Резолютивная часть решения от 28 апреля 2019 г. по делу № А02-135/2019

Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс)

http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А02-135/2019
город Горно-Алтайск
29 апреля 2019 года
Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Амургушева С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению акционерного общества "Горно-Алтайский завод железобетонных изделий" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Строителей, д. 1, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) к Федеральному казенному учреждению "Исправительная колония № 1 отдела Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Алтай" (ОГРН <***>, ИНН <***>, Майминский взвоз, д. -, с.Майма, Майминский р-н, респ. Алтай), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай (почтовый адрес: <...>)

об установлении сервитута в форме соглашения об установлении сервитута части земельного участка на условиях и порядке указанном соглашением в редакции истца на земельный участок с кадастровым номером 04:01:01:0408:0037, для пользования земельным участком и расположенным на нем имуществом, кадастровый номер 04:01:010408:35, и обязании заключить соглашение об установлении сервитута части земельного участка на условиях и в порядке, указанном соглашением в редакции истца на земельный участок с кадастровым номером 04:01:01:0408:0037,

В судебном заседании принимают участие представители:

от истца – ФИО2, представитель (доверенность в деле), ФИО3, представитель (доверенность в деле),

от ответчика – Скворец Татьяна Анатольевна, представитель (доверенность в деле), Дементьева Наталья Геннадьевна, представитель (доверенность в деле), Мартель Роман Эткарович, представитель (доверенность в деле);

от третьего лица - не явился, извещен.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества "Горно-Алтайский завод железобетонных изделий" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Строителей, д. 1, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) удовлетворить.

Установить сервитут в форме соглашения об установлении сервитута части земельного участка на условиях и порядке указанном соглашением в редакции акционерного общества "Горно-Алтайский завод железобетонных изделий" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Строителей, д. 1, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) на земельный участок для пользования земельным участком и расположенном на нем имуществом, кадастровый номер земельного участка 04:01:010408:35, принадлежащим истцу, установить сервитут в форме соглашения об установлении сервитута части земельного участка на условиях и в порядке указанном соглашением в редакции истца, приложенном к настоящему заявлению на земельный участок, кадастровый номер04:01:01:0408:37, принадлежащий ответчику сроком на 35 месяцев;

Обязать Федеральное казенное учреждение "Исправительная колония № 1 отдела Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Алтай" (ОГРН <***>, ИНН <***>, Майминский взвоз, д. -, с.Майма, Майминский р-н, респ. Алтай) заключить с акционерным обществом "Горно-Алтайский завод железобетонных изделий" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Строителей, д. 1, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) соглашение об установлении сервитута части земельного участка на земельный участок кадастровый номер 04:01:01:0408:37.в следующей редакции:

«Соглашение об установлении сервитута части земельного участка с. Майма « » ______2019

ФКУ ИК-1 ОФСИН России по Республике Алтай, в лице начальника

подполковника внутренней службы ФИО7 действующего на основании Устава

выступая от имени Российской Федерации собственник, земельного участка,

обременяемого сервитутом, именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной

стороны и АО «Горно-Алтайский ЗЖБИ» в лице

_______________________________________________________________________дей

ствующего на основании _____________, в пользу которого устанавливается сервитут, именуемый в дальнейшем «Сервитуарий», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Собственник предоставляет Сервитуарию право ограниченного пользования принадлежащей ему на праве собственности частью земельною участка с кадастровым номером 04:01:010408:37, предназначенного для сквозного пропуска людей и автотранспорта (далее - КПП), расположенного по адресу: Россия, Республика Алтай, Майминский район, село Майма, Майминский взвоз, на территорию завода Сервитуария расположенного по адресу Россия, Республика Алтай, <...>.

1.2. Сервитут установлен для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, в пользу которого устанавливается сервитут, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута к земельному участку Сервитуария с кадастровым номером 04:01:010408:35 расположенного по адресу: Россия, Республика Алтай, <...>. Площадь сервитута составляет 340 кв.м.

Схема границ сервитута на кадастровом плане территории на котором отмечена сфера действия сервитута прилагается к настоящему Соглашению и является неотъемлемой частью Соглашения.

1.3. Стороны определили, что сервитут устанавливается без проведения кадастрового учета части участка и государственной регистрации права (ограничения, обременения) на него.

1.4. Указанный земельный участок принадлежит Собственнику на основании свидетельства о государственной регистрации права № 02-АВ № 149052 от 05.05.2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.05.2011 года сделана запись регистрации № 04-02-02/024/2011-118, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, документ основание Распоряжение Администрации муниципального образования «Майминский район» № 1086-р от 25.04.2011 года.

1.5. Право на земельный участок Серветуария установлено на основании свидетельства о государственной регистрации права № 02-АВ № 313321 от 26.02.2014 г., о

чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 26.02.2014 сделана запись регистрации № 04-02-02/025/2014-164, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, документ основание договор купли-продажи земельного участка № 71 от 15.07.2013 года.

1.6. В случае передачи земельного участка и (или) зданий Сервитуария, к которым осуществляется доступ по сервитуту, в аренду, а так же при передачи прав собственности иному лицу права по настоящему соглашению переходят к этому лицу, с уведомлением об этом собственника.

2. Размер платы за сервитут и порядок ее внесения

2.1. Стоимость платы за право ограниченного пользования частью земельного участка составляет 36 200 (тридцать шесть тысяч двести) рублей в год.

2.2. В обусловленную плату включена стоимость обслуживания части земельного участка, необходимого для поддержания его в надлежащем состоянии с учетом целевого назначения, в порядке установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12.2014 года № 1461.

2.3. Указанная плата выплачивается Сервитуарием путем перечисления на расчетный счет Собственнику единым платежом один раз в год.

2.4. Оплата за первый год пользования земельным участком осуществляется в течение 15 рабочих дней с момента предоставления части земельного участка Сервитуария в соответствии с п. 3.1.1, в последующем осуществляется ежегодно в срок до 1 декабря.

2.5. Плата за сервитут уменьшается в том случае, если в течение отдельных календарных месяцев пользование земельным участком не производилось Сервитуарием. Уменьшение платы производится из расчета пропорции оплаты приходящейся на количество месяцев, в течении которых пользование участком не осуществлялось.

3. Права и обязанности Собственника

3.1. Собственник обязан:

3.1.1. Предоставить обусловленную часть земельного участка в пользование Сервитуарию для целей, обусловленных настоящим Соглашением, в течение месяца после подписания настоящего Соглашения.

3.1.2. Не вмешиваться в деятельность Сервитуария, если она не противоречит условиям настоящего Соглашения.

3.2. Собственник вправе:

3.2.1. Осуществлять контроль над использованием части земельного участка, переданного в ограниченное пользование, в соответствии с целями его предоставления.

3.2.2. Ввиду отпадения оснований, по которым был установлен сервитут, требовать его прекращения.

3.2.3. В случаях, когда объект, принадлежащий Собственнику, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, требовать по суду прекращения сервитута.

3.2.4. В судебном порядке досрочно расторгнуть настоящее Соглашение в случае, если осуществление прав Сервитуария противоречит его условиям, наносит ущерб правам Собственника, использует предоставленное ему право пользования способами, ухудшающими экологическую обстановку и качественные характеристики земельного участка.

3.3. Обременение части земельного участка сервитутом не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения этой частью участка.

4. Права и обязанности Сервитуария

4.1. Сервитуарий обязан:

4.1.1. Произвести все необходимые действия с требованием действующего законодательства Российской Федерации

4.1.2. Использовать часть земельного участка в соответствии с целью и условиями сервитута.

4.1.3. Соблюдать требования пропускного режима установленные в разделе 5 настоящего Соглашения.

4.1.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической обстановки.

4.1.5. Исполнять обязанности, предусмотренные условиями настоящего Соглашения, действующим законодательством и вытекающие из существа обязательства.

4.1.6. Своевременно вносить плату за право ограниченного пользования частью земельного участка, обусловленную Соглашением.

4.2. Сервитуарий имеет право:

4.2.1. На продление настоящего соглашения на согласованных Сторонами условиях путем подачи письменного заявления Собственнику не позднее, чем за десять дней до окончания срока действия сервитута.

5. Порядок организации пропускного режима сотрудников и транспорта

Сервитаурия на территорию промышленной зоны Собственника

5.1. Собственник обязуется по заявлению уполномоченного представителя АО «Горно-Алтайский ЗЖБИ» по разовым пропускам осуществлять пропуск людей техники, заезжающей на территорию Сервитуария. Пропуски оформляются по списку, предоставленному Сервитуарием в ФКУ ИК -1 УФСИН России по Республике Алтай. Указанный список предоставляется разово при подписании соглашения о сервитуте, все необходимые изменения вносятся по мере необходимости по заявлению уполномоченного представителя АО «Горно-Алтайский завод железобетонных изделий», не позднее чем за сутки до предполагаемой даты пропуска. ФКУ ИК -1 УФСИН России по Республике Алтай в свою очередь гарантирует, что пропуск будет осуществляться незамедлительно по указанному списку, изменения в который будут в носится по заявлению Сервитуария не позднее чем в течение суток.

5.1.1. В соответствии с п. 150.7. инструкции по охране исправительных учреждений, следственных изоляторов уголовно-исполнительной системы, утвержденной приказом Минюста России от 15.02.2006 № 21дсп (далее – Инструкция по охране), пропуск лиц, посещающих по роду работы учреждение осуществляется по разовому или временному пропуску и документу, удостоверяющему личность (служебному удостоверению, паспорту), а также при наличии на КПП по пропуску людей списка сотрудников ЖЗБИ с контролем их прохода (проезда) или выхода (выезда) на конкретную территорию без осуществления дополнительных мероприятий (досмотров, обысков и т. д.) так как передвижения не будут связаны с необходимостью попадания на территорию самого исправительного учреждения.

5.1.2 Пропуск иных лиц и техники на территорию Сервитуария осуществлять по разовым пропускам с контролем им прохода (проезда) или выхода (выезда) на конкретную территорию без осуществления дополнительных мероприятий (досмотров, обысков и т. д.) так как передвижения не будут связаны с необходимостью попадания на территорию самого исправительного учреждения.

5.1.3 Любое транспортное средство, входящее на земельный участок собственника до границ земельного участка Сервитуария, передается под надзор сотруднику учреждения, назначенному приказом учреждения;

5.2. Стороны определили время работы КПП по пропуску людей:

9.00-10.00, 13.00-14.00, 18.00-19.00, а также при пропуске водителей прибывшего транспорта.

5.3. При необходимости пропуска транспорта на территорию ЖЗБИ (в период с 9.00 до 18.00), сотрудник ЖЗБИ уведомляет за сутки об этом заместителя начальника ФКУ ИК-1 – начальника отдела охраны, либо лицо, его замещающее. Пропуск транспорта осуществляется на следующие сутки в течении не более 20 минут с момента прибытии транспорта.

5.4. В соответствии с п. 176 Инструкции по охране при возникновении аварийных ситуаций пожарные и аварийные команды пропускаются на объект без досмотра. Выпуск указанных команд производится после досмотра транспортного средства в присутствии старшего команды, начальника караула, ДПНК после проверки численности команд, досмотра транспортных средств и проведения общей проверки наличия осужденных на территории ФКУ ИК-1.

5.5. В соответствии с п. 232 инструкции о надзоре за осужденными, содержащимися в ИУ, утвержденной приказом Минюста России от 13.07.2006 № 252дсп, сотрудники, входящие в состав резервных групп дежурной смены, при срабатывании ТСО выдвигаться к месту срабатывания, и, при отсутствии видимых следов преодоления линии охраны, проводят тщательный осмотр мест возможного укрытия нарушителя (подземные коммуникации, сооружения и т.д.), при этом доступ на территорию Сервитуария возможен только с согласия самого Сервитуария по основаниям установленным законом.

6. Срок действия сервитута

6.1. Настоящий договор заключен Сторонами сроком на 35 месяцев.

6.2. Сервитут вступает в силу после подписания настоящего соглашения Сторонами.

7. Ответственность Сторон

7.1. Сторона Соглашения, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства по Соглашению, несет ответственность при наличии вины.

7.2. В случае нарушения сроков оплаты установленных настоящим Соглашением Сервитуарий несет ответственность в виде уплаты неустойки в размере 0,1 % от суммы, подлежащей оплате за каждый день просрочки.

7.3. В случае нарушения Собственником условий настоящего Соглашения, Собственник несет ответственность перед Сервитуарием за причиненный вред и убытки, а так же в виде уплаты неустойки в размере 10 % от стоимость платы установленной в п. 2.1 за каждый случай такого нарушения.

8. Порядок разрешения споров

8.1.Стороны будут принимать все меры для регулирования возникающих споров и разногласий путем переговоров.

8.2. При недостижении взаимопонимания спор будет рассматриваться в судебном порядке в Арбитражном суде Республики Алтай соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9. Заключительные положения.

9.1. Сервитут сохраняется в случае перехода права собственности к другому лицу.

9.2. Расходы, связанные с заключением настоящего Соглашения возлагаются на Сервитуария.

9.3. Изменения и дополнения к настоящему договору совершаются в письменной форме и подписываются Сторонами.

9.4. Все дополнительные соглашения прилагаются к настоящему договору и являются его неотъемлемой частью.

9.5. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах ТУ Росимущества в Республике Алтай по адресу: Россия, <...>, а остальные выдаются Собственнику и Сервитуарию.

9.6. По вопросам, не нашедшим отражения в договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством.

9. Реквизиты и подписи Сторон

Собственник Сервитуарий ФКУ ИК-1 ОФСИН России ОАО «Горно-Алтайский ЗЖБИ»

по Республике Алтай 649002, <...>, <...>

с. Майма, Майминский взвоз, ИНН/КПП <***> / 041101001

ИНН/КПП <***> / 040801001 р/с <***> в филиале р/с <***> в УФК РА, «Эл Банк-Алтай» г. Горно-Алтайск

л/с <***>, БИК 048405001 к/с 30101810600000000726 тел./факс <***> БИК 048405726 тел./факс <***>

Начальник Внешний управляющий

___________ ФИО7 __________А.А. ФИО8 »

В случае несогласия настоящее решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления полного текста решения в Седьмой арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Судья С.В. Амургушев