 руб. 22 коп. по состоянию на 22.12.2021

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Договором предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор выплачивает арендодателю неустойку из расчета 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По расчету истца неустойка за просрочку внесения арендной платы по сроку оплаты на 15.11.2021 составляет 642 руб. 22 коп. по состоянию на 22.12.2021.

Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с условиями заключенного сторонами по делу договора и признается судом правомерным.

Возражений относительно размера предъявленной ко взысканию неустойки ответчиком не заявлено, контррасчет не представлен.

Ходатайство об уменьшении размера неустойки ответчиком не заявлено, судом чрезмерности таковой не установлено.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 642 руб. 22 коп.

Истцом также заявлено требование об обязании передать по акту приема-передачи в срок до 01.06.2022 лесной участок, расположенный в квартале 58 выдел 28, квартале 74 выдел 4 Мадмасского участкового лесничества ГУ "Айкинское лесничество", Республика Коми, Усть-Вымский район, общей площадью 4,0895 га в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведенными мерами по технической и биологической рекультивации в соответствии с проектом освоения лесов.

Согласно ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В лесных отношениях, равно как и в имущественных отношениях, связанных с оборотом лесных участков, установлен приоритет лесного законодательства (п. 2 ст. 3 Лесного кодекса Российской Федерации).

Из положений ст. 74 Лесного кодекса Российской Федерации, имеющей специальный характер по отношению к положениям п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что по истечении срока действия договора аренды дальнейшее использование арендованного лесного участка возможно лишь при заключении нового договора аренды, в том числе посредством реализации арендатором преимущественного права заключения договора.

Ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленного проектом освоения лесов на день окончания в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Срок действия договора установлен сторонами с 27.02.2019 по 31.12.2020.

Следовательно, на дату рассмотрения дела срок действия договора истек.

С учетом положений действующего законодательства, а также условий договора (пункт 3.4 р) в день окончания срока действия договора передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к договору, в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора.

Доказательств возврата лесного участка истцу в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что срок действия договора аренды истек, доказательств возврата лесного участка в соответствии с условиями договора в материалах дела не имеется, суд удовлетворяет исковые требования в указанной части.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Усть-Вымская ПМК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 17 356 руб. 96 коп. задолженности и 642 руб. 22 коп. неустойки.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Усть-Вымская ПМК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) передать Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) по акту приема-передачи в срок до 01.06.2022 лесной участок, расположенный в квартале 58 выдел 28, квартале 74 выдел 4 Мадмасского участкового лесничества ГУ "Айкинское лесничество", Республика Коми, Усть-Вымский район, общей площадью 4,0895 га в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведенными мерами по технической и биологической рекультивации в соответствии с проектом освоения лесов.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.



Судья Н.В. Кокошина