Решение от 12 июля 2019 г. по делу № А13-4899/2019

44/2019-87737(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-4899/2019
город Вологда
12 июля 2019 года


Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2019 года Полный текст решения изготовлен 12 июля 2019 года

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Свиридовской М.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Федотово» Вологодского муниципального района (ОГРН <***>) к муниципальному образованию Федотовское сельское поселение в лице Администрации Федотовского сельского поселения (ОГРН <***>) о взыскании 58 826 руб. 40 коп., с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

при участии от ответчика – ФИО5 по доверенности от 25.06.2019,

у с т а н о в и л:

муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Федотово» Вологодского муниципального района (далее – истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Федотовскому сельскому поселению в лице Администрации Федотовского сельского поселения (далее – ответчик, Администрация) о взыскании задолженности в сумме 147 267 руб. 32 коп., в том числе задолженности за содержание жилых помещений, принадлежащих на праве собственности в указанный в иске период ответчику и предоставленных по договорам коммерческого найма, расположенным по адресам:

- <...> (период задолженности 01.01.2016 по 28.02.2017) в сумме 88 440 руб. 92 коп.,

- <...> (период задолженности 01.01.2016 по 28.02.2017) в сумме 29 156 руб. 90 коп.,

- п. Федотово, 23-60 (период задолженности 01.07.2016 по 28.02.2017) в сумме 29 669 руб. 50 коп.

Определением суда от 18.03.2019 исковое заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено в порядке упрощённого производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Представитель истца, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, направил ходатайство, в котором просит отложить судебное разбирательство в связи с нахождением представителя в отпуске. В удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания судом отказано в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 158 АПК РФ. Указанная причина невозможности явки представителя в судебное заседание, а именно нахождение представителя в отпуске, не является уважительной. Суд принимает во внимание то обстоятельство, что юридическое лицо вправе направить в судебное заседание любого представителя, подтвердив его полномочия в установленном законом порядке.

Кроме того, в судебное заседание от истца поступило уточнение исковых требований, истец уменьшил исковые требования, исключив из исковых требований задолженность за квартиру, расположенную по адресу: <...> (период задолженности 01.01.2016 по 28.02.2017) в сумме 88 440 руб. 92 коп., поскольку данная квартира не принадлежит ответчику на праве собственности. В остальном исковые требования поддерживает.

Уточнение и уменьшение исковых требований судом принято. Размер исковых требований на момент рассмотрения составляет 58 826 руб. 40 коп.

В судебном заседании и в отзыве представитель ответчика исковые требования не признал.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Законом Вологодской области от 08.10.2008 № 1859-ОЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между сельским поселениями и Вологодским муниципальным районом, в состав которого они входят» утвержден Перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности Вологодского муниципального района, передаваемого в собственность Федотовского сельского поселения, согласно которому в собственность

ответчика переданы квартиры № 19 и № 60 в доме № 23 п. Федотово Вологодского района (т.1, л.д.45-57).

В соответствии со статьей 2 названного закона и приложением № 23 к данному закону право собственности Федотовского сельского поселения на указанные квартиры возникло с 24.01.2014.

Постановлением Администрации Федотовского сельского поселения Вологодского муниципального района № 11 от 24.01.2014 указанные квартиры приняты в собственность муниципального образования Федотовского сельского поселения и включены в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования (т.1, л.д.58).

Нахождение указанных квартир в собственности муниципального образования Федотовского сельского поселения в период, указанный в иске, подтвердил представитель ответчика в отзыве и в судебном заседании.

Управление многоквартирным домом № 23 осуществляет истец.

Между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом № 23 от 10.01.2013 (т.1, л.д.67-71), согласно которому истец обязался оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктами 2.3.2 и 2.3.3 каждого из договоров собственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за его содержание и ремонт; своевременно и полностью в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно расчетам истца стоимость содержания и коммунальных услуг по квартире № 19 дома № 23 п. Федотово, за период с 01.01.2016 по 28.02.2017 составила 29 156 руб. 90 коп., стоимость содержания и коммунальных услуг по квартире № 60 дома № 23 п. Федотово, за период с 01.07.2016 по 28.02.2017 составила 29 669 руб. 50 коп.

Общая сумма задолженности составила 58 826 руб. 40 коп.

Полагая, что ответчик как собственник жилых помещений должен нести расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, истец обратился с иском в суд.

Возражая против исковых требований, администрация сослалась на предоставление рассматриваемых квартир гражданам по договорам коммерческого найма, что, по ее мнению, в силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) влечет возникновение у них обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Между муниципальным образованием Вологодский муниципальный район (наймодатель) и Крутиковым Ф.А. (наниматель) был заключен договор коммерческого найма от 22.04.2011 № 321 на жилое помещение по адресу: Вологодский район, п.Федотово, д.23, кв.19.

В соответствии со статьей 675 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В силу данного правила при передаче ответчику названной квартиры из казны Вологодского муниципального района ответчик стал наймодателем в отношениях с ФИО3 на условиях того же договора.

Кроме того, между администрацией Федотовского сельского поселения (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) был заключен договор коммерческого найма от 28.11.2016 № 644 на жилое помещение по адресу: <...>.

Отношения, связанные со сдачей жилых помещений в коммерческий наем, регулируются главой 35 ГК РФ, к сложившимся между сторонами отношениям неприменимы положения ЖК РФ, регулирующие социальный наем.

Таким образом, доводы ответчика о возложении на нанимателей обязанности вносить плату непосредственно управляющей компании без заключения прямого договора между ними не основан на нормах действующего законодательства.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании изложенного обязанность по оплате содержания и коммунальных услуг лежит на ответчике как собственнике жилых помещений.

Наличие задолженности ответчиком не оспаривается, размер задолженности подтвержден представленными истцом расчетами, также не оспоренными ответчиком.

При таких обстоятельствах исковые требования в сумме 58 826 руб. 40 коп. подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины рублей подлежат с ответчика в пользу истца.

Освобождение органов местного самоуправления от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ не влечет за собой освобождения этих органов от исполнения обязанности по возмещению судебных расходов по уплате госпошлины, понесенных стороной, в пользу которой принято решение, в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Данный вывод соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 15 февраля 2016 года № 302-КГ15-19490 по делу № А19-5137/2015.

На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

взыскать с муниципального образования Федотовское сельское поселение Вологодского муниципального района Вологодской области в лице Администрации Федотовского сельского поселения за счет средств казны в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно- коммунального хозяйства «Федотово» Вологодского муниципального района задолженность в сумме 58 826 руб. 40 коп. и расходы по госпошлине в сумме 2 353 руб. 00 коп.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию жилищно- коммунального хозяйства «Федотово» Вологодского муниципального района из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 3 065 руб. 01 коп., перечисленную по платежному поручению № 274 от 06.03.2019, которое остается в материалах дела.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья М.Б.Свиридовская

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 12.03.2019 15:25:14

Код для идентификации:

Кому выдана Свиридовская Марина Борисовна