Решение от 23 октября 2024 г. по делу № А03-9340/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, пр. Ленина, 76, тел.: (3852)29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул Дело № А03-9340/2024

Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2024 года Решение изготовлено в полном объеме 23 октября 2024 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Ланды О.В.,

при ведении протокола секретарем Черепановой И.А. без использования средств

аудиозаписи,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску по исковому заявлению

муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского

района г.Барнаула, г. Барнаул (ОГРН <***>)

к акционерному обществу «Почта России», г.Москва (ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по оплате услуг за поставляемые коммунальные

услуги в нежилые помещения, расположенные по адресам: Алтайский край, г. Барнаул,

ул. Гущина, д. 154, <...>, Алтайский

край, г. Барнаул, п. Научный Городок, д. 9 в общем размере 41 882 рубля 50 копеек,

в отсутствие представителей сторон.

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г.Барнаула, г. Барнаул (далее - истец, предприятие) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к акционерному обществу «Почта России», г.Москва (далее - ответчик, общество) о взыскании задолженности по оплате услуг за поставляемые коммунальные услуги в нежилые помещения, расположенные по адресам: <...>, <...>, Алтайский край, г. Барнаул, п. Научный Городок, д. 9 в общем размере 41882 рубля 50 копеек.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате услуг на содержание жилья, текущего ремонта и содержания общего имущества (далее – СОИ), что привело к образованию задолженности.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в ранее направленном отзыве на иск считал требования истца необоснованным в связи с непредставлением ответчику первичных документов, подтверждающих наличие задолженности. Судебное заседание на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации (далее – АПК РФ) проводится в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что нежилые помещения, расположенные по адресам: <...> (общей площадь 107,2 кв.м.), <...> (общей площадью 105,8 кв.м), Алтайский край, г. Барнаул, п. Научный Городок, д. 9 общей площадью, 80,7 кв.м. находятся в собственности ответчика.

02.02.2009 года между Истцом и Ответчиком был заключен договор на управление многоквартирным домом, на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...>, <...> (далее - Договор от 02.02.2009 года).

Согласно п. 2.3.4. Договора от 02.02.2099 собственники обязуются своевременно и в полном объеме в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем производить оплату за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, прочие услуги в соответствии с решением общего собрания Собственников помещений многоквартирного дома, оформленным протоколом общего собрания.

В период с 31 января 2024 года по 30 апреля 2024 года Истец предоставлял Ответчику услуги в нежилое помещение по адресу: <...>, однако Ответчик их не оплатил.

Задолженность за данные жилищно-коммунальные услуги за период с 31 января 2024 года по 30 апреля 2024 года по состоянию на 30 апреля 2024 года составляет 11 162 рубля 78 копеек из которой: 7 848 рублей 56 копеек составляет задолженность по оплате капитального ремонта дома по ул. Гущина, 154 в <...> 822 рубля 40 копеек составляет задолженность по оплате услуги: «содержание помещения», 1 044 рубля 12 копеек составляет задолженность по оплате услуги: «содержание лифта», 447 рублей составляет задолженность по оплате услуги: «содержание общего имущества МКД», что подтверждается актами сверки от 30 апреля 2024 года.

Также в период с 31 января 2024 года по 30 апреля 2024 года Истец предоставлял Ответчику жилищные и коммунальные услуги в нежилое помещение по адресу: <...>, однако Ответчик их не оплатил.

Задолженность за данные жилищно-коммунальные услуги за период с 31 января 2024 года по 30 апреля 2024 года по состоянию на 30 апреля 2024 года составляет 15 790 рублей 93 копейки, из которой: 13 965 рублей 60 копеек составляет задолженность по оплате услуги: «содержание помещения», 1 032 рубля 60 копеек составляет задолженность по оплате услуги: «содержание лифта», 792 рубля 73 копейки составляет задолженность по оплате услуги: «содержание общего имущества МКД», что подтверждается актами сверки от 30 апреля 2024 года.

08.09.2020 года между Истцом и Ответчиком был заключен договор на управление многоквартирным домом, на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, п. Научный Городок, д. 9 (далее - Договор от 08.09.2020 года).

Согласно п. 2.2.1. Договора от 08.09.2020 собственники обязуются своевременно и в полном объеме в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем производить оплату за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, прочие услуги в соответствии с решением общего собрания Собственников помещений многоквартирного дома, оформленным протоколом общего собрания.

В период с 31 января 2024 года по 30 апреля 2024 года Истец предоставлял Ответчику услуги в нежилое помещение по адресу: г. Барнаул, п. Научный Городок, д. 9.

Задолженность за данные жилищно-коммунальные услуги за период с 31 января 2024 года по 30 апреля 2024 года по состоянию на 30 апреля 2024 года составляет 14 928 рублей 79 копеек из которой: 2 259 рублей 60 копеек составляет задолженность по оплате услуги: «содержание помещения», 51 рубль 86 копеек составляет задолженность по оплате услуги: «ремонт кровли», 213 рублей 73 копейки составляет задолженность по оплате услуги: «содержание общего имущества МКД», 12 403 рубля 60 копеек составляет задолженность по оплате услуги: «прочие расходы», что подтверждается актами сверки от 30 апреля 2024 года.

Отсутствие оплаты в полном объеме со стороны ответчика послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

На основании положений частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества в МКД возложено на собственников помещений в таком доме, при этом доля обязательных расходов на содержание общедомового имущества каждого собственника определяется его долей в праве общей собственности на указанное имущество.

Аналогичные положения закреплены в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункте 28 Правил № 491.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в МКД, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 29 Правил № 491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД услуг (за исключением случаев,

когда стоимость таких коммунальных ресурсов в МКД включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (пункт 31 Правил № 491).

Исходя из смысла данных норм права у собственника помещения в МКД, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, коммунальных услуг тому лицу, которое эти услуги оказывает.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД (пункт 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ).

Доказательств того, что обязательство по оплате исполнено в полном объеме, ответчик суду не представил.

Наличие задолженности подтверждено счетами на оплату, актами оказанных услуг и иными материалами дела.

Возражения ответчика, изложенные в отзыве на иск, суд отклоняет как необоснованные в связи со следующим.

Возникновение у ответчика обязательства по оплате оказанных услуг, стоимость которых определена с учетом действующего законодательства, не связано с наличием требований истца об оплате оказанных услуг.

Оценивая фактическую возможность исполнения должником своего обязательства и его добросовестность, суд приходит к выводу, что ответчик, будучи осведомленным об объеме и стоимости услуг по содержание помещения и содержанию общего имущества МКД, а также платежных реквизитах продавца, при добросовестном осуществлении гражданских прав обязан был оплатить данные услуги.

Ответчиком в свою очередь не представлено доказательств, что он был лишен возможности получить информацию о тарифах и своевременно и в полном объеме оплачивать услуги.

На основании изложенного, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 27, 65, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с акционерного общества «Почта России» в пользу муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г.Барнаула, г. Барнаул 41 882 руб. 50 коп. задолженности, а также 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию - Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.В.Ланда