Решение от 26 августа 2025 г. по делу № А70-10135/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, <...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-10135/2024
г. Тюмень
27 августа 2025 года
Резолютивная часть объявлена 18.08.2025г.

Полный текст изготовлен 27.08.2025г.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гайнуллиной Л.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску от 12.04.2024 №89-176-03/01-08/3230

Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее – истец)

к ООО «Автодорстроймеханизация» (далее – ответчик)

о взыскании 3362311,04 рублей

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 14.05.2024 поступило исковое заявление Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ООО «Автодорстроймеханизация» о взыскании 3142019,10 рублей долга с 01.10.2022 по 29.11.2023 года, 220291,94 рублей пени с 11.12.2022 по 31.12.2023 по договору аренды земельного участка от 11.03.2016 №НУ-34-16.

Решением суда от 28.08.2024 исковые требования удовлетворены. Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2024 решение Арбитражного суда Тюменской области от 28.08.2024 изменено. Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа 22.04.2025 судебное решение и апелляционное постановление отменены в части результатов рассмотрения иска о взыскании пени и распределения судебных расходов, в указанной части дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Тюменской области.

При новом рассмотрении истец представил ходатайство об уточнении иска, просит взыскать арендную плату с 01.10.2022 по 29.11.2023 в размере 3142019,10 рублей (УИН 0314622602310000000092273), пени с 11.12.2022 по 31.12.2023 в размере 220291,94 рублей (УИН 0314622602312000000128238). Во исполнение определения суда от 11.06.2025 направил расчет пени с учетом постановления Арбитражного суда Западно-Сибирского округа. Требования, изложенные в исковом заявление от 12.04.2024 №89-176-03/01-08/3230 поддерживает в полном объеме.

Ответчик отзыв при новом рассмотрении не представил.

Лица, участвующие в деле, в назначенное судебное заседание не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования в отмененной части подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего:

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 11.03.2016 №НУ-34-16, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий: вид разрешенного использования - ремонт автомобилей; целевое использование - для размещения (строительства) станции технического обслуживания; кадастровый номер – 89:11:010206:15, площадь 106944 кв.м., расположенный в панели «А» Западной промзоны, занятый базой. Согласно п.п.3.3, 3.4 договора арендная плата начинает исчисляться с 16.02.2016 и вносится ежеквартально: за первый квартал - до 10 апреля текущего года; за второй квартал - до 10 июля текущего года; за третий квартал - до 10 октября текущего года; за четвертый квартал - до 10 декабря текущего года. Государственная регистрация договора произведена 14.04.2016 года.

Истец указал о наличии у ответчика неоплаченной задолженности по арендной плате за период с 01.10.2022 по 29.11.2023 в размере 3142 019,10 рублей, в связи с чем, ответчику направлена претензия от 13.10.2023 №89-176-03/01-08/8866 о погашении задолженности по договору, однако на дату подачи искового заявления задолженность не оплачена. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате арендных платежей, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованиями о взыскании 3142019,10 рублей долга с 01.10.2022 по 29.11.2023 года, 220291,94 рублей пени с 11.12.2022 по 31.12.2023 по договору аренды земельного участка от 11.03.2016 №НУ-34-16.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 28.08.2024 требования удовлетворены в полном объеме.

С учетом выводов Арбитражного суда Западно-Сибирского округа суду первой инстанции необходимо произвести расчет неустойки подлежащей взысканию с ответчика в соответствии со ст.ст.191, 193 Гражданского кодекса Российмской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии с п.3.4 договора арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально: за первый квартал - до 10 апреля текущего года; за второй квартал - до 10 июля текущего года; за третий квартал - до 10 октября текущего года; за четвертый квартал - до 10 декабря текущего года. За несвоевременное внесение арендных платежей п.6.2 договора установлена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истец требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 11.12.2022 по 31.12.2023 в размере 220291,94 рублей, поддержал, справочно представлен расчет пени с учетом ст.ст.191, 193 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Вместе с тем суд не может признать верным расчет истца по размеру подлежащей взысканию с ответчика неустойки в размере 220291,94 рублей за период с 11.12.2022 по 31.12.2023, поскольку по расчету истца первым днем начисления санкции определена дата 11.12.2022 (воскресенье), а последним днем срока для оплаты является 10.12.2022 (суббота).

В силу положений ст.ст.191, 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день: днем оплаты является ближайший рабочий день, следующий за указанным 10.12.2022 (то есть 12.12.2022), а первым днем просрочки, соответственно, является 13.12.2022 года.

В свою очередь справочный расчет представленный истцом во исполнение определения суда от 11.06.2025, согласно которому размер неустойки подлежащей взысканию с ответчика за период с 13.12.2022 по 31.12.2023 в размере 220036,42 рублей, суд признает арифметически верно, в соответствия нормам гражданского права.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что исковое требование о взыскании пени подлежит частичному удовлетворению в размере 220036,42 рублей.

Истец освобожден от обязанности оплаты государственной пошлины за рассмотрение иска в арбитражном суде на основании пп.1 п.1 ст.333.37. Налогового кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, в соответствии с ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджет пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования в отмененной части удовлетворить частично

Взыскать с ООО «Автодорстроймеханизация» в пользу Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой 220036,42 рублей пени с 13.12.2022 по 31.12.2023 (УИН 0314622602312000000128238).

В остальной части взыскания пени отказать.

Взыскать с ООО «Автодорстроймеханизация» в доход федерального бюджета 2602,48,00 рублей госпошлины.

Выдать исполнительные листы в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Маркова Н.Л.